Logo-Ar

عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

766 عقارات أخرى
خريطة
  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    14

    مكتب

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    تكييف مجاني|موقع رئيسي|مواقف سيارات|مجدد بالكامل

    Luxury Homes Real Estate logo image

    SE45, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    المساحة: ٤٬٤٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 24 دقائق

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    15

    مكتب

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مساحة كبيرة | مجددة | بالقرب من الطريق السريع | تكييف مجاني

    Luxury Homes Real Estate logo image

    SE45, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    المساحة: ٥٬٧٥٠ قدم²

    نُشِر منذ 27 دقائق

  • مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    12

    مكتب

    ١٩٩٬٨٠٠ درهم سنوياً

    مكتب مجهز ومجدد | طابق عالي | أدداكس

    Via Sakan Properties - L.L.C. - S.P.C logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    المساحة: ١٬٧٣٠ قدم²

    Samya Ali

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • طابق كامل - استوديو - 8 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    طابق كامل - استوديو - 8 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    طابق كامل - استوديو - 8 حمامات للايجار في SE45 - مدينة خليفة - أبوظبي
    30

    طابق كامل

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    طابق كامل | تكييف مجاني | موقف سيارات | مجدد بالكامل

    Luxury Homes Real Estate logo image

    SE45, مدينة خليفة, أبوظبي

    7+

    المساحة: ٤١٬٩١٠ قدم²

    نُشِر منذ 42 دقائق

  • سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-40 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-40 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-40 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    12

    سكن عمال

    ٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    سكن للموظفين للإيجار في المصفح

    متصدر

    Grand Falcon Real Estate Management LLC logo image

    م-40, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    7+

    المساحة: ٢٥٠ قدم²

    نُشِر منذ 59 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    5

    حديريات جولف إستيتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت

    3 - 6 غرفة

  • مكتب - استوديو - 5 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 5 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 5 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    10

    مكتب

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مكتب مجهز | كبير | موقع تجاري جاهز

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    المساحة: ١١٬١٠٢ قدم²

    Abdul Rahman Kassem

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج سكاي - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج سكاي - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج سكاي - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    10

    مكتب

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مساحة مكتبية فاخرة للإيجار في جزيرة الريم

    Savills Abu Dhabi logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    المساحة: ١٬٥٨٠ قدم²

    John Henry

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • محل - استوديو - 2 حمامات للايجار في أوشن سكيب - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    محل - استوديو - 2 حمامات للايجار في أوشن سكيب - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    محل - استوديو - 2 حمامات للايجار في أوشن سكيب - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    7

    محل

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    محل بيع بالتجزئة | مطاعم | جاهز للانتقال

    Savills Abu Dhabi logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    المساحة: ١٬٥٨٤ قدم²

    John Henry

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في منطقة المرور - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في منطقة المرور - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في منطقة المرور - أبوظبي
    9

    مكتب

    ٢٩٬٤٠٠ درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل | بدون عمولة 0% | إضافة هيئة أبوظبي للثقافة والتراث مجاناً

    MAXHOME PROPERTIES SOLE-PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    3

    2

    المساحة: ٢٤٧ قدم²

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • محل - استوديو - 2 حمامات للايجار في مبنى الفهيم - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    محل - استوديو - 2 حمامات للايجار في مبنى الفهيم - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    محل - استوديو - 2 حمامات للايجار في مبنى الفهيم - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    6

    محل

    ٧٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    معرض رئيسي | رؤية عالية | منطقة مصفح

    Savills Abu Dhabi logo image

    مبنى الفهيم, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    2

    المساحة: ٨٬٧٧٢ قدم²

    John Henry

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    3

    تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في م-20 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في م-20 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في م-20 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    19

    مكتب

    ٤٬٩٨٤٬٨٠٠ درهم سنوياً

    مساحة مكتبية | مساحة متميزة | عنوان مرموق

    Savills Abu Dhabi logo image

    م-20, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    4

    المساحة: ٤٬١٥٤ قدم²

    John Henry

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في م-20 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في م-20 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في م-20 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    19

    مكتب

    ٤٬٢٢٧٬٦٠٠ درهم سنوياً

    مساحة مكتبية | مساحة متميزة | عنوان مرموق

    Savills Abu Dhabi logo image

    م-20, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    4

    المساحة: ٣٬٥٢٣ قدم²

    John Henry

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • مستودع - استوديو للايجار في المركز للتطوير الصناعي - الظفرة - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المركز للتطوير الصناعي - الظفرة - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المركز للتطوير الصناعي - الظفرة - أبوظبي
    19

