بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,694 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    Kaya فيلا فاخرة ب5 غرف مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    Robinia فيلا فاخرة 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٥٬٩٩٩ سنوياً

    Robinia فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم مع مسبح للإيجار في كايا مسار

    متصدر

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٨٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح للإيجار في كايا مسار

    متصدر

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كايا المكونة من 5 غرف نوم مع مسبح للإيجار

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من 4 غرف نوم مع مسبح للإيجار في كايا ليميتد

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 5 غرف نوم في سنديان مسار

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٣٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | جميعها غرف ماستر | مجلس | غرفة عاملة | 140 ألف

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١١٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | 4 غرف ماستر | غرفة خادمة | نسمة | 120 ألف

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١١٩٬٩٨٠ سنوياً

    Nasma Residence فيلا 5 غرف مع حديقة خاصة

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٤٨٩ قدم مربع

  • تعرّف على مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 66,000 درهم (تبدأ من 2,500 درهم)، ومتوسط الأسعار الشهرية حوالي 370,000 درهم (تبدأ من نفس المستوى)، ومتوسط الأسعار السنوية حوالي 191,000 درهم (تبدأ من 37,000 درهم). تتراوح المساحات بين 2,100 و9,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. كما تحتوي العديد منها على أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، وخزائن ملابس واسعة.
  • 23

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    Hoshi فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم مع مساحة واسعة

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨١٬٩٩٠ سنوياً

    Tiraz | فيلا بمساحة 1250 قدم مربع - 2 غرف نوم

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا ناسما ريزيدنس بـ 3 غرف نوم

    متصدر

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٨٤٬٩٩٠ سنوياً

    Nasma Residence فيلا 2 غرف نوم مع حدائق خاصة

    متصدر

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٩٬٩٩٠ سنوياً

    Nasma Residence فيلا فاخرة مع 5 غرف نوم

    متصدر

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٤٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٠٩٬٩٩٨ سنوياً

    ارخص فيلا للايجار السنوي في مساكن نسمة

    ABZ Real Estate logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة 3 غرف نوم | مجمع سكني مسوّر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    الشارقه|فيلا طابقين|خزائن حائط | ملاعب وحدائق

    ABZ Real Estate logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    أشيك وأرخص فيلا 3 غرف بمنطقة السيوح مشروع نسمة

    ABZ Real Estate logo image

    السيوح 20, السيوح, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    اكبر واجمل فيلا في منطقة الحمرية مشروح اجمل مكان

    ABZ Real Estate logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    ارخص فيلا للايجار السنوي في الشارقه منطقه السيوح

    ABZ Real Estate logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٧٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3غرف نوم ملاعب كره اقدم وملاعب كره سله حديقة

    ABZ Real Estate logo image

    السيوح 1, السيوح, الشارقة

    3

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    ارخص فيلا للإيجار السنوى في الشارقه منطقه السيوح

    ABZ Real Estate logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    ارخص فيلا للايجار السنوى بالشارقة بباركينج مغطى

    ABZ Real Estate logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٨٧٦ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.