شقق للايجار في الورقاء دبي

101 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa'a 1 Building شقة بغرفتين مع تراس

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqaa New Building شقة 1 غرفة نوم مع شرفات

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم | شهر مجاني | الورقاء

    متصدر

    Emirates Properties Dubai logo image

    مبنى Gargash, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa Western Residence: شقة 3 غرف نوم فسيحة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الورقاء ويسترن ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٨٬٠٠٠ سنوياً

    Asma Residence 3 غرف نوم مع شرفة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    Asma ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Bahri Grand Residence 1 غرفة مع شرفة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    البحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Bahri Grand Residence 1 غرفة مع شرفة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    البحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٧٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqaa New Building مع 2 غرف نوم

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa Western Residence شقة 3 غرف نوم مع شرفات

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الورقاء ويسترن ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٠٣٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa'a 1 Building شقة 3 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqaa New Building: شقة 3 غرف نوم بإطلالة مميزة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa'a 1 Building شقة 1 غرفة مع إطلالة مميزة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مذهلة مكونة من غرفتي نوم، تصميم واسع، تكييف مركزي

    متصدر

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ٦٬٩٩٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الورقاء بأسعار معقولة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة. تبدأ الأسعار السنوية من 53,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط حوالي 85,000 درهم، مقارنةً بمتوسط الدولة الذي يصل إلى 271,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 680 و1,600 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بشرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وصالات استقبال في المبنى، وأمن. كما توفر العديد من الشقق صالات ألعاب رياضية مشتركة، ومسابح مشتركة، وإطلالات على معالم المدينة، وخزائن ملابس.
  • 11

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    Solaire 6 شقة 2 غرف نوم مع إطلالة معلم

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    سولير 6, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    Mohamed Ahmed Dhaen Al Qemzi 2 Building شقة 1 غرفة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى محمد أحمد ضاھن القمزي 2, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٧٬٠٠٠ سنوياً

    Warqa Blue شقة 2 غرف نوم فاخرة مع إطلالة مميزة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مساكن الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    Baiti 1 شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    بيتي 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم | شهر مجاني | شرفة | الورقاء

    Emirates Properties Dubai logo image

    الورقاء, دبي

    2

    3

    ٩٩٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqaa Building: شقة 1 غرفة نوم مفروشة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٢٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa'a 1 Building شقة 3 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ سنوياً

    Al Mashroom 1 مع شرفات وإطلالات معتبرة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    1 المشروم, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل سعر | مجدد حديثًا | أنيق ونظيف

    متصدر

    BAIT ALRAIHAN REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa'a 1 شقة 1 غرفة نوم بحديقة خاصة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    Al Warqa'a 1 شقة 1 غرفة نوم مع شرفة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٬٢٤٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Bahri Grand Residence: شقة 1 غرفة نوم مع شرفة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    البحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

الخريطة
صورة لـ نبذة عن المنطقة في الورقاء
مؤشرات حول أداء المجتمع
الورقاء

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في الورقاء

ابحث عن شقق للايجار في الورقاء دبي

الورقاء على أطراف دبي. جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العوير (E44). منطقة هادئة. شوارع واسعة. ازدحام قليل. حديقة سفاري دبي موجودة في الورقاء 5. السكان يختارون الورقاء لسبب واضح: مساحات كبيرة بأسعار أقل من مناطق دبي الأخرى.

أسعار إيجار شقة في الورقاء دبي

شقق للايجار في الورقاء دبي متوسطها 84,000 درهم سنوياً. أقل من متوسط دبي.

استوديو: متوسط 37,000 درهم سنوياً.

غرفة وصالة: متوسط 54,000 درهم. المباني الحديثة تصل إلى 61,000 درهم لمساحة 800 قدم.

غرفتين وصالة: من 68,000 إلى 97,000 درهم. الوحدات مع غرفة خادمة (1,450 قدم) في الفئة الأعلى.

3 غرف وصالة: متوسط 110,000 درهم. الوحدات الكبيرة مع تراس وغرفة خادمة تصل إلى 135,000 درهم.

المساحات عموماً: 780-1,600 قدم مربع. المتوسط 1,300 قدم.

ملاحظة مهمة: فرق واضح بين الإيجار الجديد والمجدد. الجديد: متوسط 64,000 درهم. المجدد: متوسط 54,000 درهم. السكان ينصحون بالاستقرار طويل الأمد للاستفادة من هذا الفرق.

المجمعات الفرعية

الورقاء مقسمة إلى 5 مجمعات:

الورقاء 1: الأكثر طلباً للشقق. مباني متوسطة الارتفاع. مكتملة التطوير. معظم المرافق التجارية هنا.

