عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

761 عقارات أخرى

نُشِر منذ 4 ساعات
643,932 درهم سنوياً
تجهيزات كاملة | دفعات مرنة | تصميم واسع
المساحة: 5,776 قدم²
محل
C2629, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 4 ساعات
83,703 درهم سنوياً
الهيكل الأساسي | مدفوعات مرنة | فسيح
المساحة: 948 قدم²
محل
سي 11, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 5 ساعات
63,693 درهم سنوياً
حتى 4 مدفوعات | الهيكل والقلب | خالٍ
المساحة: 721 قدم²
محل
سي 11, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 6 ساعات
200,000 درهم سنوياً
مساحة مكتبية فاخرة | جاهزة للانتقال | طابق عالي
7
2
المساحة: 1,750 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Tareq Naseraldeen
نُشِر منذ 7 ساعات
475,929 درهم سنوياً
شل وكور | إطلالة على القناة | خالٍ
المساحة: 5,694 قدم²
محل
P1753, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
1
حديريات جولف إستيتس ووترفرون
السعر عند الإطلاق:
قريباً
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات
نُشِر منذ 7 ساعات
772,762 درهم سنوياً
مساحة بيع بالتجزئة رئيسية بمساحة 4,462 قدم مربع لمتجر صيدلية
المساحة: 4,462 قدم²
متجر
برج راديانت إيليت, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Terence Amah Chia
نُشِر منذ 10 ساعات
64,999 درهم سنوياً
تأجير المكاتب مع إمكانية الدخول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومرافق حديثة
4
المساحة: 516 قدم²
مكتب
شارع حمدان, أبوظبي
Ethel Mia Castillo
نُشِر منذ 10 ساعات
34,999 درهم سنوياً
مفروش / مرافق مضمنة / بدون رسوم سمسار
4
المساحة: 279 قدم²
مكتب
شارع حمدان, أبوظبي
Ethel Mia Castillo
نُشِر منذ 11 ساعات
115,000 درهم سنوياً
مكتب مميز ومفروش بالكامل | موقع رئيسي | شاغر
4
1
المساحة: 1,271 قدم²
مكتب
آل نهيان, أبوظبي
Saed Mohammed Yassin Al khdair
نُشِر منذ يوم واحد
586,405 درهم سنوياً
مساحة مطعم رئيسية 3,665 قدم مربع |مدينة النور
المساحة: 3,665 قدم²
متجر
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Terence Amah Chia
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
5
حديريات جولف إستيتس
السعر عند الإطلاق:
4,250,000 درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت
3 - 6 غرفة
نُشِر منذ يوم واحد
349,990 درهم سنوياً
√مثالي للأعمال | وصول مباشر إلى الطريق الرئيسي√
1
المساحة: 1,584 قدم²
محل
أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Ayman Mahgoub
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ يوم واحد
630,783 درهم سنوياً
طابق كامل عالي | إطلالة على القناة | شاغر
المساحة: 7,544 قدم²
طابق كامل
أبراج أوميجا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
80,000 درهم سنوياً
√ محل تجاري بهيكل أساسي وقلب بنائي | أل راحة لوفت √
2
المساحة: 603 قدم²
محل
الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ يوم واحد
194,120 درهم سنوياً
مكتب جاهز للعمل | 168 مترًا مربعًا | جزيرة الريم
متصدر
1
المساحة: 1,816 قدم²
مكتب
برج أداكس, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Alexandra Papanikolaou
نُشِر منذ يوم واحد
586,400 درهم سنوياً
مكتب فاخر | إطلالة على البحر | 3,516 قدم مربع | مشرق
المساحة: 3,516 قدم²
مكتب
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Terence Amah Chia
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ يوم واحد
3,900,000 درهم سنوياً
مستودع بمساحة 64583 قدم مربع في منطقة المصفح
المساحة: 64,583 قدم²
مستودع
م-37, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي
SUPERAGENT
Atif Niaz
نُشِر منذ يوم واحد
185,000 درهم سنوياً
⇛ إطلالة جزئية على البحر ⇛ شبه مؤثث ⇛ شاغر ⇚
المساحة: 1,527 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Kamal Karki
نُشِر منذ يوم واحد
255,000 درهم سنوياً
متجر جاهز للاستخدام | سهولة الوصول | موقع متميز
1
المساحة: 850 قدم²
متجر
بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Ammar Al Ahmad
نُشِر منذ يوم واحد
34,999 درهم سنوياً
مجهز | توثيق متوفر | مخطط معتمد
2
المساحة: 279 قدم²
مكتب
هانجنج جاردن تاور, الدانه, أبوظبي
Tweetee Madrio
نُشِر منذ يوم واحد
3,500,000 درهم سنوياً
مكتب كامل الطابق من الدرجة الممتازة | برج أددكس
المساحة: 17,708 قدم²
طابق كامل
برج أداكس, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Alexandra Papanikolaou
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
5
حدائق الغدير
السعر عند الإطلاق:
1,700,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,الغدير
2 - 4 غرفة
نُشِر منذ يوم واحد
950,000 درهم سنوياً
موقع متميز | فيلا تجارية | 5 غرف نوم مع خادمات
7
7+
المساحة: 6,327 قدم²
فيلا
مركز الروضة, شارع مبارك بن محمد, المنهل, أبوظبي
SUPERAGENT
Hussam Alakel
نُشِر منذ يوم واحد
1,300,000 درهم سنوياً
معرض بـ 3 طوابق | مراكز مخفضة | 1400 متر مربع
المساحة: 15,069 قدم²
محل
الزاهية, أبوظبي
SUPERAGENT
Syed Fazal Shahid
نُشِر منذ يوم واحد
146,000 درهم سنوياً
مكتب جاهز للعمل | 141 متر مربع | جزيرة الريم
متصدر
1
المساحة: 1,527 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Alexandra Papanikolaou
نُشِر منذ يوم واحد
16,000 درهم سنوياً
مكتب للإيجار بمساحة 160 قدم في شارع حمدان
متصدر
1
2
المساحة: 160 قدم²
مكتب
فيجن داون تاون, شارع حمدان, أبوظبي
Rahul Kumar
نُشِر منذ يوم واحد
16,000 درهم سنوياً
مكتب تجاري بمساحة 150 متر مربع في الخالدية
متصدر
1
2
المساحة: 150 قدم²
مكتب
شاينين تاورز, الخالدية, أبوظبي
Rahul Kumar
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجاري للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

عقارات صناعية للبيع في أبوظبي

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

مول بوابة الشرق
مول مكة
مول المفرق
لولو هايبر ماركت
سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

مدرسة جيمس الهندية المتحدة
مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
مدرسة ريتش البريطانية
مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

حضانة الدانة – بني ياس غرب
حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

ميديكلينيك بني ياس
مستشفى المفرق
مستشفى لايف كير
مركز بني ياس الصحي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي