Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,902 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع مسبح خاص في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٥٬٨٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة في منطقة شرقان مسبح خاص وحديقة كبيرة

    متصدر

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ١٣٣٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة مع مسبح وحديقة كبيرة خاصة تشطيب حديث

    متصدر

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٩٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    فيلا جميلة في شرقان مع مسبح وجيم وحديقة تشطيب مميز

    متصدر

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع مسبح خاص في تلال سيتي

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٥٬٨٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا زاوية فاخرة مع مسبح خاص للإيجار

    NKP Realty FZE LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    المساحة: ٤٬٧٥٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا في الزاهية | 3 غرف + 5 حمام | حديقة | 4 باركن

    Z Real Estate logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار في الفلج – الشارقة

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الفلج, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    6 غرف نوم | أزاليا | فيلا سيجنتشر

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    6

    المساحة: ٨٬٥٨٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    6 غرف نوم | أزاليا | فيلا سيجنتشر

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    6

    المساحة: ٨٬٥٨٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | كايا | شاغرة | مسبح خاص

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٣ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | كايا | شاغرة | مسبح خاص

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٣ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | كايا | شاغرة | مسبح خاص

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٣ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | كايا | شاغرة | مسبح خاص

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٣ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جديدة تماماً | فيلا مستقلة زاويه| قريبة من المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٤٬٠٠٤ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مُحسَّنة بـ5 غرف نوم مع مسبح خاص

    FARE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٨٥٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار في الياسمين عجمان – مناسبة لسكن المو

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    5

    المساحة: ٣٬٤٠٠ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة للإيجار في كايا | مسبح خاص

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٧٬٣٠٦ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مكونة من غرفتي نوم للإيجار في سنديان، مسار

    FARE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٥٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    Kaya فيلا فاخرة 4 غرف مع حوض سباحة خاص

    متصدر

    FARE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٨٥٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم بمساحة 5000 قدم مربع في المويلح

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    اوركيد, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة للإيجار السنوي في منطقة الزاهية الشارقه

    متصدر

    Z Real Estate logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٤٬٥٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة 4 غرف وصالة مفروشة بالكامل للإيجار

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٥٬٢٠٢ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٢٩٬٩٨٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ 3 غرف نوم في سيندييان | مريحة وأنيقة

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٥٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم شبه مفروشة في تلال سيتي بالشارقة

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٩٠٠ قدم²

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.