Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,730 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ١٣٢٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فخمة مستقلة في شرقان مع حديقة كبيرة مسبح خاص

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٦٬٥٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا|مفروش بالكامل|5 غرف|حديقه|مسبح|تكييف مركزى|

    Z Real Estate logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٢٥٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    فيلا حديثة | مرافق متميزة | موقع ممتاز

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٣٨٩ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بحرية للإيجار واسعة ومجددة بالكامل بالفشت

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    منزل بثلاث غرف نوم للإيجار بموقع ممتاز وإطلالة رائعة

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ١٬٩٥٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا غابة بـ5 غرف نوم | بالقرب من المدخل | شاغرة وجاهزة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    5

    المساحة: ٧٬٣٦٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا أنيقة بغرفة نومين مع شرفة وحديقة

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ٢٬٠٥٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 3 غرف نوم مع شرفة وحديقة

    Apple Properties FZE logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٥٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا أنيقة بغرفة نومين مع شرفة وحديقة

    Apple Properties FZE logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    عرض | مسبح | تنسيق حدائق | ركن | 4 شيكات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٧٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في الهوشي

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | مسبح خاص | روبينيا مسار

    ZM Home Properties LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار في تلال سيتي بالشارقة

    متصدر

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فسيحة بمسبح 5 غرف نوم II إطلالة على الحديقة II كايا

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٧٬٣٠١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في منطقة البادية بالشارقة

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في منطقة البادية بالشارقة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    براشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٢٠٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في البادية بمساحة 5000 قدم مربع

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    7

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا كورنر مع مجلس | تصميم عصري | موقع مميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٢٥٧ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة | خصوصية كاملة | مساحات واسعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٤٬٢٩٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة | خصوصية كاملة | مساحات واسعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٤٬٢٩٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة | مسبح خاص | غرفة خادمة

    UrbanSpace Real Estate logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٦٬٦٧٦ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف طابقين الزاهية ثاني ساكن حوش واسع

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٣٬٨٥٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 8

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في منطقة شرقان مع مسبح وحديقة خاصة

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٤٬٥٠٠ قدم²

  • 8

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في الشارقة | 3000 قدم مربع | حديقة

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.