AED٦٬٠٠٠٬٠٠٠

3 غرف نوم + غرفة خادمة

3 حمّامات

٣٬٢٢٩ قدم مربع / ٣٠٠ متر مربع

The Magnolias | 3 غرفة مع شاطئ

عندما تفكر في المكان المثالي للعيش، فإن الفيلا الثلاثة غرف نوم في جزيرة ياس في أبو ظبي تبرز كنقطة محورية. هنا، حيث يخلط التصميم العصري بين الفخامة والوظيفة، ستجد نفسك تعيش في قلب واحدة من أكثر الوجهات حيوية وإثارة في الإمارات. هذه الفيلا، التي تبلغ مساحتها 3229 قدم مربع، توفر أساسًا صلبًا لحياة مفعمة بالحيوية والاسترخاء، مع كل وسائل الراحة التي تحتاجها في متناول اليد. تصميم الفيلا الداخلية يخلط بين البساطة والرفاهية، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة تفتح الأبواب والإطلالات على الشاطئ الرائع. تعتبر الغرف الثلاث المجهزة بالكامل (غرف نوم 3، حمامات 3) متكاملة بشكل مثالي مع المساحات العامة، مما يضمن تدفقًا طبيعيًا ومناسبًا لحركة العائلة والأصدقاء. تتيح لك تخطيطات الغرف المخصصة وتجهيزات wardrobes المدمجة الحفاظ على النظام والأستمتاع بالمساحة. يُضاف إلى ذلك غرفة الدراسة المخصصة، التي توفر مساحة مثالية للعمل أو القراءة الهادئة بعيدًا عن ضوضاء الحياة اليومية. جزيرة ياس ليست مجرد موقع، بل هي نمط حياة. تتمتع الفيلا بإطلالات لا مثيل لها على البحر، حيث يمكنك الاستيقاظ على مناظر خلابة وتستمتع بأشعة الشمس الذهبية في المساء. على بعد خطوات قليلة، ستجد نفسك في قلب المرافق الترفيهية العالمية، بما في ذلك ياس ووتروورلد، عالم فيراري، وملاعب الجولف الحاصلة على جوائز. يوفر المجمع الخاص به حمام سباحة مشترك، منطقة ألعاب للأطفال، ومرافق لياقة بدنية، مما يضمن أن كل-member من العائلة لديه مساحة للاستمتاع. يضمن لك نظام الأمان المركزي أن شعورك بالأمان والحماية موجود دائمًا. جزيرة ياس هي موطن لأسلوب حياة ديناميكي يجمع بين الترفيه والراحة. على مسافة قريبة، ستجد مجموعة من المطاعم الراقية مثل Forever Rose Cafe وP.F Chang's، بالإضافة إلى محلات البقالة مثل YAS Mall وShores Design. تتوفر مدارس مرموقة مثل Sabis International School وAldar Academies-West Yas School، مما يجعلها بيئة تعليمية ممتازة للأطفال. تضمن المراكز الصحية مثل Burjeel Medical Centre وAl Bustan Medical Center رعاية طبية عالية الجودة على مدار الساعة. ما يميز الجزيرة هو تنوعها؛ من شاطئ ياس الهادئ إلى فعاليات الفورمولا 1 المذهلة في حلبة مرسى ياس، هناك دائمًا شيء ما للتفكير به. مع سعر بيع نهائي قدره 6,000,000 درهم إماراتي، هذه هي الفرصة الوحيدة التي قد لا تتكرر. تم تصميم الفيلا لتكون استثمارًا قويًا، حيث تضمن موقعها الاستثنائي وإطلالاتها على الشاطئ زيادة في القيمة على مدار الوقت. مع مرافق المجتمع الرائعة مثل نادي اليخوت، ملاعب التنس، وفعالية الحفلات الموسيقية، ستكون هذه الفيلا موقعًا لا يُفوت لتأسيس منزل أحلامك أو استثمارك القادم. لا تتردد – هذه هي الفرصة التي تبحث عنها.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٣٬٢٢٩ قدم مربع / ٣٠٠ متر مربع

عدد غرف النوم

3 + غرفة خادمة

الحمامات

متاح من

١٢ مارس ٢٠٢٦

مزايا

غير مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

غرفة خادمة

تجهيزات مطبخ

مسموح لتربية حيوانات

مسبح مشترك

غرفة دراسة

تفاصيل المشروع

مكتمل

ذا مقنولياز

2, 3, 4, 5 و 6 غرفة نوم

المطور العقاري:

الدار العقارية

تاريخ التسليم:

الربع الثالث ٢٠٢٤

مُقدم:

أنواع العقارات:

تاون هاوس, فيلا, دوبلكس

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

ذا ماغنولياز

مؤشرات الأداء

تقييم

نطاق الأسعار:

٤٫٥ مليون-٢١ مليون درهم

جزيرة ياس

مؤشرات حول أداء المجتمع

٥/٥تقييمات للمبنى

نطاق الأسعار:

٨٥٠ ألف-٢١ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 3% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في جزيرة ياس

معدل سعر البيع ٥٬٨٥٣٬٦٢٢ درهم

هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في جزيرة ياس

معدل المساحة ٣٬٥٧٢ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة ياس

المقدمة من

SuperAgent

Mohamed El Kohli

4.5

Maskan Commercial Brokers

شاهد عقارات الوكالة (22)

وقت الاستجابة

خلال 24 ساعة

خبرة

17 سنة

الصفقات التي تم عقدها

اللغات

English, Arabic, French

(21) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

1,800,000 درهم4,800,000 درهم

قيمة القرض

70%

1,200,000 درهم4,200,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

21,594 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

احصل على استشارة مجانية.

سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

المعلومات التنظيمية

مرجع

Maskan-121212333333

نُشِر

منذ ساعة واحدة

20250000417327

20260000818979

20250000417327

يُنصح به

Mohamed El Kohli

4.5

عادةً ما يردّ خلال 24 ساعة