Logo-Ar

شقق للايجار في الورقاء دبي

158 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة وصالة بمساحة 1050 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم بمساحة 1400 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    Dywan ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم بمساحة 950 قدم مربع مع إطلالة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    البحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧١٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين نوم بمساحة 1350 قدم مربع مع إطلالة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى المنصوري, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 900 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    بيتي 2, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة للإيجار بمساحة 1250 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 900 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1250 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٧٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة وصالة بمساحة 900 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 920 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    بيتي 2, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم | 950 قدم مربع | دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة للإيجار بمساحة 1250 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة من غرفة نوم واحدة للإيجار بمساحة 780 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة للإيجار بمساحة 1130 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 800 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم بمساحة 1526 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    إميرالد الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو للإيجار بمساحة 350 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين غير مفروشة بمساحة 1200 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة نوم واحدة مع شرفة في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين للإيجار بمساحة 1200 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1200 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم غير مفروشة مع إطلالة مميزة في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو كبير + شرفة - الورق 1

    Al Showaib Real Estate logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1456 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى محمد أحمد ضاھن القمزي 2, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتي نوم بمساحة 1486 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى المالك, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٦ قدم مربع

الخريطة
صورة لـ نبذة عن المنطقة في الورقاء
مؤشرات حول أداء المجتمع
الورقاء

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في الورقاء

ابحث عن شقق للايجار في الورقاء دبي

الورقاء على أطراف دبي. جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العوير (E44). منطقة هادئة. شوارع واسعة. ازدحام قليل. حديقة سفاري دبي موجودة في الورقاء 5. السكان يختارون الورقاء لسبب واضح: مساحات كبيرة بأسعار أقل من مناطق دبي الأخرى.

أسعار إيجار شقة في الورقاء دبي

شقق للايجار في الورقاء دبي متوسطها 84,000 درهم سنوياً. أقل من متوسط دبي.

استوديو: متوسط 37,000 درهم سنوياً.

غرفة وصالة: متوسط 54,000 درهم. المباني الحديثة تصل إلى 61,000 درهم لمساحة 800 قدم.

غرفتين وصالة: من 68,000 إلى 97,000 درهم. الوحدات مع غرفة خادمة (1,450 قدم) في الفئة الأعلى.

3 غرف وصالة: متوسط 110,000 درهم. الوحدات الكبيرة مع تراس وغرفة خادمة تصل إلى 135,000 درهم.

المساحات عموماً: 780-1,600 قدم مربع. المتوسط 1,300 قدم.

ملاحظة مهمة: فرق واضح بين الإيجار الجديد والمجدد. الجديد: متوسط 64,000 درهم. المجدد: متوسط 54,000 درهم. السكان ينصحون بالاستقرار طويل الأمد للاستفادة من هذا الفرق.

المجمعات الفرعية

الورقاء مقسمة إلى 5 مجمعات:

الورقاء 1: الأكثر طلباً للشقق. مباني متوسطة الارتفاع. مكتملة التطوير. معظم المرافق التجارية هنا.

الورقاء 2 و3: فلل وقصور. طراز تقليدي. مساحات خضراء. ليست للشقق.

الورقاء 4: مزيج من الشقق والفلل.

الورقاء 5: حديقة سفاري دبي بشكل أساسي.

السكان الباحثون عن شقق للإيجار في الورقاء يتوجهون غالباً للورقاء 1.

الخدمات

المدارس

  • جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية
  • المدرسة الأكاديمية الدولية
  • مدرسة إجنايت
  • مدرسة نيولاندز (منهج بريطاني)
  • حضانات: المستقبل الدولية، روضة الورقاء

التسوق

  • الورقاء سيتي مول (لولو هايبر ماركت)
  • أسواق
  • سبينيس

للتسوق الأكبر: مردف سيتي سنتر أو سوق التنين (10-15 دقيقة بالسيارة).

المرافق في المباني

المباني الحديثة توفر: مسابح مشتركة، صالات لياقة، أمن على مدار الساعة.

ما يجب معرفته

المواصلات

لا يوجد مترو داخل الورقاء. السيارة ضرورية. حافلات RTA تربط المنطقة بمحطة سنتربوينت ومحطة اتصالات. السكان ينصحون بامتلاك سيارة. الاعتماد على المواصلات العامة فقط صعب.

المواقف

مساحات واسعة أمام المباني. الوحدات الحديثة توفر مواقف خاصة. السكان يذكرون أن إيجاد موقف سهل مقارنة بمناطق دبي المزدحمة.

التملك

الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. لا تملك حر للأجانب. الخيار الوحيد للأجانب: الإيجار.

التكاليف الإضافية

  • تأمين (5% من الإيجار السنوي - مسترد)
  • تأمين ديوا: 2,000 درهم للشقق
  • عمولة الوسيط: تختلف. الإيجار المباشر من المالك قد لا يتضمن عمولة

إيجاري

تسجيل العقد في نظام إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط خدمات ديوا.

نظام الدفع

4 شيكات سنوياً هو المعتاد. الشيك الأول يُصرف فوراً.

التحقق من الوسيط

السكان ذوو الخبرة ينصحون بطلب بطاقة RERA من الوسيط والتحقق عبر تطبيق Dubai REST.

صيانة التكييف

السكان ينصحون بصيانة التكييف دورياً. الحفاظ على كفاءة المكيف يقلل فواتير الكهرباء ويطيل عمر الجهاز.

نصائح من السكان

الاستقرار يوفر المال

فرق 10,000 درهم تقريباً بين الإيجار الجديد والمجدد. البقاء في نفس الشقة والتجديد أوفر من الانتقال.

اختيار المجمع

الورقاء 1 للشقق. الورقاء 2 و3 للفلل.

القرب من العمل

الورقاء مناسبة للعاملين في واحة دبي للسيليكون أو دبي لاند أو المناطق الشرقية. العاملون في مارينا أو داون تاون سيجدون المسافة طويلة.

من يناسبه السكن هنا؟

شقة للإيجار في الورقاء تناسب: العائلات الباحثة عن مساحة كبيرة بسعر معقول، من يعمل في المناطق الشرقية (السيليكون، دبي لاند، المطار)، من يفضل الهدوء وقلة الازدحام، من لديه سيارة.

لا تناسب: من لا يملك سيارة، من يعمل في غرب دبي (مارينا، JLT، داون تاون)، الأجانب الباحثين عن تملك (غير متاح).

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار الشقق في الورقاء؟

84,000 درهم سنوياً. استوديو من 37,000 درهم. غرفة وصالة من 54,000 درهم. غرفتين من 68,000 درهم. 3 غرف من 110,000 درهم.

أين تقع الورقاء بالتحديد؟

جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. 15-20 دقيقة من مطار دبي.

هل يوجد مترو في الورقاء؟

لا. أقرب محطات: سنتربوينت واتصالات. حافلات RTA تربط المنطقة بالمترو. السيارة ضرورية.

هل يمكن للأجانب التملك؟

لا. الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. الأجانب يمكنهم الإيجار فقط.

ما أفضل مجمع للشقق؟

الورقاء 1. الأكثر اكتمالاً. معظم المباني السكنية والمرافق التجارية.

ما المدارس المتوفرة؟

جيمس مدرستنا، المدرسة الأكاديمية الدولية، إجنايت، نيولاندز. حضانات متعددة.

ما التكاليف الإضافية غير الإيجار؟

تأمين 5% (مسترد)، تأمين ديوا 2,000 درهم، عمولة وسيط (إن وُجد).