Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في الشارقة

1,442 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    Kaya فيلا فاخرة 4 غرف مع حوض سباحة خاص

    FARE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار بـ6 غرف نوم | تصميم حديث وأنيق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    6

    5

    ٥٬٤٤٦ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع حديقة خاصة في الإمارات الشمالية

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من دبي | فسيحة 5 غرف نوم رئيسية | جاهزة للانتقال

    متصدر

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من دبي | غرف نوم رئيسية شبه مستقلة 5 عبر

    متصدر

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل - فيلا مستقلة - موقع متميز

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    مسبح خاص | تنسيق حدائق متكامل | مجلس + غرفة خادمة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم في مدينة أجمَـل مكان،

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من دبي | فيلا مستقلة بـ 5 غرف نوم رئيسية | فيلا جاهزة

    متصدر

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | في أجمَّل مكان مطلة على البحر

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في مدي

    متصدر

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • تعرّف على مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 66,000 درهم (تبدأ من 2,500 درهم)، ومتوسط الأسعار الشهرية حوالي 370,000 درهم (تبدأ من نفس المستوى)، ومتوسط الأسعار السنوية حوالي 191,000 درهم (تبدأ من 37,000 درهم). تتراوح المساحات بين 2,100 و9,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. كما تحتوي العديد منها على أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، وخزائن ملابس واسعة.
  • 26

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مخطط كبير 3 غرف نوم في زاوية في مدينة الشارقة المستدامة

    ZM Home Properties LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة وسطية | 4 غرف ماستر | غرفة خادمة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي مع حديقة خاصة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | 4 غرف + مجلس + غرفة خادمة | أول ساكن

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في تلال سيتي بالشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم || كايا || مسار

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في تلال سيتي مع حديقة خاصة

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 12 غرفة نوم مع مسبح خاص وحديقة في الإمارات

    AOUN REAL ESTATE logo image

    الصبخة, ضاحية الرقة, الشارقة

    7+

    7+

    ٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا عصرية أنيقة بيئية | مسبح خاص | الحياة الخضراء

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم مع مسبح خاص في مجتمع مسور

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٣٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل للإيجار في مدينة التيلال الشارقة بـ5 غرف نوم

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٧٦٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية أنيقة مع مساحات معيشة متميزة

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    للايجار فيلا بالشارقة الفلج ضاحية الرقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    الفلج, ضاحية الرقة, الشارقة

    7+

    7+

    ٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا بالرفاعة مساحة واسعة تشطيبات حديثة جاهز للسكن

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

الشارقة عاصمة الثقافة الإماراتية ذات الطابع العائلي

الشارقة تُعرف بلقب "عاصمة الثقافة"، لكن في المشهد العقاري لها لقب آخر: "عاصمة السكن العائلي". ثالث أكبر إمارة من حيث المساحة، والعاصمة الثقافية للعالم العربي، بلغ عدد سكانها نحو 1.8 مليون نسمة في 2022—مدينة مكتظة بالسكان والزوار.

حالياً أكثر من 1500 فيلا للإيجار في الشارقة متاحة على بروبرتي فايندر. تلال سيتي تتصدر القائمة باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية في الشارقة. بالإضافة إلى البادي، مدينة الشارقة المستدامة، الشارقة جاردن سيتي، الحيرة، وتجارية مويلح.

سوق تأجير البيوت في الشارقة متنوع جداً، من الأحياء الكلاسيكية الهادئة القريبة من الشواطئ، للمجتمعات السكنية الحديثة المسورة أو ما يطلق عليه (Gated Communities). هذا المزيج يتيح خيارات متعددة، سواء كان البحث عن القرب من دبي لتسهيل التنقل، أو البقاء في قلب الإمارة الشارقة.

أسعار إيجار فلل الشارقة حسب المنطقة

المناطق الحديثة والمجمعات:

تلال سيتي: الأكثر كثافة في العروض. مجمعات سكنية متنوعة، بعضها فاخر جداً. فيلا خمس غرف نوم بمسبح خاص في مجمع روبينيا، 6,800 قدم، 410,000 درهم سنوياً—الفخامة واضحة لكن السعر مرتفع. خيارات أقل تكلفة متوفرة في مجمعات أخرى ضمن المنطقة.

مدينة الشارقة المستدامة: مشروع صديق للبيئة، تصاميم حديثة تركز على الاستدامة. فيلا أربع غرف، 2,500 قدم، 110,000 درهم سنوياً. فيلا فخمة أربع غرف، 4,100 قدم، 150,000 درهم سنوياً. الأسعار معقولة مقابل المساحة والمرافق.

البادي: ثاني أكثر المناطق توفراً. مجمع سكني متكامل، خيارات متنوعة، أسعار تنافسية. يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة حديثة دون دفع أسعار الجزر أو المناطق الفاخرة في الإمارات الأخرى.

الشارقة جاردن سيتي: مجمع حديث نسبياً، تصاميم جيدة، مرافق عائلية. الأسعار متوسطة والموقع استراتيجي.

الزاهية: الوجهة الأولى للباحثين عن الحداثة. مجمعات سكنية راقية جداً، قريبة من "سيتي سنتر الزاهية" والمدينة الجامعية. الفلل حديثة البناء تستهدف العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وفلل بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة.

الططي: على شارع الإمارات. فلل واسعة وحديثة بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة. مثالية لمن يتنقلون بين الشارقة ودبي يومياً.

المناطق الكلاسيكية والراقية:

الشرقان والجزات: من أرقى أحياء الشارقة التقليدية. الفلل ضخمة، غالباً قصور مصغرة. يفضلها السكان القدامى وكبار الموظفين لقربها من الشاطئ والخدمات الحكومية. الأسعار مرتفعة لكن المساحة والخصوصية لا مثيل لهما.

الخزامية والطلاع: مناطق هادئة، فلل واسعة بأسعار متوسطة، قريبة من حدود دبي. من يعمل في دبي ويريد سكناً واسعاً بسعر معقول يجد هنا ما يبحث عنه.

براشي: شرق المطار. بيئة هادئة جداً، مساحات خضراء واسعة. الفلل حديثة ومستقلة، عزلة مريحة عن صخب المدينة مع سهولة الوصول للطرق السريعة.

الحيرة وتجارية مويلح: خيارات واسعة بأسعار تنافسية. قريبة من الخدمات الأساسية، تناسب العائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

ماذا تتوقع من مرافق عند تأجير بيت في الشارقة؟

معظم البيوت والفلل توفر شرفات، مناطق للشواء، حدائق خاصة، غرف للخدم، مواقف سيارات مغطاة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة تضيف مسابح مشتركة، صالات رياضية، أمن، مناطق لعب للأطفال. كثير من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهذه ميزة تهم كثيراً من العائلات.

المرافق الشائعة: مواقف سيارات مغطاة، غرفة خادمة، خزائن مدمجة، كلها معايير أساسية. الفلل الأحدث تضيف التكييف المركزي (بدلاً من الوحدات المنفصلة)، ونوافذ بانورامية أحيانا.

أسئلة شائعة

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل وبيوت الشارقة؟

غالباً نعم في الفلل المستقلة. في المجمعات، مراجعة قوانين المجمع الخاصة ضرورية لكنها عموماً صديقة للحيوانات.

ما الفرق بين فيلا في الزاهية وأخرى في الرفاعة؟

الزاهية: مجمع مسور، حراسة، مرافق مشتركة (مسبح، جيم)، أحدث بناءً. الرفاعة: فلل مستقلة، أكبر مساحة، أحياء مفتوحة كلاسيكية.

هل إيجار فيلا في الشارقة يشمل رسوم البلدية؟

رسوم البلدية والصرف تُضاف لفاتورة SEWA الشهرية ولا تكون ضمن الإيجار. "رسوم الخدمات" في المجمعات (Community Fees) عادة يدفعها المالك. التأكد من العقد ضروري.

كيف أتأكد من صيانة الفيلا قبل الاستلام؟

معاينة دقيقة نهاراً للتحقق من التكييف، ضغط المياه، الكهرباء. المالك مسؤول عن الصيانة الرئيسية قبل التسليم، أي إصلاحات مطلوبة تُذكر في ملحق العقد قبل التوقيع.

هل المعيشة غالية في الشارقة؟

مقارنة بدبي وأبوظبي، تكاليف المعيشة في الشارقة معتدلة وأكثر انخفاضاً. الإيجارات، الخدمات، التعليم كلها أقل.

بماذا تتميز إمارة الشارقة؟

طابع ثقافي وعائلي فريد، اهتمام بالفنون والتراث الإسلامي، بيئة سكنية هادئة وآمنة جداً، مؤسسات تعليمية وجامعية مرموقة، شواطئ خلابة، مرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.