عقارات للايجار في أبوظبي

8,352 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
125,000 درهم سنوياً
معيشة فاخرة | واسعة | إطلالة جزئية على ملعب الغولف
1
2
المساحة: 866 قدم²
شقة
ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
Tristan Tyrone Spykerman
نُشِر منذ 2 ساعات
86,000 درهم سنوياً
تصميم أنيق لشقة مكونة من 3 غرف نوم مع خزائن | للخادمات
3
4
المساحة: 2,150 قدم²
شقة
شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي
Syed Ahraz Ahmad
نُشِر منذ 2 ساعات
190,000 درهم سنوياً
فيلا رائعة بـ 4 غرف نوم | موقع ممتاز | جاهزة للسكن
4
5
المساحة: 5,489 قدم²
فيلا
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ruba Misk
نُشِر منذ 2 ساعات
125,000 درهم سنوياً
المعيشة الفاخرة | شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل
مميز
1
2
المساحة: 865 قدم²
شقة
فيوز جي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
Ahed Mohamad Balouk
نُشِر منذ 2 ساعات
200,000 درهم سنوياً
فيلا مستقلة مكونة من 5 غرف نوم - ساحة أمامية خاصة
5
7
المساحة: 9,000 قدم²
فيلا
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
Shahid Mehmood Hameed Ullah
نُشِر منذ 2 ساعات
70,000 درهم سنوياً
جاهزة للسكن | مفروشة بالكامل | إطلالة على المانغرو
استوديو
1
المساحة: 424 قدم²
شقة
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Elena Sladojevic'
نُشِر منذ 2 ساعات
140,000 درهم سنوياً
وحدة زاوية | إطلالة على المجتمع | مطبخ حديث
3
3
المساحة: 2,785 قدم²
تاون هاوس
الغدير 2, الغدير, أبوظبي
Saodat Husainova
نُشِر منذ 2 ساعات
216,000 درهم سنوياً
شقة مخدومة | مسموح بالحيوانات الأليفة | لفترة محدودة فقط
2
3
المساحة: 1,343 قدم²
شقة
كابيتال سويتس للشقق الفندقية, الروضة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ali Ishaq
نُشِر منذ 2 ساعات
310,000 درهم سنوياً
فيلا بـ5 غرف نوم + غرفة خادمة | حديقة واسعة | موقع متميز
5
6
المساحة: 5,836 قدم²
فيلا
قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Maher
نُشِر منذ 2 ساعات
285,000 درهم سنوياً
فخم | تصميم كبير | منزل عائلي ممتاز
5
6
المساحة: 4,381 قدم²
فيلا
النرجس, حدائق الجولف في الراحة, أبوظبي
Alastair Jaini
نُشِر منذ 2 ساعات
120,000 درهم سنوياً
جاهزة للسكن | مفروشة بالكامل | مطبخ مفتوح
1
2
المساحة: 759 قدم²
شقة
بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي
Elena Sladojevic'
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 2 ساعات
230,000 درهم سنوياً
تشطيب فاخر | موقع متميز | جاهز للانتقال!
3
4
المساحة: 2,805 قدم²
فيلا
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Amani Rayyan
نُشِر منذ 2 ساعات
85,000 درهم سنوياً
طابق مرتفع | إطلالة جزئية على القناة | مفروشة بالك
1
1
المساحة: 758 قدم²
شقة
جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي
Elena Sladojevic'
نُشِر منذ 2 ساعات
550,000 درهم سنوياً
عقار 1 غرفة نوم
5
7
المساحة: 5,159 قدم²
فيلا
سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Amine Zanfi
نُشِر منذ 2 ساعات
125,000 درهم سنوياً
شرفة | إطلالة على البحر | قادم في 3 أكتوبر
2
2
المساحة: 1,031 قدم²
شقة
ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Saad Chelbat
نُشِر منذ 2 ساعات
130,000 درهم سنوياً
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل | إطلالة جزئية على ملعب الجولف
1
1
المساحة: 882 قدم²
شقة
ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Aleah Evangelista
نُشِر منذ 2 ساعات
160,000 درهم سنوياً
منزل واسع | غرفة الخادمة | 2 موقف سيارات | جاهز
3
4
المساحة: 1,614 قدم²
شقة
ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohammad Al Radaedeh
نُشِر منذ 2 ساعات
582,750 درهم سنوياً
شاغر الآن | مسبح خاص | صف واحد
4
6
المساحة: 4,994 قدم²
تاون هاوس
جواهر السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Helen Martin
نُشِر منذ 2 ساعات
65,000 درهم سنوياً
مفروشة بالكامل | معيشة عصرية | موقع مميز
استوديو
1
المساحة: 423 قدم²
شقة
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Ahmad Farid
نُشِر منذ 2 ساعات
95,000 درهم سنوياً
شقة فسيحة | جاهزة للسكن الآن
1
2
المساحة: 879 قدم²
شقة
الندى 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي
Amna Farah
نُشِر منذ 2 ساعات
120,000 درهم سنوياً
شقة غرفة وصالة مع إطلالة مائية في أبوظبي
1
2
المساحة: 1,001 قدم²
شقة
برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Noor Nawaz Afridi
نُشِر منذ 2 ساعات
89,999 درهم سنوياً
مؤثث بالكامل | إطلالة على البحر | خالٍ | طابق مرتفع
استوديو
1
المساحة: 509 قدم²
شقة
بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي
Raymon Anton
نُشِر منذ 2 ساعات
85,000 درهم سنوياً
جاهز للسكن | شقّة عصرية بغرفتي نوم | موقع ممتاز
2
2
المساحة: 795 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Waled Abdeldaim
نُشِر منذ 2 ساعات
90,000 درهم سنوياً
شاغر | جاهز للإشغال | موقع متميز
2
2
المساحة: 793 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Hind Obaid
نُشِر منذ 2 ساعات
140,000 درهم سنوياً
شقة فسيحة بـ4 غرف نوم + خادمة | غرفتا ماستر | موقف سيارات | الكورنيش
مميز
4
5
المساحة: 2,900 قدم²
شقة
شارع الكورنيش, أبوظبي
SUPERAGENT
Umar Abbas

