Logo-Ar

شقق للايجار في الورقاء دبي

149 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم غير مفروشة مع شرفة في دبي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتي نوم مع شرفة وموقف سيارات في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 800 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو للإيجار في دبي بمساحة 400 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 800 قدم مربع مع غرفة نوم واحدة في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم بمساحة 1200 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بحجم لائق مكونة من غرفتي نوم ومطبخ مغلق مع موقف سيارات.

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مريحة مكونة من غرفتي نوم بمطبخ مغلق مع جميع التسهيلات.

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مريحة بغرفة نوم واحدة ومطبخ مغلق مع جميع المرافق.

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٥٩٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    تشطيب جميل 2 غرفة نوم + خادمة مع موقف سيارات

    متصدر

    Icon Golden Beam L.L.C logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1580 قدم مربع مع 3 غرف نوم في دبي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق 1-غرفة نوم مع مطبخ ومرافق | مُصانة جيداً | موقع متميز |

    متصدر

    WAED ALEASRIA PROPERTIES logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتي نوم بمساحة 1300 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الورقاء بأسعار معقولة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة. تبدأ الأسعار السنوية من 53,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط حوالي 85,000 درهم، مقارنةً بمتوسط الدولة الذي يصل إلى 271,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 680 و1,600 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بشرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وصالات استقبال في المبنى، وأمن. كما توفر العديد من الشقق صالات ألعاب رياضية مشتركة، ومسابح مشتركة، وإطلالات على معالم المدينة، وخزائن ملابس.
  • 14

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 850 قدم مربع مع غرفة نوم واحدة في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 800 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الثاني الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 780 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو للإيجار بمساحة 480 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1050 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1100 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم بمساحة 800 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1350 قدم مربع للإيجار

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    4

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة | الورقاء | قيمة رائعة

    Asico Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    1

    ٦٤٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جاهزة للسكن بغرفة نوم واحدة بالقرب من مول Q1

    Solaire Real Estate LLC logo image

    سولير 6, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ١١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة نوم واحدة مع شرفة في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    ورقاء بلو, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٨٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa'a 1 شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة فاخرة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٦٨٤ قدم مربع

الخريطة
صورة لـ نبذة عن المنطقة في الورقاء
مؤشرات حول أداء المجتمع
الورقاء

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في الورقاء

ابحث عن شقق للايجار في الورقاء دبي

الورقاء على أطراف دبي. جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العوير (E44). منطقة هادئة. شوارع واسعة. ازدحام قليل. حديقة سفاري دبي موجودة في الورقاء 5. السكان يختارون الورقاء لسبب واضح: مساحات كبيرة بأسعار أقل من مناطق دبي الأخرى.

أسعار إيجار شقة في الورقاء دبي

شقق للايجار في الورقاء دبي متوسطها 84,000 درهم سنوياً. أقل من متوسط دبي.

استوديو: متوسط 37,000 درهم سنوياً.

غرفة وصالة: متوسط 54,000 درهم. المباني الحديثة تصل إلى 61,000 درهم لمساحة 800 قدم.

غرفتين وصالة: من 68,000 إلى 97,000 درهم. الوحدات مع غرفة خادمة (1,450 قدم) في الفئة الأعلى.

3 غرف وصالة: متوسط 110,000 درهم. الوحدات الكبيرة مع تراس وغرفة خادمة تصل إلى 135,000 درهم.

المساحات عموماً: 780-1,600 قدم مربع. المتوسط 1,300 قدم.

ملاحظة مهمة: فرق واضح بين الإيجار الجديد والمجدد. الجديد: متوسط 64,000 درهم. المجدد: متوسط 54,000 درهم. السكان ينصحون بالاستقرار طويل الأمد للاستفادة من هذا الفرق.

المجمعات الفرعية

الورقاء مقسمة إلى 5 مجمعات:

الورقاء 1: الأكثر طلباً للشقق. مباني متوسطة الارتفاع. مكتملة التطوير. معظم المرافق التجارية هنا.

الورقاء 2 و3: فلل وقصور. طراز تقليدي. مساحات خضراء. ليست للشقق.

الورقاء 4: مزيج من الشقق والفلل.

الورقاء 5: حديقة سفاري دبي بشكل أساسي.

