بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,607 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    Sharjah Sustainable City فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    متصدر

    FARE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٥٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    عرض ساخن | جديد تمامًا | جاهز للانتقال

    متصدر

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة ضخمة الحجم - جميع غرف النوم رئيسية

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الطي شرق, السيوح, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ 4 غرف نوم | مسبح خاص

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٩٨٨ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم | جاهزة للسكن

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية بالغابة بـ5 غرف نوم | مستقلة | قابل للتفاوض

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة وبحديقة | جاهزة للسكن | إطلالة طبيعية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة زاوية | مفروشة | قريبة من الخدمات

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٢٩٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار في شرقان

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    ٥ غرف نوم جديدة تمامًا مع غرفة خادمة وغرفة تخزين

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    منزل تاون هاوس بغرفة نومين في الزاوية | حديقة كبيرة | نسمة | 85 ألف

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    2

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • تعرّف على مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 66,000 درهم (تبدأ من 2,500 درهم)، ومتوسط الأسعار الشهرية حوالي 370,000 درهم (تبدأ من نفس المستوى)، ومتوسط الأسعار السنوية حوالي 191,000 درهم (تبدأ من 37,000 درهم). تتراوح المساحات بين 2,100 و9,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. كما تحتوي العديد منها على أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، وخزائن ملابس واسعة.
  • 26

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    نمط المملكة بـ5 غرف نوم مع مسبح وحديقة خاصة

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬١٥٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    Nasma Residence فيلا فخمة 5 غرف

    متصدر

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    Nasma Residence فيلا 3 غرف مع حديقة خاصة

    متصدر

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    Nasma Residence فيلا بـ 2 غرف نوم مع حديقة خاصة

    متصدر

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    2

    4

    ٢٬٠٥٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    Robinie Villa 4 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    Sendian فيلا فاخرة مع حديقة خاصة 5 غرف

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٦٦١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    Kaya فيلا 3 غرف مع حديقة خاصة

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٩٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة فاخرة جديدة تمامًا بتصميمات داخلية راقية ومساحة كبيرة

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٥٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا ضخمة بحديقة كبيرة مليئة بالنباتات والمساحات الخضراء

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    5

    6

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم في الحوش الشارقة

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم مع خزانة ملابس في الحوشى

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة مكونة من 5 غرف نوم - مساحة كبيرة في الجوّاز

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    القوز, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    7

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة من 4 إلى 5 غرف نوم!! صالة!! مجلس.

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٤٣٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٢٤٬٩٩٠ سنوياً

    ركن 5 غرف نوم بحديقة جميلة ومساحات خضراء

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الرملة غرب, الرملة, حلوان, الشارقة

    5

    5

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.