3,199,999
Own this from just
13,162 AED/monthProperty details
Listed
6 hours ago
Property Type
Land
Area
5,000 ft²
Price per area
AED639/ft²
Available from
1 Nov 2026
LAND FOR SALE IN ALFALAH, MUWAILEH COMMERCIALفرصة استثمارية مميزة لشراء أرض سكنية تجارية في منطقة الفلاح بإمارة الشارقة، بمساحة 5000 قدم مربع، وتملك حر للعرب، مع تصريح بناء أرضي مخصص للمحلات التجارية وأربعة طوابق ونصف سكنية متكررة، ما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع عقاري يجمع بين النشاط التجاري والوحدات السكنية في موقع مميز.
تقع الأرض في منطقة الفلاح بالشارقة، وتوفر فرصة للاستفادة من الجمع بين الاستخدام التجاري في الطابق الأرضي والاستخدام السكني في الطوابق العلوية، وفقاً لتصريح البناء المعتمد. ويمنح هذا النوع من العقارات مرونة في التخطيط لمشروع يخدم احتياجات الأنشطة التجارية والسكنية، مع إمكانية دراسة العائد الاستثماري المتوقع بناءً على تكاليف الإنشاء والتشغيل والطلب في المنطقة.
مميزات الأرض
أرض سكنية تجارية للبيع في الفلاح الشارقة
مساحة الأرض 5000 قدم مربع
تملك حر للعرب
تصريح بناء محلات تجارية في الطابق الأرضي
أربعة طوابق ونصف سكنية متكررة
موقع مميز في منطقة الفلاح
مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين
فرصة لتطوير مشروع يجمع بين المحلات التجارية والوحدات السكنية
يمثل الاستثمار في الأراضي ذات الاستخدام السكني التجاري خياراً يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن تنويع مصادر الدخل العقاري ضمن مشروع واحد. كما تتيح طبيعة الاستخدام المعتمد إمكانية دراسة احتياجات السوق السكني والتجاري قبل البدء بالتطوير، واختيار استراتيجية مناسبة للتأجير أو الاستثمار طويل الأجل، وفقاً للأنظمة المعمول بها ومتطلبات المشروع.
إذا كنت تبحث عن أرض تجارية سكنية في الشارقة لبناء مشروع استثماري بمساحة 5000 قدم مربع وتصريح يجمع بين المحلات التجارية والطوابق السكنية، فهذه فرصة تستحق الاهتمام.
للاستفسار عن التفاصيل والموقع ومناقشة فرص الشراء والاستثمار، تواصل معنا.
مالك دُخان، مستشار عقاري في الشارقة، متخصص في بيع الأراضي السكنية والتجارية والاستثمارية، وتقديم الخدمات العقارية للمشترين والمستثمرين الراغبين في اختيار الفرص المناسبة في إمارة الشارقة
أرض سكنية تجارية للبيع في الفلاح الشارقة
تقع الأرض في منطقة الفلاح بالشارقة، وتوفر فرصة للاستفادة من الجمع بين الاستخدام التجاري في الطابق الأرضي والاستخدام السكني في الطوابق العلوية، وفقاً لتصريح البناء المعتمد. ويمنح هذا النوع من العقارات مرونة في التخطيط لمشروع يخدم احتياجات الأنشطة التجارية والسكنية، مع إمكانية دراسة العائد الاستثماري المتوقع بناءً على تكاليف الإنشاء والتشغيل والطلب في المنطقة.
مميزات الأرض
أرض سكنية تجارية للبيع في الفلاح الشارقة
مساحة الأرض 5000 قدم مربع
تملك حر للعرب
تصريح بناء محلات تجارية في الطابق الأرضي
أربعة طوابق ونصف سكنية متكررة
موقع مميز في منطقة الفلاح
مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين
فرصة لتطوير مشروع يجمع بين المحلات التجارية والوحدات السكنية
يمثل الاستثمار في الأراضي ذات الاستخدام السكني التجاري خياراً يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن تنويع مصادر الدخل العقاري ضمن مشروع واحد. كما تتيح طبيعة الاستخدام المعتمد إمكانية دراسة احتياجات السوق السكني والتجاري قبل البدء بالتطوير، واختيار استراتيجية مناسبة للتأجير أو الاستثمار طويل الأجل، وفقاً للأنظمة المعمول بها ومتطلبات المشروع.
إذا كنت تبحث عن أرض تجارية سكنية في الشارقة لبناء مشروع استثماري بمساحة 5000 قدم مربع وتصريح يجمع بين المحلات التجارية والطوابق السكنية، فهذه فرصة تستحق الاهتمام.
للاستفسار عن التفاصيل والموقع ومناقشة فرص الشراء والاستثمار، تواصل معنا.
مالك دُخان، مستشار عقاري في الشارقة، متخصص في بيع الأراضي السكنية والتجارية والاستثمارية، وتقديم الخدمات العقارية للمشترين والمستثمرين الراغبين في اختيار الفرص المناسبة في إمارة الشارقة
Location
About AlFalah
Learn moreAlFalah in Muwaileh Commercial offers 1 Bedroom To 30 Bedrooms properties averaging 758 - 45,890 sqft. It currently has 53 active sale listings.
- Properties Listed53
- Price range689K - 66M
Provided by
Silver Key Real Estate
Exclusively on Property Finder
Response time
within 5 minutes
Languages
English, Arabic, German
Get the right mortgage for you
300,000 AED200,000,000 AED
20%
640,000 AED2,559,999 AED
80%
640,000 AED2,559,999 AED
1 year25 years
%
1%10%
Estimate your monthly mortgage payment
Monthly payment
13,162 AED
with interest rate of
3.75%
Get a free consultation.
Our Mortgage Advisors will be more than happy to help!
Regulatory information
Regulatory information
Reference
NFMQ98B8R8T2N112FN4XY0PJEM
Listed
6 hours ago
Broker License
927783
Agent License
SharjahEconomicDepartment
Usually responds within 5 minutes
Silver Key Real Estate
Own this property from just
13,162 AED /month
Fixed rates from: 3.75%
Get pre-approvedIn partnership with