الورقاء 2 و3: فلل وقصور. طراز تقليدي. مساحات خضراء. ليست للشقق.

الورقاء 4: مزيج من الشقق والفلل.

الورقاء 5: حديقة سفاري دبي بشكل أساسي.

السكان الباحثون عن شقق للإيجار في الورقاء يتوجهون غالباً للورقاء 1.

الخدمات

المدارس

  • جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية
  • المدرسة الأكاديمية الدولية
  • مدرسة إجنايت
  • مدرسة نيولاندز (منهج بريطاني)
  • حضانات: المستقبل الدولية، روضة الورقاء

التسوق

  • الورقاء سيتي مول (لولو هايبر ماركت)
  • أسواق
  • سبينيس

للتسوق الأكبر: مردف سيتي سنتر أو سوق التنين (10-15 دقيقة بالسيارة).

المرافق في المباني

المباني الحديثة توفر: مسابح مشتركة، صالات لياقة، أمن على مدار الساعة.

ما يجب معرفته

المواصلات

لا يوجد مترو داخل الورقاء. السيارة ضرورية. حافلات RTA تربط المنطقة بمحطة سنتربوينت ومحطة اتصالات. السكان ينصحون بامتلاك سيارة. الاعتماد على المواصلات العامة فقط صعب.

المواقف

مساحات واسعة أمام المباني. الوحدات الحديثة توفر مواقف خاصة. السكان يذكرون أن إيجاد موقف سهل مقارنة بمناطق دبي المزدحمة.

التملك

الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. لا تملك حر للأجانب. الخيار الوحيد للأجانب: الإيجار.

التكاليف الإضافية

  • تأمين (5% من الإيجار السنوي - مسترد)
  • تأمين ديوا: 2,000 درهم للشقق
  • عمولة الوسيط: تختلف. الإيجار المباشر من المالك قد لا يتضمن عمولة

إيجاري

تسجيل العقد في نظام إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط خدمات ديوا.

نظام الدفع

4 شيكات سنوياً هو المعتاد. الشيك الأول يُصرف فوراً.

التحقق من الوسيط

السكان ذوو الخبرة ينصحون بطلب بطاقة RERA من الوسيط والتحقق عبر تطبيق Dubai REST.

صيانة التكييف

السكان ينصحون بصيانة التكييف دورياً. الحفاظ على كفاءة المكيف يقلل فواتير الكهرباء ويطيل عمر الجهاز.

نصائح من السكان

الاستقرار يوفر المال

فرق 10,000 درهم تقريباً بين الإيجار الجديد والمجدد. البقاء في نفس الشقة والتجديد أوفر من الانتقال.

اختيار المجمع

الورقاء 1 للشقق. الورقاء 2 و3 للفلل.

القرب من العمل

الورقاء مناسبة للعاملين في واحة دبي للسيليكون أو دبي لاند أو المناطق الشرقية. العاملون في مارينا أو داون تاون سيجدون المسافة طويلة.

من يناسبه السكن هنا؟

شقة للإيجار في الورقاء تناسب: العائلات الباحثة عن مساحة كبيرة بسعر معقول، من يعمل في المناطق الشرقية (السيليكون، دبي لاند، المطار)، من يفضل الهدوء وقلة الازدحام، من لديه سيارة.

لا تناسب: من لا يملك سيارة، من يعمل في غرب دبي (مارينا، JLT، داون تاون)، الأجانب الباحثين عن تملك (غير متاح).

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار الشقق في الورقاء؟

84,000 درهم سنوياً. استوديو من 37,000 درهم. غرفة وصالة من 54,000 درهم. غرفتين من 68,000 درهم. 3 غرف من 110,000 درهم.

أين تقع الورقاء بالتحديد؟

جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. 15-20 دقيقة من مطار دبي.

هل يوجد مترو في الورقاء؟

لا. أقرب محطات: سنتربوينت واتصالات. حافلات RTA تربط المنطقة بالمترو. السيارة ضرورية.

هل يمكن للأجانب التملك؟

لا. الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. الأجانب يمكنهم الإيجار فقط.

ما أفضل مجمع للشقق؟

الورقاء 1. الأكثر اكتمالاً. معظم المباني السكنية والمرافق التجارية.

ما المدارس المتوفرة؟

جيمس مدرستنا، المدرسة الأكاديمية الدولية، إجنايت، نيولاندز. حضانات متعددة.

ما التكاليف الإضافية غير الإيجار؟

تأمين 5% (مسترد)، تأمين ديوا 2,000 درهم، عمولة وسيط (إن وُجد).