السكان الباحثون عن شقق للإيجار في الورقاء يتوجهون غالباً للورقاء 1.

الخدمات

المدارس

  • جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية
  • المدرسة الأكاديمية الدولية
  • مدرسة إجنايت
  • مدرسة نيولاندز (منهج بريطاني)
  • حضانات: المستقبل الدولية، روضة الورقاء

التسوق

  • الورقاء سيتي مول (لولو هايبر ماركت)
  • أسواق
  • سبينيس

للتسوق الأكبر: مردف سيتي سنتر أو سوق التنين (10-15 دقيقة بالسيارة).

المرافق في المباني

المباني الحديثة توفر: مسابح مشتركة، صالات لياقة، أمن على مدار الساعة.

ما يجب معرفته

المواصلات

لا يوجد مترو داخل الورقاء. السيارة ضرورية. حافلات RTA تربط المنطقة بمحطة سنتربوينت ومحطة اتصالات. السكان ينصحون بامتلاك سيارة. الاعتماد على المواصلات العامة فقط صعب.

المواقف

مساحات واسعة أمام المباني. الوحدات الحديثة توفر مواقف خاصة. السكان يذكرون أن إيجاد موقف سهل مقارنة بمناطق دبي المزدحمة.

التملك

الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. لا تملك حر للأجانب. الخيار الوحيد للأجانب: الإيجار.

التكاليف الإضافية

  • تأمين (5% من الإيجار السنوي - مسترد)
  • تأمين ديوا: 2,000 درهم للشقق
  • عمولة الوسيط: تختلف. الإيجار المباشر من المالك قد لا يتضمن عمولة

إيجاري

تسجيل العقد في نظام إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط خدمات ديوا.

نظام الدفع

4 شيكات سنوياً هو المعتاد. الشيك الأول يُصرف فوراً.

التحقق من الوسيط

السكان ذوو الخبرة ينصحون بطلب بطاقة RERA من الوسيط والتحقق عبر تطبيق Dubai REST.

صيانة التكييف

السكان ينصحون بصيانة التكييف دورياً. الحفاظ على كفاءة المكيف يقلل فواتير الكهرباء ويطيل عمر الجهاز.

نصائح من السكان

الاستقرار يوفر المال

فرق 10,000 درهم تقريباً بين الإيجار الجديد والمجدد. البقاء في نفس الشقة والتجديد أوفر من الانتقال.

اختيار المجمع

الورقاء 1 للشقق. الورقاء 2 و3 للفلل.

القرب من العمل

الورقاء مناسبة للعاملين في واحة دبي للسيليكون أو دبي لاند أو المناطق الشرقية. العاملون في مارينا أو داون تاون سيجدون المسافة طويلة.

من يناسبه السكن هنا؟

شقة للإيجار في الورقاء تناسب: العائلات الباحثة عن مساحة كبيرة بسعر معقول، من يعمل في المناطق الشرقية (السيليكون، دبي لاند، المطار)، من يفضل الهدوء وقلة الازدحام، من لديه سيارة.

لا تناسب: من لا يملك سيارة، من يعمل في غرب دبي (مارينا، JLT، داون تاون)، الأجانب الباحثين عن تملك (غير متاح).

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار الشقق في الورقاء؟

84,000 درهم سنوياً. استوديو من 37,000 درهم. غرفة وصالة من 54,000 درهم. غرفتين من 68,000 درهم. 3 غرف من 110,000 درهم.

أين تقع الورقاء بالتحديد؟

جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. 15-20 دقيقة من مطار دبي.

هل يوجد مترو في الورقاء؟

لا. أقرب محطات: سنتربوينت واتصالات. حافلات RTA تربط المنطقة بالمترو. السيارة ضرورية.

هل يمكن للأجانب التملك؟

لا. الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. الأجانب يمكنهم الإيجار فقط.

ما أفضل مجمع للشقق؟

الورقاء 1. الأكثر اكتمالاً. معظم المباني السكنية والمرافق التجارية.

ما المدارس المتوفرة؟

جيمس مدرستنا، المدرسة الأكاديمية الدولية، إجنايت، نيولاندز. حضانات متعددة.

ما التكاليف الإضافية غير الإيجار؟

تأمين 5% (مسترد)، تأمين ديوا 2,000 درهم، عمولة وسيط (إن وُجد).