Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,984 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في منطقة البادية بالشارقة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | شاغرة وجديد | للإيجار الفوري

    betterhomes - Sharjah logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٥٬٤٨٢ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيرة جداً مكونة من 6 غرف نوم و6 حمامات و10 مواقف سيارات

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    6

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم 4 غرف ماستر حديقة كبيرة موقف سيارات طابق واحد

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الرمقية, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم، صالة، مجلس، حديقة كبيرة، موقف سيارات، غرفة للخادمة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم 2 صالة مجلس ساحة كبيرة موقف سيارات غرفة خادمات

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الياش, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 4 غرف نوم، حمام سباحة خاص، حديقة جاهزة، 4 شيكات

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    المساحة: ٥٬٤٧٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | وحدة متوسطة | جديدة بالكامل | غرفة الخادمة

    Apple Properties FZE logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٩٠٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١٤٩٬٩٥٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مفروشة بـ4 غرف نوم للإيجار

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٩٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بمسبح 5 غرف نوم II إطلالة على الحديقة II كايا

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٧٬٣٠١ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مؤثثة بالكامل بـ5 غرف نوم في فورست

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٧٬٢٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في المويلح التجاري

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    4

    المساحة: ٣٬٨٥٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كاملة الأثاث مكونة من 5 غرف نوم في الغابة - حياة فاخرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٧٬٢٠٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | جاهز للسكن | مع مسبح خاص

    betterhomes - Sharjah logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٨٦٦ قدم²

  • 25

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار في الحزانة – الشارقة | أول ساكن بعد ا

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الحزانة, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    4

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة شبه مفروشة بـ 4 غرف نوم للإيجار

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٩٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم مفروشة بالكامل مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | خصوصية تامة | مساحات واسعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٤٬٣٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    اربع غرف-6حمام-2شهر مجاني-2باركينج-مدينة اجمل مكان

    Z Real Estate logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٥١٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع مسبح خاص في تلال سيتي بالشارقة

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | جديدة كلياً | مجلس | خصوصية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٢٥٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار | 3 غرف نوم | نسمة ريزيدنس – الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٢٣ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة منسقة

    متصدر

    EAGLE CREST PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٣٠٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    عرض ساخن: فيلا 4 غرف نوم للإيجار بـ110 ألف فقط

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٥٬١٠٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 7 غرف نوم مع حديقة خاصة في الإمارات الشمالية

    Golden House Real Estate L.L.C logo image

    العزرة, ضاحية الرقة, الشارقة

    7

    7+

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.