Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,706 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم في الغابة + مسبح خاص | شاغرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٢٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فخمة بـ 5 غرف نوم ومسبح II كايا II مسار

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٨٥٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١١٤٬٩٩٩ سنوياً

    جميلة 2 غرفة نوم روبينيا مسار

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    تاون هاوس جاهز للسكن مكوَّن من غرفتي نوم متاح للإيجار

    Apple Properties FZE logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    2

    4

    ١٬٩٠٢ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم | غرفة خادمة |

    متصدر

    Al Soum Real Estate logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار | آل هوشي

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقّة فاخرة مكوّنة من أربع غرف نوم مع مسبح خاص

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | فيلا بغابة مكونة من 5 غرف نوم | حديقة جاهزة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم مع مسبح خاص | مسار كايا

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في تلال سيتي بمساحة 6800 قدم

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة للإيجار من 4 غرف نوم مع مسبح خاص - كايا

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٥٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢٤٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 5 غرف نوم | جاهزة للسكن | هوشي | 175 ألف

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا مستقلة | موقع متميز | جاهزة للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥١٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا مستقلة | مفروشة | جاهزة للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | مسبح خاص | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة رائعة | بالقرب من المرافق | صف واحد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي | مساحة 3800 قدم

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢٥٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 4000 قدم مربع في الإمارات

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    القوز, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | نasma ريزيدنسز، الشارقة | 140 ألف درهم إماراتي سنويًا

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ٤ غرف شبه منفصله | إيجار سنوي | موقع مميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٤٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | 4 غرف نوم مذهلة | المناظر الطبيعية جاهزة

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٣٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | الطائي، الشارقة | 125,000 درهم إماراتي سنوياً

    متصدر

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.