عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

717 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
299,990 درهم سنوياً
√ محل بيع بالتجزئة جديد تمامًا | مثالي للعمل √
1
المساحة: 997 قدم²
محل
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 3 ساعات
145,000 درهم سنوياً
مكتب مفروش بمساحة 1790 قدم في جزيرة الريم
7
المساحة: 1,790 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Wassim Kandar
نُشِر منذ 5 ساعات
31,000 درهم سنوياً
مكتب مريح ومهني للإيجار
4
المساحة: 301 قدم²
مكتب
شارع حمدان, أبوظبي
Jamie Valencia
نُشِر منذ 6 ساعات
23,427 درهم سنوياً
ارتقِ بأعمالك - مساحة مكتب للإيجار
4
المساحة: 247 قدم²
مكتب
شارع حمدان, أبوظبي
Jamie Valencia
نُشِر منذ يوم واحد
101,430 درهم سنوياً
مخزن | مكتب مجهز | شاغر
المساحة: 1,733 قدم²
مكتب
برج النيم, شارع خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
مشروع جديد
تحت الإنشاء
1
حديريات جولف إستيتس ووترفرون
السعر عند الإطلاق:
قريباً
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات
نُشِر منذ يوم واحد
104,738 درهم سنوياً
مخزن | مكتب مجهز | موقع ممتاز
1
المساحة: 1,539 قدم²
مكتب
برج جلوبال, شارع إلكترا, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
74,795 درهم سنوياً
دفعات مرنة | مجهز | شاغر
1
المساحة: 936 قدم²
مكتب
روضة, شارع المطار, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
76,734 درهم سنوياً
مكتب غير مؤثث | مخزن | دفعات مرنة
1
المساحة: 936 قدم²
مكتب
روضة, شارع المطار, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
550,000 درهم سنوياً
غير مفروش | موقع مدهش | شاغر
1
المساحة: 1,616 قدم²
مكتب
برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
38,000 درهم سنوياً
غرف موظفين مؤثثة بالكامل للإيجار - مرنة
متصدر
7+
المساحة: 250 قدم²
سكن عمال
م-33, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي
SAJID KANJIRAMPARA
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
5
حديريات جولف إستيتس
السعر عند الإطلاق:
4,250,000 درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت
3 - 6 غرفة
نُشِر منذ 2 أيام
124,999 درهم سنوياً
قادم ساخن - نصف طابق - صيانة - 4 مدفوعات
مميز
4
2
المساحة: 1,766 قدم²
مكتب
برج السلسلة, منطقة المرور, أبوظبي
Minette Dimaunahan
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 2 أيام
2,200,000 درهم سنوياً
فرصة استثمار استراتيجي - 1,714 متر مربع
متصدر
4
المساحة: 18,298 قدم²
متجر
شارع حمدان, أبوظبي
SUPERAGENT
Feras Alrawashdeh
نُشِر منذ 2 أيام
299,000 درهم سنوياً
√محل بيع بالتجزئة مجهز ونادر | موقع مثالي | شاغر√
1
المساحة: 998 قدم²
محل
سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 2 أيام
549,900 درهم سنوياً
√ مفروشة بالكامل + مؤثثة | إطلالات على المانغروف √
2
المساحة: 1,594 قدم²
مكتب
برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 2 أيام
550,000 درهم سنوياً
مؤثث بالكامل | مساحة مكتبية | موقع متميز
المساحة: 1,594 قدم²
مكتب
برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Waled Abdeldaim
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 2 أيام
120,000 درهم سنوياً
مكتب مُجهَّز بالكامل للإيجار | موقع متميز على طريق المطار
مميز
1
المساحة: 1,000 قدم²
مكتب
الوحدة, أبوظبي
Andrew Turihamwe
نُشِر منذ 2 أيام
130,000 درهم سنوياً
مكتب مجهز | حجم كبير | موقع ممتاز
مميز
1
المساحة: 1,270 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Maher
نُشِر منذ 2 أيام
130,000 درهم سنوياً
مكتب مجهّز بالكامل للإيجار | موقع ممتاز
متصدر
2
المساحة: 1,270 قدم²
مكتب
آل نهيان, أبوظبي
Andrew Turihamwe
نُشِر منذ 2 أيام
55,000 درهم سنوياً
محل تجاري | أفضل سعر | موقع متميز
1
المساحة: 452 قدم²
متجر
الظفرة, أبوظبي
SUPERAGENT
Alaa Dib
نُشِر منذ 3 أيام
165,000 درهم سنوياً
للإيجار | محل تجاري رئيسي في المعمورة – أبوظبي
متصدر
المساحة: 720 قدم²
متجر
المعمورة, منطقة المرور, أبوظبي
Yaseen Alkojak
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
5
حدائق الغدير
السعر عند الإطلاق:
1,700,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,الغدير
2 - 4 غرفة
نُشِر منذ 3 أيام
380,000 درهم سنوياً
حديقة خاصة | موقع متميز | فسيح
7
المساحة: 7,804 قدم²
فيلا
برج المنهل, شارع المطار, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 3 أيام
355,000 درهم سنوياً
مستودع جاهز للإشغال فسيح بمساحة 500 متر مربع | منطقة ترخيص الأنشطة الاقتصادية (ICAD) 3
1
المساحة: 5,305 قدم²
مستودع
المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي
Pavanraj Shetty
نُشِر منذ 3 أيام
410,000 درهم سنوياً
مكتب شبه مفروش للإيجار | 276 متر مربع |
مميز
2
المساحة: 2,971 قدم²
مكتب
الروضة, أبوظبي
Andrew Turihamwe
نُشِر منذ 3 أيام
45,000 درهم سنوياً
محل بيع بالتجزئة | دفع مرن | وحدة شاغرة
المساحة: 454 قدم²
متجر
أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Gabriela Adriana Soare
نُشِر منذ 3 أيام
20,000 درهم سنوياً
مكتب / بزنس سنتر مميز في منطقة البطين – أبوظبي
متصدر
1
1
المساحة: 129 قدم²
مكتب
غرب 10, البطين, أبوظبي
Saeed Alqubaisi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجاري للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

عقارات صناعية للبيع في أبوظبي

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

مول بوابة الشرق
مول مكة
مول المفرق
لولو هايبر ماركت
سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

مدرسة جيمس الهندية المتحدة
مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
مدرسة ريتش البريطانية
مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

حضانة الدانة – بني ياس غرب
حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

ميديكلينيك بني ياس
مستشفى المفرق
مستشفى لايف كير
مركز بني ياس الصحي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي