Logo-Ar

اراضي للبيع في أبوظبي

285 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    7

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious plot| Best Investment| Invest Now

    EnSky Real Estate LLC logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٦٬٥٨٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    5

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | Villa for Construction | Prime Area

    Al Mira Real Estate logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٥٬٣٨٢ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    10

    أرض

    ١٤٬٩٩٩٬٩٠٠ درهم

    Corner Single Row Plot Second Row from the Sea

    مميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    ٢٢٬٠٥٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    12

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row Plot | Good Location | Nearby Park

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    7

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Plot | Prime Location | Invest Now

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٠٣٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime corner location | Near the main exit and Entrance

    NAS Luxury Real Estate logo image

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    ١٢٬٦٠٣ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٣٤٧٬٩٣٣ درهم

    Huge Plot | Double Row | Corner | Wadeem

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٢٤٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الرحبة - أبوظبي
    8

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Invest Now| Amazing Plot| Prime Area| High ROI

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الرحبة, أبوظبي

    ١٤٬٠٥٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في فيلات مدينة خليفة آيه - مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    21

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Bulk 3 Villas in One Massive Plot | Private Pool

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في فلل مدينة محمد بن زايد - مدينة محمد بن زايد - أبوظبي
    18

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Land | Prime MBZ Location | Near Park

    مميز

    Al Mamzar Real Estate logo image

    فلل مدينة محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    6

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Prime Location Plot | VERY HOT PRICE

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٦ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في ذا دونز - سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٦٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Sanctuary Plot | Build Within a Nature Reserve

    First Choice Properties logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٦٬٩٦٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    9

    أرض

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مساحة كبيرة بالقرب من الحديقة لجميع الجنسيات

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٣٩٥ قدم مربع

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع وتتراوح من 5,500 إلى 18,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,510,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,400,000 درهم.
  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة الحديريات - أبوظبي
    3

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location 736sqm Plot – Hudayriyat Island

    Grand Investment Real Estate logo image

    جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٩٢٢ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    12

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Unit| Canal and Golf View| Great Investment

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٦٬٦٩٦ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    أرض

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Massive Corner Plot|Near by Beach|Great Investment

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬١١٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    5

    أرض

    ٥٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Huge Plot | Build Your Dream Home

    مميز

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٩٥٦ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في مدينة الرياض - أبوظبي
    2

    أرض

    ٢٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    Sector 7 | Spacious Layout | Prime Location

    Link Home Properties LLC logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    ١١٬٤٣٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    3

    أرض

    ١٠٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Plot | Corner Unit | Ideal Location

    NAS Luxury Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٠٬٣٦٦ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في القرم - أبوظبي
    10

    أرض

    ٧٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal| Single Row| Waterfront Living|Own It

    Rose Island Real estate logo image

    القرم, أبوظبي

    ١٠٬٥٠٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Plot | Garden View | Single Row

    Masterpiece Property LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٠٬١٨٢ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    15

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Reeman 2 Residential Land for Sale

    Awal for Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٠٣٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    15

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Residential Land for Sale in Al Shamkha

    Awal for Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٥١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Build Your Future | High-Potential Land Parcel |

    First Choice Properties logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٩٬٦٥٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٥٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    Once in a Lifetime | Beachfront Visionary Plot |

    متصدر

    First Choice Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٠٬٥٦٦ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.