Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,362 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٣٣٨٬٠٠٠ سنوياً

    سكن فاخر بنظام G+2 | مسبح خاص | جديد تمامًا

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة وواسعة جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم رئيسية

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع حديقة خاصة في الإمارات الشمالية

    متصدر

    STARS DEVELOPMENT CO logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٠٨٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة وواسعة جديدة بالكامل بخمس غرف نوم

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مستقلة 5 غرف ماستر

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الياش, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    7

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في تلال سيتي بمساحة 6800 قدم

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيرة الحجم ومشرقة وواسعة بـ 4 غرف نوم رئيسية

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيرة الحجم ومشرقة وواسعة بـ 4 غرف نوم رئيسية

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٥٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي من أرادَ

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢٤٣ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرف نوم واسعة جديدة كليًا بخمسة غرف رئيسية جاهزة للسكن

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • تعرّف على مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 66,000 درهم (تبدأ من 2,500 درهم)، ومتوسط الأسعار الشهرية حوالي 370,000 درهم (تبدأ من نفس المستوى)، ومتوسط الأسعار السنوية حوالي 191,000 درهم (تبدأ من 37,000 درهم). تتراوح المساحات بين 2,100 و9,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. كما تحتوي العديد منها على أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، وخزائن ملابس واسعة.
  • 29

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مشرقة وواسعة مكونة من 5 غرف نوم رئيسية

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    علامة تجارية فاخرة جديدة 5 غرف نوم رئيسية جاهزة للانتقال

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم فاخرة وواسعة مكونة من 5 غرف رئيسية جاهزة للانتقال

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم | موقع متميز | وصول سهل إلى دبي

    Savills Real Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 5 غرف نوم بمساحة 6000 قدم في تلال سيتي

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٠٩٬٩٨٧ سنوياً

    فيلا للايجار السنوي في منطقة الغافية موقع متميز

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الغافية, ضاحية الرقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا شرقان مسبح وحديقة 6 غرف تكييف مركزي تشطيب راق

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    5

    5

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    للأيجار السنوي أفخم فيلا تاني ساكن 8 غرف نوم

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    7+

    7+

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    للأيجار فيلا طابقين 5 غرف ماستر مجلس وصالتين فاخرة

    متصدر

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الغافية, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    6

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١١٤٬٨٩٠ سنوياً

    اجمل فيلا 5 غرف ماستر مع غرفة خادمة حديقة استور

    متصدر

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة بالغافية باركن داخلي وخارجي مساحة واسعة

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الغافية, ضاحية الرقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة تشطيب الترا سوبر لوكس تامين شيك 2 استور

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الغافية, ضاحية الرقة, الشارقة

    3

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١١٤٬٨٩٩ سنوياً

    أكبر فيلا في الجزات للإيجار السنوي بتشطيب سوبرلوكس

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.