Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,618 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في الجادة بالشارقة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٨٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    بيت شعبي للإيجار في القادسية

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    القادسية, الحيرة, الشارقة

    7

    5

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة للإيجار في سنديان – مسار الشارقة | 5

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم بمساحة 3100 قدم في تلال سيتي

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٥٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي بمساحة 4243 قدم مربع

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢٤٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم || كايا || مسار

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٧٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في تلال سيتي بمساحة 5900 قدم

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٩٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | كايا | مسبح خاص | مستقلة

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا سيجنتشر 6 غرف نوم | التسليم في أغسطس 2026

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    6

    6

    ٨٬٥٨٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | جديدة كليًا | التسليم في أغسطس 2026

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    6

    6

    ٨٬٥٨٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا سيجنتشر 6 غرف نوم | التسليم في أغسطس 2026

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    6

    6

    ٨٬٥٨٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم | كايا | فاستو | الوحدة الزاوية

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    6 غرف نوم | أزاليا | فيلا سيجنتشر

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    6

    6

    ٨٬٥٨٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في الجادة | 3200 قدم مربع | مطورة

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    عرض كبير لفيلّا مستقلة بطابق واحد بساحة كبيرة

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    كريك سايد 18, النوف, الشارقة

    5

    7

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٢٤٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار مع تراس واسع

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٤ سنوياً

    أهلاً وسهلاً بك في المجتمع المسور الزاهية

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    4

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا كبيرة مجددة بالكامل مثل الجديدة في أفضل موقع

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    سيجنتشر محدثة بالكامل|مفروشة|ليميتيد|استثنائيه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٥١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | موقف إضافي | خصوصية كاملة في الخلف

    متصدر

    Ahsan Real Estate FZC LLC logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    2

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا صف واحد | مجلس إضافي | موقع مثالي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع مسور - أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع - العديد من المرافق

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم بحجم كبير في الحوشيّ

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٩٠٠ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.