عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

763 عقارات أخرى

نُشِر منذ 9 ساعات
632,500 درهم سنوياً
فرصة ممتازة | تصميم واسع | اتصل الآن
1
المساحة: 2,726 قدم²
صالة عرض
الروضة, أبوظبي
SUPERAGENT
Wahid Mohammad
نُشِر منذ 10 ساعات
350,000 درهم سنوياً
مطل على الطريق الرئيسي | وصول مباشر | تجاري
المساحة: 1,583 قدم²
محل
أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahmoud Alsibai
نُشِر منذ 10 ساعات
245,000 درهم سنوياً
مجهز بالكامل بتقسيمات | موقع متميز
المساحة: 2,453 قدم²
مكتب
المعمورة, منطقة المرور, أبوظبي
Salman Shabbir
نُشِر منذ 11 ساعات
260,000 درهم سنوياً
مُجدد بالكامل | طريق رئيسي | موقع متميز | صفقة ساخنة
مميز
المساحة: 1,011 قدم²
محل
الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Zain Kamal
نُشِر منذ 12 ساعات
510,000 درهم سنوياً
إطلالة على البحر | مكتب مجهز بالكامل | جاهز للانتقال
مميز
المساحة: 3,703 قدم²
مكتب
برج إنفينيتي, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Salman Shabbir
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
1
تالاي بيتش
السعر عند الإطلاق:
13,500,000 درهم
خطة السداد: 50/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة السعديات
4 - 6 غرفة
نُشِر منذ 13 ساعات
2,150,000 درهم سنوياً
تصميم ضخم | منطقة رئيسية | صفقة رائعة
1
المساحة: 23,540 قدم²
صالة عرض
الروضة, أبوظبي
SUPERAGENT
Wahid Mohammad
نُشِر منذ 13 ساعات
1,400,000 درهم سنوياً
برايم إندستريال | 2000 متر مربع | صناعة المعادن
مميز
المساحة: 21,528 قدم²
مستودع
كيزاد, السمحة, أبوظبي
Salman Shabbir
نُشِر منذ 13 ساعات
700,000 درهم سنوياً
مستودع الصناعة المعدنية والصناعية | 1000 متر مربع
مميز
المساحة: 10,764 قدم²
مستودع
كيزاد, السمحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdelrahman Omar
نُشِر منذ 14 ساعات
153,000 درهم سنوياً
موقع متميز | سعر حقيقي | امتلك اليوم
1
المساحة: 914 قدم²
متجر
برج الكورنيش, شارع الكورنيش, أبوظبي
SUPERAGENT
Wahid Mohammad
نُشِر منذ 15 ساعات
32,500 درهم سنوياً
سكن للموظفين للإيجار في المصفح
متصدر
5
المساحة: 250 قدم²
سكن عمال
مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي
Abdul Nasir Abdul Nasir
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
1
حديريات جولف إستيتس ووترفرون
السعر عند الإطلاق:
قريباً
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت
نُشِر منذ 15 ساعات
116,900 درهم سنوياً
√ مساحة مكتبية واسعة! 161 متر مربع | موقع متميز √
1
المساحة: 1,732 قدم²
مكتب
برج النيم, شارع خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 17 ساعات
20,000 درهم سنوياً
مساحة مكتبية تجارية | توثيق متاح | أبوظبي
متصدر
1
5
المساحة: 110 قدم²
مكتب
بناية دار السلام, شارع الكورنيش, أبوظبي
SUPERAGENT
Dilsha Mariyam
نُشِر منذ يوم واحد
145,000 درهم سنوياً
مكتب مفروش بالكامل مع مطبخ خاص في اداكس
7
المساحة: 1,800 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Wassim Kandar
نُشِر منذ يوم واحد
140,625 درهم سنوياً
مكتب مثير للإعجاب | مساحة مجهزة | سعر معقول
1
المساحة: 2,421 قدم²
مكتب
برج الظبي, الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Achimbi Doh
نُشِر منذ يوم واحد
340,000 درهم سنوياً
تجاري | بجوار الزاوية | حضانة | دفعتان
3
المساحة: 11,839 قدم²
فيلا
هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي
SUPERAGENT
Tasnim Alqadi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
5
حدائق الغدير
السعر عند الإطلاق:
1,700,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,الغدير
2 - 4 غرفة
نُشِر منذ يوم واحد
332,800 درهم سنوياً
√مكتب مثالي | مبنى أنيق | موقع ممتاز√
1
1
المساحة: 2,239 قدم²
مكتب
برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ يوم واحد
137,600 درهم سنوياً
√شل وكور | موقع رئيسي | تصميم مرن√
1
المساحة: 926 قدم²
مكتب
برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ يوم واحد
169,600 درهم سنوياً
مكتب جديد بالكامل | مساحة مكتبية 106 متر مربع هيكل وقلب
1
المساحة: 1,140 قدم²
مكتب
برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ يوم واحد
32,000 درهم سنوياً
مفروشة بالكامل|واي فاي متضمن في أديك|إمكانية الدخول 24/7
1
3
المساحة: 247 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Jonna Regalado
نُشِر منذ يوم واحد
33,600 درهم سنوياً
مساحة مكتبية في موقع متميز | جاهز للانتقال
متصدر
1
3
المساحة: 269 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Jonna Regalado
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
5
حديريات جولف إستيتس
السعر عند الإطلاق:
4,250,000 درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت
3 - 6 غرفة
نُشِر منذ يوم واحد
110,650 درهم سنوياً
طابق عالي | تصميم واسع | إطلالة رائعة
المساحة: 1,527 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
32,000 درهم سنوياً
موقف سيارات واسع | مكتب مفروش | جاهز للانتقال
متصدر
1
4
المساحة: 247 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Raquel Sarmiento
نُشِر منذ يوم واحد
190,000 درهم سنوياً
مساحة مكتب أنيقة | تجهيزات مثالية | تكلفة منخفضة
1
المساحة: 2,421 قدم²
مكتب
برج الظبي, الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Afif Mahmoud
نُشِر منذ يوم واحد
33,600 درهم سنوياً
مفروشة || جاهزة للسكن || كهرباء ADDC مجانية / إنترنت WIFI مجاني
1
4
المساحة: 269 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Raquel Sarmiento
نُشِر منذ يوم واحد
190,000 درهم سنوياً
مساحة مكتب مثيرة للإعجاب | سعر معقول | مجهز بالكامل
1
المساحة: 2,421 قدم²
مكتب
برج الظبي, الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Zuhier MR Idries
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تالاي
السعر عند الإطلاق:
13,500,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة السعديات
4 - 6 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجاري للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

عقارات صناعية للبيع في أبوظبي
عقارات تجارية للتملك الحر للإيجار في أبوظبي

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

مول بوابة الشرق
مول مكة
مول المفرق
لولو هايبر ماركت
سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

مدرسة جيمس الهندية المتحدة
مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
مدرسة ريتش البريطانية
مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

حضانة الدانة – بني ياس غرب
حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

ميديكلينيك بني ياس
مستشفى المفرق
مستشفى لايف كير
مركز بني ياس الصحي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي