Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,973 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة زاويه |جديدة تماماً | قريبة من المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٤٬٠٠٤ قدم²

  • 22

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جديدة تماماً | فيلا مستقلة زاويه| قريبة من المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٤٬٢٩٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    صفقة رائعة | مفروشة بالكامل | مسبح خاص

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٩٨٨ قدم²

  • 24

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جاهز للسكن | فيلا منفصلة بأربع غرف نوم | مسار 180 ألف

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٨٨٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف للإيجار السنوي – شهران مجانًا

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٧٧٣ قدم²

  • 13

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    فيلا جديدة 4 غرف للإيجار | الرقيبة – الشارقة

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للإيجار في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٢٠٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مطورة مكونة من 4 غرف نوم. غرفة مجلس مفروشة بشكل عصري

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7+

    المساحة: ٤٬٥٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح خاص وغرفة للخادمة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٩٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار في الحوشي | تشطيب راقٍ ومساحات

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي بالشارقة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في الإمارات الشمالية بمساحة 6736 قدم

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٦٬٧٣٦ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جاهزة للسكن بـ6 غرف نوم مع موقف سيارات في القاعة

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    6

    5

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف وصالة وحديقة مع 4 دورات مياه في السبخة

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    الصبخة, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    3

    المساحة: ٧٬٠٠٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    وحدة زاوية فاخرة بأربع غرف نوم مع غرفة مجلس

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٣٥٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    منزل الأحلام في صف واحد فسيح بغرفتي نوم مع خادمة

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ٢٬٠٥٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    وحدة متوسطة مؤثثة جزئيًا مكونة من 4 غرف نوم متاحة للإيجار

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٠٥٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جاهز للسكن 3 غرف نوم مع غرفة خادمة في نهاية الوحدة الزاوية

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٨٥٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار | الياش – ضاحية واسط، الشارقة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الياش, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    5

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بشرقان طابقين ثلاث غرف وصالة وريسبشن واستور

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ٤٬٥٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٩٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بتشطيب عصري بالرفاعة للايجار السنوي

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم للإيجار في تلال سيتي بالشارقة

    متصدر

    Fortune Heritage Real Estate FCZ LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٤٣ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣١٤٬٩٩٩ درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٨٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مفروشة فاخرة بالياسمين راحة ومساحة مثالية

    pearls Real Estate logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٣٬٧٥٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    افخم فيلا للايجار بالياسمين مساحة ورفاهية لا تضاهى

    pearls Real Estate logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: ٤٬٣٩٠ قدم²

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.