Logo-Ar

شقق للايجار في الورقاء دبي

123 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة للإيجار | تراس كبير | جاهز للسكن

    Icon Golden Beam L.L.C logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مبنى العائلة الأول - شقة كبيرة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة للإيجار

    Icon Golden Beam L.L.C logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم بمساحة 1443 قدم مربع في دبي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    ١٬٤٤٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa'a 1 شقة 2 غرف نوم مع شرفة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٤ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa'a 1 Building ستوديو أنيق 458 قدم مربع

    The Champion Real Estate LLC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    صديق للعائلة | شقق فاخرة بغرفتي نوم | موقع متميز

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    ورقاء بلو, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مصانة جيدًا بغرفة نوم واحدة | تصميم واسع | الورقاء

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى عارف الشيخ, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤١٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو واسع مع صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وموقف سيارات للإيجار بسعر 41 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الورقاء ويسترن ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    • شقة كبيرة بغرفتي نوم | جاهزة للسكن | 75 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    إميرالد الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم | سعر معقول | الإيجار فقط 63 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى عارف الشيخ, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة بحجم جيد شرفة كبيرة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    بيتي 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٧٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة جدًا مكونة من غرفتي نوم بحجم جيد جدًا

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم بمساحة 850 قدم مربع في دبي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    البحري بلاتينوم ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الورقاء بأسعار معقولة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة. تبدأ الأسعار السنوية من 53,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط حوالي 85,000 درهم، مقارنةً بمتوسط الدولة الذي يصل إلى 271,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 680 و1,600 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بشرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وصالات استقبال في المبنى، وأمن. كما توفر العديد من الشقق صالات ألعاب رياضية مشتركة، ومسابح مشتركة، وإطلالات على معالم المدينة، وخزائن ملابس.
  • 15

    شقة

    ٧٤٬٠٠٠ سنوياً

    شقة من غرفتي نوم بمساحة 969 قدم مربع في دبي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    إميرالد أفينيو, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    ٩٦٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    1 غرفة وصالة مع شرفة كبيرة مبنى جديد 58 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    إميرالد أفينيو, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة مبنية بغرفة نوم واحدة + غرفة تخزين جاهزة للانتقال 60 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مسكن الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    سنة واحدة جديدة فخمة غرفة نوم واحدة مع غرفة تخزين بـ 60 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    ورقاء بلو, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة مُعتنى بها جيداً | قريبة من السوبرماركت 52 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    البحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة مع تراس خاص | جيم ومسبح 58 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    إميرالد أفينيو, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    منزل عائلي مريح بغرفة نومين بسعر 73 ألف فقط

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة أنيقة بغرفتي نوم + مخزن مع إطلالة مفتوحة بسعر 80 ألف فقط

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الورقاء بلو, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    مثل جديدة جداً واسعة جداً 2 غرفة نوم بسعر 63 ألف فقط

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى المنصوري, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقق بغرفتي نوم مع شرفة بالقرب من السوبر ماركت والحديقة بسعر 76 ألف فقط

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مريح ومريح 2BHK بأفضل سعر فقط 70 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    البحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقق فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مع مرافق ممتازة بسعر 88 ألف فقط

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    The One ريزيدنسز, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٤٢٢ قدم مربع

الخريطة
صورة لـ نبذة عن المنطقة في الورقاء
مؤشرات حول أداء المجتمع
الورقاء

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في الورقاء

ابحث عن شقق للايجار في الورقاء دبي

الورقاء على أطراف دبي. جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العوير (E44). منطقة هادئة. شوارع واسعة. ازدحام قليل. حديقة سفاري دبي موجودة في الورقاء 5. السكان يختارون الورقاء لسبب واضح: مساحات كبيرة بأسعار أقل من مناطق دبي الأخرى.

أسعار إيجار شقة في الورقاء دبي

شقق للايجار في الورقاء دبي متوسطها 84,000 درهم سنوياً. أقل من متوسط دبي.

استوديو: متوسط 37,000 درهم سنوياً.

غرفة وصالة: متوسط 54,000 درهم. المباني الحديثة تصل إلى 61,000 درهم لمساحة 800 قدم.

غرفتين وصالة: من 68,000 إلى 97,000 درهم. الوحدات مع غرفة خادمة (1,450 قدم) في الفئة الأعلى.

3 غرف وصالة: متوسط 110,000 درهم. الوحدات الكبيرة مع تراس وغرفة خادمة تصل إلى 135,000 درهم.

المساحات عموماً: 780-1,600 قدم مربع. المتوسط 1,300 قدم.

ملاحظة مهمة: فرق واضح بين الإيجار الجديد والمجدد. الجديد: متوسط 64,000 درهم. المجدد: متوسط 54,000 درهم. السكان ينصحون بالاستقرار طويل الأمد للاستفادة من هذا الفرق.

المجمعات الفرعية

الورقاء مقسمة إلى 5 مجمعات:

الورقاء 1: الأكثر طلباً للشقق. مباني متوسطة الارتفاع. مكتملة التطوير. معظم المرافق التجارية هنا.

الورقاء 2 و3: فلل وقصور. طراز تقليدي. مساحات خضراء. ليست للشقق.

الورقاء 4: مزيج من الشقق والفلل.

الورقاء 5: حديقة سفاري دبي بشكل أساسي.

السكان الباحثون عن شقق للإيجار في الورقاء يتوجهون غالباً للورقاء 1.

الخدمات

المدارس

  • جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية
  • المدرسة الأكاديمية الدولية
  • مدرسة إجنايت
  • مدرسة نيولاندز (منهج بريطاني)
  • حضانات: المستقبل الدولية، روضة الورقاء

التسوق

  • الورقاء سيتي مول (لولو هايبر ماركت)
  • أسواق
  • سبينيس

للتسوق الأكبر: مردف سيتي سنتر أو سوق التنين (10-15 دقيقة بالسيارة).

المرافق في المباني

المباني الحديثة توفر: مسابح مشتركة، صالات لياقة، أمن على مدار الساعة.

ما يجب معرفته

المواصلات

لا يوجد مترو داخل الورقاء. السيارة ضرورية. حافلات RTA تربط المنطقة بمحطة سنتربوينت ومحطة اتصالات. السكان ينصحون بامتلاك سيارة. الاعتماد على المواصلات العامة فقط صعب.

المواقف

مساحات واسعة أمام المباني. الوحدات الحديثة توفر مواقف خاصة. السكان يذكرون أن إيجاد موقف سهل مقارنة بمناطق دبي المزدحمة.

التملك

الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. لا تملك حر للأجانب. الخيار الوحيد للأجانب: الإيجار.

التكاليف الإضافية

  • تأمين (5% من الإيجار السنوي - مسترد)
  • تأمين ديوا: 2,000 درهم للشقق
  • عمولة الوسيط: تختلف. الإيجار المباشر من المالك قد لا يتضمن عمولة

إيجاري

تسجيل العقد في نظام إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط خدمات ديوا.

نظام الدفع

4 شيكات سنوياً هو المعتاد. الشيك الأول يُصرف فوراً.

التحقق من الوسيط

السكان ذوو الخبرة ينصحون بطلب بطاقة RERA من الوسيط والتحقق عبر تطبيق Dubai REST.

صيانة التكييف

السكان ينصحون بصيانة التكييف دورياً. الحفاظ على كفاءة المكيف يقلل فواتير الكهرباء ويطيل عمر الجهاز.

نصائح من السكان

الاستقرار يوفر المال

فرق 10,000 درهم تقريباً بين الإيجار الجديد والمجدد. البقاء في نفس الشقة والتجديد أوفر من الانتقال.

اختيار المجمع

الورقاء 1 للشقق. الورقاء 2 و3 للفلل.

القرب من العمل

الورقاء مناسبة للعاملين في واحة دبي للسيليكون أو دبي لاند أو المناطق الشرقية. العاملون في مارينا أو داون تاون سيجدون المسافة طويلة.

من يناسبه السكن هنا؟

شقة للإيجار في الورقاء تناسب: العائلات الباحثة عن مساحة كبيرة بسعر معقول، من يعمل في المناطق الشرقية (السيليكون، دبي لاند، المطار)، من يفضل الهدوء وقلة الازدحام، من لديه سيارة.

لا تناسب: من لا يملك سيارة، من يعمل في غرب دبي (مارينا، JLT، داون تاون)، الأجانب الباحثين عن تملك (غير متاح).

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار الشقق في الورقاء؟

84,000 درهم سنوياً. استوديو من 37,000 درهم. غرفة وصالة من 54,000 درهم. غرفتين من 68,000 درهم. 3 غرف من 110,000 درهم.

أين تقع الورقاء بالتحديد؟

جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. 15-20 دقيقة من مطار دبي.

هل يوجد مترو في الورقاء؟

لا. أقرب محطات: سنتربوينت واتصالات. حافلات RTA تربط المنطقة بالمترو. السيارة ضرورية.

هل يمكن للأجانب التملك؟

لا. الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. الأجانب يمكنهم الإيجار فقط.

ما أفضل مجمع للشقق؟

الورقاء 1. الأكثر اكتمالاً. معظم المباني السكنية والمرافق التجارية.

ما المدارس المتوفرة؟

جيمس مدرستنا، المدرسة الأكاديمية الدولية، إجنايت، نيولاندز. حضانات متعددة.

ما التكاليف الإضافية غير الإيجار؟

تأمين 5% (مسترد)، تأمين ديوا 2,000 درهم، عمولة وسيط (إن وُجد).