بيوت و فلل للايجار في عجمان

3,323 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم في "الياسمين" بعجمان

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة 6 غرف نوم في موقع استراتيجي في الحليو

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مفروش 5 غرف بتراس للايجار فى الياسمين عجمان .

    متصدر

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم في الياسمينة

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    4

    7

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    للايجار بالزوراء مجمع الجولف فيلا بأرقى مناطق عجما

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    4

    6

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سي جلنتس
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 8 غرف للإيجار في الزاهية ثلاث طوابق

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرف ماستر-مساحه واسعه تناسب العائلات-سهل لمخرج دبي

    Alrabea Properties logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا كورنر غرف واسعه بها كبتات اول ساكن

    متصدر

    Al Osool Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مفروشه في الياسمين

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 2 غرف نوم في الياسمين، عجمان

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    الياسمين, عجمان

    2

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    مجتمع أزهى
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/38/52
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم بموقع مميز في الياسمين

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في عجمان بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدلات الوطنية. تبدأ أسعار الإيجار الأسبوعية من 6,000 درهم، ومتوسطها حوالي نفس المستوى، بينما تبدأ الأسعار الشهرية من 3,000 درهم وتصل إلى متوسط حوالي 30,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 21,000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبدأ من 30,000 درهم ويصل إلى متوسط حوالي 115,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 275,000 درهم. تتراوح مساحات الفيلات بين 2,600 و5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,200 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة ومشتركة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، جاكوزي خاص، غرف خادمة، دراسات، مطابخ مجهزة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، أمن، خدمات الكونسيرج، غرف ملابس، وغالباً ما تكون متوافقة مع الفاستو وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 17

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 8-Bedroom Villa in Al Zahya, Ajman

    Alrabea Properties logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7+

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا غير مؤثثة في الروضة - 5 غرف نوم

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للايجار بمنطقة عجمان الحليو 2، تصميم كلاسيك

    متصدر

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة خادمة | مجلس | باركينج مظلل | ارتداد خارجي

    Darkom Properties logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    فلل بيتش هيلز
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٨١٤٬٦٨٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 18

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    7غرف ماستر-مساحه مميزه-رووف-غرفه خادمه-تصميم عصري

    Alrabea Properties logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7+

    7

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ـ 5 غرف نوم في الياسمين، عجمان

    ABZ Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مفروشه في الباهيه عجمان - 5 غرف نوم

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    اجمل فيلا اول ساكن بموقع مميز ونص

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخره للايجار اول ساكن 4 غرف ماستر

    Team Star Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR Master | Maid | Huge Terrace | Zahia | 95K

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ارقي فيلا بموقع مميز وتصميم راقي للايجار السنوي

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    اكبر فيلا بعجمان بموقع مميز ومساحه رائعه للايجار

    1 الرقيب, الرقيب, عجمان

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا كلاسيك 5 غرف اول ساكن بمنطقه الحليو

    Team Star Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخره للايجار 4 غرف بمنطقه الزاهيه

    Team Star Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

الخريطة

عجمان: الخيار العقلاني للعائلات

عجمان الأصغر بين الإمارات السبع، لكنها تشهد ازدهاراً واضحاً في الطلب على العقارات. حالياً على بروبرتي فايندر يوجد أكثر من 4 آلاف فيلا ومنزل متاح للإيجار: رقم يعكس السوق النشط والخيارات الواسعة. الباحثون عن مساحات رحبة ونمط حياة عائلي هادئ بتكاليف معقولة يجدون هنا ما يبحثون عنه.

السوق العقاري في عجمان يوفر حلولاً سكنية تجمع الخصوصية والرفاهية. استئجار فيلا هنا لا يعني فقط الحصول على منزل، بل الانتقال لبيئة مجتمعية مترابطة: قلة ازدحام، سهولة الوصول للخدمات الأساسية، شبكات طرق رئيسية تربطك بدبي والشارقة في دقائق.

الموقع الاستراتيجي يتوسط الإمارات الشمالية، والارتباط بدبي والشارقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) واضح. الموظفون الذين يعملون في دبي أو الشارقة يفضلون العودة نهاية اليوم لمنزل واسع يوفر الراحة بعيداً عن صخب المدن الكبرى، مع الاستفادة من بنية تحتية متطورة: مدارس، مستشفيات، مراكز تسوق حديثة.

خصائص الفلل والتنوع المعماري

تصفح الخيارات المتاحة يكشف تنوعاً معمارياً يلبي مختلف الأذواق. المعروض ينقسم لفلل تقليدية كلاسيكية وفلل عصرية حديثة (مودرن).

المساحات الكبيرة السمة البارزة: نادراً ما تتوفر في الإمارات الأخرى بنفس الفئة السعرية. متوسط المساحات حوالي 3,200 قدم مربع، والنطاق يتراوح بين 2,900 و5,000 قدم. الخيارات تبدأ من فلل ثلاث غرف نوم، وتصل لقصور مصغرة بخمس أو ست غرف مع ملاحق خارجية.

السمة الثقافية الواضحة: "المجلس". معظم الوحدات تضم مجلساً واسعاً بمدخل منفصل لاستقبال الضيوف، انعكاس للثقافة المحلية المضيافة.

المرافق شبه معيارية: أحواش (أفنية) خارجية خاصة، مواقف سيارات داخلية مظللة، غرفة لعاملة المنزل، شرفات، حدائق خاصة، تكييف، مناطق لعب للأطفال في بعض المجمعات. المجمعات الأحدث تقدم تشطيبات "ألترا مودرن": واجهات زجاجية، مسابح خاصة، تصاميم عصرية تستهدف العائلات التي تبحث عن فخامة معاصرة.

القيمة الإيجارية تتأثر بعمر البناء، موقع الفيلا (زاوية أو شارع رئيسي)، حجم الحوش الخارجي، نوع التشطيبات الداخلية.

المناطق الرئيسية والأسعار

الياسمين: من بين الأكثر كثافة في العروض. الامتداد العمراني الحديث باتجاه طريق الإمارات. فلل بخمس غرف ماستر، حوش واسع، 4,000 قدم مربع: الأسعار من 115,000 حتى 130,000 درهم سنوياً. الخيار الأول للباحثين عن الهدوء التام والمباني الجديدة كلياً ("أول ساكن"). الأسعار اقتصادية جداً مقارنة بالمساحة والجودة، لكن المنطقة تناسب من يمتلكون سيارات ولا يمانعون القيادة لمسافة أطول.

الزاهية: الأسعار من 85,000 درهم لفيلا خمس غرف بمساحة 3 آلاف قدم تقريبا، وتصل حتى 120,000 درهم لفيلا مفروشة ثلاث غرف. التنوع في الخيارات واضح، والأسعار تنافسية. المنطقة حديثة نسبياً، والبنية التحتية جيدة.

الحليو: امتداد للتوسع العمراني الحديث. الفلل جديدة، التصاميم معاصرة، الأسعار منافسة جداً. تناسب من يبحث عن "أول ساكن" دون دفع أسعار مرتفعة.

الروضة: تجاور المويهات وتعتبر امتداداً للبيئة السكنية الراقية. فلل خمس أو ست غرف، 5,000 قدم مربع، 120,000-125,000 درهم سنوياً. قريبة من شارع الشيخ مكتوم بن راشد وشارع الشيخ عمار، التنقل داخل الإمارة وخارجها سهل. التصاميم متنوعة، التشطيبات عالية الجودة، الخدمات التجارية قريبة.

المويهات: واحدة من أكثر المناطق طلباً للسكن العائلي. الأجزاء 1، 2، 3 تقع في الجنوب، الأقرب للشارقة ودبي. التنظيم العمراني جيد، الفلل واسعة، الأسعار تنافسية. تناسب العائلات التي لديها أبناء في المدارس: قربها من منطقة المدارس والجامعات (الأكاديمية) واضح.

العامرة: خيارات أقل لكن متوفرة. المنطقة أهدأ، الأسعار معتدلة.

النعيمية والراشدية: قلب المدينة القديم نسبياً. تناسب العائلات التي ترغب في السكن قرب كورنيش عجمان والمرافق الحيوية والأسواق التقليدية. الفلل قد تكون أقدم عمراً لكن المساحات ضخمة والقرب من نبض الحياة اليومية ميزة لدى البعض.

مشيرف، الحميدية، الجرف: مناطق أخرى يبحث فيها المستثمرون ورجال الأعمال عن فلل توفر فخامة ومساحات كبيرة.

معلومات عملية قبل التوقيع

الكهرباء والماء: الاتحاد للماء والكهرباء (FEWA) المزود الرئيسي. التأكد من خلو العقار من مستحقات سابقة وتفعيل الحساب فور الاستلام ضروري.

الصرف الصحي: بعض المناطق الحديثة أو البعيدة قد تكون فيها رسوم منفصلة لشركة عجمان للصرف الصحي. السؤال عن آلية الدفع وهل هي مشمولة أم لا يوفر مفاجآت.

العقود: التصديق في دائرة البلدية والتخطيط إلزامي: لضمان الحقوق القانونية ولتوصيل الخدمات الحكومية والاتصالات. رسوم التصديق (نسبة من الإيجار السنوي) عادة يدفعها المستأجر.

التكييف: معظم الفلل تعتمد وحدات منفصلة (Split Units). التأكد من حالة المكيفات ومن يتحمل تكاليف الصيانة الدورية مهم: الصيانة الكبرى عادة على المالك، والصيانة الاستهلاكية والتنظيف على المستأجر.

اختيار فلل الإيجار في عجمان قرار ذكي يوازن بين الميزانية وجودة الحياة: بيئة آمنة، رحبة، مترابطة، مكان مثالي لتربية الأبناء والاستقرار طويل الأمد.

أسئلة شائعة

كم متوسط رسوم التأمين؟

بين 5% و10% من الإيجار السنوي، عادة بشيك أو نقداً، تُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة.

هل الفلل مفروشة أم غير مفروشة؟

النسبة الأكبر غير مفروشة: حرية اختيار الأثاث والديكور. بعض الخيارات مفروشة جزئياً (أجهزة مطبخ وتكييف) أو كلياً، لكن بأسعار أعلى.

ما المناطق التي توفر أحدث الفلل (أول ساكن)؟

الياسمين، الحليو، الزاهية: الأكثر وفرة بفلل "أول ساكن" ذات تصاميم مودرن، بأسعار منافسة جداً.

كيف يتم توثيق العقد؟

عبر مكاتب الطباعة المعتمدة أو القنوات الرقمية لدائرة البلدية والتخطيط. يتطلب حضور المستأجر (أو من ينوب عنه) مع الهوية الإماراتية والعقد الموقع، وسداد الرسوم.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة؟

الفلل المستقلة عادة صديقة للحيوانات، خصوصاً التي فيها أحواش واسعة. مراجعة المالك والتأكد من عدم وجود بند يمنع ذلك في العقد يوفر مشاكل لاحقاً.