بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,540 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    Hoshi فيلا 5 غرف مع حمامات السباحة المشتركة

    Dar Al Reem Real Estate FZE LLC logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Robinia فيلا فخمة 5 غرف

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬١٦٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل بـ5 غرف نوم مع مكتب منفصل

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلاالرفاعه-مجدده بالكامل-٣غرف-٣حمام-2رسبشن-طابقين

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رفاعة-مفروش-4غرف ماستر-5حمام-تكيف مركزي-باركن

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٢١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ٤ غرف مع مسبح | موقع مميز | للإيجار

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    الشارقه|فيلا طابقين|خزائن حائط | ملاعب وحدائق

    Z Real Estate logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة , اول ساكن , مساحة واسعة , سوبر ديلوكس

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    العزرة, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا طابقين مفروش\ 4غرف ماستر\مجلس كبير\تأمين مؤجل

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل موقع فيلا مؤثثة بالكامل جاهزة للسكن

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٥٩٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Tay West فيلا فاخرة مع إطلالة معلم

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • تعرّف على مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 66,000 درهم (تبدأ من 2,500 درهم)، ومتوسط الأسعار الشهرية حوالي 370,000 درهم (تبدأ من نفس المستوى)، ومتوسط الأسعار السنوية حوالي 191,000 درهم (تبدأ من 37,000 درهم). تتراوح المساحات بين 2,100 و9,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. كما تحتوي العديد منها على أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تيلا سيتي سي: فيلا 8 غرف مع حديقة خاصة و مسبح خاص

    متصدر

    Al Muhanad Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    7+

    7+

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    Robinia فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيرة منفصلة بـ 4 غرف نوم | مسبح خاص

    Farrukh Javaid Commercial Brokerage logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة في الغابة | مسبح خاص | المعيشة الخضراء

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بمساحة واسعة , سوبر ديلوكس ,صيانة دورية

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا جديدة واسعة ومشرقة بأربع غرف نوم رئيسية

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا جديدة فسيحة ومشرقة بأربع غرف نوم رئيسية

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة في موقع متميز

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٣٬٥٠٠ سنوياً

    3 تراسات بأطلالة+مجلس منفصل+مساحة واسعة+موقع مميز

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفيحاء, الشرق, الشارقة

    5

    5

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    اطلالة مفتوحة , مساحة واسعة , غرف ماستر

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجلسين+ثاني ساكن_تشطيب حديث الترا سوبر لوكس

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    5

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تاني ساكن _ مساحة ضخمة _ تشطيب حديث_ موقع متميز

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    سوبر ديلوكس , تكييف مركزي , غرف ماستر , اطلالة

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    باركن داخلي وخارجي - مجلس واسع - تشطيبات راقية

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.