    مستودع

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مستودع مكيف للإيجار |

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    المركز للتطوير الصناعي, الظفرة, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    30

    مكتب

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جاهز مع 11 كابينة | 4 موقف سيارات | مكتب مجهز

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    المساحة: ٤٬٢١٦ قدم²

    Abdul Rahman Kassem

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    5

    مكتب

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    إطلالة على البحر | شاغر | مركز أعمال رئيسي

    High Vision Properties logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    المساحة: ١٬٥٢٧ قدم²

    Aqib Javed

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    21

    مكتب

    ٣٠٢٬٠٠٠ درهم سنوياً

    4 مواقف سيارات | موقع أعمال متميز | جاهز

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    المساحة: ٢٬٣٦٦ قدم²

    Abdul Rahman Kassem

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    28

    مكتب

    ٤٧٢٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جاهز | عقد إيجار مكتب مجهّز | موقع ممتاز

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    المساحة: ٣٬٩٠١ قدم²

    Abdul Rahman Kassem

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • نصف طابق - استوديو - 2 حمامات للايجار في شارع النجدة - أبوظبي
    نصف طابق - استوديو - 2 حمامات للايجار في شارع النجدة - أبوظبي
    نصف طابق - استوديو - 2 حمامات للايجار في شارع النجدة - أبوظبي
    13

    نصف طابق

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    مكتب نصف طابق مؤثث بالكامل | إطلالة على المدينة

    متصدر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    شارع النجدة, أبوظبي

    2

    المساحة: ٣٬٢٢٠ قدم²

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-43 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-43 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-43 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    15

    سكن عمال

    ٣٦٬٠٠٠ درهم سنوياً

    سكن للموظفين للإيجار في المصفح

    متصدر

    Grand Falcon Real Estate Management LLC logo image

    م-43, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    7+

    المساحة: ٢٥٠ قدم²

    نُشِر منذ 23 ساعات

  • مركز أعمال - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مركز أعمال - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مركز أعمال - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    20

    مركز أعمال

    ٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مُفروش بالكامل مع 3 مكاتب | مركز الأعمال

    CRC logo image

    برج أداكس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    المساحة: ١٤١ قدم²

    Abdul Shahid

    نُشِر منذ 23 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    14

    بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

  • مركز أعمال - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مركز أعمال - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    مركز أعمال - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس - جزيرة الريم - أبوظبي
    20

    مركز أعمال

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مركز الأعمال | هيئة أسواق المال أبوظبي العالمية | 5 مكاتب

    CRC logo image

    برج أداكس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    المساحة: ١٦٤ قدم²

    Abdul Shahid

    نُشِر منذ 23 ساعات

  • مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    5

    مستودع

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مستودع للإيجار بمساحة 1,250 متر مربع – منطقة الصناعات التحويلية بأبوظبي (ICAD)

    مميز

    NOUR PLAZA REAL ESTATE MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    1

    المساحة: ١٣٬٤٥٤ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    5

    مستودع

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مستودع بمساحة 2000 قدم مربع في منطقة المصفح

    مميز

    NOUR PLAZA REAL ESTATE MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    1

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في شارع مبارك بن محمد - المنهل - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في شارع مبارك بن محمد - المنهل - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في شارع مبارك بن محمد - المنهل - أبوظبي
    4

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا تجارية كبيرة | موقع متميز | صفقة مميزة

    Via Sakan Properties - L.L.C. - S.P.C logo image

    شارع مبارك بن محمد, المنهل, أبوظبي

    7+

    المساحة: ١٩٬٠٠٠ قدم²

    Samya Ali

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    10

    مكتب

    ١٣١٬٦٦٤ درهم سنوياً

    مساحة مكتبية | عرض رائع | تصميم ممتاز

    Colliers International logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    المساحة: ١٬٨١٦ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    3

    باين ووتر واي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت,باين من أورا ديفيلوبرز

    3 - 5 غرفة

الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

  • مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
  • مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
  • مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
  • محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
  • مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
  • مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

  • مول بوابة الشرق
  • مول مكة
  • مول المفرق
  • لولو هايبر ماركت
  • سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

  • مدرسة جيمس الهندية المتحدة
  • مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
  • مدرسة ريتش البريطانية
  • مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
  • مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

  • حضانة الدانة – بني ياس غرب
  • حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

  • ميديكلينيك بني ياس
  • مستشفى المفرق
  • مستشفى لايف كير
  • مركز بني ياس الصحي
  • مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

  • نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
  • صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

  • تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
  • قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
  • بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
  • خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

  • إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
  • ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
  • بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.