بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,507 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم ماستر للإيجار| مسبح خاص| موقع ممتاز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١٠٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | مسبح خاص | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم بسعار معقول في مجمع سكني|خزائن حائط

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة من 5 غرف نوم | شرفة|طابقين |موقع متميز

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    اكبر مساحة-اطلالة مدينة مفتوحة-تشطيب مميز

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    اول ساكن-تشطيب مميز-مساحة واسعة

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فرصة مميزة للإيجار فيلا في منطقة الرفاعة نصف مفروش

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٢١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فرصة مميزة للإيجار فيلا في الرفاعة مجددة بالكامل

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    Nasma Residence فيلا فاخرة بـ 4 غرف

    متصدر

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا ضخمة مع غرفة للسائق وغرفة للخادمة وخمس غرف نوم

    متصدر

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    تصميم داخلي فاخر جديد بالكامل في موقع متميز، ٤ غرف نوم

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • تعرّف على مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 66,000 درهم (تبدأ من 2,500 درهم)، ومتوسط الأسعار الشهرية حوالي 370,000 درهم (تبدأ من نفس المستوى)، ومتوسط الأسعار السنوية حوالي 191,000 درهم (تبدأ من 37,000 درهم). تتراوح المساحات بين 2,100 و9,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. كما تحتوي العديد منها على أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، وخزائن ملابس واسعة.
  • 22

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار بالرفاعة 4 غرف ماستر نصف مفروشة 115 k

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٢١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا الرفاعة مجددة بالكامل طابقين 3 غرف بسعر مميز

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٢٢١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة رائعة | بالقرب من المرافق | صف واحد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    Robinia فيلا 3 غرف مع حدائق خاصة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٠٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    Robinua فيلا بمساحة 3590 قدم مربع مع مرافق فاخرة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥٩٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    Robinia فيلا فاخرة 4 غرف مع حديقة خاصة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٩٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة متوسطة●تصميم جميل●أرخص سعر

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ٤ غرف شبه منفصله | إيجار سنوي | موقع مميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٤٦ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف.4 حمام.خزائن.غرفه خادمه.باركينج.ملاعب..

    Z Real Estate logo image

    السيوح 20, السيوح, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    Robinia فيلا فاخرة 3 غرف

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أول ساكن حوش كبير جراج خاص

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة قرب الكورنيش مساحات واسعة

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    2 بلكون غرفة غسيل غرفة خدم مساحة كبيرة

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا نصف مفروش 4 غرف ماستر بالرفاعة 4 دفعات

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣٢١ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.