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

عقارات رخيصة للإيجار في أبوظبي

استكشف المزيد

دليل عقارات للايجار ابوظبي

تقع ايجارات ابوظبي ضمن الفئة المتوسطة إلى المرتفعة من حيث تكلفة السكن، مع فارق واضح بين المناطق؛ فالإيجار في الجزر يزيد بصورة ملحوظة عنه في المناطق القارية والصناعية. وتستحوذ شقق للايجار في ابوظبي على الحصة الأكبر من المعروض مقارنة بالفلل، وتبقى شقق الغرفة والصالة وشقق الغرفتين الأكثر طلباً. ويتركز الطلب في الفترة الأخيرة على الجزر القريبة من مراكز الأعمال، وعلى المجتمعات العائلية في أطراف العاصمة.

متوسط ايجارات ابوظبي والمساحات

الاستوديوهات: مساحتها بين 400 و650 قدماً مربعاً، وتبدأ إيجاراتها في مدينة الرياض والمشرف من 28,000 حتى 47,000 درهم سنوياً، وتصل في جزيرة الريم إلى ما بين 74,000 و80,000 درهم للوحدات المفروشة.
شقق الغرفة والصالة: مساحتها بين 495 و1,100 قدم مربع، وتتراوح إيجاراتها في مدينة الرياض ومدينة مصدر بين 40,000 و60,000 درهم، وترتفع في جزيرتي الريم والمارية إلى ما بين 80,000 و90,000 درهم.
شقق الغرفتين والثلاث غرف: تصل مساحاتها إلى 1,700 قدم مربع، وتبدأ إيجارات الغرفتين في المناطق القارية من نحو 63,000 درهم سنوياً.
التاون هاوس: وحدات من 3 غرف بمساحات بين 2,895 و3,778 قدماً مربعاً، تتراوح إيجاراتها في شاطئ الراحة وجزيرة الجبيل بين 210,000 و330,000 درهم، وتصل في شاطئ السعديات إلى 380,000 درهم.
الفلل المستقلة: تتراوح مساحة فلل الست غرف بين 7,500 و10,000 قدم مربع، وتبدأ إيجاراتها في مدينة الرياض من 170,000 حتى 210,000 درهم سنوياً.

المرافق داخل عقارات للايجار في ابوظبي

تضم أغلب أبراج الجزر مسابح وصالات رياضية ومواقف مخصصة وحراسة على مدار الساعة، بينما توفر المجمعات القارية حدائق خاصة وملاعب للأطفال. ويختلف نظام التبريد من مبنى إلى آخر، ويرى كثير من المستأجرين أن الوحدات التي يشمل إيجارها التبريد توفر مبلغاً واضحاً خلال أشهر الصيف.

ما الذي يجعل ايجار ابوظبي خياراً مناسباً؟

قرب الجزر من مراكز الأعمال

يختار المهنيون والأزواج الجدد جزيرتي الريم والمارية لقربهما من المراكز المالية ومراكز التسوق، ويرى سكان الريم أن اختصار وقت التنقل اليومي يعوض فارق الإيجار، مع الانتباه إلى ازدحام الجسور في ساعات الذروة.

مساحات أوسع بتكلفة أقل

توفر مدينة الرياض ومدينة خليفة والشامخة وحدات أكبر بأسعار أقل، ويذكر السكان أن جودة البناء والهدوء أبرز ما يدفعهم إلى تجديد عقودهم، مع أن امتلاك سيارة يصبح ضرورة للوصول إلى وسط المدينة.

الترفيه والثقافة في ياس والسعديات

تجمع جزيرة ياس بين المدن الترفيهية وسهولة الطريق إلى دبي، وتقدم السعديات أجواء شاطئية هادئة قرب المتاحف، ويلاحظ المقيمون فيها أن قضاء الاحتياجات اليومية يتطلب التنقل بالسيارة في أغلب الأحيان.

مرونة الدفع ومدة الإقامة

تتوفر في سوق عقارات للايجار ابوظبي عقود سنوية وأخرى شهرية وقصيرة الأجل، ويتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيط الإيجار على 12 دفعة شهرية، وهو خيار يلجأ إليه كثيرون لتفادي دفع شيكات كبيرة في بداية العقد.

الفئات الأكثر إقبالاً على السكن

العائلات: تتجه إلى الفلل والتاون هاوس في مدينة الرياض ومدينة خليفة وشاطئ الراحة.
المهنيون والعزاب: يفضلون الاستوديوهات وشقق الغرفة في الريم والمارية والخالدية.
العاملون في القطاع الصناعي: يختارون مصفح وبين الجسرين لقربهما من مواقع العمل وانخفاض تكاليف السكن.
الوافدون الجدد: يبدأ كثير منهم بشقة مفروشة أو عقد شهري قبل الالتزام بعقد سنوي.

أفضل المناطق لاستئجار عقار في ابوظبي

جزيرة الريم: أبراج حديثة بإطلالات مائية ومشاريع مثل ذا جيت، تتراوح إيجارات الوحدات المفروشة الصغيرة فيها بين 74,000 و80,000 درهم، وتناسب المهنيين والأزواج، وتقع قرب ريم مول.
جزيرة المارية: مركز مالي تتراوح فيه إيجارات شقق الغرفة في مشاريع مثل المارية فيستا بين 80,000 و90,000 درهم، وتناسب العاملين في سوق أبوظبي العالمي، وتقع قرب ذا جاليريا وكليفلاند كلينك.
جزيرة ياس: تتراوح إيجارات الشقق في ووترز إيدج وياس جولف كوليكشن بين 85,000 و125,000 درهم، وتناسب محبي الترفيه ومن يتنقلون إلى دبي بانتظام، وتقع قرب ياس مول.
مدينة مصدر: مجتمع يعتمد على مبان موفرة للطاقة، تتراوح فيه إيجارات شقق الغرفة بين 40,000 و60,000 درهم، ويناسب الطلاب والعاملين قرب مطار زايد الدولي.
الخالدية والمشرف: أحياء داخلية قريبة من المدارس والمستشفيات بإيجارات أقل من الجزر، تناسب العائلات الصغيرة، ويشير سكانها إلى نقص المواقف في بعض المباني القديمة.

أفضل مناطق الفلل والتاون هاوس للايجار ابوظبي

مدينة الرياض: فلل للايجار في الرياض ابوظبي تبدأ إيجاراتها من 170,000 درهم، تناسب العائلات الكبيرة، وتضم مدارس ومراكز خدمية داخل الأحياء، ويرى سكانها أن المساحة تعوض بعد المسافة عن وسط العاصمة.
شاطئ الراحة: تاون هاوس من 3 غرف بإيجارات بين 210,000 و330,000 درهم، يناسب العائلات التي تحتاج إلى الوصول السريع إلى ياس والمطار، ويقع قرب مطاعم الواجهة البحرية.
جزيرة الجبيل: مجتمع مغلق تحيط به أشجار القرم، تتقارب إيجاراته مع شاطئ الراحة، ويناسب الباحثين عن الهدوء قرب السعديات وياس.
جزيرة السعديات: تصل إيجارات التاون هاوس في شاطئ السعديات إلى 380,000 درهم، وتناسب العائلات المهتمة بالشاطئ والمدارس الدولية، وتقع قرب متحف اللوفر أبوظبي.
مدينة خليفة: فلل عائلية بإيجارات أقل من الجزر، قريبة من مدارس دولية ومن مطار زايد الدولي، ويفضلها السكان لسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

المرافق وأسلوب الحياة في ابوظبي

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والأمريكي والبكالوريا الدولية ومنهج وزارة التربية والتعليم، ويختار كثير من الأهالي المنطقة بناءً على موقع المدرسة لتقليل وقت الرحلة الصباحية.

