Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,918 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٩٩٬٩٨٧ درهم سنوياً

    فيلا فخمة في شرقان | 4 غرف - بلكونة | مسبح و جيم

    Z Real Estate logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٩٨٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    اجمل فيلا في الرفاعه بمساحه ممتازه وسعر مناسب جدا

    Z Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف مع مسبح خاص للإيجار السنوي في الفلج

    Z Real Estate logo image

    الفلج, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف بمساحة ممتازة بالجزات بالشارقة

    Z Real Estate logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم واسعة في منطقة شرقان بالشارقة

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    5

    4

    المساحة: ١٦٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    اجمل فيلا ف الجزات مع سعر مميز جدا

    Z Real Estate logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٦٥٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار السنوي في منطقة الفلج مسبح خاص

    متصدر

    Z Real Estate logo image

    الفلج, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    5

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 7

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا رئيسية مكونة من 4 غرف نوم للإيجار في الحوش، الشارقة

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في منطقة البادية بالشارقة

    متصدر

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 29

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ درهم سنوياً

    تحفة معمارية جديدة كلياً في مدينة تلال شقة فاخرة

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٢٬٤٨٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات

    AL MUTAIRI  REAL ESTATE L.L.C logo image

    القادسية, الحيرة, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع مسبح خاص في الشارقة

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    المساحة: ٤٬٩٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع مسبح خاص في تلال سيتي بالشارقة

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فسيحة بمسبح 5 غرف نوم II إطلالة على الحديقة II كايا

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٧٬٣٠١ قدم²

  • 21

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بخمس غرف نوم في كايا مسار مع مسبح خاص جاهزة للسكن

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٥٠٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بتصميم فنغ شوي | مسبح خاص | 4 غرف نوم في الطابق الأرضي

    Savills Sharjah logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٤٬٠١٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ١٥٧٬٥٠٠ درهم سنوياً

    فلل فندقية فاخرة | جاهزة شهرياً/سنوياً

    Savills Sharjah logo image

    ماربيلا ريزورت, المجاز 1, المجاز, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٩٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٩٩٬٨٨٨ درهم سنوياً

    اول ساكن فيلا 5 غرف وصاله ومجلس خادمه سوبر ديلوكس

    Z Real Estate logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٧٬٦٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | مسبح خاص | غرفة خادمة

    betterhomes - Sharjah logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    4

    المساحة: ٤٬٨٥٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جيد الترقية | حمام سباحة | مرافق للشواء ومنطقة جلوس منخفضة

    betterhomes - Sharjah logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٠٥١ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا أنيقة بـ5 غرف نوم مع غرفة للخادمة للإيجار بـ150 ألف فقط

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا من 4 غرف نوم بمساحة 8000 قدم مربع

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم مع غرفة خادمة + خزائن ملابس فقط 145

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا طابقين خمس غرف للإيجار ، الشارقة أول ساكن

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا ثلاث غرف بشرقان اطلاله مفتوحه صالون باركن خاص

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ٢٬٣٠٠ قدم²

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.