Logo-Ar

عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

740 عقارات أخرى
خريطة
  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    25

    مكتب

    ١٧٧٬٧٤٥ درهم سنوياً

    مكتب تنفيذي خاص مع 6 مكاتب | الطابق العلوي

    CRC logo image

    برج أداكس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    المساحة: ٣٥٢ قدم²

    Abdul Shahid

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    23

    مكتب

    ٦٠٨٬٩٧٩ درهم سنوياً

    مكتب تنفيذي فاخر | إطلالة على المانغروف والبحر

    CRC logo image

    برج أداكس, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    المساحة: ١٬٢٠٦ قدم²

    Abdul Shahid

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    25

    مكتب

    ٣٥٧٬٥١٠ درهم سنوياً

    مكتب في منطقة بوابة أبوظبي | جناح خاص | إطلالات على الواجهة المائية

    CRC logo image

    برج أداكس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    المساحة: ٧٠٨ قدم²

    Abdul Shahid

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في شارع إلكترا - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في شارع إلكترا - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في شارع إلكترا - أبوظبي
    7

    مكتب

    ١١٦٬٥٥٠ درهم سنوياً

    مكتب تجاري للإيجار بمساحة 1593 قدم في شارع إلكترا

    مميز

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    1

    المساحة: ١٬٥٩٣ قدم²

    Muhammad Abdullah

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • سكن الموظفين - استوديو - 8 حمامات للايجار في جزيرة الريم - أبوظبي
    سكن الموظفين - استوديو - 8 حمامات للايجار في جزيرة الريم - أبوظبي
    سكن الموظفين - استوديو - 8 حمامات للايجار في جزيرة الريم - أبوظبي
    10

    سكن الموظفين

    ٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    سكن للموظفين للإيجار لكل غرفة!!

    MODVISTA REAL ESTATE logo image

    جزيرة الريم, أبوظبي

    7+

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    5

    حديريات جولف إستيتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت

    3 - 6 غرفة

  • مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    4

    مستودع

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مستودع بمساحة 3,000 متر مربع للإيجار – ICAD، أبوظب

    مميز

    NOUR PLAZA REAL ESTATE MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    1

    المساحة: ٣٢٬٢٩١ قدم²

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    28

    مكتب

    ١٩٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    مؤثثة بالكامل ⇨ إطلالة على البحر ⇨ طابق عالي ⇨ فواصل زجاجية

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    المساحة: ١٬٧٣٠ قدم²

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    3

    مستودع

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مستودع بمساحة 500 متر مربع للإيجار في ICAD

    مميز

    NOUR PLAZA REAL ESTATE MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    1

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في أوشن سكيب - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في أوشن سكيب - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في أوشن سكيب - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    11

    مكتب

    ٤٤٬٥٠٠ درهم سنوياً

    مكتب جاهز | مجهز بالكامل | جاهز للانتقال

    Gravity Real Estate logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    المساحة: ٢٢٠ قدم²

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • مستودع - استوديو للايجار في مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في مصفح - أبوظبي
    3

    مستودع

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مستودع للإيجار بمساحة 900 متر مربع – إم 35، أبوظبي

    مميز

    NOUR PLAZA REAL ESTATE MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    مصفح, أبوظبي

    المساحة: ٩٬٠٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    3

    تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في مركز أبوظبي الوطني للمعارض - شارع الخليج العربي - البطين - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في مركز أبوظبي الوطني للمعارض - شارع الخليج العربي - البطين - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في مركز أبوظبي الوطني للمعارض - شارع الخليج العربي - البطين - أبوظبي
    22

    مكتب

    ٧٦٧٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مكتب قشرة وهيكل للإيجار | موقع تجاري ممتاز

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    مركز أبوظبي الوطني للمعارض, شارع الخليج العربي, البطين, أبوظبي

    1

    المساحة: ٦٬٣٥٠ قدم²

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • متجر - استوديو للايجار في مركز أبوظبي الوطني للمعارض - شارع الخليج العربي - البطين - أبوظبي
    متجر - استوديو للايجار في مركز أبوظبي الوطني للمعارض - شارع الخليج العربي - البطين - أبوظبي
    متجر - استوديو للايجار في مركز أبوظبي الوطني للمعارض - شارع الخليج العربي - البطين - أبوظبي
    22

    متجر

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    محل تجاري مؤثث بالكامل للإيجار في منطقة أدنيك

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    مركز أبوظبي الوطني للمعارض, شارع الخليج العربي, البطين, أبوظبي

    المساحة: ١٬٠٧٦ قدم²

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في شعبية - مصفح - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في شعبية - مصفح - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في شعبية - مصفح - أبوظبي
    29

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مكتب مجهز بالكامل للإيجار | جاهز للانتقال

