Logo-Ar

١٬٨٩٩٬٩٩٩

تفاصيل العقار

عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
1 حمام
نوع العقار
شقة
متاح من
٧ أغسطس ٢٠٢٦
تأثيث
غير مفروشة
السعر لكل وحدة مساحة
درهم٢٬٣٧٢/قدم²
منطقة
٨٠١ قدم²

شقة للبيع في مساكن النخبة, دبي مارينا

الشقة الوحيدة المجددة بغرفتي نوم وإطلالة على البحر في إليت

إنجل آند فولكرز تفخر بتقديم هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة والمجددة بشكل جميل في الطابق العشرين من إليت ريزيدنس، أحد أبراج دبي مارينا الراقية المطلة على الواجهة البحرية.

بشكل فريد، هذه هي الشقة الوحيدة ذات الغرفة الواحدة في المبنى التي تم تجديدها بالكامل مع إطلالة حقيقية على المارينا والبحر، في حين أن كل الوحدات الأخرى المجددة في البرج تواجه الخلف.

تبلغ مساحة هذه الإقامة الأنيقة 800 قدم مربع، وقد تم إعادة تصميمها بالكامل في عام 2024 وفقًا لمعايير الضيافة وهي معروضة مفروشة بالكامل وجاهزة للتشغيل، مما يجعلها خيارًا استثنائيًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن دخل من اليوم الأول.

تتمتع الشقة بإطلالات مفتوحة على دبي مارينا، ميناء اليخوت والخليج العربي، في حين تتميز تصميماتها الداخلية المدروسة برخام على طراز كالاكاتا، ونجارة مخصصة، وإضاءة متكاملة، ولمسات من النحاس المصقول، مما يخلق أجواء عصرية راقية.

استثمار مثبت:

على عكس معظم العروض، تأتي هذه الوحدة مع سجل موثّق لتاريخ الدخل لمدة 19 شهرًا، تم اختباره في ظل نموذجي الإيجار:

◆ 239,357 درهم إجمالي / 200,054 درهم صافي على مدى 19 شهرًا
◆ متوسط معدل إشغال يبلغ حوالي 94% عبر دورات الصيف والشتاء
◆ عائد إجمالي يبلغ حوالي 8.5% عند سعر الطلب
◆ الإيجار قصير الأجل (منزل العطلات): يصل إلى أكثر من 14,000 درهم شهريًا، مُدار بالكامل
◆ الإيجار طويل الأجل: 13,500 درهم شهريًا بنسبة إشغال 100%، يدفع المستأجر المرافق
قنوات الإيجار القائمة والعروض قابلة للتحويل إلى المالك الجديد

معروضة بسعر 1,899,999 درهم، أقل من النطاق السوقي لوحدة مجددة ومواجهة للبحر في البرج.

لمستثمر أو مشتري منزل العطلات، أصول مفروشة وتشغيلية وجاهزة للأداء بمعدل عائد إجمالي مثبت يبلغ حوالي 8.5%: نادرًا من حيث السعر، وأندر من حيث الإطلالة.

إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات، متخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية، اليخوت والطيران. مع أكثر من 1,000 مكتب في أكثر من 30 دولة، تقدم مجموعة واسعة من الخدمات.

اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.

الوصف مترجم تلقائياً


مزايا

غير مفروشة

حارس أمن

صالة رياضة مشتركة


مخطط الطابق

الموقع

Map preview
مساكن النخبة

حول مساكن النخبة

تعلم المزيد

يوفّر مساكن النخبة الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 736 - 6,246 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 127 وحدة.

  • العقارات المتوفرة.127
  • نطاق السعر1.1M - 21M
4.2
تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور
4.4
الهدوء والسكينة
4.0
مناسب للعائلات
4.8
الصيانة
4.6
مواقف السيارات
2.7
المرافق
4.7


مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 3% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي مارينا

معدل سعر البيع ١٬٨٤٢٬٩٩٩ درهم

هذا العقار 5% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي مارينا

معدل المساحة ٨٤١ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا

المقدمة من

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

4 سنة

الصفقات التي تم عقدها

1

اللغات

English, Arabic, French

(13) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
380,000 درهم1,519,999 درهم
80%
380,000 درهم1,519,999 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

7,815 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

W-04B23N

نُشِر

منذ ساعة واحدة

رخصة الوسيط

16081

اسم الوكالة

انجل اند فولكرز للعقارات ش.ذ.م.م

اسم المنطقة

مرسى دبي

رخصة الوسيط

95148

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

permit number
العميل Myriam Benkorich

Myriam Benkorich

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق