Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,757 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم ماستر للإيجار| مسبح خاص| موقع ممتاز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١٠٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مميزة للإيجار السنوي في منطقة الجازات الشارقة

    Z Real Estate logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | معيشة عائلية راقية | 175 ألف

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬١٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من طابقين ودور أرضي بخمس غرف نوم ومسبح خاص ومجلس

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٤٣٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    تاون هاوس واسع من طابقين بغرفتي نوم في صف واحد متاح في مسر

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    4

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم غير مفروشة مع حديقة خاصة

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    المرقاب, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا غير مفروشة بـ 4 غرف نوم مع مسبح خاص | سنديان

    Greens Real Estate logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٨٦٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم مطورة للإيجار في منطقة البادية

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    6

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا حديثة بـ 5 غرف نوم | 12 شيك | هوشي

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم بمساحة 9000 قدم مربع في الإمارات

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    ّالطي, الشارقة

    5

    7

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بثلاث غرف نوم | خادمة | موقف سيارات | شرفة | الرفاع

    Z Real Estate logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 8 غرف نوم للإيجار في منطقة البادية بالشارقة

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    7+

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    للإيجار السنوي – فيلا أول ساكن في الرفاعة، الشارقة

    Z Real Estate logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أول ساكن للإيجار في منطقة الرفاعة الشارقة

    Z Real Estate logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم | 3 مواقف سيارات | الجازات | إيجار سنوي | 70 ألف درهم إماراتي

    Z Real Estate logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    ترقية غرفة نوم 5 | جميع غرف الماجستير مع غرفة الخادمة

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٥٥٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة للإيجار السنوي في الشهباء الشارقة

    Z Real Estate logo image

    الشهباء, الشارقة

    5

    5

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في منطقة البادية بالشارقة

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    أفضل عرض | مجمع عائلي | شاطئ | إطلالة بانورامية

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار في تلال سيتي بالشارقة

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم مع جيم خاص في الإمارات الشمالية

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    العزرة, ضاحية الرقة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم بمساحة 5500 قدم مربع في الإمارات

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    العزرة, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من غرفتي نوم مع جاكوزي خاص في الإمارات الشمالية

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أول ساكن بالجزات 5 غرف ماستر فاخرة

    متصدر

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مفروشة بـ 5 غرف نوم في منطقة البادية بالشارقة

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.