1,899,999

تفاصيل العقار

نُشِر

منذ 3 ساعات

نوع العقار

شقة

عدد غرف النوم

1 غرفة

الحمامات

1 حمام

تأثيث

غير مفروشة

مساحة

801 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم2,372/قدم²

رسوم الخدمات

14.45 درهم لكل قدم مربع

متاح من

١٠ نوفمبر ٢٠٢٦


شقة للبيع في مساكن النخبة, دبي مارينا

الشقة الوحيدة المجددة بغرفتي نوم وإطلالة على البحر في إليت

إنجل آند فولكرز فخورة بتقديم هذا الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والمجددة بشكل جميل في الطابق العشرين من إليت ريزيدنس، أحد أبراج دبي مارينا الراقية المطلة على الواجهة البحرية.

بشكل فريد، هذه هي الشقة الوحيدة المجددة بالكامل والمكونة من غرفة نوم واحدة في المبنى مع إطلالة حقيقية على المارينا والبحر، حيث أن جميع الوحدات المجددة الأخرى في البرج تواجه الخلف.

تبلغ مساحة هذه الشقة الأنيقة 800 قدم مربع، وقد أعيد تصميمها بالكامل في عام 2024 وفقًا لمعايير الضيافة ويتم تسليمها مفروشة بالكامل وجاهزةً للاستخدام، مما يجعلها خيارًا استثنائيًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يحصلون على الدخل من اليوم الأول.

تتمتع الشقة بإطلالات مفتوحة على دبي مارينا وميناء اليخوت والخليج العربي، في حين تتميز تصميماتها الداخلية المدروسة برخام على طراز كالاكاتا، ونجارة مخصصة، وإضاءة مدمجة، ولمسات من النحاس المصقول، مما يخلق أجواء عصرية راقية.

استثمار مثبت:

على عكس معظم العروض، تأتي هذه الوحدة مع سجل موثق لتاريخ الدخل لمدة 19 شهرًا، تم اختباره في ظل كلا نموذجي الإيجار:

◆ 239,357 درهمًا إماراتيًا إجمالي / 200,054 درهمًا إماراتيًا صافي على مدى 19 شهرًا
◆ متوسط الإشغال بنسبة 94% عبر دورات الصيف والشتاء
◆ عائد إجمالي بنسبة 8.5% تقريبًا عند السعر المطلوب
◆ على المدى القصير (منزل العطلات): يبلغ الذروة فوق 14,000 درهم إماراتي/الشهر، مع إدارة كاملة
◆ على المدى الطويل: 13,500 درهم إماراتي/الشهر عند إشغال بنسبة 100%، المستأجر يدفع تكاليف المرافق
قنوات وعروض الإيجار الحالية قابلة للتحويل إلى المالك الجديد.

بالنسبة للمستثمر أو مشتر منزل العطلات، فإن الأصول المفروشة والتشغيلية والتي تحقق بالفعل عائدًا مثبتًا بنسبة 8.5% تقريبًا: نادرة من حيث السعر، وأندر من حيث الإطلالة.

إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات المتخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطيران، مع أكثر من 1,000 مكتب في أكثر من 30 دولة.

اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.

الوصف مترجم تلقائياً


مزايا

غير مفروشة

حارس أمن

صالة رياضة مشتركة


مخطط الطابق

الموقع

Map preview
مساكن النخبة

حول مساكن النخبة

تعلم المزيد

يوفّر مساكن النخبة الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 736 - 6,246 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 134 وحدة.

  • العقارات المتوفرة.134
  • نطاق السعر1.1M - 20M
4.0
تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور
3.9
الهدوء والسكينة
4.0
مناسب للعائلات
4.3
الصيانة
4.4
مواقف السيارات
2.7
المرافق
4.5


مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 4% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي مارينا

معدل سعر البيع 1,834,904 درهم

هذا العقار 4% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي مارينا

معدل المساحة 838 قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا

المقدمة من

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

4 سنة

الصفقات التي تم عقدها

1

اللغات

English, Arabic, French

(26) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
380,000 درهم1,519,999 درهم
80%
380,000 درهم1,519,999 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

7,815 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

W-04CINX-ZR

نُشِر

منذ 3 ساعات

رخصة الوسيط

16081

اسم الوكالة

انجل اند فولكرز للعقارات ش.ذ.م.م

اسم المنطقة

مرسى دبي

رخصة الوسيط

95148

العميل Myriam Benkorich

Myriam Benkorich

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق