عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

747 عقارات أخرى

نُشِر منذ 7 ساعات
2,821,500 درهم سنوياً
جناح للتجارة التجزئة التجارية | مرافق رائعة
المساحة: 31,968 قدم²
صالة عرض
كيوبس بارك, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdel Naser Azzam
نُشِر منذ 9 ساعات
307,249 درهم سنوياً
متجر بيع بالتجزئة فاخر | مثالي لمقهى أو بوتيك
متصدر
المساحة: 1,741 قدم²
متجر
كابيتال سنتر, أبوظبي
Ruth Nko
نُشِر منذ 11 ساعات
170,000 درهم سنوياً
طابق عالي | إطلالة رائعة | جاهز للسكن
مميز
2
المساحة: 1,839 قدم²
مركز أعمال
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Istvan Perger
نُشِر منذ 12 ساعات
767,000 درهم سنوياً
شيل آند كور | تصميم مشرق | موقع متميز
1
المساحة: 6,350 قدم²
مكتب
الروضة, أبوظبي
SUPERAGENT
Wahid Mohammad
نُشِر منذ 13 ساعات
350,000 درهم سنوياً
مستودع جاهز للإشغال فسيح بمساحة 500 متر مربع | منطقة ترخيص الأنشطة الاقتصادية (ICAD) 3
1
المساحة: 5,305 قدم²
مستودع
المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي
SUPERAGENT
Pavanraj Shetty
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
1
حديريات جولف إستيتس ووترفرون
السعر عند الإطلاق:
قريباً
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات
نُشِر منذ 13 ساعات
185,000 درهم سنوياً
مستودع بمساحة 275 متر مربع في أيكاد 3 | جاهز للشغل
1
المساحة: 2,959 قدم²
مستودع
المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي
SUPERAGENT
Pavanraj Shetty
نُشِر منذ 13 ساعات
805,000 درهم سنوياً
مستودع فسيح بمساحة 1,150 متر مربع خالٍ | منطقة القصيص الصناعية 3
1
المساحة: 12,374 قدم²
مستودع
المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي
SUPERAGENT
Pavanraj Shetty
نُشِر منذ 13 ساعات
506,350 درهم سنوياً
طابق كامل مفروشة بالكامل بدون مكيف مركزي | قابل للتفاوض
2
المساحة: 3,014 قدم²
طابق كامل
الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Isilay Aktas
نُشِر منذ 13 ساعات
130,000 درهم سنوياً
مستودع 190 متر مربع للإيجار في أيكاد | أبوظبي
1
المساحة: 2,055 قدم²
مستودع
المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي
SUPERAGENT
Pavanraj Shetty
نُشِر منذ 13 ساعات
535,000 درهم سنوياً
جاهز مع 11 كابينة | 4 موقف سيارات | مكتب مجهز
2
المساحة: 4,216 قدم²
مكتب
مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Kassem
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
5
حديريات جولف إستيتس
السعر عند الإطلاق:
4,250,000 درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت
3 - 6 غرفة
نُشِر منذ 13 ساعات
500,000 درهم سنوياً
3 مكاتب | إطلالة على البحر | شاغرة | شبه مؤثثة
المساحة: 5,122 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Gamal
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 14 ساعات
245,000 درهم سنوياً
مستودع للإيجار بمساحة 350 متر مربع في مدينة مصدر 1 | أبوظبي
1
المساحة: 3,766 قدم²
مستودع
المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي
SUPERAGENT
Pavanraj Shetty
نُشِر منذ 14 ساعات
150,000 درهم سنوياً
مستودع للإيجار مساحته 216 مترًا مربعًا في مدينة مصدر للصناعات المتقدمة (آي كاد) | أبو ظبي
1
المساحة: 2,324 قدم²
مستودع
المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي
SUPERAGENT
Pavanraj Shetty
نُشِر منذ 14 ساعات
1,430,000 درهم سنوياً
مكتب مجهز | كبير | موقع تجاري جاهز
5
المساحة: 11,102 قدم²
مكتب
مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Kassem
نُشِر منذ 14 ساعات
302,000 درهم سنوياً
4 مواقف سيارات | موقع أعمال متميز | جاهز
2
المساحة: 2,366 قدم²
مكتب
مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Kassem
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 14 ساعات
225,000 درهم سنوياً
مساحة بيع بالتجزئة على الشارع الرئيسي | 78 متر مربع | مدينة خليفة
1
المساحة: 842 قدم²
محل
مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Kassem
نُشِر منذ 14 ساعات
472,000 درهم سنوياً
جاهز | عقد إيجار مكتب مجهّز | موقع ممتاز
2
المساحة: 3,901 قدم²
مكتب
مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Kassem
نُشِر منذ 15 ساعات
247,670 درهم سنوياً
برج باي ذا سي | الريم | مساحة تجارية
1
المساحة: 1,691 قدم²
محل
جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Nicholas Soriano
نُشِر منذ 15 ساعات
1,999,990 درهم سنوياً
√صالة عرض | مساحة مثالية للأعمال التجارية بالتجزئة√
1
المساحة: 3,444 قدم²
صالة عرض
شارع حمدان, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 16 ساعات
121,185 درهم سنوياً
شبه مؤثثة | موقع متميز | حتى 4 دفعات
المساحة: 869 قدم²
محل
P2773, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
1
ذا بريستول في جزيرة رامهان
السعر عند الإطلاق:
قريباً
خطة السداد: 10/60/30
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة رمحان
1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 16 ساعات
27,000 درهم سنوياً
مكتب تجاري بمساحة 120 قدم في الطابق الخامس
مميز
6
المساحة: 120 قدم²
مكتب
برج كورنيش فيو, شارع الكورنيش, أبوظبي
Khristel Marie
نُشِر منذ 16 ساعات
30,000 درهم سنوياً
مكتب تجاري بمساحة 120 قدم في الطابق 12 بأبوظبي
مميز
6
المساحة: 123 قدم²
مكتب
برج كورنيش فيو, شارع الكورنيش, أبوظبي
Khristel Marie
نُشِر منذ 16 ساعات
21,000 درهم سنوياً
مكتب تجاري بمساحة 110 متر في أبوظبي
مميز
6
المساحة: 110 قدم²
مكتب
برج كورنيش فيو, شارع الكورنيش, أبوظبي
Khristel Marie
نُشِر منذ 16 ساعات
418,799 درهم سنوياً
مجهزة للبيع بالتجزئة | إطلالة على القناة | حتى 4 مدفوعات
المساحة: 3,757 قدم²
محل
P2747, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
307,080 درهم سنوياً
مجهز | وحدة زاوية | مدفوعات مرنة
المساحة: 2,203 قدم²
محل
C2738, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجاري للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

عقارات صناعية للبيع في أبوظبي

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

مول بوابة الشرق
مول مكة
مول المفرق
لولو هايبر ماركت
سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

مدرسة جيمس الهندية المتحدة
مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
مدرسة ريتش البريطانية
مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

حضانة الدانة – بني ياس غرب
حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

ميديكلينيك بني ياس
مستشفى المفرق
مستشفى لايف كير
مركز بني ياس الصحي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي