شقق للايجار في الشامخة أبوظبي

283 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
75,000 درهم سنوياً
صفقة ساخنة | راحة عصرية | طابق عالي
2
2
المساحة: 792 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Wahid Mohammad
نُشِر منذ ساعة واحدة
60,000 درهم سنوياً
شقة شاغرة | غرفة نوم واحدة فاخرة | مرافق حديثة | منطقة رئيسية
1
1
المساحة: 485 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Khaled Mansour
نُشِر منذ 2 ساعات
60,000 درهم سنوياً
بعيدًا عن المصعد | دفعة واحدة | مجتمع متميز
1
1
المساحة: 485 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
Rahul Rodrigues
نُشِر منذ 2 ساعات
55,000 درهم سنوياً
شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة | مجتمع رائع
متصدر
1
1
المساحة: 500 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
Nezar Abuzannad
نُشِر منذ 3 ساعات
75,000 درهم سنوياً
غرفة وصالة مشرقة | أسلوب حياة راقي | جاهز للسكن!!!
1
1
المساحة: 485 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Tarek
نُشِر منذ 3 ساعات
130,000 درهم سنوياً
فاخر 3BHK | أسلوب حياة النخبة | احجزه الآن!
3
3
المساحة: 1,061 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Tarek
نُشِر منذ 17 ساعات
59,999 درهم سنوياً
شقة فاخرة جاهزة للسكن |الشमकة |شقة بغرفة نوم واحدة في موقع متميز
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammed Samir
نُشِر منذ 21 ساعات
65,000 درهم سنوياً
فاخر 1BHK | عيش ريمان | جاهز للسكن
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Tarek
نُشِر منذ يوم واحد
90,000 درهم سنوياً
جاهز للسكن | منزل مريح | موقع متميز
2
2
المساحة: 799 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Wahid Mohammad
نُشِر منذ يوم واحد
41,000 درهم سنوياً
استوديو جديد تمامًا | جاهز للانتقال احجز الآن
استوديو
1
المساحة: 280 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Rebecca Lubuguin
نُشِر منذ يوم واحد
40,000 درهم سنوياً
صفقة ساخنة | انتقال فوري | انتقل الآن
متصدر
استوديو
1
المساحة: 282 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamad Fawzi
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشامخة
نُشِر منذ يوم واحد
40,000 درهم سنوياً
صفقة ساخنة | جاهز للسكن | جديد تمامًا
متصدر
استوديو
1
المساحة: 282 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Tailuma Suarez
نُشِر منذ يوم واحد
85,000 درهم سنوياً
جديد تمامًا | 2 غرفة نوم مع شرفة | حتى 4 دفعات
متصدر
2
2
المساحة: 793 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Rouba Nasser
نُشِر منذ يوم واحد
65,000 درهم سنوياً
شاغر | حياة عصرية | مرافق مثالية!
متصدر
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
Anas Berradi
نُشِر منذ يوم واحد
55,000 درهم سنوياً
شقة جديدة بالكامل | غرفة نوم واحدة | شقة ممتازة | المستأجر الأول
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Usman Asad
نُشِر منذ يوم واحد
60,000 درهم سنوياً
شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | جاهزة للسكن | مدفوعات مرنة
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Arwa Albaity
نُشِر منذ يوم واحد
42,999 درهم سنوياً
استوديو حديث | موقع متميز | صفقة ساخنة
استوديو
1
المساحة: 282 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammed Samir
نُشِر منذ يوم واحد
75,000 درهم سنوياً
أول مستأجر | جديد تمامًا | استفسر الآن
متصدر
2
2
المساحة: 799 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
Nezar Abuzannad
نُشِر منذ يوم واحد
58,000 درهم سنوياً
جاهز للانتقال | شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | موقع متميز
مميز
1
1
المساحة: 485 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
Salem Alhammadi
نُشِر منذ يوم واحد
59,998 درهم سنوياً
جاهزة للسكن | وحدة زاوية | شرفة
1
1
المساحة: 480 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahmoud Alsibai
نُشِر منذ يوم واحد
62,000 درهم سنوياً
First Tenant | Corner Unit | Balcony
1
2
المساحة: 520 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahmoud Alsibai
نُشِر منذ يوم واحد
65,000 درهم سنوياً
إطلالة على المجتمع | جديد تمامًا | شاغر
1
1
المساحة: 485 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ghaith Aldmour
نُشِر منذ يوم واحد
65,000 درهم سنوياً
شاغر|استثنائي بغرفة نوم واحدة|موقع متميز|أسلوب حياة هادئ
1
1
المساحة: 485 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Khaled Mansour
نُشِر منذ يوم واحد
65,000 درهم سنوياً
وحدة حديثة بغرفة نوم واحدة | جاهزة للانتقال | موقع ممتاز
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Amr Saleh
نُشِر منذ يوم واحد
80,000 درهم سنوياً
شقة جديدة بغرفتي نوم | المستأجر الأول | جاهزة للسكن
2
2
المساحة: 792 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Usman Asad

2 3 4 5 6 7 8 9 10

الشامخة

0.0

متوسط الإيجار هنا هو 30.5K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار40K - 130K
العقارات المتوفرة283
متوسط السعر30.5K
متوسط السعر / قدم²41.82

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشامخة

عقارات للبيع

شقق للبيع في الشامخة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

شقق بـ في مشاريع أبوظبي الجديدة

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق رخيصة للايجار في الشامخة - أبوظبي

استكشف المرافق

شقق مع شرفة للإيجار في الشامخة

استكشف المزيد

شقق للايجار في الشامخة أبوظبي: دليل عملي قبل توقيع العقد

منطقة الشامخة واحدة من الأحياء التي اتسعت رقعتها بسرعة على أطراف مدينة أبوظبي، وصارت وجهة لمن يبحث عن مساحة أكبر وإيجار أقل مقارنة بقلب العاصمة. تقع المنطقة عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق سويحان، ولا تفصلها سوى دقائق عن المنطقة الصناعية في مصفح.

من واقع ما ينقله القاطنون، يرتبط قرار استئجار شقق للايجار في الشامخة بموقع العمل قبل أي شيء. فمن يعمل في مصفح أو المناطق الصناعية المجاورة يجد التنقل قصيراً ومريحاً، بينما يحتسب العاملون في وسط المدينة وقتاً إضافياً يومياً على الطريق السريع. لذلك ينصح المستأجرون الحاليون بقياس زمن التنقل الفعلي في ساعة الذروة قبل حسم الاختيار، لا الاكتفاء بالمسافة على الخريطة.

نظرة عامة على سوق الإيجار في الشامخة

يدور متوسط الإيجار السنوي في المنطقة حول 50,000 درهم، والمفارقة التي يلتقطها الساكن سريعاً أن المساحات هنا أوسع من نظيراتها في العاصمة عند السعر نفسه، ما يجعل احتساب تكلفة القدم المربعة معياراً أدق من مجرد مقارنة قيمة الإيجار الإجمالية.

تبدأ الاستوديوهات من نحو 42,000 درهم للوحدات الأحدث بمطبخ كامل ومساحة تقارب 300 قدماً. أما شقق الغرفة والصالة فتتراوح غالباً بين 50,000 و75,000 درهم. ترتفع شقق الغرفتين إلى متوسط قريب من 75,000 درهم، وتتوفر بينها وحدات فسيحة تبلغ 1,200 قدماً بنحو 100,000 درهم. وتصل شقق الثلاث غرف إلى متوسط 120,000 درهم، مع خيارات بمساحة 1,100 قدماً.

يلفت المستأجرون الأقدم إلى نقطة يغفلها الكثيرون عند المقارنة، وهي طبيعة بنود العقد. فبعض الوحدات تُطرح بنظام العقود الشاملة التي تغطي المياه والكهرباء والصيانة الدورية، وقد تكون في المحصلة أوفر من وحدة بإيجار أساسي أقل تتبعه فواتير شهرية مرتفعة. لذا يوصى بالسؤال بوضوح عن البنود المشمولة قبل حسم المفاضلة بين عرضين.

لماذا تُستأجر شقق للايجار في الشامخة؟

مساحات أوسع بإيجار أقل

النقطة التي يجمع عليها القاطنون هي اتساع الوحدات عند سعر أقل من قلب العاصمة، وهو ما يناسب من احتاج غرفة إضافية أو مخزناً دون قفزة كبيرة في الميزانية.

بيئة عائلية هادئة

تخلو المنطقة من الصخب والحياة الليلية، وتتركز الخدمات على الاحتياجات اليومية للأسر من مدارس وحدائق ومتاجر، ما يجعلها ملائمة لمن يربّي أطفالاً ويفضّل الهدوء والأمان.

قرب من مواقع العمل الصناعية

لمن يعمل في مصفح أو محيطها، يختصر السكن هنا زمن التنقل بشكل ملموس، ويوفّر جزءاً من كلفة الوقود والإرهاق اليومي مقارنة بالسكن في وسط أبوظبي.

خيارات من المالك مباشرة

يُطرح جزء كبير من الوحدات كـ شقق للايجار في الشامخة من المالك مباشرة، غالباً بدفعات شهرية وبلا عمولة، وأحياناً دون اشتراط شيكات. هذا النمط يخفف الضغط المالي عند بداية العقد، ويجنّب المستأجر تقديم شيك سنوي كبير دفعة واحدة، لكنه يستلزم توثيق الاتفاق كتابياً حتى مع التعامل المباشر مع المالك.

أبرز القطاعات والمجمعات في الشامخة

يتوزع التخطيط العمراني على قطاعات ومجمعات لكل منها طابع سعري ومعماري مختلف، ما يعطي المستأجر هامشاً للمقارنة.

قطاع SH 23

نقطة بداية جيدة لمن يريد استكشاف أكثر من خيار، إذ يضم القطاع مزيجاً واسعاً يمتد من الاستوديوهات حتى شقق الأربع غرف بمستويات أسعار متفاوتة. ينصح به من يقارن عدة نماذج قبل الالتزام، لتوفّر بدائل متقاربة في مساحة صغيرة جغرافياً.

قطاع SH 16

وجهة من يفضّل المباني الجديدة كلياً بتشطيبات حديثة. الأسعار هنا أعلى نسبياً، لكن جودة البناء تفسّر الفارق. يناسب المستأجر الذي يضع حداثة الوحدة وحالتها في مقدمة أولوياته على حساب السعر.

مجمعات الريمان

تشمل الريمان 1 والريمان 2 وريمان ليفينغ، وهي مجمعات مغلقة بتخطيط منظم ومسابح ومراقبة أمنية على مدار الساعة. تبدأ الاستوديوهات فيها من نحو 45,000 درهم، وشقق الغرفة من 60,000 إلى 75,000 درهم. الخيار الأنسب لمن يبحث عن نمط المجتمعات المسورة وخدماتها المشتركة.

مدينة الرياض (جنوب الشامخة)

من أكثر النطاقات نشاطاً في عروض الإيجار، وتكثر فيها الوحدات ذات المدخل الخاص والعقود الشاملة للمياه والكهرباء والصيانة. يوصي بها من يريد وحدة أول ساكن بسعر تنافسي وترتيب مالي مرن.

من يناسبه استئجار شقق للايجار في الشامخة؟

العائلات

تناسب الأسر التي تحتاج مساحة أكبر وبيئة هادئة قريبة من المدارس والحدائق.

العاملون في مصفح والمناطق الصناعية

خيار عملي لمن يريد تقليل زمن التنقل اليومي إلى موقع عمله.

الباحثون عن مساحة كبيرة بميزانية متوسطة

مناسب لمن يفضّل عدد غرف أكبر دون دفع أسعار وسط العاصمة.

الباحثون عن مجمعات مغلقة

يجد هؤلاء ضالتهم في مجمعات الريمان بخدماتها وأنظمة أمنها.

المرافق وأسلوب الحياة في الشامخة

المدارس

تضم المنطقة ومحيطها مدارس بمناهج متعددة تتيح للأسرة اختيار المنهاج الأقرب لخطتها التعليمية، بين الوزاري والبريطاني والأمريكي.

