Logo-Ar

عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

725 عقارات أخرى
خريطة
  • مستودع - استوديو - 2 حمامات للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 2 حمامات للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو - 2 حمامات للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    4

    مستودع

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مطعم بموقع ممتاز | أيكاد | جديد بالكامل

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    2

    المساحة: ١٬٥٠٦ قدم²

    Rolly Kadima

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • متجر - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    متجر - استوديو - 1 حمام للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    2

    متجر

    ٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    موقع ممتاز لمحل | إيكاد | جديد تمامًا

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    1

    المساحة: ٤٬٥١٧ قدم²

    Rolly Kadima

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • مستودع - استوديو للايجار في مركز أبو ظبي للأعمال - مصفح - أبوظبي
    1

    مستودع

    ١٧٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    الحجز المسبق | التخزين البارد | موقع ممتاز

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    مركز أبو ظبي للأعمال, مصفح, أبوظبي

    المساحة: ١٦٧٬٩١٧ قدم²

    Salman Shabbir

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في بناء تسكو - شارع إلكترا - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في بناء تسكو - شارع إلكترا - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 1 حمام للايجار في بناء تسكو - شارع إلكترا - أبوظبي
    19

    مكتب

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مكتب مجهز جاهز للشغل | منطقة تجارية رئيسية

    مميز

    YKN Home Real Estate logo image

    بناء تسكو, شارع إلكترا, أبوظبي

    1

    المساحة: ١٬٥٩٥ قدم²

    Danica Merced

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • محل - استوديو للايجار في الجيمي أفينو - الخالدية - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في الجيمي أفينو - الخالدية - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في الجيمي أفينو - الخالدية - أبوظبي
    10

    محل

    ٦٧١٬٤٠٠ درهم سنوياً

    موقع متميز | الهيكل الخام | شاغر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    المساحة: ٤٬٠١٥ قدم²

    Mohamed Deyaaeldin

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    5

    حديريات جولف إستيتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت

    3 - 6 غرفة

  • سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-37 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-37 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-37 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    21

    سكن عمال

    ٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    سكن للموظفين للإيجار في المصفح

    متصدر

    Grand Falcon Real Estate Management LLC logo image

    م-37, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    7+

    المساحة: ٢٥٠ قدم²

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • مكتب - استوديو للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    11

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مكتب مُجهَّز بالكامل | مكتب مفروش | شاغر | فسيح

    متصدر

    PJN Real Estate logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    المساحة: ١٬٦٢٦ قدم²

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في الحصن - الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في الحصن - الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في الحصن - الخالدية - أبوظبي
    13

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مكتب خاص | طابق مرتفع | إطلالة على قصر الحصن

    BEYOND REAL ESTATE logo image

    الحصن, الخالدية, أبوظبي

    2

    المساحة: ١٨٥ قدم²

    Najib Ghosn

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • محل - استوديو للايجار في شيلالا تاور - الخالدية - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في شيلالا تاور - الخالدية - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في شيلالا تاور - الخالدية - أبوظبي
    15

    محل

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شبه مفروشة | موقع متميز | شاغرة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    شيلالا تاور, الخالدية, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٠٠٧ قدم²

    Mohamed Deyaaeldin

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • محل - استوديو للايجار في مبنى نهيل - الروضة - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في مبنى نهيل - الروضة - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في مبنى نهيل - الروضة - أبوظبي
    5

    محل

    ٦٦٬٤٢٤ درهم سنوياً

    موقع متميز | الهيكل الخام | شاغر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    مبنى نهيل, الروضة, أبوظبي

    المساحة: ٣٨٠ قدم²

    Mohamed Deyaaeldin

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    5

    حدائق الغدير

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,الغدير

    2 - 4 غرفة

  • محل - استوديو للايجار في قرية ساس النخيل - ساس النخيل - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في قرية ساس النخيل - ساس النخيل - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في قرية ساس النخيل - ساس النخيل - أبوظبي
    7

    محل

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مجهّز | موقع ممتاز | خالٍ

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    قرية ساس النخيل, ساس النخيل, أبوظبي

    المساحة: ٢٬٢٣٩ قدم²

    Mohamed Deyaaeldin

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • محل - استوديو - 2 حمامات للايجار في شارع هزاع بن زايد الأول - معسكر آل نهيان - أبوظبي
    محل - استوديو - 2 حمامات للايجار في شارع هزاع بن زايد الأول - معسكر آل نهيان - أبوظبي
    محل - استوديو - 2 حمامات للايجار في شارع هزاع بن زايد الأول - معسكر آل نهيان - أبوظبي
    18

    محل

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    بيع بالتجزئة مجهز | موقع متميز | شاغر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    شارع هزاع بن زايد الأول, معسكر آل نهيان, أبوظبي

    2

    المساحة: ٢٦٬٨٨٨ قدم²

    Mohamed Deyaaeldin

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • محل - استوديو للايجار في برج المرجان - دانة بو ظبي - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في برج المرجان - دانة بو ظبي - أبوظبي
    محل - استوديو للايجار في برج المرجان - دانة بو ظبي - أبوظبي
    8

    محل

    ١٨٤٬٧١٧ درهم سنوياً

    شيل أند كور | مساحة تجارية واسعة | خالٍ من السكان

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج المرجان, دانة بو ظبي, أبوظبي

    المساحة: ١٬٥٢٩ قدم²

    Mohamed Deyaaeldin

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    10

    متجر

    ٥١٬٥٩٠ درهم سنوياً

    أبدا مشروعك | محلات تجاريه مختلفه | موقع تجاري |

    Town Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    4

    المساحة: ٢٥٢ قدم²

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    8

    متجر

    ٧٩٬٢٠٠ درهم سنوياً

    واجهة استراتيجيه| محلات تجاريه مختلفه| ابدا مشروعك

    Town Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    4

    المساحة: ٣٨٨ قدم²

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    3

    تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - استوديو - 5 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 5 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 5 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    11

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    | فيلا واسعه علي الشارع الرئيسي والمحور التجاري |

    Town Properties logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    5

    المساحة: ٧٬٥٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    17

    متجر

    ١٦٥٬٦٠٠ درهم سنوياً

    واجهة استراتيجية | محلات تجارية | ابدأ مشروعك الآن

    Town Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    4

    المساحة: ٨٩٤ قدم²

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • مكتب - استوديو للايجار في برج إنفينيتي - مارينا سكوير - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو للايجار في برج إنفينيتي - مارينا سكوير - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو للايجار في برج إنفينيتي - مارينا سكوير - جزيرة الريم - أبوظبي
    30

    مكتب

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    إطلالة على البحر | مكتب مجهز بالكامل | جاهز للانتقال

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    برج إنفينيتي, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    المساحة: ٣٬٧٠٣ قدم²

    Salman Shabbir

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - استوديو - 6 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 6 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 6 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا تجاريه | مساحة واسعة | موقع رئيسي

    Town Properties logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    6

    المساحة: ٦٬٥٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • مكتب - استوديو - 3 حمامات للايجار في شارع الخالدية - الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 3 حمامات للايجار في شارع الخالدية - الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 3 حمامات للايجار في شارع الخالدية - الخالدية - أبوظبي
    7

    مكتب

    ١٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مكتب تجاري بمساحة 150 قدم في قلب أبوظبي

    مميز

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    1

    3

    المساحة: ١٥٠ قدم²

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في الخالدية - أبوظبي
    13

    مكتب

    ١٥٤٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مكتب مجهز بمساحة 2367 قدم في منطقة الخالدية

    متصدر

    BRIGHTON PROPERTIES logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    المساحة: ٢٬٣٦٧ قدم²

    Mohamad Mounir

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    12

    مستودع

    ٢٬٢٢٩٬٠٤٠ درهم سنوياً

    مستودع ضخم | سقف مرتفع | طابق ميزانين

    متصدر

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    المساحة: ٢٨٬٢٢٧ قدم²

    Abdelrahman Omar

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    12

    مستودع

    ٥٩٦٬٣١٠ درهم سنوياً

    مستودع مثالي | موقع ممتاز | إكاد

    متصدر

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٩٧٧ قدم²

    Abdelrahman Omar

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    12

    مستودع

    ٢٣٤٬٥٢٠ درهم سنوياً

    جديد تمامًا | مستودع | تخزين | أيكاد

    متصدر

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    المساحة: ٣٬٥٣٠ قدم²

    Abdelrahman Omar

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    مستودع - استوديو للايجار في المدينة الصناعية في أبوظبي - مصفح - أبوظبي
    12

    مستودع

    ١٥٥٬١٥٥ درهم سنوياً

    مستودع جديد تمامًا | أيكاد | مصفح

    متصدر

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    المدينة الصناعية في أبوظبي, مصفح, أبوظبي

    المساحة: ٢٬٣٣٦ قدم²

    Abdelrahman Omar

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    3

    باين ووتر واي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت,باين من أورا ديفيلوبرز

    3 - 5 غرفة

الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

  • مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
  • مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
  • مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
  • محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
  • مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
  • مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

  • مول بوابة الشرق
  • مول مكة
  • مول المفرق
  • لولو هايبر ماركت
  • سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

  • مدرسة جيمس الهندية المتحدة
  • مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
  • مدرسة ريتش البريطانية
  • مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
  • مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

  • حضانة الدانة – بني ياس غرب
  • حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

  • ميديكلينيك بني ياس
  • مستشفى المفرق
  • مستشفى لايف كير
  • مركز بني ياس الصحي
  • مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

  • نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
  • صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

  • تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
  • قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
  • بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
  • خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

  • إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
  • ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
  • بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.