شقق للايجار في الورقاء دبي

134 عقارات أخرى

الورقاء 1134

نُشِر منذ ساعة واحدة
84,000 درهم سنوياً
شقة عصرية بغرفة نومين مع شرفة | صالة ألعاب رياضية، مسبح
متصدر
2
3
المساحة: 1,313 قدم²
شقة
1 المشروم, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Sanjay Barua
نُشِر منذ 9 ساعات
53,000 درهم سنوياً
شقة غرفة وصالة في دبي مع إطلالة مائية مميزة
1
2
المساحة: 850 قدم²
شقة
جي بي ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Meherban Ali
نُشِر منذ 9 ساعات
55,000 درهم سنوياً
شقة غرفة وصالة مع شرفة وإطلالة مميزة في دبي
1
2
المساحة: 850 قدم²
شقة
البحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Meherban Ali
نُشِر منذ 10 ساعات
85,000 درهم سنوياً
غرفة تخزين وصالة ألعاب رياضية وموقف سيارات وشرفة كبيرة
3
3
المساحة: 1,650 قدم²
شقة
مبنى عبدالله أحمد محمد بن فهد المهيري 5, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Meherban Ali
نُشِر منذ 11 ساعات
82,000 درهم سنوياً
غرفتا نوم، غرفة غسيل، شرفة كبيرة، موقف سيارات مجاني
2
3
المساحة: 1,400 قدم²
شقة
مبنى Gargash, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Meherban Ali
نُشِر منذ 14 ساعات
55,000 درهم سنوياً
شقة غير مفروشة من غرفة نوم واحدة مع شرفة في دبي
1
2
المساحة: 800 قدم²
شقة
مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Muhammad Shaban
نُشِر منذ 14 ساعات
53,000 درهم سنوياً
شقة 1 غرفة نوم مع شرفة في دبي بمساحة 800 قدم
1
2
المساحة: 800 قدم²
شقة
الورقاء ويسترن ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Muhammad Shaban
نُشِر منذ 14 ساعات
90,000 درهم سنوياً
شقة غير مفروشة غرفتين وصالة مع شرفة في دبي
2
3
المساحة: 1,250 قدم²
شقة
مبنى نزل سفانا, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Muhammad Shaban
نُشِر منذ 14 ساعات
65,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين وصالة للإيجار بمساحة 1100 قدم مربع
2
2
المساحة: 1,100 قدم²
شقة
مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Muhammad Shaban
نُشِر منذ 14 ساعات
120,000 درهم سنوياً
شقة 3 غرف نوم للإيجار بمساحة 1700 قدم مربع
3
3
المساحة: 1,700 قدم²
شقة
مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Muhammad Shaban
نُشِر منذ 14 ساعات
110,000 درهم سنوياً
شقة غرفتي نوم بمساحة 1300 قدم في دبي
3
4
المساحة: 1,700 قدم²
شقة
مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Muhammad Shaban
نُشِر منذ 14 ساعات
55,000 درهم سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 800 قدم مربع
1
2
المساحة: 800 قدم²
شقة
مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Muhammad Shaban
نُشِر منذ 14 ساعات
58,000 درهم سنوياً
شقة غير مفروشة بغرفتي نوم وإطلالة مميزة في دبي
2
2
المساحة: 1,050 قدم²
شقة
مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Muhammad Shaban
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الورقاء
نُشِر منذ 14 ساعات
98,000 درهم سنوياً
شقة 3 غرف نوم واسعة مع إطلالة مميزة في دبي
3
3
المساحة: 1,600 قدم²
شقة
إميرالد الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Muhammad Shaban
نُشِر منذ 19 ساعات
70,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين وصالة للإيجار بمساحة 1400 قدم مربع
2
3
المساحة: 1,400 قدم²
شقة
جي بي ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad
نُشِر منذ 20 ساعات
85,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين نوم غير مفروشة بمساحة 1422 قدم في دبي
2
3
المساحة: 1,422 قدم²
شقة
مبنى Arosa, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad
نُشِر منذ 20 ساعات
75,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين في دبي بمساحة 1298 قدم مربع
2
3
المساحة: 1,298 قدم²
شقة
إميرالد الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad
نُشِر منذ 20 ساعات
97,000 درهم سنوياً
شقة 3 غرف نوم مع شرفة وموقف مغطى في دبي
3
3
المساحة: 1,520 قدم²
شقة
إميرالد أفينيو, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad
نُشِر منذ 20 ساعات
88,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين وصالة للإيجار بمساحة 1395 قدم مربع
2
3
المساحة: 1,395 قدم²
شقة
مبنى Gargash, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad
نُشِر منذ 20 ساعات
82,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين نوم في الطابق الرابع مع إطلالة مميزة
2
3
المساحة: 1,388 قدم²
شقة
مبنى عبدالله أحمد محمد بن فهد المهيري 5, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad
نُشِر منذ 20 ساعات
54,000 درهم سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 825 قدم في دبي
1
2
المساحة: 825 قدم²
شقة
البحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad
نُشِر منذ 20 ساعات
54,000 درهم سنوياً
شقة غرفة وصالة في دبي من تطوير شركة SBK
1
2
المساحة: 822 قدم²
شقة
البحري بلاتينوم ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad
نُشِر منذ 20 ساعات
51,000 درهم سنوياً
شقة 820 قدم مربع مع غرفة نوم واحدة في دبي
1
1
المساحة: 820 قدم²
شقة
تلال 16, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad
نُشِر منذ يوم واحد
82,000 درهم سنوياً
المساحة والراحة والسهولة - شقة مذهلة مكونة من غرفتي نوم وصالة
متصدر
2
3
المساحة: 1,313 قدم²
شقة
1 المشروم, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Sanjay Barua
نُشِر منذ يوم واحد
110,000 درهم سنوياً
شقة 3 غرف نوم غير مفروشة مع إطلالة مميزة
3
3
المساحة: 1,485 قدم²
شقة
إميرالد أفينيو, الورقاء 1, الورقاء, دبي
Khurram Shahzad

