Logo-Ar

عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

782 عقارات أخرى
خريطة
  • صالة عرض - استوديو - 4 حمامات للايجار في منطقة النادي السياحي - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 4 حمامات للايجار في منطقة النادي السياحي - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 4 حمامات للايجار في منطقة النادي السياحي - أبوظبي
    24

    صالة عرض

    ١٬٨٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    √ معرض رئيسي + طابق سفلي + مستويين نصفيين √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    4

    المساحة: ١٨٬٨٣٧ قدم²

    Muhannad Dirar

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • مكتب - استوديو للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    30

    مكتب

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 مكاتب | إطلالة على البحر | شاغرة | شبه مؤثثة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    المساحة: ٥٬١٢٢ قدم²

    Mohamed Gamal

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • صالة عرض - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج العرب - المركزية - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج العرب - المركزية - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج العرب - المركزية - أبوظبي
    14

    صالة عرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب تجاري جاهز للانتقال | برج العرب

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج العرب, المركزية, أبوظبي

    2

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

    Muhammad Jahangir

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في المشرف - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في المشرف - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في المشرف - أبوظبي
    28

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا تجارية مرموقة مكونة من 8 غرف نوم مثالية للسفارة

    Future Direction Properties logo image

    المشرف, أبوظبي

    8

    7+

    المساحة: ٨٬٩٨٨ قدم²

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-20 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-20 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-20 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    10

    سكن عمال

    ٣٦٬٠٠٠ سنوياً

    سكن للموظفين للإيجار في المصفح

    متصدر

    Grand Falcon Real Estate Management LLC logo image

    م-20, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    7+

    المساحة: ٢٥٠ قدم²

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • فيلا - استوديو - 7 حمامات للايجار في السعادة - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 7 حمامات للايجار في السعادة - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 7 حمامات للايجار في السعادة - أبوظبي
    13

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيــلا 6 غرف نوم | مسـاحات خارجيه | شارع عـام

    Universal Real Estate. logo image

    السعادة, أبوظبي

    7

    المساحة: ٥٬١٥٣ قدم²

    Saeed Alqubaisi

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في مركز محمد بن زايد - مدينة محمد بن زايد - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في مركز محمد بن زايد - مدينة محمد بن زايد - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في مركز محمد بن زايد - مدينة محمد بن زايد - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا عربية عصرية منفصلة + 7 غرف رئيسية

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    4

    7+

    المساحة: ١١٬٨٤٠ قدم²

    Hassan Osman

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • مكتب - استوديو للايجار في برج سكاي - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو للايجار في برج سكاي - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو للايجار في برج سكاي - شمس أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    17

    مكتب

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتبية | 5,070 قدم مربع | 7 مواقف سيارات

    CRC logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٠٦٩ قدم²

    Alexandra Papanikolaou

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    10

    متجر

    ٥١٬٥٩٠ سنوياً

    أبدا مشروعك | محلات تجاريه مختلفه | موقع تجاري |

    Town Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    4

    المساحة: ٢٥٢ قدم²

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    8

    متجر

    ٧٩٬٢٠٠ سنوياً

    واجهة استراتيجيه| محلات تجاريه مختلفه| ابدا مشروعك

    مميز

    Town Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    4

    المساحة: ٣٨٨ قدم²

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    5

    حديريات جولف إستيتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت

    3 - 6 غرفة

  • صالة عرض - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج العرب - المركزية - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج العرب - المركزية - أبوظبي
    صالة عرض - استوديو - 2 حمامات للايجار في برج العرب - المركزية - أبوظبي
    14

    صالة عرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    معرض رئيسي على شارع حمدان | رؤية عالية

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج العرب, المركزية, أبوظبي

    2

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

    Sajid Ahmed

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • فيلا - استوديو - 2 حمامات للايجار في آل نهيان - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 2 حمامات للايجار في آل نهيان - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 2 حمامات للايجار في آل نهيان - أبوظبي
    16

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا تجارية | جراحة ليوم واحد | الطريق الرئيسي

    Ciarla Properties logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    2

    المساحة: ١١٬١٩٩ قدم²

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • فيلا - استوديو - 5 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 5 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 5 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    11

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    | فيلا واسعه علي الشارع الرئيسي والمحور التجاري |

    Town Properties logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    5

    المساحة: ٧٬٥٠٠ قدم²

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    متجر - استوديو - 4 حمامات للايجار في مدينة الرياض - أبوظبي
    17

    متجر

    ١٦٥٬٦٠٠ سنوياً

    واجهة استراتيجية | محلات تجارية | ابدأ مشروعك الآن

    مميز

    Town Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    4

    المساحة: ٨٩٤ قدم²

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • متجر - استوديو - 1 حمام للايجار في الظفرة - أبوظبي
    متجر - استوديو - 1 حمام للايجار في الظفرة - أبوظبي
    متجر - استوديو - 1 حمام للايجار في الظفرة - أبوظبي
    10

