1,899,999
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
1 حمام
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
801 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,372/قدم²
رسوم الخدمات
14.45 درهم لكل قدم مربع
متاح من
١٠ نوفمبر ٢٠٢٦
الشقة الوحيدة المجددة بغرفتي نوم وإطلالة على البحر في إليت
بشكل فريد، هذه هي الشقة الوحيدة المجددة بالكامل والمكونة من غرفة نوم واحدة في المبنى مع إطلالة حقيقية على المارينا والبحر، حيث أن جميع الوحدات المجددة الأخرى في البرج تواجه الخلف.
تبلغ مساحة هذه الشقة الأنيقة 800 قدم مربع، وقد أعيد تصميمها بالكامل في عام 2024 وفقًا لمعايير الضيافة ويتم تسليمها مفروشة بالكامل وجاهزةً للاستخدام، مما يجعلها خيارًا استثنائيًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يحصلون على الدخل من اليوم الأول.
تتمتع الشقة بإطلالات مفتوحة على دبي مارينا وميناء اليخوت والخليج العربي، في حين تتميز تصميماتها الداخلية المدروسة برخام على طراز كالاكاتا، ونجارة مخصصة، وإضاءة مدمجة، ولمسات من النحاس المصقول، مما يخلق أجواء عصرية راقية.
استثمار مثبت:
على عكس معظم العروض، تأتي هذه الوحدة مع سجل موثق لتاريخ الدخل لمدة 19 شهرًا، تم اختباره في ظل كلا نموذجي الإيجار:
◆ 239,357 درهمًا إماراتيًا إجمالي / 200,054 درهمًا إماراتيًا صافي على مدى 19 شهرًا
◆ متوسط الإشغال بنسبة 94% عبر دورات الصيف والشتاء
◆ عائد إجمالي بنسبة 8.5% تقريبًا عند السعر المطلوب
◆ على المدى القصير (منزل العطلات): يبلغ الذروة فوق 14,000 درهم إماراتي/الشهر، مع إدارة كاملة
◆ على المدى الطويل: 13,500 درهم إماراتي/الشهر عند إشغال بنسبة 100%، المستأجر يدفع تكاليف المرافق
قنوات وعروض الإيجار الحالية قابلة للتحويل إلى المالك الجديد.
بالنسبة للمستثمر أو مشتر منزل العطلات، فإن الأصول المفروشة والتشغيلية والتي تحقق بالفعل عائدًا مثبتًا بنسبة 8.5% تقريبًا: نادرة من حيث السعر، وأندر من حيث الإطلالة.
إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات المتخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطيران، مع أكثر من 1,000 مكتب في أكثر من 30 دولة.
اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
الموقع

حول مساكن النخبة
تعلم المزيديوفّر مساكن النخبة الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 736 - 6,246 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 134 وحدة.
- العقارات المتوفرة.134
- نطاق السعر1.1M - 20M
تفصيل الدرجات
- Mo
هذا مبنى رائع
- Elie
أعيش في المارينا لأكثر من 5 سنوات، ويمكنني القول إن "إليت" هو أحد أفضل المباني التي جربتها حتى الآن.
- Gleb
إيليت ريزيدنس هو مبنى سكني فاخر يتألف من 91 طابقًا ويقع في قلب دبي مارينا. إنه رابع أطول ناطحة سحاب في دبي ويوفر إطلالات خلابة على أفق المدينة والخليج العربي ونخلة جميرا. يحتوي المبنى على مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح وصالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة بخار. يوجد أيضًا فريق أمني يعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان. بشكل عام، كانت تجربتي إيجابية للغاية في إيليت ريزيدنس وسأوصي به بالتأكيد لأي شخص يبحث عن مكان إقامة فاخر ومريح في دبي.
- مجهول
إيليت ريزيدنس هو أحد أفضل الأبراج في المارينا. المبنى نظيف، ويتم صيانته جيدًا مع مرافق رائعة مثل المسبح الداخلي والخارجي. الشقق واسعة، مع مطبخ مفتوح، وغسالة صحون وجميع الأجهزة. المشكلة الوحيدة التي واجهتها كانت الجيران المزعجين، لكن ذلك يعتمد على الشقة التي تحصل عليها. نظرًا لكوننا في الجزء المظلل من البرج، لم نضطر إلى استخدام مكيف الهواء على الإطلاق، لكننا ما زلنا اضطررنا لدفع فواتيره. بشكل عام، أوصي بـ إيليت ريزيدنس إذا كنت ترغب في الإقامة في المارينا.
- Mohamed
موقع وإطلالة رائعة سهولة الوصول من شارع الشيخ زايد مريح للغاية صالة ألعاب رياضية ممتازة
- dana
صالة ألعاب رياضية جيدة، صيانة جيدة ونظيفة، شقق واسعة، سكان رائعون ومصاعد لائقة. نادراً ما اضطررت للانتظار في الطابور للمصعد حتى خلال أوقات كورونا عندما كان مسموحاً بركوب 4 أشخاص فقط. مواقف الزوار غير موجودة، ولكن أعتقد أن هذا هو المعيار المتبع في معظم مباني المارينا. الشيء الجيد هو وجود الكثير من أماكن ركن السيارات بالقرب من براستي على الجانب الآخر من الطريق مباشرةً. أحب صالة الألعاب الرياضية وحمامات السباحة والقرب من كل شيء!
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 4% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع 1,834,904 درهم
هذا العقار 4% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة 838 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,815 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%