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    شعبية, مصفح, أبوظبي

    1

    المساحة: ١٬٥٠٦ قدم²

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • متجر - استوديو للايجار في الزاهية - أبوظبي
    متجر - استوديو للايجار في الزاهية - أبوظبي
    متجر - استوديو للايجار في الزاهية - أبوظبي
    20

    متجر

    ٧٨٧٬٥٠٠ درهم سنوياً

    متجر عائم | إطلالة كاملة على البحر | موقع متميز

    مميز

    AL ALIAH INTERATIONAL CONTRACTING & REAL ESTATE MANAGEMENT . L.L.C. logo image

    الزاهية, أبوظبي

    المساحة: ٣٬٣٩٠ قدم²

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • صالة عرض - استوديو - 2 حمامات للايجار في المعمورة - منطقة المرور - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 2 حمامات للايجار في المعمورة - منطقة المرور - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 2 حمامات للايجار في المعمورة - منطقة المرور - أبوظبي
    30

    صالة عرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    معرض فاخر للإيجار | موقع متميز |

    AL ALIAH INTERATIONAL CONTRACTING & REAL ESTATE MANAGEMENT . L.L.C. logo image

    المعمورة, منطقة المرور, أبوظبي

    2

    المساحة: ٢٦٬٨٨٨ قدم²

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • صالة عرض - استوديو - 3 حمامات للايجار في الخالدية - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 3 حمامات للايجار في الخالدية - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 3 حمامات للايجار في الخالدية - أبوظبي
    30

    صالة عرض

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    معرض كامل للإيجار بموقع متميز | مجهز |

    AL ALIAH INTERATIONAL CONTRACTING & REAL ESTATE MANAGEMENT . L.L.C. logo image

    الخالدية, أبوظبي

    3

    المساحة: ٧٬٠٦٠ قدم²

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في الروضة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في الروضة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في الروضة - أبوظبي
    13

    مكتب

    ١٬١٩٠٬٨٢٥ درهم سنوياً

    مساحة العافية الرائدة | حركة مرور عالية | منطقة الأعمال

    متصدر

    RELAAM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الروضة, أبوظبي

    1

    المساحة: ١١٬٧٣٣ قدم²

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في م-33 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في م-33 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في م-33 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    9

    مستودع

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مستودع بمساحة 200 متر مربع للإيجار – M35، أبوظبي

    مميز

    NOUR PLAZA REAL ESTATE MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    م-33, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    1

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    27

    مكتب

    ١٩٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مجهز بالكامل | حواجز زجاجية | طابق عالي

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    المساحة: ١٬٧٣٠ قدم²

    Alaa Hajjaj

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    16

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    طابق علوي | شاغر | مكتب تجاري

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    المساحة: ١٬٧٥٠ قدم²

    Moheeb Asfari

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    3

    باين ووتر واي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت,باين من أورا ديفيلوبرز

    3 - 5 غرفة

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    14

    مكتب

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    تكييف مجاني|موقع رئيسي|مواقف سيارات|مجدد بالكامل

    Luxury Homes Real Estate logo image

    SE45, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    المساحة: ٤٬٤٠٠ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    15

    مكتب

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مساحة كبيرة | مجددة | بالقرب من الطريق السريع | تكييف مجاني

    Luxury Homes Real Estate logo image

    SE45, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    المساحة: ٥٬٧٥٠ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    12

    مكتب

    ١٩٩٬٨٠٠ درهم سنوياً

    مكتب مجهز ومجدد | طابق عالي | أدداكس

    Via Sakan Properties - L.L.C. - S.P.C logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    المساحة: ١٬٧٣٠ قدم²

    Samya Ali

    نُشِر منذ يوم واحد

  • طابق كامل - استوديو - 8 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    طابق كامل - استوديو - 8 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    طابق كامل - استوديو - 8 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    30

    طابق كامل

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    طابق كامل | تكييف مجاني | موقف سيارات | مجدد بالكامل

    Luxury Homes Real Estate logo image

    SE45, مدينة خليفة, أبوظبي

    7+

    المساحة: ٤١٬٩١٠ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-40 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-40 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-40 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    12

    سكن عمال

    ٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    سكن للموظفين للإيجار في المصفح

    متصدر

    Grand Falcon Real Estate Management LLC logo image

    م-40, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    7+

    المساحة: ٢٥٠ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    14

    بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

  • مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
  • مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
  • مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
  • محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
  • مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
  • مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

  • مول بوابة الشرق
  • مول مكة
  • مول المفرق
  • لولو هايبر ماركت
  • سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

  • مدرسة جيمس الهندية المتحدة
  • مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
  • مدرسة ريتش البريطانية
  • مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
  • مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

  • حضانة الدانة – بني ياس غرب
  • حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

  • ميديكلينيك بني ياس
  • مستشفى المفرق
  • مستشفى لايف كير
  • مركز بني ياس الصحي
  • مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

  • نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
  • صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

  • تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
  • قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
  • بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
  • خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

  • إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
  • ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
  • بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.