Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,685 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي مع حديقة ومسبح خاص

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٥٬٢٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم بمساحة 6000 قدم مربع في الإمارات الشمالية

    Apple Properties FZE logo image

    الطي غرب, السيوح, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة 3 غرف نوم بمساحة 3800 قدم في المويلح التجاري

    Apple Properties FZE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٨٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة 5 غرف نوم بمساحة 6000 قدم في تلال سيتي

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار في تلال سيتي بالشارقة

    متصدر

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار السنوي في البراشي – الشارقة | 5 غرف

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    براشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مع مسبح للإيجار السنوي في البراشي

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    براشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا أول ساكن للإيجار في القوز الشارقة | طابقان

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    القوز, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 5 غرف نوم | مسبح ومصعد | كايا

    متصدر

    ZM Home Properties LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٢٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم بمساحة 3000 قدم مربع في المويلح

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 29

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا|3 غرفه خادمه ماستر|خزائن|تكييف مركزى|5 حمام|

    Z Real Estate logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا|5 غرف|5 حمامات|صاله|حوش|مجلس|بلكونات|حديقه|

    Z Real Estate logo image

    الفلج, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    5

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا|4 غرف|باركينج مغطى|غرفه استور|مسبح|جيم|غ خادم

    Z Real Estate logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة |مع مجلس | أول ساكن | تصميم عصري

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٢٥٧ قدم²

  • 24

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مفروشة بالكامل في مدينة اجمل مكان

    Z Real Estate logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٥٬٧٤١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٣٤٬٩٩٩ درهم سنوياً

    فيلا فخمة مستقلة في شرقان مع مسبح وحديقة كبيرة

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٧٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في المويلح التجاري بالشارقة

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٨٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا أول ساكن في منطقة الجزات تتميز بحديقة واسعة

    متصدر

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم بمساحة 2400 قدم مربع في الإمارات

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    افخم فيلا 5 غرف ماستر مفروشة بالكامل - اجمل مكان .

    Z Real Estate logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا غرفتين في تلال سيتي | مساحة 2200 قدم مربع

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٢٬٢٠٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في تلال سيتي بمساحة 3500 قدم مربع

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جديد تمامًا | لم يُستخدم مطلقًا | كن الأول! صفقة ساخنة

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة | مطوّرة بالكامل | مفروشة | استثنائية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٤٬٩١٤ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا حديثة فاخرة مكونة من 4 غرف نوم + مسبح خاص كايا

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.