AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP

English

Arabic

Mohamed Hussein

Egypt

Muwaileh

Sharjah Waterfront City

Tilal City

Discover an exceptional 3-bedroom townhouse for sale in the vibrant Tilal City community, developed by ARADA. Spanning an impressive 2,155 sq ft, this unfurnished property offers a perfect blend of comfort and modern living. Priced at 2,675,000 AED, this townhouse presents an incredible opportunity for families seeking a well-designed home in a thriving neighborhood. The property boasts an impressive array of amenities, including a private gym, balcony, central AC, covered parking, and a dedicated maids room. Vastu-compliant design ensures harmony and positive energy throughout the living space. Tilal City&#39;s remarkable community features 48% of land dedicated to parks, education, and community facilities, providing residents with an unparalleled lifestyle experience. Located in a fully-integrated community, this townhouse offers convenient access to essential amenities like community centers, mosques, and the expansive Tilal Mall. With excellent investment potential and a strategic location, this property represents an ideal home for those seeking a balanced and comfortable living environment in Sharjah.

Masaar

Sharjah

Spacious 3 BR Townhouse in Masaar, Tilal City

Luxury villa for sale in Ajmal Makan City for AED 3,075,000
Ajmal Makan Real Estate offers a unique opportunity to own a magnificent villa with a total area of 2,773 square feet, comprising 4 bedrooms and 5 bathrooms with a modern design that meets all the needs of a contemporary family. The villa features a private barbecue area, central air conditioning, covered parking, maid&#39;s room, private garden, and 24-hour concierge service. It is also designed according to Fasto standards to ensure energy harmony and optimal comfort for residents.

The villa is unfurnished and ready for immediate occupancy, making it an ideal choice for families looking for a home that combines comfort and luxury in a quiet and sophisticated environment surrounded by green spaces.

Project features:

A luxury residential project within Sharjah Waterfront City, an integrated city comprising 8 unique artificial islands

High-end finishes with the highest specifications and exceptional build quality

A seaside promenade, spacious natural gardens, and green spaces within the project

Integrated sports and entertainment facilities including gyms, swimming pools, spas, and children&#39;s play areas

Shops, cafes, and restaurants within the towers to meet all the needs of residents and visitors

A healthy, pollution-free environment with integrated infrastructure and advanced services

Strategic location on Al Ittihad Street and Emirates Road with easy access to Dubai and Ajman in just a few minutes

Ready for immediate occupancy with efficient services and integrated infrastructure to provide a comfortable and distinguished life

A promising investment opportunity with high ROI in one of the most sought-after projects

Don&#39;t miss this exclusive opportunity to live in the most prestigious residential complex that combines luxury and comfort in the heart of Sharjah, where quality and excellence are the hallmarks of life.

Ajmal Makan City

4 BR Villa for Sale in Ajmal Makan City

فرصة ذهبية لامتلاك شقة فاخرة في الممشى – سوا 2 بالشارقة

المطور: مجموعة ألف العقارية – Alef Group L.L.C
الموقع: الممشى 1، مويلح التجارية – الشارقة
اسم المبنى: سوا 2 – SAWA 2
رقم الوحدة: SAWA 2 2BR -813

مواصفات الوحدة:

نوع الشقة: شقة سكنية فاخرة + موقف سيارة خاص

عدد الغرف: غرفتان نوم

عدد الحمامات: 3 حمامات

غرفة معيشة واسعة بتصميم عصري

شرفة بإطلالة مفتوحة على مشروع الجادة

المساحة الإجمالية: 103.20 متر مربع (1110.81 قدم مربع)

المساحة الصافية: 87.27 متر مربع (939.37 قدم مربع)

مميزات المشروع والموقع:

موقع استراتيجي في قلب مويلح التجارية بالقرب من أهم الوجهات في الشارقة

إطلالة مباشرة على مشروع الجادة الحيوي

تصميم عصري وبنية تحتية متطورة

مجتمع متكامل يضم محلات تجارية، مطاعم، كافيهات، ومساحات خضراء

قريب من الزاهية مول، المدينة الجامعية، ومطار الشارقة الدولي

ممرات للمشاة والدراجات، حمامات سباحة، ونظام أمني متكامل

خطة الدفع:

القسط الشهري: 10,150 درهم

تم دفع 38 قسط (ما يعادل 38% من قيمة الوحدة)

المبلغ المستلم كاش: 570,700 درهم

المبلغ المتبقي أقساط: 629,300 درهم تُسدد حتى موعد التسليم

موعد التسليم:

الشقة قيد الإنشاء

التسليم في عام 2026

المميزات الاستثمارية:

شراء في مرحلة الإنشاء يعني سعر أقل من السوق عند التسليم

موقع مرغوب يرفع من قيمة إعادة البيع

عائد إيجاري مرتفع متوقع بفضل قربه من الجامعات والمراكز التجارية

عقد مبدئي معتمد في دائرة التسجيل العقاري بحكومة الشارقة

للاستفسار وحجز موعد معاينة، اتصل الآن واستفد من فرصة امتلاك وحدة في أحد أهم مشاريع الشارقة السكنية

Al Mamsha

شقة2 غرفة وصاله في الممشي مرحلة سوا2


هل تبحث عن منزل يجمع بين الفخامة، الموقع الاستراتيجي، والعائد الاستثماري المضمون؟
إليك واحدة من أفضل الفرص في الشارقة، حيث الحياة العصرية تلتقي بالراحة والرفاهية، في قلب مشروع الممشى – تحديدًا في مرحلة سرور 2.
دقائق من الزاهية مول: أكبر وجهة للتسوق والترفيه في الشارقة.
قرب شارع محمد بن زايد: سهولة الوصول إلى دبي والإمارات الأخرى.
بالقرب من المدينة الجامعية: محاط بالجامعات المرموقة والمدارس الدولية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات. والطلاب
15 دقيقة فقط إلى مطار الشارقة الدولي: مثالي للمسافرين الدائمين.
مواصفات الشقة
غرفة وصالة وحمام واحد بتصميم عصري ومساحات مدروسة.

المساحة الإجمالية: 604 قدم مربع، تمنحك الراحة والعملية في آن واحد.

إطلالة مباشرة على حوض السباحة، لتستمتع بالمناظر الهادئة من شرفتك.

موقف سيارة خاص، لراحة وأمان سيارتك.
الشقة قيد الإنشاء مع موعد تسليم في مارس 2026.
 مميزات مشروع الممشى – سرور 2
الممشى هو أحد أرقى المشاريع متعددة الاستخدامات في الشارقة، صُمم ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن، التسوق، الترفيه، والخدمات اليومية في مكان واحد.
في مرحلة سرور 2، ستجد مزيجًا مثاليًا من الشقق العصرية والمساحات الخضراء المفتوحة، مع بنية تحتية متطورة تضمن لك أسلوب حياة راقٍ وهادئ.
إمكانية التأجير بعائد مجزي فور الاستلام.

دفعة الكاش للمالك: فقط 293,000 درهم إماراتي، وتدفعها عند الحجز مباشرة.
دفعة عند الاستلام: يتم دفع 151,500 درهم للمطور في وقت تسليم الشقة المتوقع مارس 2026.
أقساط ما بعد التسليم: بعد استلام الوحدة، تبدأ بدفع الأقساط كل 3 شهور، بحيث تكون 8 دفعات قيمة كل واحدة 25,250 درهم، بإجمالي 202,000 درهم تُدفع على مدار 24 شهرًا.
الاجمالي 646,400


شقة غرفة | تملك حر| عائد استثمار مرتفع  ROI   20%

Specialization:	Al Sharq St - Bu Tena - Sharjah
Experience since:	2020

Mohamed Hussein

Brokerage

Personal information

Areas of activity

About me

My properties

Spacious 3 BR Townhouse in Masaar, Tilal City

4 BR Villa for Sale in Ajmal Makan City

شقة2 غرفة وصاله في الممشي مرحلة سوا2

شقة غرفة | تملك حر| عائد استثمار مرتفع ROI 20%