Logo-Ar

بيوت و فلل للايجار في عجمان

2,884 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا في العالية ٤ غرف نوم ماستر ومجلس وصاله

    Team Star Real Estate L.L.C logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    4

    5

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    للايجار في الزاهية كورنر مع مسبح ٤ غرف نوم ماستر

    Team Star Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كورنر للايجار 5 غرف بالياسمين مساحة واسعة

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فخمه موقع مميز جاهزه للسكن قريب الحديقه

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فخمه تشطيبات مميزه بجوار الخدمات و المسجد

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيره مع روف وصالتين بقرب الخدمات منطقه هادئه

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار في مجمع أزهى فيلا فاخرة بموقع مميز

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    5

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخره مقابل حديقه مع مسبح وروف تكييف مركزى

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للايجار بالياسمين نشطيب و موقع ممتاز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    4

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا الزاهية للإيجار أول ساكن 5 ماستر

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في الياسمين عجمان

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7+

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Helio 2 فيلا فخمة 5 غرف نوم مع حدائق خاصة

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 74,000 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والشهرية 27,000 درهم، والسنوية 113,000 درهم. تبدأ الأسعار اليومية من 1,500 درهم، والشهرية من 6,200 درهم، والأسبوعية من 4,000 درهم، والسنوية من 23,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,700 و5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,200 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، خدمات تنظيف، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، غرف دراسة، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 16

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مودرن فخمه جاهزه للسكن مقابل المسجد والخدمات

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فخمه تشطيبات مميزه بجوار الخدمات و المسجد

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في منطقة الحليو بعجمان

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخره مع مسبح خاص + رووف غرف واسعه بها كبتات

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخره تكييف مركزى منطقه هادئه جاهزه للسكن

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخره مقابل حديقه مع مسبح وروف تكييف مركزى

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مودرن غرف واسعه بها كبتات قريب E311 , E611

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مودرن غرف واسعه بها كبتات قريب E311 , E611

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Helio 2 فيلا فخمة 5 غرف نوم مع حدائق خاصة

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة ومذهلة للإيجار، مدينة الزّوراء.

    Greens Real Estate logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا الزاهية للإيجار أول ساكن 5 ماستر

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة خادمة وتكييف مركزي وخزائن حائط

    Darkom Properties logo image

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كورنر للايجار 5 غرف بالياسمين مساحة واسعة

    متصدر

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

دليلك لاستئجار الفلل في عجمان

تحتل عجمان موقعاً وسطاً بين الشارقة ودبي، وهو ما يجعلها خياراً عملياً للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن سكن بتكلفة أقل دون التنازل عن القرب من مراكز العمل. رغم صغر مساحتها -نحو 260 كيلومتراً مربعاً- فإن بنيتها التحتية تشمل مدارس وعيادات ومراكز تسوق تكفي لتلبية احتياجات المقيم اليومية دون الحاجة للتنقل إلى الإمارات المجاورة.

يُقبل على السكن في عجمان بشكل رئيسي العائلات ذات الميزانيات المتوسطة، والمهنيون الذين يعملون في دبي أو الشارقة ويفضلون خفض نفقات السكن. كما يجد الوافدون الجدد فيها بيئة سكنية هادئة نسبياً مقارنة بالمدن الأكبر.

نظرة عامة على سوق فلل الإيجار في عجمان

يُصنَّف سوق الإيجار في عجمان ضمن الفئة الاقتصادية إلى المتوسطة مقارنة بدبي والشارقة. تتوفربيوت للايجار عجمان

بأسعار تنافسية بوضوح، ويشهد الطلب على الفلل والبيوت المستقلة ارتفاعاً ملحوظاً بين العائلات الساعية للحصول على مساحات أوسع بإيجارات شهرية معقولة.

تتوفر في معظم الفلل المعروضة مرافق مثل مواقف السيارات المغطاة، وأنظمة التكييف المركزي، وغرف للعمالة المنزلية، فضلاً عن حدائق خاصة في بعض المجمعات.

الاتجاه العام في السوق يسير نحو الاستقرار مع ارتفاع تدريجي في المناطق الحديثة كالياسمين والحليو، في حين تبقى أسعار المناطق الأقدم كالروضة والمويهات أكثر ثباتاً.

 

متوسط أسعار بيوت وفلل للايجار في عجمان

تمنح أسعار الإيجار في عجمان المستأجرين مساحات أوسع بتكلفة شهرية أقل مما هو متاح في الإمارات المجاورة. تبدأ فلل للايجار في عجمان بثلاث غرف نوم من 5,000 درهم شهرياً في المناطق الأبعد عن الواجهة البحرية، وترتفع في المجمعات الحديثة. أما الوحدات الأكبر فتصل تكلفتها إلى ما يزيد على 13,000 درهم شهرياً للفلل ذات الست غرف.

فلل 3 غرف نوم: بين 60,000 و 94,800 درهم سنوياً بمساحات تبدأ من 2,500 قدم مربع

فلل 4 غرف نوم: بين 90,000 و129,600 درهم سنوياً تشمل عادةً غرفة عمالة وتكييفاً مركزياً

فلل 5 و6 غرف نوم: بين 104,400 و160,000 درهم سنوياً مناسبة للعائلات الكبيرة

فلل مفروشة بالكامل (5 غرف): بين 130,000 و150,000 درهم سنوياً متركزة في مناطق مثل الباهية والياسمين

لماذا يختار السكان بيوت للايجار في عجمان؟

تكلفة معيشية تتيح هامشاً للادخار

تُقدَّر النفقات الشهرية لأسرة مكونة من أربعة أفراد بحوالي 7,717 درهماً باستثناء السكن. من يسكن في عجمان ويعمل في دبي يوفر فارقاً ملموساً في بدل الإيجار مقارنة بالسكن داخل دبي، وهو فارق يُعيد كثيرون توظيفه في تعليم الأبناء أو تخفيف الأعباء المالية الشهرية.

مساحات سكنية لا تتوفر بالسعر ذاته في المدن الكبرى

من أبرز ما يذكره المقيمون في عجمان أن الفيلا التي يستأجرونها بـ 7,000 درهم شهرياً توفر لهم حديقة خاصة وأربع غرف ومواقف مغطاة، وهو ما لا يمكن الحصول عليه في الشارقة أو دبي بأقل من ضعف هذا المبلغ.

موقع جغرافي يخدم المتنقلين يومياً

تتميز مناطق مثل المويهات والروضة بقربها من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يجعل التنقل اليومي نحو دبي أو الشارقة أمراً قابلاً للإدارة. كما تتوفر خطوط حافلات عامة تربط الإمارة بدبي، وبطاقة "مسار" للدفع الذكي على وسائل النقل.

بيئة هادئة ومرافق ترفيهية متاحة

تضم الإمارة محمية الزوراء الطبيعية وكورنيش الواجهة البحرية وعدداً من الحدائق العائلية كحديقة الجرف وحديقة الصفيا، ما يوفر للعائلات خيارات ترفيه بلا تكلفة إضافية.

أفضل المناطق لاستئجار فلل في عجمان

المناطق المناسبة للعائلات

تُعدّ الياسمين والحليو من أكثر المناطق إقبالاً بين العائلات الباحثة عن فلل للايجار عجمان في مجمعات حديثة. تتوفر فيها بيوت للايجار عجمان بتصاميم حديثة ومساحات خضراء، وتبلغ تكلفة فيلا بخمس غرف نوم بين 9,500 و12,500 درهم شهرياً. يؤكد السكان أن هذه المناطق توفر هدوءاً مجتمعياً يناسب الأسر ذات الأطفال.

الياسمين: فيلا 4 غرف، متوسط الإيجار 8,500 درهم شهرياً، مساحة تبدأ من 3,200 قدم مربع، تناسب العائلات، قريبة من مدارس ومراكز خدمات.

الحليو: فيلا 5 غرف، متوسط الإيجار 10,500 درهم شهرياً، مساحة تبدأ من 4,000 قدم مربع، تناسب العائلات الكبيرة، مع إمكانية الوصول لحدائق عامة.

المناطق ذات الميزة الجغرافية للمتنقلين

تُوصى مناطق المويهات والروضة للموظفين الذين يتنقلون يومياً بين عجمان ودبي أو الشارقة. قربها من مخارج الشيخ محمد بن زايد يختصر وقتاً ثميناً في ساعات الذروة.

المويهات: فيلا 3 غرف، متوسط الإيجار 6,000 درهم شهرياً، تناسب الأزواج العاملين، قريبة من الطرق السريعة الرئيسية.

الروضة: فيلا 4 غرف، متوسط الإيجار 8,000 درهم شهرياً، تناسب المهنيين الذين يعملون خارج الإمارة، وصول سريع لشارع الشيخ محمد بن زايد.

مناطق التاون هاوس والفلل الاقتصادية

تُعدّ الزاهية خياراً لمن يرغب في تجربة السكن المستقل بتكلفة أقل. تتوفر فيها تاون هاوس بأربع غرف نوم بين 5,000 و7,500 درهم شهرياً، وهي خيار عملي للعائلات الشابة.

الزاهية: تاون هاوس 4 غرف، متوسط الإيجار 6,500 درهم شهرياً، مساحة تبدأ من 2,800 قدم مربع، تناسب العائلات الصغيرة، قريبة من المرافق الأساسية.

المناطق للوافدين الجدد

توفر منطقة الباهية فلل مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وهو خيار يناسب من انتقل حديثاً ولا يرغب في تكبّد نفقات الأثاث.

الباهية: فيلا مفروشة 5 غرف، متوسط الإيجار 11,500 درهم شهرياً، تناسب الكوادر المهنية الوافدة، مجهزة بالأثاث والأجهزة الكاملة.

المرافق وأسلوب الحياة

المستشفيات

  • مستشفى الشيخ خليفة العام
  • مستشفى عجمان الخاص
  • مستشفى الزيرة

المدارس

تتنوع المدارس في عجمان بين المناهج الأمريكية والبريطانية والدولية، ومن أبرزها:

  • مدرسة الشويفات الدولية
  • مدرسة الشعلة
  • مدرسة أمريكان لارنينج

الحضانات

  • حضانة أبجد
  • حضانة الفرحة
  • حضانة صنشاين

مراكز التسوق

  • سيتي سنتر عجمان
  • مول عجمان
  • الرستاق مول

النوادي الرياضية

  • فلكس جيم عجمان
  • أنيتايم فيتنس عجمان
  • هيئة الرياضة في عجمان (مرافق مجتمعية)

 

الموقع والمواصلات

تقع عجمان بين الشارقة شمالاً وجنوباً، وهو ما يجعلها في وضع جغرافي متوسط يُسهّل التنقل في اتجاهين. تتوفر مخارج مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد ومحور الإمارات، ما يتيح الوصول إلى دبي في 30 إلى 45 دقيقة خارج أوقات الذروة.

تتوفر خدمات الحافلات العامة عبر هيئة النقل العام في عجمان مع ربط بخطوط هيئة الطرق والمواصلات بدبي. يعتمد أغلب السكان على السيارة الخاصة للتنقل اليومي، غير أن سيارات الأجرة وخدمات التنقل الذكي متاحة على نطاق واسع. للراغبين في التنقل بحرية أكبر، تعمل خدمة العبرة البحرية بين بعض المناطق الساحلية.

 

إيجابيات وسلبيات استئجار الفلل في عجمان

الإيجابيات:

  • أسعار إيجار أقل مقارنة بدبي والشارقة بفارق ملموس
  • مساحات سكنية أوسع بالسعر ذاته
  • توفر الحدائق الخاصة ومواقف السيارات في معظم الفلل
  • قرب من الطرق السريعة الرئيسية
  • خيارات مفروشة متاحة للانتقال الفوري
  • طابع مجتمعي هادئ يناسب العائلات

التحديات:

  • التنقل اليومي إلى دبي قد يستغرق وقتاً طويلاً في ساعات الذروة
  • المجمعات القديمة تحتاج إلى تدقيق في جودة الصيانة قبل التعاقد
  • بعض المناطق تفتقر إلى خيارات ترفيه متنوعة داخل الحي
  • بطء التطوير في بعض الأحياء يعني شُحّ الخدمات المجاورة

الأسئلة الشائعة حول فلل الإيجار في عجمان

هل يمكن زيادة الإيجار خلال مدة العقد؟
لا تُجيز القوانين المعمول بها في الإمارة زيادة الإيجار خلال مدة العقد السارية. تنطبق قواعد تنظيم الزيادات عند تجديد العقد وفق الأطر التنظيمية المحلية.

ما الفرق بين الإيجار الشهري والسنوي في عجمان؟
معظم العقود السكنية سنوية ويُدفع الإيجار بشيكات متعددة، لكن بعض الملاك يقبلون الدفع الشهري بسعر أعلى نسبياً، لا سيما في الفلل المفروشة.

هل تشمل الفلل أجهزة التكييف؟
معظم الفلل في المجمعات الحديثة مجهزة بتكييف مركزي. ينصح المستأجرون بالتأكد في العقد من الطرف المسؤول عن صيانة الأجهزة لتجنب نفقات غير متوقعة.

هل تسمح المجمعات بالحيوانات الأليفة؟ 
تتباين السياسات بين المجمعات؛ بعضها يسمح بالحيوانات الأليفة وبعضها لا. يُستحسن الاستفسار مباشرة قبل التوقيع.

كيف يتنقل سكان عجمان إلى دبي يومياً؟ 
يعتمد أغلبهم على السيارة الخاصة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد. تتوفر كذلك حافلات عامة تربط عجمان بمحطات دبي، مما يوفر بديلاً عملياً لمن لا يفضل قيادة السيارة يومياً.

هل توجد فلل للايجار في عجمان مفروشة بالكامل؟
نعم، وتتركز أغلبها في الباهية والياسمين. تأتي هذه الوحدات جاهزة بالأثاث والأجهزة الكاملة، وهي مناسبة لمن يصل حديثاً ويحتاج للانتقال الفوري دون تكاليف التجهيز.