عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

747 عقارات أخرى

نُشِر منذ 55 دقائق
238,200 درهم سنوياً
√إم بي زي بلازا | جاهز للتجهيز | استخدام تجاري مرن√
المساحة: 855 قدم²
متجر
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ ساعة واحدة
442,500 درهم سنوياً
هيكل وقلب محل تجاري | مثالي للأعمال
1
المساحة: 1,587 قدم²
محل
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ ساعة واحدة
55,000 درهم سنوياً
محل تجاري | أفضل سعر | موقع متميز
1
المساحة: 456 قدم²
متجر
الظفرة, أبوظبي
Alaa Dib
نُشِر منذ ساعة واحدة
412,200 درهم سنوياً
معرض فسيح | موقع مثالي للأعمال
المساحة: 2,465 قدم²
صالة عرض
مدينة الرياض, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 2 ساعات
124,854 درهم سنوياً
شاغر | تصميم واسع | الهيكل والقلب
المساحة: 1,723 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
1
حديريات جولف إستيتس ووترفرون
السعر عند الإطلاق:
قريباً
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات
نُشِر منذ 3 ساعات
1,173,132 درهم سنوياً
√ مساحة مكتبية! مقابل جامعة نيويورك √
1
المساحة: 5,332 قدم²
مكتب
سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 4 ساعات
380,000 درهم سنوياً
تصميم واسع | مجهز | شاغر
7
المساحة: 7,938 قدم²
فيلا
برج المنهل, شارع المطار, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 4 ساعات
450,000 درهم سنوياً
متجر للإيجار | موقع متميز | ابدأ اليوم
المساحة: 968 قدم²
متجر
الروضة, أبوظبي
SUPERAGENT
Wahid Mohammad
نُشِر منذ 5 ساعات
75,000 درهم سنوياً
مكتب فاخر | صديق للميزانية | موقف سيارات سهل
المساحة: 914 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Salman Shabbir
نُشِر منذ 6 ساعات
131,664 درهم سنوياً
دفعات مرنة | منظر للمنغروف | الهيكل الأساسي
المساحة: 1,817 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
5
حديريات جولف إستيتس
السعر عند الإطلاق:
4,250,000 درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت
3 - 6 غرفة
نُشِر منذ 6 ساعات
31,500 درهم سنوياً
مكتب مُجهَّز بالكامل وجاهزة للتأهيل من خلال توثيق
2
المساحة: 247 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Thasfiya Jasmin Karukathingal
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 7 ساعات
131,235 درهم سنوياً
شل أند كور | تصميم واسع | شاغر
المساحة: 1,811 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 7 ساعات
125,073 درهم سنوياً
تصميم واسع | الهيكل والقلب | شاغر
المساحة: 1,726 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 7 ساعات
128,840 درهم سنوياً
شل آند كور | منظر المنغروف | شاغر
المساحة: 1,778 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 7 ساعات
920,000 درهم سنوياً
420 متر مربع محل رئيسي | أكثر من 1,300 منزل | على واجهة القناة
متصدر
المساحة: 4,521 قدم²
محل
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdallah Yazbek
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
5
حدائق الغدير
السعر عند الإطلاق:
1,700,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,الغدير
2 - 4 غرفة
نُشِر منذ 8 ساعات
22,000 درهم سنوياً
**مكتب تنفيذي | مفروش بالكامل | أبوظبي**
متصدر
1
5
المساحة: 110 قدم²
مكتب
بناية دار السلام, شارع الكورنيش, أبوظبي
SUPERAGENT
Sharmina Shahzad
نُشِر منذ 8 ساعات
20,000 درهم سنوياً
مكتب قياسي | توثيق متاح | أبوظبي
متصدر
1
5
المساحة: 100 قدم²
مكتب
بناية دار السلام, شارع الكورنيش, أبوظبي
SUPERAGENT
Dilsha Mariyam
نُشِر منذ 9 ساعات
85,514 درهم سنوياً
مكتب قشرة وهيكل للإيجار | 131 متر مربع | إلكترا
متصدر
2
المساحة: 1,415 قدم²
مكتب
برج إلكترا, شارع إلكترا, أبوظبي
Fidelis Asohdoh
نُشِر منذ يوم واحد
500,000 درهم سنوياً
1 من 7 محلات فقط | أكثر من 1,300 منزل قريب | بجانب القناة
مميز
المساحة: 2,260 قدم²
متجر
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdallah Yazbek
نُشِر منذ يوم واحد
279,990 درهم سنوياً
√ محل بيع بالتجزئة جديد تمامًا | مثالي للعمل √
1
المساحة: 997 قدم²
محل
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تالاي
السعر عند الإطلاق:
13,500,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة السعديات
4 - 6 غرفة
نُشِر منذ يوم واحد
173,475 درهم سنوياً
مكتب واسع | موقع متميز | جاهز للانتقال
1
2
المساحة: 1,493 قدم²
مكتب
الزاهية, أبوظبي
SUPERAGENT
Wahid Mohammad
نُشِر منذ يوم واحد
200,000 درهم سنوياً
مكتب جاهز للإشغال | سلسلة 01 مع إطلالة على المنغروف
1
المساحة: 1,777 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
MARY JANE DACANAY
نُشِر منذ يوم واحد
299,990 درهم سنوياً
✓ بجوار جامعة نيويورك | قشرة+هيكل | أحجام متعددة متاحة
مميز
1
المساحة: 750 قدم²
متجر
بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ يوم واحد
446,400 درهم سنوياً
مكتب فاخر | تصميم داخلي أنيق | موقع متميز
1
المساحة: 3,100 قدم²
مكتب
الجزيرة أرينا, منطقة المرور, أبوظبي
SUPERAGENT
Afif Mahmoud
نُشِر منذ يوم واحد
513,750 درهم سنوياً
وحدة صناعية خفيفة | الحجز المسبق | التسليم في ديسمبر 2026
المساحة: 7,373 قدم²
مستودع
المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdelrahman Omar
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
مرسى السعديات
السعر عند الإطلاق:
13,500,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة السعديات
4 - 6 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجاري للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

عقارات صناعية للبيع في أبوظبي
عقارات تجارية للتملك الحر للإيجار في أبوظبي

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

مول بوابة الشرق
مول مكة
مول المفرق
لولو هايبر ماركت
سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

مدرسة جيمس الهندية المتحدة
مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
مدرسة ريتش البريطانية
مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

حضانة الدانة – بني ياس غرب
حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

ميديكلينيك بني ياس
مستشفى المفرق
مستشفى لايف كير
مركز بني ياس الصحي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي