7,199,999
Own this from just
25,912 AED/monthProperty details
Listed
1 month ago
Property Type
Land
Area
9,688 ft²
Price per area
AED743/ft²
Available from
8 Aug 2026
LAND FOR SALE IN ALFALAH, MUWAILEH COMMERCIALللبيع أرضان متلاصقتان في منطقة الفلاح في الشارقة، ضمن موقع مميز ومناسب للاستثمار العقاري وبناء مشروع تجاري سكني، بمساحة إجمالية تبلغ 900 متر مربع، أي ما يعادل 9688 قدم مربع تقريباً.
تفاصيل العقار
نوع العقار: أرضان متلاصقتان
الموقع: منطقة الفلاح، الشارقة
المساحة الإجمالية: 900 متر مربع
مساحة الأرض: 9688 قدم مربع
الملكية: تملك حر للعرب
الواجهة: 15 متر
الشارع: شارع بعرض 24 متر
الموقع: خلف محطة البترول مباشرة
الاستخدام: تجاري سكني
التصريح: بناية تجارية سكنية
التوزيع: أرضي محلات و4 طوابق ونصف مكررة سكنية
تتميز هذه الأرض بموقع استثماري مهم في منطقة الفلاح، حيث تقع مباشرة خلف محطة البترول، مما يمنحها موقعاً واضحاً وسهولة في الوصول إليها، ويجعلها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أرض بمواصفات قوية لإنشاء مشروع تجاري وسكني متكامل.
وجود الأرضين بشكل متلاصق يوفر مساحة إجمالية كبيرة تبلغ 9688 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة للاستفادة من التصريح المتوفر لبناء بناية تجارية سكنية، بحيث يخصص الطابق الأرضي للمحلات التجارية، بينما يتم استغلال الطوابق العلوية للاستخدام السكني وفقاً للتصريح المذكور.
الواجهة البالغة 15 متراً على شارع بعرض 24 متراً تضيف قيمة مهمة للموقع، خصوصاً للمشروع الذي يجمع بين الاستخدام التجاري والسكني، حيث يمكن الاستفادة من موقع الأرض لتحقيق حضور تجاري جيد مع توفير وحدات سكنية في الطوابق العلوية.
هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في شراء أرض ذات مساحة كبيرة وموقع عملي وتصريح واضح لبناء مشروع تجاري سكني، كما أنها تلائم من يبحث عن استثمار عقاري قابل للتطوير ضمن منطقة الفلاح في الشارقة.
إذا كنت تبحث عن أرض تجارية سكنية بمساحة كبيرة، وملكية حرة للعرب، وواجهة على شارع 24 متراً، مع تصريح لبناء أرضي محلات و4 طوابق ونصف سكنية، فإن هذه الفرصة تستحق الاهتمام والمعاينة.
للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة والتعرف على كامل تفاصيل العقار، يرجى التواصل مباشرة.
عبدالملك دخان
Abdul Malek Dukhan
0585658069
dukhan.abdulmalek@gmail.com
نحن شركة وساطة عقارية احترافية نساعدك على بيع أو شراء العقارات، ونوفر لك الخبرة والمعرفة بالسوق للوصول إلى أفضل الخيارات والفرص العقارية التي تناسب احتياجاتك الاستثمارية.
ارضين متلاصقتين في الفلاح خلف شيشة البترول 900 متر
تفاصيل العقار
نوع العقار: أرضان متلاصقتان
الموقع: منطقة الفلاح، الشارقة
المساحة الإجمالية: 900 متر مربع
مساحة الأرض: 9688 قدم مربع
الملكية: تملك حر للعرب
الواجهة: 15 متر
الشارع: شارع بعرض 24 متر
الموقع: خلف محطة البترول مباشرة
الاستخدام: تجاري سكني
التصريح: بناية تجارية سكنية
التوزيع: أرضي محلات و4 طوابق ونصف مكررة سكنية
تتميز هذه الأرض بموقع استثماري مهم في منطقة الفلاح، حيث تقع مباشرة خلف محطة البترول، مما يمنحها موقعاً واضحاً وسهولة في الوصول إليها، ويجعلها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أرض بمواصفات قوية لإنشاء مشروع تجاري وسكني متكامل.
وجود الأرضين بشكل متلاصق يوفر مساحة إجمالية كبيرة تبلغ 9688 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة للاستفادة من التصريح المتوفر لبناء بناية تجارية سكنية، بحيث يخصص الطابق الأرضي للمحلات التجارية، بينما يتم استغلال الطوابق العلوية للاستخدام السكني وفقاً للتصريح المذكور.
الواجهة البالغة 15 متراً على شارع بعرض 24 متراً تضيف قيمة مهمة للموقع، خصوصاً للمشروع الذي يجمع بين الاستخدام التجاري والسكني، حيث يمكن الاستفادة من موقع الأرض لتحقيق حضور تجاري جيد مع توفير وحدات سكنية في الطوابق العلوية.
هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في شراء أرض ذات مساحة كبيرة وموقع عملي وتصريح واضح لبناء مشروع تجاري سكني، كما أنها تلائم من يبحث عن استثمار عقاري قابل للتطوير ضمن منطقة الفلاح في الشارقة.
إذا كنت تبحث عن أرض تجارية سكنية بمساحة كبيرة، وملكية حرة للعرب، وواجهة على شارع 24 متراً، مع تصريح لبناء أرضي محلات و4 طوابق ونصف سكنية، فإن هذه الفرصة تستحق الاهتمام والمعاينة.
للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة والتعرف على كامل تفاصيل العقار، يرجى التواصل مباشرة.
عبدالملك دخان
Abdul Malek Dukhan
0585658069
dukhan.abdulmalek@gmail.com
نحن شركة وساطة عقارية احترافية نساعدك على بيع أو شراء العقارات، ونوفر لك الخبرة والمعرفة بالسوق للوصول إلى أفضل الخيارات والفرص العقارية التي تناسب احتياجاتك الاستثمارية.
Location
About AlFalah
Learn moreAlFalah in Muwaileh Commercial offers 1 Bedroom To 30 Bedrooms properties averaging 758 - 45,890 sqft. It currently has 51 active sale listings.
- Properties Listed51
- Price range689K - 64M
Provided by
Silver Key Real Estate
Exclusively on Property Finder
Response time
within 15 minutes
Closed Deals
35
Languages
English, Arabic, German
Get the right mortgage for you
300,000 AED200,000,000 AED
30%
2,160,000 AED5,759,999 AED
70%
1,440,000 AED5,039,999 AED
1 year25 years
%
1%10%
Estimate your monthly mortgage payment
Monthly payment
25,912 AED
with interest rate of
3.75%
Get a free consultation.
Our Mortgage Advisors will be more than happy to help!
Regulatory information
Regulatory information
Reference
S1JYB03G20M37X197HGT91BSWM
Listed
1 month ago
Broker License
927783
Agent License
SharjahEconomicDepartment
Usually responds within 15 minutes
Silver Key Real Estate
Own this property from just
25,912 AED /month
Fixed rates from: 3.75%
Get pre-approvedIn partnership with