بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,644 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار، نَسْمَة رزيدنس

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٠٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    أفضل سعر | مستقل | حصري | موقع متميز

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة وأنيقة بـ5 غرف نوم | موقع حصري

    متصدر

    Savills Real Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    Sharjah Garden City فيلا فاخرة 5 غرف

    True Home Real Estate logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    الشارقه|فيلا 5 غرف للايجار السنوى|اطلاله الحديقة

    ABZ Real Estate logo image

    مبنى الفيحاء, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    5

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم + مسبح | للإيجار | شاغرة |

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    Kaya فيلا فاخرة بـ 3 غرف نوم

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    7+

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    Robinia فيلا مع إطلالة مائية 3 غرف نوم

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مميزة بالفيحاء بجوار حديقة الفيحاء وقرب KFC

    ABZ Real Estate logo image

    الفيحاء, الشرق, الشارقة

    5

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Rahmaniya فيلا مع 7 غرف نوم ومميزات فاخرة

    الرحمانية, الشارقة

    7

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    منطقة الفيحاء-فيلا سكني تجاري-روف إطلالة-موقع مميز

    ABZ Real Estate logo image

    الفيحاء, الشرق, الشارقة

    5

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • تعرّف على مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 66,000 درهم (تبدأ من 2,500 درهم)، ومتوسط الأسعار الشهرية حوالي 370,000 درهم (تبدأ من نفس المستوى)، ومتوسط الأسعار السنوية حوالي 191,000 درهم (تبدأ من 37,000 درهم). تتراوح المساحات بين 2,100 و9,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. كما تحتوي العديد منها على أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، وخزائن ملابس واسعة.
  • 17

    فيلا

    ١٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    وحدة جديدة كليًا في صف واحد | تشمل المرافق

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٢٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    Sendian 4 غرفة فيلا مع حديقة خاصة

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف بمسبح للايجار بموقع مميز افضل سعر سنوي

    متصدر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٤٩٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Kaya فيلا فاخرة 5 غرف مع حديقة خاصة

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬١٥٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل صفقة لخمس غرف نوم | مسبح خاص | حديقة خاصة

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬١٥٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرفة السائق | مجلس كبير | غرفة الخادمة | صفقة ساخنة

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    Kaya فيلا فاخرة بـ 4 غرف مع حديقة خاصة

    متصدر

    Kings Way Properties FZC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    Kaya فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم مع حديقة خاصة

    متصدر

    Kings Way Properties FZC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٨٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    Robiniare 3 غرف نوم فيلا فاخرة

    متصدر

    Kings Way Properties FZC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة من 5 غرف نوم للإيجار في مدينة الشارقة ا

    Kings Way Properties FZC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة من 4 غرف نوم مع مسبح خاص في الزاهية

    متصدر

    Kings Way Properties FZC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 7 غرف نوم للإيجار في الأزرق

    H&S GROUP FZE logo image

    العزرة, ضاحية الرقة, الشارقة

    7

    6

    ٨٬٥٦٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    / غرفة خادمة بتصميم مريح/ قريب من دبي

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    براشي, البادي, الشارقة

    4

    5

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    , جديدة بالكامل | مجلس + غرفة خادمة

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٢٩٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.