١٬٨٩٩٬٩٩٩
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 1 غرفة
- الحمامات
- 1 حمام
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٧ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٢٬٣٧٢/قدم²
- منطقة
- ٨٠١ قدم²
الشقة الوحيدة المجددة بغرفتي نوم وإطلالة على البحر في إليت
بشكل فريد، هذه هي الشقة الوحيدة ذات الغرفة الواحدة في المبنى التي تم تجديدها بالكامل مع إطلالة حقيقية على المارينا والبحر، في حين أن كل الوحدات الأخرى المجددة في البرج تواجه الخلف.
تبلغ مساحة هذه الإقامة الأنيقة 800 قدم مربع، وقد تم إعادة تصميمها بالكامل في عام 2024 وفقًا لمعايير الضيافة وهي معروضة مفروشة بالكامل وجاهزة للتشغيل، مما يجعلها خيارًا استثنائيًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن دخل من اليوم الأول.
تتمتع الشقة بإطلالات مفتوحة على دبي مارينا، ميناء اليخوت والخليج العربي، في حين تتميز تصميماتها الداخلية المدروسة برخام على طراز كالاكاتا، ونجارة مخصصة، وإضاءة متكاملة، ولمسات من النحاس المصقول، مما يخلق أجواء عصرية راقية.
استثمار مثبت:
على عكس معظم العروض، تأتي هذه الوحدة مع سجل موثّق لتاريخ الدخل لمدة 19 شهرًا، تم اختباره في ظل نموذجي الإيجار:
◆ 239,357 درهم إجمالي / 200,054 درهم صافي على مدى 19 شهرًا
◆ متوسط معدل إشغال يبلغ حوالي 94% عبر دورات الصيف والشتاء
◆ عائد إجمالي يبلغ حوالي 8.5% عند سعر الطلب
◆ الإيجار قصير الأجل (منزل العطلات): يصل إلى أكثر من 14,000 درهم شهريًا، مُدار بالكامل
◆ الإيجار طويل الأجل: 13,500 درهم شهريًا بنسبة إشغال 100%، يدفع المستأجر المرافق
قنوات الإيجار القائمة والعروض قابلة للتحويل إلى المالك الجديد
معروضة بسعر 1,899,999 درهم، أقل من النطاق السوقي لوحدة مجددة ومواجهة للبحر في البرج.
لمستثمر أو مشتري منزل العطلات، أصول مفروشة وتشغيلية وجاهزة للأداء بمعدل عائد إجمالي مثبت يبلغ حوالي 8.5%: نادرًا من حيث السعر، وأندر من حيث الإطلالة.
إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات، متخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية، اليخوت والطيران. مع أكثر من 1,000 مكتب في أكثر من 30 دولة، تقدم مجموعة واسعة من الخدمات.
اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
الموقع

حول مساكن النخبة
تعلم المزيديوفّر مساكن النخبة الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 736 - 6,246 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 127 وحدة.
- العقارات المتوفرة.127
- نطاق السعر1.1M - 21M
تفصيل الدرجات
- Mo
هذا مبنى رائع
- Elie
أعيش في المارينا لأكثر من 5 سنوات، ويمكنني القول إن "إليت" هو أحد أفضل المباني التي جربتها حتى الآن.
- Gleb M.
إيليت ريزيدنس هو مبنى سكني فاخر يتألف من 91 طابقًا ويقع في قلب دبي مارينا. إنه رابع أطول ناطحة سحاب في دبي ويوفر إطلالات خلابة على أفق المدينة والخليج العربي ونخلة جميرا. يحتوي المبنى على مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح وصالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة بخار. يوجد أيضًا فريق أمني يعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان. بشكل عام، كانت تجربتي إيجابية للغاية في إيليت ريزيدنس وسأوصي به بالتأكيد لأي شخص يبحث عن مكان إقامة فاخر ومريح في دبي.
- Urszula A.
إيليت ريزيدنس هو أحد أفضل الأبراج في المارينا. المبنى نظيف، ويتم صيانته جيدًا مع مرافق رائعة مثل المسبح الداخلي والخارجي. الشقق واسعة، مع مطبخ مفتوح، وغسالة صحون وجميع الأجهزة. المشكلة الوحيدة التي واجهتها كانت الجيران المزعجين، لكن ذلك يعتمد على الشقة التي تحصل عليها. نظرًا لكوننا في الجزء المظلل من البرج، لم نضطر إلى استخدام مكيف الهواء على الإطلاق، لكننا ما زلنا اضطررنا لدفع فواتيره. بشكل عام، أوصي بـ إيليت ريزيدنس إذا كنت ترغب في الإقامة في المارينا.
- Mohamed
موقع وإطلالة رائعة سهولة الوصول من شارع الشيخ زايد مريح للغاية صالة ألعاب رياضية ممتازة
- Dana C.
صالة ألعاب رياضية جيدة، صيانة جيدة ونظيفة، شقق واسعة، سكان رائعون ومصاعد لائقة. نادراً ما اضطررت للانتظار في الطابور للمصعد حتى خلال أوقات كورونا عندما كان مسموحاً بركوب 4 أشخاص فقط. مواقف الزوار غير موجودة، ولكن أعتقد أن هذا هو المعيار المتبع في معظم مباني المارينا. الشيء الجيد هو وجود الكثير من أماكن ركن السيارات بالقرب من براستي على الجانب الآخر من الطريق مباشرةً. أحب صالة الألعاب الرياضية وحمامات السباحة والقرب من كل شيء!
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع ١٬٨٤٢٬٩٩٩ درهم
هذا العقار 5% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة ٨٤١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
Myriam Benkorich
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,815 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