الورقاء

4.1

متوسط الإيجار هنا هو 37.1K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار32K - 120K
العقارات المتوفرة134
متوسط السعر37.1K6.2%
متوسط السعر / قدم²83.184.4%
قيمة المبيعات2.7M6.2%
حجم المبيعات70

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الورقاء

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

شقق بـ في مشاريع دبي الجديدة

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق رخيصة للايجار في الورقاء - دبي
شقق 3 غرف رخيصة للإيجار في الورقاء
شقق رخيصة للإيجار غرفتين و صالة في الورقاء

استكشف المرافق

شقق مع صالة جيم للايجار في الورقاء
شقق مع شرفة للإيجار في الورقاء

استكشف المزيد

دليلك إلى شقق للايجار في الورقاء دبي

تقع الورقاء في الجنوب الشرقي من خور دبي، وتحدها مردف شمالاً والمدينة العالمية جنوباً، ويصفها كثير من المقيمين بأنها منطقة عائلية هادئة تبتعد عن ازدحام وسط المدينة. ومن واقع تجارب السكان، يميل الباحثون عن استقرار طويل الأمد إلى تفضيلها لاتساع وحداتها وقرب أسعارها من متوسط الإمارة، ما يجعل استئجار شقة فيها خياراً عملياً لمن يوازن بين المساحة والتكلفة. ويمكن تصفح شقق للايجار في الورقاء عبر عروض السوق المحدثة للاطلاع على المتاح حالياً.

نظرة عامة على الموقع ونمط المعيشة

يتصل الحي مباشرة بشارعين رئيسيين هما شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العوير، وهو ما ينصح السكان بالاستفادة منه عبر اختيار المبنى الأقرب إلى المخرج الموصِّل لوجهة العمل، لتقليل زمن التنقل في ساعات الذروة. وتتسم شوارعه الداخلية بالاتساع وقلة الازدحام، بينما يستفيد كثير من الأسر من منتزه سفاري دبي في الورقاء 5 كمتنفس أسبوعي قريب دون قطع مسافات طويلة. ويلاحظ المقيمون أن نمط الحياة السائد يقوم على الهدوء أكثر من الحركة الليلية، وهو ما يجعله مناسباً لمن يبحث عن بيئة مستقرة للسكن الدائم.

نظرة عامة على سوق شقق للايجار في الورقاء

يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقة في الورقاء نحو 74,000 درهم وفق الإعلانات الحالية، بينما تشير بيانات العقود المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك إلى متوسط أقرب إلى 62,000 درهم، أي أدنى من المتوسط العام لدبي. ويمتد المدى السعري من 42,000 إلى 125,000 درهم تبعاً للمساحة ومستوى البناء، فيما تتراوح مساحات الوحدات غالباً بين 275 قدماً مربعاً للاستوديو وأكثر من 2,400 قدم مربع لشقق الثلاث غرف. وتضم معظم الأبراج صالة رياضية ومسبحاً ومواقف مخصصة.

متوسط أسعار ومساحات شقق للايجار الورقاء

يتيح السوق مدى سعرياً يناسب ميزانيات مختلفة، إذ تبدأ الاستوديوهات من نحو 32,000 درهم وترتفع أسعار شقق الغرفتين والثلاث غرف في الأبراج الأحدث. وبحسب متابعة من سكنوا المنطقة، يُنصح بمقارنة السعر بالمساحة الصافية لا الإجمالية عند المفاضلة بين وحدتين متقاربتين في الإيجار:

استوديو: حوالي 40,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 275 و465 قدماً مربعاً
شقق غرفة وصالة: حوالي 55,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 680 و950 قدماً مربعاً
شقق غرفتين وصالة: حوالي 72,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 850 و1,350 قدماً مربعاً
شقق ثلاث غرف وصالة: حوالي 103,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 1,065 و2,480 قدماً مربعاً

لماذا يُعدّ استئجار شقة في الورقاء خياراً عملياً؟

أجواء عائلية هادئة

يصف السكان الحي بأنه منظم وقليل الضجيج، وهو ما يجعله مناسباً للأسر الباحثة عن استقرار بعيداً عن كثافة المناطق المركزية.

توازن بين السعر والمساحة

تمنح الوحدات مساحات أوسع مقابل إيجار أقرب لمتوسط دبي، ويستفيد من ذلك المستأجرون الراغبون في غرف إضافية دون تكلفة المناطق البحرية.

وفرة المواقف

يشير المقيمون إلى انتشار المواقف العامة المجانية حول المباني، مع مواقف مغطاة في الأبراج الأحدث، ما يقلل عناء البحث اليومي عن موقف.

توفير عند تجديد العقد

تُظهر بيانات السوق فارقاً يقارب 10,000 درهم سنوياً بين العقود الجديدة، التي تبلغ نحو 64,000 درهم، والعقود المجددة التي تستقر عند نحو 54,000 درهم، ويستنتج السكان من ذلك أن البقاء في العقار نفسه لسنوات يخفض التكلفة الفعلية.

أفضل المناطق والأبراج لاستئجار شقق للايجار الورقاء

تتوزع الورقاء على خمسة مجمعات تختلف في ملاءمتها للباحث عن شقة أو ملحق أو فيلا:

الورقاء 1: المجمع الأنشط سكنياً وتجارياً، وتتركز فيه الأبراج السكنية والأسواق والمطاعم. ويوصي السكان بالتوجه إليه أولاً عند البحث عن شقق للايجار في الورقاء لقرب الخدمات وتنوع الأسعار، وتتراوح إيجارات شققه غالباً بين 40,000 و120,000 درهم حسب عدد الغرف.

الورقاء 4: مجمع يجمع بين الفلل والمباني السكنية متوسطة الارتفاع، ويناسب من يريد بيئة أهدأ مع بقاء الخدمات في المتناول. ويجد بعض الباحثين عن ملحق للايجار في دبي الورقاء خياراتهم ضمن فلل هذا المجمع.

الورقاء 2 و3: مخصصتان للفلل والقصور للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون، ولا تتوفر بهما شقق سكنية.

الورقاء 5: يغلب عليها الطابع الترفيهي لاحتضانها منتزه سفاري دبي أكثر من كونها منطقة سكن.

وعلى مستوى المباني، يشير المقيمون إلى نماذج تختلف بحسب الفئة وعدد الغرف:

مسكن الورقاء: شقق غرفة وصالة بمساحة 780 إلى 850 قدماً مربعاً وإيجار يتراوح بين 49,000 و52,000 درهم، وهو جاهز للسكن ويناسب الأزواج الجدد.

البحري بلاتينوم ريزيدنس: شقق غرفتين تبدأ من نحو 850 قدماً مربعاً وإيجار من نحو 70,000 درهم، ويصفه سكانه بانتظام الصيانة، ويناسب الأسر المتوسطة.

إميرالد أفينيو: شقق ثلاث غرف بمساحة نحو 1,290 قدماً مربعاً وإيجار قريب من 100,000 درهم، مع شرفات ومواقف مخصصة، ويلائم الأسر الكبيرة الباحثة عن رحابة.

الفئات الأنسب لاستئجار شقق للايجار في دبي الورقاء

العائلات

تناسبها المنطقة لتوافر المدارس والحدائق والمساحات الواسعة قرب السكن.

المتزوجون حديثاً

تلائمهم شقق الغرفة والصالة الباحثة عن خصوصية بسعر معقول.

أصحاب الميزانية المحدودة

يجد العزّاب وصغار الموظفين خياراً منخفض التكلفة في الاستوديوهات، كما يبحث بعضهم عن ملحق للايجار في دبي الورقاء ضمن مناطق الفلل كبديل اقتصادي.

المقيمون طويلو الأمد

يميل من ينوي الاستقرار سنوات إلى المنطقة لثبات أسعار العقود المجددة نسبياً وانخفاض تكلفتها.

المرافق والخدمات القريبة

مراكز التسوق والأسواق

الورقاء سيتي مول ويضم لولو هايبر ماركت
أسواق في الورقاء 1
سبينيس في الورقاء 1
مردف سيتي سنتر وسوق التنين على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة

المدارس

تتوفر مناهج متعددة ضمن الحي ومحيطه، بمتوسط رسوم سنوية يقارب 33,500 درهم:

جيمس مدرستنا الإنجليزية الثانوية (منهج هندي)
مدرسة نيولاندز (منهج بريطاني)
مدرسة إجنايت (منهج أمريكي)
المدرسة الأكاديمية الدولية (منهج أمريكي)

الحضانات

حضانة الورقاء
حضانة المستقبل الدولية

المستشفيات والعيادات

عيادة أستر الطبية في الورقاء
مركز برايم الطبي في الورقاء
مستشفى ميديكلينك مردف القريب

النوادي الرياضية

نادي فيتنس بوينت في الورقاء
صالات رياضية مجهزة داخل معظم الأبراج السكنية

الموقع والمواصلات

لا تضم الورقاء محطة مترو داخلية، ولذلك يوصي السكان الحاليون باقتناء سيارة خاصة لتسهيل التنقل اليومي. وتوفر هيئة الطرق والمواصلات حافلات منتظمة تربط الحي بمحطتي مترو سنتربوينت واتصالات لمن لا يملك سيارة. ويتيح الموقع وصولاً مريحاً إلى مطار دبي ومناطق العمل عبر شارعي الشيخ محمد بن زايد والعوير، ويقدّر المقيمون زمن الوصول إلى وسط المدينة بنحو 20 إلى 25 دقيقة خارج أوقات الذروة. ولمن يعمل في محيط مردف، يمكن مقارنة الخيار بـشقق للايجار في مردف المجاورة قبل الحسم.

إيجابيات السكن في الورقاء

مساحات أوسع مقابل إيجار أقرب لمتوسط دبي
أجواء عائلية هادئة ووفرة مواقف مجانية
قرب المدارس والأسواق والخدمات اليومية

سلبيات السكن في الورقاء

غياب محطة مترو داخل الحي والاعتماد على السيارة
تفاوت جودة إدارة بعض المباني وصيانة التكييف المركزي
قلة الاستوديوهات المتاحة مقارنة بالطلب عليها

أسئلة شائعة حول شقق للايجار في الورقاء

ما متوسط إيجار الشقق في الورقاء؟

يقارب المتوسط 74,000 درهم سنوياً وفق الإعلانات، وأقرب إلى 62,000 درهم وفق العقود المسجلة، وتبدأ الاستوديوهات من نحو 32,000 درهم.

هل الورقاء مناسبة للعائلات؟

نعم، إذ يجتمع فيها الهدوء والمساحات الخضراء وقرب المدارس والحضانات، وهو ما يجعلها من الوجهات التي يفضلها كثير من الأسر في دبي.

هل يوجد مترو يخدم الورقاء؟

لا توجد محطة داخل الحي، لكن حافلات هيئة الطرق تربطه بمحطتي سنتربوينت واتصالات، ويفضل السكان امتلاك سيارة خاصة.

هل يمكن للوافدين تملّك العقارات في الورقاء؟

لا، يقتصر التملك على المواطنين ومواطني دول الخليج، ويبقى الإيجار الخيار المتاح للوافدين الباحثين عن شقق للايجار في دبي الورقاء.

ما التكاليف الإضافية عند الاستئجار؟

تشمل تأمين إيجار بنسبة 5% للمالك، وتأميناً مسترداً بقيمة 2,000 درهم لهيئة كهرباء ومياه دبي، ورسوم تسجيل العقد في نظام إيجاري، وعمولة الوسيط العقاري إن وجد.

شقق متاحة للايجار في الورقاء

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في الورقاء

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في الورقاء

مجمّع سكني	متوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الجليلة ريزيدينس	38,619

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru