بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,600 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Qadsiya فيلا فاخرة بـ 3 غرف نوم

    متصدر

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    القادسية, الحيرة, الشارقة

    3

    3

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Jazzat فيلا فاخرة 4 غرف مع حديقة خاصة

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عرض ساخن فيلا 4 غرف وصالة مجلس حديقة كبيرة

    متصدر

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا منفصلة مكونة من 4 غرف نوم مع مسبح خاص | سيندييان

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٩٨٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقق في Sharjah Sustainable City بحديقة خاصة

    Kings Way Properties FZC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Sharjah Sustainable City 3 غرف فيلا

    متصدر

    Kings Way Properties FZC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٤٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شركة شوموس، فيلا 3 غرف نوم في Sharjah Garden City

    Kings Way Properties FZC logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Robinيا فيلا 3 غرف نوم بتشطيبات فاخرة

    Kings Way Properties FZC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة جديدة بالكامل | 5 غرف نوم

    AL BASRA GEN. CONTRACTING CO.- LIMITED LIABILITY logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    5

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا اول ساكن\مساحات واسعة\غرفة خادمة\ مجلس كبيرة

    العزرة, ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة واسعه _جم ومسبح _ 4 غرف _5 حمام _موقع مميز

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • تعرّف على مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 66,000 درهم (تبدأ من 2,500 درهم)، ومتوسط الأسعار الشهرية حوالي 370,000 درهم (تبدأ من نفس المستوى)، ومتوسط الأسعار السنوية حوالي 191,000 درهم (تبدأ من 37,000 درهم). تتراوح المساحات بين 2,100 و9,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. كما تحتوي العديد منها على أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم مع مسبح خاص ● قريب من ملاعب

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬٧٥٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sharjah Sustainable City 4 غرف نوم فيلا مع تراس

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٥٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة |مع مجلس | أول ساكن | تصميم عصري

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٥٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة | تصميم عصري | أول ساكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    للآجار فيلا سمارت 4 غرف في مسار ( سنديان )

    FARE logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١٠٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٩٬٨٨٨ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم في العزرة جاهزة للانتقال

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    العزرة, ضاحية الرقة, الشارقة

    6

    5

    ٨٬٦٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جميع غرف الماجستير | منطقة للشواء | حديقة خاصة | 4 غرف نوم

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١٥٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Masaar فيلا فاخرة بـ4 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Barashi فيلا 4 غرف مع حدائق خاصة

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    براشي, البادي, الشارقة

    4

    5

    ٦٬٧٢٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sharjah Garden City فيلا زاوية 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٩٥٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Barashi فيلا 5 غرف بحديقة خاصة

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    براشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    ١٢٬٣٢٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في براشي، الشارقة

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    براشي, البادي, الشارقة

    3

    4

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Barashi فيلا فخمة 4 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    براشي, البادي, الشارقة

    4

    5

    ٦٬٧٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا شبه منفصلة | موقع متميز | مصار |

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.