330,000سنوياً
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
5 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
7 حمامات
عدد الشيكات
1
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
22,000 قدم²
متاح من
٨ أكتوبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
ممتد
نعم
ذات مناظر طبيعية
نعم
فيلا للايجار في ند الشبا 4, ند الشبانظرة عامة على العقار
فرصة استثنائية للإيجار في منطقة "ند الشبا 4". تقع هذه الفيلا العصرية الجديدة كلياً على قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 23,000 قدم مربع، وتوفر مستويات فائقة من الفخامة والخصوصية العائلية التامة وتشطيبات عالية الجودة في جميع أرجائها. تتميز الفيلا بمساحات معيشة داخلية واسعة، ومبنى خدمات مستقل ومتكامل، ومساحة خارجية خاصة ضخمة مهيأة لتصميم حدائق مخصصة أو إنشاء مسبح خاص؛ وقد صُمم هذا المسكن ليوفر نمط حياة فاخر وراقٍ على بعد 10 دقائق فقط من "وسط مدينة دبي" (داون تاون دبي).
أبرز المزايا
خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) مجانية
مساحة الأرض: 23,000 قدم مربع (مساحات خارجية خاصة واسعة)
غرف النوم: 5 غرف نوم رئيسية (ماستر) مع حمامات داخلية وغرف ملابس
الحالة: جديدة | تشطيبات عصرية فاخرة
مبنى الخدمات: غرفة مستقلة للخادمة، وغرفة للسائق، ومطبخ تحضيري خارجي، وغرفة غسيل، ومساحة تخزين
مواقف السيارات: مواقف مغطاة تتسع لـ 4 سيارات + بوابة كهربائية تعمل بالتحكم عن بعد وممر واسع للسيارات
الموقع: ند الشبا 4 | 10 دقائق عن وسط مدينة دبي
المميزات الداخلية
الأجنحة الرئيسية: 5 غرف نوم فسيحة، تضم كل منها غرف ملابس مدمجة وحمامات عصرية داخلية مزودة بأحواض استحمام.
مناطق المعيشة والاستقبال: غرفة معيشة عائلية رحبة تكملها غرفة استقبال رسمية (مجلس) أنيقة للضيوف.
المطابخ: مطبخ رئيسي عصري مجهز بالكامل داخل الفيلا، بالإضافة إلى مطبخ تحضيري خارجي متكامل في مبنى الخدمات.
مرافق الخدمات: سكن منفصل تماماً للسائق والخادمة لضمان أقصى درجات الخصوصية المنزلية.
المساحات الخارجية
المساحات الخاصة: مساحة حديقة واسعة تحيط بالعقار وتوفر إمكانيات لا حصر لها لإنشاء مناطق ترفيه خارجية مخصصة، أو مسطحات خضراء غنّاء، أو مسبح خاص.
الوصول والأمان: مدخل آمن مزود ببوابة كهربائية تعمل بالتحكم عن بعد، تؤدي إلى مواقف مغطاة تتسع لـ 4 سيارات وممر واسع يتيح مواقف إضافية للضيوف.
الموقع والاتصال
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة وراقية، وتتمتع بسهولة الوصول المباشر إلى شبكة الطرق الرئيسية:
شبكة الطرق: وصول سريع إلى طريق العين (E66) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311).
المعالم الرئيسية: تبعد 10 دقائق عن وسط مدينة دبي.
فيلا جديدة + مبنى خدمات | 23 ألف قدم مربع | خدمات
فرصة استثنائية للإيجار في منطقة "ند الشبا 4". تقع هذه الفيلا العصرية الجديدة كلياً على قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 23,000 قدم مربع، وتوفر مستويات فائقة من الفخامة والخصوصية العائلية التامة وتشطيبات عالية الجودة في جميع أرجائها. تتميز الفيلا بمساحات معيشة داخلية واسعة، ومبنى خدمات مستقل ومتكامل، ومساحة خارجية خاصة ضخمة مهيأة لتصميم حدائق مخصصة أو إنشاء مسبح خاص؛ وقد صُمم هذا المسكن ليوفر نمط حياة فاخر وراقٍ على بعد 10 دقائق فقط من "وسط مدينة دبي" (داون تاون دبي).
أبرز المزايا
خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) مجانية
مساحة الأرض: 23,000 قدم مربع (مساحات خارجية خاصة واسعة)
غرف النوم: 5 غرف نوم رئيسية (ماستر) مع حمامات داخلية وغرف ملابس
الحالة: جديدة | تشطيبات عصرية فاخرة
مبنى الخدمات: غرفة مستقلة للخادمة، وغرفة للسائق، ومطبخ تحضيري خارجي، وغرفة غسيل، ومساحة تخزين
مواقف السيارات: مواقف مغطاة تتسع لـ 4 سيارات + بوابة كهربائية تعمل بالتحكم عن بعد وممر واسع للسيارات
الموقع: ند الشبا 4 | 10 دقائق عن وسط مدينة دبي
المميزات الداخلية
الأجنحة الرئيسية: 5 غرف نوم فسيحة، تضم كل منها غرف ملابس مدمجة وحمامات عصرية داخلية مزودة بأحواض استحمام.
مناطق المعيشة والاستقبال: غرفة معيشة عائلية رحبة تكملها غرفة استقبال رسمية (مجلس) أنيقة للضيوف.
المطابخ: مطبخ رئيسي عصري مجهز بالكامل داخل الفيلا، بالإضافة إلى مطبخ تحضيري خارجي متكامل في مبنى الخدمات.
مرافق الخدمات: سكن منفصل تماماً للسائق والخادمة لضمان أقصى درجات الخصوصية المنزلية.
المساحات الخارجية
المساحات الخاصة: مساحة حديقة واسعة تحيط بالعقار وتوفر إمكانيات لا حصر لها لإنشاء مناطق ترفيه خارجية مخصصة، أو مسطحات خضراء غنّاء، أو مسبح خاص.
الوصول والأمان: مدخل آمن مزود ببوابة كهربائية تعمل بالتحكم عن بعد، تؤدي إلى مواقف مغطاة تتسع لـ 4 سيارات وممر واسع يتيح مواقف إضافية للضيوف.
الموقع والاتصال
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة وراقية، وتتمتع بسهولة الوصول المباشر إلى شبكة الطرق الرئيسية:
شبكة الطرق: وصول سريع إلى طريق العين (E66) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311).
المعالم الرئيسية: تبعد 10 دقائق عن وسط مدينة دبي.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
غرفة دراسة
الموقع
حول ند الشبا 4
تعلم المزيديوفّر ند الشبا 4 الواقع في ند الشبا وحدات سكنية تتنوّع بين 3 غرف نوم إلى 10 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,348 - 42,388 قدم مربع. ومعروض حاليًا للإيجار 185 وحدة.
- العقارات المتوفرة.185
- نطاق السعر250K - 1.5M / سنوياً
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
5 غرف فيلا في ند الشبا 4
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٥ ديسمبر ٢٠٢٥ | 500,000 | 20,000 |
| ٢٩ يوليو ٢٠٢٥ | 750,000 | 16,135 |
| ٢ مايو ٢٠٢٥ | 450,000 | 17,459 |
| ١٨ أكتوبر ٢٠٢٤ | 500,000 | 20,000 |
| ١ يوليو ٢٠٢٤ | 750,000 | 16,135 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 43% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في ند الشبا
متوسط الإيجار هو 580,340 درهم
هذا العقار 130% اكبر من المعدل حجم 5 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة 9,571 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 24 ساعة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English, Arabic
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
J013C6NKRA641WQPK37A2TF2R0
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
22415
اسم الوكالة
اون فيرست للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
ند الشبا الرابعه
رخصة الوسيط
35101
عادةً ما يردّ خلال 24 ساعة