نُشِر منذ 5 ساعات
220,000 درهم سنوياً
شقة جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد | وحدة زاوية
4
5
المساحة: 7,685 قدم²
تاون هاوس
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
Hanan Qahtan
نُشِر منذ 6 ساعات
170,000 درهم سنوياً
تاون هاوس أنيق 3 غرف نوم | غرفة خادمة | جاهز للسكن
3
4
المساحة: 1,628 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Omar Abdullah
نُشِر منذ 6 ساعات
160,000 درهم سنوياً
تاون هاوس فاخر 3 غرف نوم | أسلوب حياة عصري | جاهز
3
4
المساحة: 1,628 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Nawal Romdhani
نُشِر منذ 6 ساعات
180,000 درهم سنوياً
تاون هاوس 3 غرف نوم+غرفة خادمة | جاهز للسكن | حياة
3
4
المساحة: 1,628 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Yasmin Mohammed
نُشِر منذ 7 ساعات
175,000 درهم سنوياً
جاهز للسكن | وحدة في صف واحد | في توليدو
3
4
المساحة: 1,862 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
Sulaiman Tahir
نُشِر منذ 8 ساعات
175,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة من 5 غرف نوم مع حديقة خاصة ومسبح وإطلالات على المدينة في مجمع مسور
3
4
المساحة: 1,628 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Amine Zanfi
نُشِر منذ 8 ساعات
190,000 درهم سنوياً
فيلا واسعة 8 غرف نوم في مجمع مسور مع إطلالات على الحديقة والمدينة
3
4
المساحة: 1,843 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Amine Zanfi
نُشِر منذ 8 ساعات
210,000 درهم سنوياً
صف واحد | مجتمع رائع | جاهز للسكن
3
4
المساحة: 2,126 قدم²
تاون هاوس
فاية حدائق بلووم, بلوم جاردنز, شارع السلام, أبوظبي
SUPERAGENT
Ruba Misk
نُشِر منذ 8 ساعات
219,990 درهم سنوياً
√ صف واحد | مطور | جاهز للسكن √
4
5
المساحة: 3,349 قدم²
تاون هاوس
خزامى, حدائق الجولف في الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Hourya Adib
نُشِر منذ 9 ساعات
180,000 درهم سنوياً
موقع واسع ورئيسي | جاهز للسكن
2
3
المساحة: 1,816 قدم²
تاون هاوس
نويا ڤيڤا, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Hanaa Nayef Sarhan
نُشِر منذ 9 ساعات
200,000 درهم سنوياً
موقع متميز | جديد تمامًا | جاهز للسكن|اتصل بنا
3
4
المساحة: 1,851 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 9 ساعات
190,000 درهم سنوياً
موقع متميز | جديد تمامًا | 4 دفعات | احجز الآن
3
4
المساحة: 1,851 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
نُشِر منذ 12 ساعات
270,000 درهم سنوياً
صف واحد | شرفة | دفعتان
3
3
المساحة: 3,230 قدم²
تاون هاوس
ريدوودز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Tarek Hamza
نُشِر منذ 12 ساعات
165,000 درهم سنوياً
غرفة الخادمة | الشرفة | أجهزة المطبخ
3
5
المساحة: 1,851 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Lingxia Xie
نُشِر منذ 12 ساعات
200,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة بغرفتي نوم | حديقة خاصة | جاهزة للسكن
2
4
المساحة: 2,755 قدم²
تاون هاوس
ند الظبي, جزيرة الجبيل, أبوظبي
SUPERAGENT
Faten .
نُشِر منذ 12 ساعات
265,000 درهم سنوياً
جاهزة للسكن | صف واحد | النوع B
متصدر
3
3
المساحة: 3,235 قدم²
تاون هاوس
اسبنس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Tarek Hamza
نُشِر منذ 12 ساعات
185,000 درهم سنوياً
أنيق 3 غرف نوم + خادمة | حديقة خاصة | ملاذ عائلي
3
5
المساحة: 1,628 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Eyad Kahvecioglu
نُشِر منذ 13 ساعات
165,000 درهم سنوياً
غرفة الخادمة | الشرفة | أجهزة المطبخ
3
5
المساحة: 1,851 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Lingxia Xie
نُشِر منذ يوم واحد
119,999 درهم سنوياً
شاغرة | تاون هاوس أنيق | مع غرفة للخدم!
2
3
المساحة: 1,695 قدم²
تاون هاوس
الغدير 2, الغدير, أبوظبي
SUPERAGENT
Ayoub Alfawwaz
نُشِر منذ يوم واحد
145,000 درهم سنوياً
تاون هاوس غرفتين نوم في أبوظبي بمساحة 1735 قدم
2
3
المساحة: 1,735 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Azam
نُشِر منذ يوم واحد
179,999 درهم سنوياً
تاون هاوس 3 غرف نوم بمساحة 2545 قدم في أبوظبي
3
4
المساحة: 2,545 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Azam
نُشِر منذ يوم واحد
350,000 درهم سنوياً
حديقة خلابة | مؤثثة أو غير مؤثثة | شاغرة
مميز
3
3
المساحة: 3,229 قدم²
تاون هاوس
ذا سيدارس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Vanessa Cook
نُشِر منذ يوم واحد
209,990 درهم سنوياً
√ صف واحد | خالٍ | موقع متميز √
مميز
3
4
المساحة: 2,127 قدم²
تاون هاوس
فاية حدائق بلووم, بلوم جاردنز, شارع السلام, أبوظبي
SUPERAGENT
Ayman Mahgoub
نُشِر منذ يوم واحد
125,000 درهم سنوياً
فسيح 3+1 غرف نوم | صف مزدوج | متاح قريباً
3
4
المساحة: 1,695 قدم²
تاون هاوس
الغدير 2, الغدير, أبوظبي
SUPERAGENT
Rabiha Sharil
نُشِر منذ يوم واحد
200,000 درهم سنوياً
بلوم توليدو | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | جاهز للسكن
3
4
المساحة: 1,844 قدم²
تاون هاوس
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Nivine Enghames

دليل استئجار التاون هاوس في أبوظبي

يُعد تاون هاوس للايجار في ابوظبي خياراً وسطاً بين الشقة والفيلا، إذ يمنح طابقين أو ثلاثة وحديقة صغيرة ومرآباً خاصاً دون التكلفة الكاملة لفيلا مستقلة. وتقع معظم هذه الوحدات ضمن مجمعات مسوّرة تديرها جهات مثل ألدار وإمتلاك، مع مسابح مشتركة وصالات رياضية ومناطق لعب للأطفال. ومن واقع تجارب مستأجرين، يغلب على هذه المجمعات الطابع الهادئ العائلي المصمم للسكن طويل الأمد أكثر من الإقامة العابرة. وتضم عمليات البحث عادةً تاون هاوس للايجار في أبوظبي سنوي وتاون هاوس بحديقة خاصة ضمن مجمعات مسوّرة، إلى جانب خيارات الفلل والتاون هاوس المشتركة.

ويشير المقيمون إلى أن الغالبية وحدات من غرفتين إلى أربع غرف نوم، بمساحات تبدأ عادةً من 1,800 قدم مربع وتصل إلى ما يزيد على 3,500 قدم مربع. وتنطلق الإيجارات السنوية من نحو 90,000 درهم للوحدات الأصغر في المجمعات الأبعد، وتتجاوز 250,000 درهم للتاون هاوس الأوسع أو الأقرب إلى الواجهة البحرية، مع دفع يتراوح بين شيك واحد وأربعة شيكات ومرونة أكبر في العقود الجديدة.

ومن ناحية الموقع، تتوزع مجمعات تاون هاوس للايجار في أبوظبي بين الجزيرة الرئيسية والمناطق الأحدث خارجها. فالمجمعات الداخلية أقرب إلى شارع الشيخ راشد بن سعيد وخطوط الحافلات، بينما تتطلب المجمعات الأبعد سيارة خاصة للتنقل اليومي، ويوصي مستأجرون بالموازنة بين هدوء المجمع وقرب مركز المدينة عند الاختيار.

نظرة عامة على سوق تاون هاوس للايجار في ابوظبي

يتوزع سوق تاون هاوس للايجار ابوظبي بين مجمعات الجزر الرئيسية والضواحي الجديدة، ولكل موقع مستواه السعري. وبحسب ما يرصده المقيمون، تبدأ الوحدات من غرفتين وتصل إلى خمس غرف بمساحات بين 1,800 و4,500 قدم مربع تقريباً، مع حديقة خاصة ومواقف مغطاة.

وتعود الفروق بين المجمعات إلى ثلاثة عوامل: قرب الواجهة البحرية، وعمر التطوير، وجودة المرافق المشتركة. فالمجمعات الجاهزة على جزيرتي ياس والسعديات تحمل أعلى الإيجارات، بينما تقدّم مجمعات البر الرئيسي القريبة من محاور مثل شارع الشيخ راشد بن سعيد مساحات أكبر بإيجار أقل للقدم المربع.

متوسط أسعار ومساحات تاون هاوس للايجار في ابوظبي

تمنح خيارات تاون هاوس للايجار ابوظبي تدرّجاً واضحاً يرتفع مع عدد الغرف والقرب من الواجهة البحرية. وبحسب ما يرصده المقيمون، وفي ما يأتي متوسطات سنوية تقريبية:

تاون هاوس غرفتين: من نحو 90,000 إلى 130,000 درهم سنوياً، بمساحات تبدأ من 1,800 قدم مربع
تاون هاوس ثلاث غرف: من نحو 110,000 إلى 170,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 2,200 و3,000 قدم مربع
تاون هاوس أربع غرف: من نحو 150,000 إلى 250,000 درهم سنوياً، بمساحات تتجاوز 3,500 قدم مربع
الوحدات الأقرب للواجهة البحرية: تتجاوز 250,000 درهم سنوياً في جزيرتي ياس والسعديات

الأسعار مؤشرة وتتغير حسب المجمع والموقع الدقيق ومواصفات الوحدة ومدة العقد.

لماذا يقع اختيار المستأجرين على تاون هاوس في أبوظبي؟

مساحة عائلية بحديقة خاصة: يمنح التاون هاوس طابقين وحديقة ومرآباً خاصاً، ويجمع مستأجرون على أنه يوفّر مساحة أوسع من الشقة دون تكلفة الفيلا الكاملة، وهو ما يناسب العائلات الباحثة عن خصوصية ومنطقة لعب للأطفال.

قرب من مجتمعات راسخة: تضع مواقع التاون هاوس المستأجر على مسافة قصيرة من أحياء مثل الكرامة والوحدة والنهيان والمنهل، ويذكر القاطنون أن المشرف على بُعد خمس دقائق بالسيارة مع بقاء الخدمات اليومية قريبة.

مرافق مشتركة داخل المجمع: تضم مجمعات مثل ياس أكرز والريف مسابح وصالات رياضية ومناطق لعب ضمن السور نفسه، ويعدّها آباء أقرب إلى نمط حياة عائلي آمن مع مواقف مخصصة وخدمات صيانة تبرّر فارق الإيجار عن المباني الداخلية.

خدمات يومية في محيط قصير: تتوفر صيدليات ومحلات بقالة وسوبرماركت مثل إيليت ومطاعم متنوعة ضمن دائرة قصيرة سيراً على الأقدام، ما يقلّل الحاجة للتنقل الطويل في الاحتياجات اليومية.

مرونة في الدفع والتعاقد: يقبل كثير من الملاك التقسيط على أكثر من شيك، ويذكر مستأجرون إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على اثنتي عشرة دفعة شهرية عبر تطبيق بروبرتي فايندر، وهو خيار عملي لإدارة المصاريف دون شيكات مؤجلة.

شبكة مواصلات مباشرة: تبعد محطة حافلات على شارع الشيخ راشد بن سعيد أقل من دقيقة سيراً، مع محطات إضافية على شارع الشيخة فاطمة بنت مبارك، ويبقى الوصول إلى بقية المدينة بالحافلة أو السيارة مباشراً بحسب القاطنين.

أفضل المناطق لاستئجار التاون هاوس في أبوظبي

تاون هاوس اقتصادية للعائلات

تبقى مجمعات مثل هيلز أبوظبي في الغدير والريف خياراً عملياً، بإيجارات سنوية تبدأ قرب 90,000 درهم لوحدات من غرفتين، مع حدائق خاصة ومسابح مشتركة. وتبعد هذه المشاريع عن وسط المدينة نحو خمس عشرة دقيقة بالسيارة، وتناسب من يفضّل مساحة أرضية على شقة برجية بتكلفة معتدلة.

تاون هاوس على الواجهة البحرية

في الطرف الأعلى، تقدّم مجمعات مثل ووترز إيدج في جزيرة ياز وسعديات لاجونز ونور في السعديات تاون هاوس بإيجارات سنوية تتجاوز 250,000 درهم للوحدات الأوسع القريبة من الشاطئ والمتاحف. وتحمل هذه الجزر تشطيبات راقية وقرباً من المدارس الدولية ورسوم خدمة أعلى، مقابل نمط حياة ساحلي هادئ.

