Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

22,953 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    تاون هاوس

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    تاون هاوس بـ 3 غرف نوم في زاوية وصف واحد | روبينيا |

    ZM Home Properties LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | بوليفارد 2 | موقع متميز في الجادة

    ZM Home Properties LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٥٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٣٩٬٩٩٩

    عرض خاص | خطة سداد | بالقرب من المسجد والحديقة

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٦٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٠

    إطلالة مميزة | خدمات فندقية | موقع حيوي

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٨٠٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نومين على الزاوية | مطبخ مغلق | سوكون 1 |

    ZM Home Properties LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٠٠ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 5

    أرض

    ٥٤٠٬٠٠٠

    للبيع روضة السدر مقابل الخدمات على شارع 36

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    روضة السدر للبيع قريبة من الحديقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 5

    أرض

    ٩٠٥٬٠٠٠

    البليدة 1 فرصة للاستثمار والسكن شارع 24

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٦٬٢٩٦ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٩٩٬٠٠٠

    غرفتين وصالة بالخان عائد استثماري وسكني

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بناية الخان 9, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٠٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في منطقة الخان بالشارقة

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٥٠ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 14

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    بالسعر الأصلي | موقع مميز على المسبح | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٦٬١٩٠٬٠٠٠

    أقل من السعر الأصلي | فيلا مع مصعد | مسار

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٦٩٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    فرصة لقطة | خطة دفع | أرضي + 2 | استثمار قوي

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 15

    تاون هاوس

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    دقائق إلى مركز تلال التجاري ||| 20 دقيقة إلى دبي |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة/غرفة نوم واحدة/776 قدم مربع/مفتوح/موقع رئيسي/عائد استثمار مرتفع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٦ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 12

    تاون هاوس

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    حديقة خاصة | شرفتين | 2 مواقف مغطاة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٧٢٩٬٩٩٩

    عائد استثماري مرتفع | إطلالة على الحديقة | فرصة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٨٦ قدم²

  • 12

    تاون هاوس

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    أقل من سعر الشراء | مجلس + غرفة خادمة | تملك حر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬١٥٦ قدم²

  • 8

    شقة

    ٧٥٩٬٩٩٩

    | إطلالة على النافورة والحديقة | 1% بعد التسليم

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٠٩ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠

    تملك حر | إطلالة على الحديقة | مسبح خاص | جديد تمامًا

    متصدر

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    المساحة: ٥٬١٢٠ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    حديقة ومسجد - شارع بعرض 36 - مبنى (أرضي + طابقين

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٨ قدم²

  • 1

    تاون هاوس

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    تاون هاوس 4 غرف نوم (وسطية) – بالقرب من المدرسة

    Strategy Real Estate logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ١٬٨١٦ قدم²

  • 1

    تاون هاوس

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    تاون هاوس ٣ غرف زاوية في ازاليا بالقرب من الحديقة

    Strategy Real Estate logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    G+2اطلالة على الخدماتّ-بقرب المسجد والحديقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    طابق أرضي + طابقين مع إمكانية الدفع الميسر،

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٥ قدم²

  • سمر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    3 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.