مدرسة المنارة الخاصة
مدرسة إي بي سي الخاصة
مدرسة ويلز الدولية
مدرسة الياسات الخاصة

الحضانات

حضانة آي كيو كيدز
حضانة الدانة
حضانة النجوم الصغيرة

المستشفيات والمراكز الطبية

مركز برجيل الشامخة الطبي
مركز سما الشامخة

مراكز التسوق

مكاني مول الشامخة
الشامخة مول
فرسان سنترال مول

النوادي الرياضية

فيت برو جيم (داخل مكاني مول)
إيجل فيتنس آند إم إم إيه

الموقع والمواصلات

ترتبط المنطقة بشبكة طرق رئيسية أبرزها طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق سويحان، ويجاورها مدينة محمد بن زايد والمنطقة الصناعية في مصفح. يصل السكان إلى مصفح خلال دقائق، بينما يستغرق الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي وقتاً أطول يتباين مع حركة المرور. يشير القاطنون إلى أن الاعتماد على السيارة شبه ضروري هنا، فتغطية النقل العام محدودة مقارنة بأحياء العاصمة الداخلية، وهو عامل يستحق الحساب لمن لا يملك مركبة خاصة. وفي المقابل، توفّر شبكة الطرق الواسعة انسيابية جيدة خارج ساعات الذروة، مع قرب المرافق اليومية من معظم المجمعات، إضافة إلى مساحات خضراء مثل حديقة الفانوس وحديقة البيرق تخدم الأسر في محيط شقق للايجار الشامخة.

مزايا استئجار شقق في الشامخة

مساحات أوسع وإيجار أقل مقارنة بوسط أبوظبي
بيئة عائلية هادئة وآمنة قريبة من الخدمات اليومية
انتشار العروض المطروحة من المالك مباشرة بدفعات شهرية وبلا عمولة وسيط
عقود شاملة للمياه والكهرباء والصيانة في عدد من الوحدات

عيوب استئجار شقق في الشامخة

بُعد نسبي عن وسط المدينة وزمن تنقل أطول للعاملين هناك
محدودية خيارات الترفيه والحياة الليلية
تفاوت جودة الوحدات الناتجة عن تقسيم الفلل إلى شقق
اعتماد شبه كامل على السيارة لضعف تغطية النقل العام

ابحث عن فلل للايجار في الشامخة

الأسئلة الشائعة حول شقق للايجار الشامخة

هل الشامخة منطقة اقتصادية أم متوسطة الأسعار؟

تميل إلى الفئة الاقتصادية والمتوسطة، إذ تتوفر وحدات بأسعار في متناول الميزانيات المحدودة، مع خيارات أعلى في المجمعات المغلقة حديثة البناء.

هل تتوفر شقق مفروشة وغير مفروشة؟

نعم، تنتشر الاستوديوهات وشقق الغرفة المفروشة، خاصة المطروحة من المالك، إلى جانب وحدات غير مفروشة أوسع في المباني والمجمعات.

هل يمكن استئجار شقق للايجار في الشامخة من المالك مباشرة؟

نعم، وهو أمر شائع في المنطقة. كثير من العروض تأتي بدفعات شهرية وبلا عمولة وسيط، وأحياناً دون اشتراط شيكات، ما يمنح مرونة في إدارة النفقات.

هل المنطقة مناسبة للعائلات والأطفال؟

تُعد الملاءمة العائلية من أبرز نقاط القوة، بفضل الهدوء والأمان وتوفر المدارس والحضانات والحدائق والمساحات الواسعة.

كيف يتنقل الساكن من وإلى المنطقة؟

عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق سويحان بشكل أساسي. يظل امتلاك سيارة خياراً عملياً، فخدمات النقل العام أقل كثافة مقارنة بوسط أبوظبي.

هل الوحدات مناسبة لتربية الحيوانات الأليفة؟

تتفاوت السياسة بين مالك وآخر وبين الفلل المقسمة والمجمعات المسورة، لذا يوصى بالاستفسار المباشر من المالك أو الوسيط قبل توقيع العقد.

شقق متاحة للايجار في الشامخة