تاون هاوس شائعة

تجمع الخيارات الأكثر طلباً بين السعر والموقع. يتصدّر ياس أكرز القائمة بإيجارات سنوية من نحو 130,000 درهم وقربه من ياس مول وعالم فيراري، بينما يقدّم الريف داون تاون وحدات بمرافق كاملة داخل المجمع من نحو 120,000 درهم سنوياً. وتوفّر هذه المجمعات خدمات حافلات مدرسية وأمناً على مدار الساعة، وهو ما يجعلها مقصداً للعائلات.

مقارنة إيجارات التاون هاوس في أبوظبي

يقع إيجار التاون هاوس في أبوظبي بين إيجار الشقة الكبيرة وإيجار الفيلا المستقلة، فيمنح مساحة أرضية وحديقة بتكلفة أقل من الفيلا الكاملة. وتظل مجمعات الجزر مثل ياس والسعديات في الشريحة الأعلى، بينما تقدّم مجمعات البر الرئيسي والغدير مساحات مماثلة بإيجار أقل مقابل بُعد أكبر عن مركز المدينة.

وعند المقارنة بدبي، يلاحظ منتقلون أن تاون هاوس بمساحة مشابهة في أبوظبي غالباً بإيجار قريب أو أقل، مع رسوم خدمة تختلف بحسب المجمع، ويبقى الفارق الأساسي في زمن التنقل وقرب مواقع العمل.

المرافق وأسلوب الحياة في أبوظبي

المدارس

مدرسة خليفة بن زايد الأول، على بُعد دقيقتين بالسيارة

المستشفيات والعيادات

مركز بيفرلي هيلز التخصصي، على بُعد دقيقتين بالسيارة
المركز الطبي الأمريكي الأوروبي، على بُعد ثلاث دقائق بالسيارة
صيدلية بالس ريت، على بُعد دقيقة واحدة بالسيارة
صيدلية ميديسينا، على بُعد دقيقتين بالسيارة
صيدلية لايف، على بُعد ثلاث دقائق بالسيارة

المطاعم

وينغ ستوب، على بُعد دقيقة واحدة بالسيارة
بيتزا هت، على بُعد دقيقة واحدة بالسيارة
بوبايز، على بُعد دقيقة واحدة بالسيارة
إيل فورنو، على بُعد ثلاث دقائق بالسيارة
شمشيري للمأكولات الإيرانية، على بُعد ثلاث دقائق بالسيارة

محلات السوبرماركت

بقالة بابل، على بُعد دقيقة واحدة بالسيارة
بقالة عليان، على بُعد ثلاث دقائق بالسيارة
بقالة أحمد وعباس، على بُعد ثلاث دقائق بالسيارة
سوبرماركت إيليت، على بُعد أربع دقائق بالسيارة

معالم قريبة

حديقة أم الإمارات، على بُعد ثلاث دقائق بالسيارة

الموقع والمواصلات في أبوظبي

يعتمد التنقل داخل أبوظبي بشكل رئيسي على السيارة، مع شبكة حافلات جيدة تخدم المحاور السكنية والتجارية، ويذكر المقيمون أن غياب المترو يجعل الطريق الخيار الأساسي لمعظم السكان.

الطرق الرئيسية: تقع المجمعات قرب محاور مثل شارع الشيخ راشد بن سعيد وشارع الشيخة فاطمة بنت مبارك، ما يسهّل الوصول إلى مختلف الأحياء والمطار.
المواصلات العامة: تمرّ شبكة حافلات هيئة النقل المتكاملة عبر الشوارع الرئيسية بمحطات على بُعد دقائق مشياً من معظم المباني، وهي مناسبة للتنقل اليومي داخل المدينة دون وجود مترو أو ترام حتى الآن.
ملاحظة المقيمين: يوصي القاطنون بمراعاة قرب المجمع من محطات الحافلات ومحاور الطرق إذا كان العمل في مركز المدينة، لتقليل زمن التنقل اليومي.

إيجابيات وسلبيات استئجار تاون هاوس في أبوظبي

يمكن تلخيص أبرز المزايا والتحديات على النحو الآتي:

الإيجابيات

مساحة أرضية وحديقة خاصة بتكلفة أقل من الفيلا الكاملة
مجمعات مسوّرة بمرافق مشتركة مناسبة للعائلات
قرب من المدارس والخدمات اليومية في المجمعات المركزية
مرونة في الدفع عبر التقسيط الشهري أو تعدد الشيكات

السلبيات

الاعتماد على السيارة في المجمعات الأبعد عن مركز المدينة
ارتفاع رسوم الخدمة في مجمعات الجزر الفاخرة
غياب المترو يفرض الاعتماد على الحافلات والسيارة

أسئلة شائعة عن تاون هاوس للايجار في ابوظبي

ما متوسط إيجار التاون هاوس في أبوظبي؟

تبدأ الإيجارات السنوية من نحو 90,000 درهم للوحدات الأصغر في المجمعات الأبعد، وتتجاوز 250,000 درهم للتاون هاوس الأوسع أو القريب من الواجهة البحرية، ويتحدد السعر بالمجمع والمساحة والتشطيب بحسب تجارب المستأجرين.

أي مجمعات أبوظبي أنسب لاستئجار تاون هاوس عائلي؟

يوصي القاطنون بمجمعات مثل هيلز أبوظبي في الغدير والريف للميزانيات المعتدلة، وياس أكرز لمن يريد قرباً من ياس مول والمرافق، بينما تناسب جزيرة السعديات من يفضّل عنواناً هادئاً قرب الشاطئ والمتاحف.

هل يمكن تقسيط الإيجار السنوي شهرياً؟

نعم، يتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيم قيمة الإيجار السنوي على اثنتي عشرة دفعة شهرية، ويذكره مستأجرون كوسيلة عملية لتفادي الشيكات المؤجلة وتوزيع العبء المالي على مدار العام.

كيف يتنقل سكان التاون هاوس دون مترو؟

يعتمد معظم السكان على السيارة الخاصة وحافلات هيئة النقل المتكاملة التي تمرّ عبر المحاور الرئيسية، ويوصي مقيمون بمراعاة قرب المجمع من محطة حافلات ومحور طريق رئيسي لمن يعمل في مركز المدينة.

ما الفرق بين تاون هاوس الجزر ومجمعات البر الرئيسي؟

تحمل مجمعات ياس والسعديات إيجاراً أعلى مقابل قرب الواجهة البحرية والمرافق الفاخرة، بينما تقدّم مجمعات البر الرئيسي والغدير مساحات مماثلة بإيجار أقل مقابل بُعد أكبر عن مركز المدينة بحسب تجارب المستأجرين.

تاون هاوس للايجار في أبوظبي

شقة جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد | وحدة زاوية

Hanan Qahtan

تاون هاوس أنيق 3 غرف نوم | غرفة خادمة | جاهز للسكن

Omar Abdullah

تاون هاوس فاخر 3 غرف نوم | أسلوب حياة عصري | جاهز

Nawal Romdhani

تاون هاوس 3 غرف نوم+غرفة خادمة | جاهز للسكن | حياة

Yasmin Mohammed

جاهز للسكن | وحدة في صف واحد | في توليدو

Sulaiman Tahir

فيلا فاخرة من 5 غرف نوم مع حديقة خاصة ومسبح وإطلالات على المدينة في مجمع مسور

Amine Zanfi

فيلا واسعة 8 غرف نوم في مجمع مسور مع إطلالات على الحديقة والمدينة

Amine Zanfi

صف واحد | مجتمع رائع | جاهز للسكن

Ruba Misk

√ صف واحد | مطور | جاهز للسكن √

Hourya Adib

موقع واسع ورئيسي | جاهز للسكن

Hanaa Nayef Sarhan

موقع متميز | جديد تمامًا | جاهز للسكن|اتصل بنا

Abdo Georges

لا تفوّت الفرصة

موقع متميز | جديد تمامًا | 4 دفعات | احجز الآن

Abdo Georges

صف واحد | شرفة | دفعتان

Tarek Hamza

غرفة الخادمة | الشرفة | أجهزة المطبخ

Lingxia Xie

فيلا فاخرة بغرفتي نوم | حديقة خاصة | جاهزة للسكن

Faten .

جاهزة للسكن | صف واحد | النوع B

Tarek Hamza

أنيق 3 غرف نوم + خادمة | حديقة خاصة | ملاذ عائلي

Eyad Kahvecioglu

غرفة الخادمة | الشرفة | أجهزة المطبخ

Lingxia Xie

شاغرة | تاون هاوس أنيق | مع غرفة للخدم!

Ayoub Alfawwaz

تاون هاوس غرفتين نوم في أبوظبي بمساحة 1735 قدم

Mohamed Azam

تاون هاوس 3 غرف نوم بمساحة 2545 قدم في أبوظبي