Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,986 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز بحديقة || أفضل سعر || ركن 4 غرف نوم + مجلس

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٤٨٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرفة نوم رئيسية بحجم كينغ وأربع غرف نوم مع غرفة للخادمة في الحوش بسعر فقط

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٥٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 4 غرف نوم مع غرفة للخادمة

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٥٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم مع جميع غرف النوم الرئيسية على اليسار

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 9

    فيلا

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة مكونة من غرفتي نوم للإيجار متاحة في غفيّة

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    الغافية, الشارقة

    2

    1

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    المعيشة في الغابة | فيلا بحمام سباحة بأربع غرف نوم | تنسيق حدائق، 4CHQ

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    المساحة: ٤٬٧٥٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم بمساحة 8000 قدم مربع في الإمارات

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    الياش, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار في منطقة البادية بالشارقة

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم مفروشة بالكامل | غرفة خادمة | قريب من المسبح

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل / تكييف مركزي / موقف سيارات مغطى

    Silver Key Real Estate logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٤٬٥٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم بمساحة 7800 قدم مربع في الإمارات الشمالية

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    الياش, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٧٬٨٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل / تشطيب فاخر / تكييف مركزي

    Silver Key Real Estate logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية مكونة من 4 غرف نوم مع مسبح ومتوافقة مع مبادئ فاستو للإيجار

    Greens Real Estate logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٨٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    المساحة: ٤٬٩٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 4900 قدم مربع ومسبح خاص

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع مسبح خاص في تلال سيتي

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٢٠٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 5 غرف نوم | هوشي الشارقة | 160 ألف سنويًا

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣١٢٬٨٥٢ سنوياً

    إيجار معقول | G+2 5 غرف نوم | مسبح خاص | جديد تمامًا

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٣٥٢ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١١٤٬٨٩٠ سنوياً

    منزل مستقل من غرفتي نوم (2BHK) متلاصق|غرفة خادمة|كلاهما غرفة رئيسية

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ٢٬٠٢٦ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من طابقين بغرفة نومين | مطبخ مغلق | غرفة خادمة

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ١٬٩٥٠ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة وواسعة | مسبح | سلالم عائمة

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٨٬٢٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من 3 غرف نوم بمساحة 3500 قدم مربع

    Hassan Al Shehhi Real Estate logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | مصممة بمناظر طبيعية | كاي

    متصدر

    ZM Home Properties LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬١٧٦ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    مسبح خاص | 4 غرف + مجلس + غرفة خادمة | زاوية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٦ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | شاغرة وجديد | للإيجار الفوري

    betterhomes - Sharjah logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٥٬٤٨٢ قدم²

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.