بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,424 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شهر مجاني | حديقة فسيحة | فيلا ركنية

    Savills Real Estate LLC logo image

    الزاهية 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٦١٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رئيسية زاوية بثلاث غرف نوم | تصميم واسع | للإيجار

    Hamiltons LLC logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٥٬٣٤٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية فسيحة | رفاهية 4 غرف نوم | للإيجار

    Hamiltons LLC logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٢٥٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة من 3 غرف نوم | وحدة زاوية | رفاهية

    NKP Realty FZE LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | 4 غرف + مجلس + غرفة خادمة | أول ساكن

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    Hoshi 1 فيلا راقية بتفاصيل استثنائية

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    Sendian فيلا 4 غرف مع مسبح خاص

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    كن الأول! علامة تجارية جديدة 5BHK + خادمة | نasma Resid

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    Robinial 3 غرف فيلا مع حدائق خاصة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Yasmeen فيلا 4 غرف مع حدائق خاصة ومناظر مميزة

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٨٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٣٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا أنيقة متوسطة مكونة من 4 غرف نوم للإيجار

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٨٥ قدم مربع

  • تعرّف على مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 66,000 درهم (تبدأ من 2,500 درهم)، ومتوسط الأسعار الشهرية حوالي 370,000 درهم (تبدأ من نفس المستوى)، ومتوسط الأسعار السنوية حوالي 191,000 درهم (تبدأ من 37,000 درهم). تتراوح المساحات بين 2,100 و9,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. كما تحتوي العديد منها على أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، وخزائن ملابس واسعة.
  • 19

    فيلا

    ١٣٩٬٩٩٥ سنوياً

    فيلا أنيقة متوسطة مكونة من 4 غرف نوم للإيجار

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٨٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم مع غرفة للخادمة بسعر 130 ألف

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    النوف, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٦٩٬٩٠٠ سنوياً

    فيلا حصرية مكونة من 5 غرف نوم رئيسية مع مصعد

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم مع قاعة مجلس وغرفة للخادمة فقط 110

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    النوف, الشارقة

    4

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    أرخص تاون هاوس بـ 4 غرف نوم في مجتمع مسار

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٥٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    Robinia فيلا فاخرة مع مرافق ممتازة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    Robinie شقة 3 غرف مع إطلالة مثالية

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    Robinia فيلا فاخرة 4 غرف نوم مع مرافق ممتازة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم مع مرافق

    Apple Properties FZE logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    Robinia فيلا 4 غرف مع مسبح مشترك

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٨٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    Robinia فيلا 4 غرف مع حمام سباحة خاص

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | 5 غرف | مفروشة بالكامل

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٧٩٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    Robinfa Villa مع حدائق خاصة و4 غرف نوم

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في سراب الجادة | ش

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.