    متجر

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    محل تجاري | أفضل سعر | موقع متميز

    Island Falcon Property Management logo image

    الظفرة, أبوظبي

    1

    المساحة: ٤٥٢ قدم²

    Alaa Dib

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    3

    تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 8 حمامات للايجار في مدينة خليفة - أبوظبي
    21

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة جميلة في كانال كوفي | موقع متميز

    Island Falcon Property Management logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    7+

    المساحة: ٧٬٥٠٠ قدم²

    Alaa Dib

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في كورنيش الخالدية - الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في كورنيش الخالدية - الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 2 حمامات للايجار في كورنيش الخالدية - الخالدية - أبوظبي
    4

    مكتب

    ١٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1320 قدم مربع غرفتين نوم في الخالدية أبوظبي

    مميز

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ١٥٠ قدم²

    نُشِر منذ 17 ساعات

  • مكتب - استوديو - 3 حمامات للايجار في شارع الخالدية - الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 3 حمامات للايجار في شارع الخالدية - الخالدية - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 3 حمامات للايجار في شارع الخالدية - الخالدية - أبوظبي
    10

    مكتب

    ١٦٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب تجاري مجهز بمساحة 145 متر في أبوظبي

    مميز

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    1

    3

    المساحة: ١٤٥ قدم²

    نُشِر منذ 17 ساعات

  • سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-16 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-16 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    سكن عمال - استوديو - 8 حمامات للايجار في م-16 - مصفح الصناعية - مصفح - أبوظبي
    12

    سكن عمال

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    سكن للموظفين للإيجار في المصفح

    متصدر

    Grand Falcon Real Estate Management LLC logo image

    م-16, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    7+

    المساحة: ٢٥٠ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • متجر - استوديو للايجار في شاطئ الراحة - أبوظبي
    متجر - استوديو للايجار في شاطئ الراحة - أبوظبي
    متجر - استوديو للايجار في شاطئ الراحة - أبوظبي
    7

    متجر

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فرصة بيع وشراء هيكلية وجوهرية للبيع بالتجزئة عالية الوضوح

    Colliers International logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    المساحة: ٨٦١ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    3

    باين ووتر واي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت,باين من أورا ديفيلوبرز

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - استوديو - 7 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 7 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 7 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    |فيلا تجارية بسعر لقطة للإيجار في مدينة شخبوط |

    Abraj Al Husam Real Estate logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    7

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مركز أعمال - استوديو - 1 حمام للايجار في ايفوري للشقق الفندقية - الزاهية - أبوظبي
    مركز أعمال - استوديو - 1 حمام للايجار في ايفوري للشقق الفندقية - الزاهية - أبوظبي
    مركز أعمال - استوديو - 1 حمام للايجار في ايفوري للشقق الفندقية - الزاهية - أبوظبي
    10

    مركز أعمال

    ٨٩٬٥٠٠ سنوياً

    مكتب مُجهَّز بالكامل | موقع متميز في الزاهية

    Future Direction Properties logo image

    ايفوري للشقق الفندقية, الزاهية, أبوظبي

    3

    1

    المساحة: ١٬٣٠٢ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في منطقة المرور - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في منطقة المرور - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 4 حمامات للايجار في منطقة المرور - أبوظبي
    9

    مكتب

    ٣١٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للانتقال | مكاتب مخدومة | مواقع ممتازة

    متصدر

    MAXHOME PROPERTIES SOLE-PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    1

    4

    المساحة: ٢٦٩ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • فيلا - استوديو - 6 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 6 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    فيلا - استوديو - 6 حمامات للايجار في مدينة شخبوط - أبوظبي
    15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا تجاريه | مساحة واسعة | موقع رئيسي

    Town Properties logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    6

    المساحة: ٦٬٥٠٠ قدم²

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مكتب - استوديو - 3 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 3 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    مكتب - استوديو - 3 حمامات للايجار في برج أداكس بورت للمكاتب - مدينة الأضواء - جزيرة الريم - أبوظبي
    5

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب تجاري حديث | موقع ممتاز

    RUITSTONE REAL ESTATE-L.L.C-S.P.C logo image

    برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

    نُشِر منذ 2 أيام

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    14

    بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

  • مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
  • مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
  • مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
  • محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
  • مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
  • مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

  • مول بوابة الشرق
  • مول مكة
  • مول المفرق
  • لولو هايبر ماركت
  • سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

  • مدرسة جيمس الهندية المتحدة
  • مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
  • مدرسة ريتش البريطانية
  • مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
  • مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

  • حضانة الدانة – بني ياس غرب
  • حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

  • ميديكلينيك بني ياس
  • مستشفى المفرق
  • مستشفى لايف كير
  • مركز بني ياس الصحي
  • مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

  • نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
  • صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

  • تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
  • قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
  • بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
  • خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

  • إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
  • ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
  • بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.