مدرسة الخبيرات البريطانية
كلية برايتون أبوظبي
مدرسة كرانلي أبوظبي
مدرسة المجتمع الأمريكية في أبوظبي
مدرسة الراحة الدولية

مراكز التسوق

ياس مول
ذا جاليريا جزيرة المارية
مارينا مول
أبوظبي مول
ريم مول
دلما مول

محلات السوبر ماركت

لولو هايبرماركت
كارفور
سبينيس
ويتروز

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى برجيل
مستشفى ميديكلينيك شارع المطار
مستشفى دانات الإمارات للنساء والأطفال

النوادي الرياضية

فيتنس فيرست
جيم نيشن
وير هاوس جيم

الحدائق والشواطئ

كورنيش أبوظبي
شاطئ السعديات
حديقة أم الإمارات

الموقع والمواصلات في ابوظبي

تعتمد الحركة داخل العاصمة على الطرق السريعة والجسور التي تربط الجزر بالبر الرئيسي، ولا تتوفر فيها شبكة مترو، لذلك يرى أغلب السكان أن امتلاك سيارة أمر أساسي خارج الجزر المركزية.

الطرق الرئيسية: طريق أبوظبي دبي، وشارع الشيخ خليفة بن زايد الذي يربط ياس والسعديات بوسط المدينة، وطريق أبوظبي العين.
النقل العام: شبكة حافلات يديرها مركز النقل المتكامل وتغطي الجزر والأحياء الداخلية بصورة أفضل من الأطراف.
أوقات التنقل التقريبية في الظروف العادية: نحو 30 دقيقة من مدينة الرياض إلى وسط المدينة، ونحو 15 دقيقة من ياس إلى مطار زايد الدولي، ونحو ساعة من ياس إلى دبي مارينا.

إيجابيات وسلبيات الاستئجار في ابوظبي

الإيجابيات

نطاق واسع من الأسعار يسمح بالاختيار بين الجزر والمناطق القارية.
توفر العقود الشهرية وتقسيط الإيجار السنوي.
قرب الجزر من مراكز الأعمال والشواطئ.
مساحات أكبر للعائلات في أطراف العاصمة.

التحديات

ارتفاع ايجارات ابوظبي في السعديات وشاطئ الراحة مقارنة ببقية المناطق.
ازدحام الجسور في أوقات الذروة.
الاعتماد على السيارة في المناطق القارية لمحدودية تغطية النقل العام.
نقص المواقف في بعض المباني القديمة بالأحياء الداخلية.
ارتفاع فاتورة التبريد المنفصل خلال الصيف.

الأسئلة الشائعة حول عقارات للايجار في ابوظبي

هل تعد ايجارات ابوظبي مرتفعة؟

تختلف التكلفة حسب الموقع. فالجزر البحرية مثل السعديات والريم وياس تقع ضمن الفئة المرتفعة، بينما تقدم مدينة الرياض ومصفح والشامخة خيارات اقتصادية بمساحات أكبر، ما يجعل ايجار ابوظبي مناسباً لميزانيات مختلفة.

هل يحق للمالك زيادة الإيجار عند التجديد؟

تخضع زيادة الإيجار لبنود العقد والتشريعات السارية في الإمارة، ويجب إخطار المستأجر بأي تعديل قبل انتهاء العقد بالمدة المنصوص عليها قانوناً، لذلك ينصح المستأجرون السابقون بمراجعة بند التجديد قبل التوقيع.

كيف يُنهى عقد الإيجار قبل موعده؟

يحدد العقد شروط الإنهاء المبكر من جهة المستأجر وقيمة التعويض المترتب عليه، أما إنهاء المالك للعقد فيشترط إخطاراً مسبقاً ووجود سبب يقره القانون.

أين تُحل النزاعات الإيجارية في أبوظبي؟

تنظر لجنة فض المنازعات الإيجارية التابعة لدائرة القضاء في الخلافات بين المالك والمستأجر، ويعد العقد الموثق في نظام توثيق المستند الأساسي لإثبات الحقوق.

ما الفرق بين التبريد المجاني والتبريد المنفصل؟

في التبريد المجاني تدخل تكلفة التكييف المركزي ضمن قيمة الإيجار، أما التبريد المنفصل فيُحتسب بفاتورة مستقلة وفق الاستهلاك، ويرى السكان ضرورة إضافتها إلى حساب الميزانية عند مقارنة العروض.

هل تتوفر خيارات للدفع الشهري؟

نعم، تتوفر شقق فندقية ووحدات مفروشة بعقود شهرية وقصيرة، كما يتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيط عقود للايجار ابوظبي السنوية على 12 دفعة شهرية.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي