Investissez dans un local commercial d'exception situé à Azizi Riviera 14, l'une des communautés les plus prometteuses de Dubaï. Bénéficiant d'une visibilité maximale sur une route principale, d'un fort passage et d'un environnement en pleine expansion, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d'un fort potentiel de valorisation.

Le local est actuellement loué à un salon de beauté dans le cadre d'un bail de 5 ans, offrant un rendement sécurisé et une évolution contractuelle des loyers.

Détails de l'investissement :
• Loyer annuel : 240 000 AED (1ʳᵉ année)
• Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2026, avec 4 années restantes
• Augmentation de 5 % du loyer pour les 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ années
• Charges de service : 4 564 AED par trimestre

Caractéristiques du bien :
• Emplacement commercial premium
• Excellente visibilité sur route principale
• Forte fréquentation piétonne
• Grande façade vitrée toute hauteur
• Agencement spacieux et modulable
• Finitions modernes et soignées
• Convient à de nombreuses activités (café, boutique, salon, supérette...)
• Parking à proximité
• Entouré d'une importante communauté résidentielle

Les atouts d'Azizi Riviera :
• Emplacement stratégique à Meydan
• À quelques minutes de Downtown Dubai
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Quartier dynamique avec commerces, restaurants et espaces de loisirs
• Forte demande commerciale grâce au développement continu de la communauté

Pourquoi choisir ce bien ?

Avec un locataire en place, des revenus locatifs immédiats, une hausse contractuelle du loyer et un emplacement à fort potentiel, ce local constitue un investissement clé en main alliant sécurité, rentabilité et valorisation à long terme.

Contactez Ciarla Properties dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée.

Property details

Local Premium Loué | Investissement Rentable

Amenities

Location

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