اراضي للبيع ابوظبي

337 عقارات أخرى

نُشِر منذ 11 ساعات
3,486,957 درهم
صفقة مميزة | موقع ممتاز | مجتمع رائع
المساحة: 6,716 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmad Sarhan
نُشِر منذ 15 ساعات
3,091,600 درهم
منزل أحلامك يبدأ هنا | المنزل المثالي في انتظارك
متصدر
المساحة: 6,542 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Al Masri
نُشِر منذ 15 ساعات
3,625,800 درهم
صفقة حصرية | صف واحد في الوسط | موقع متميز
متصدر
المساحة: 7,575 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahjoob Musthafa
نُشِر منذ يوم واحد
6,500,000 درهم
أرض سكنية مميزة في مدينة زايد – أبوظبي
المساحة: 32,446 قدم²
أرض
مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Saeed Alqubaisi
نُشِر منذ يوم واحد
3,150,000 درهم
√قطعة أرض بصف واحد | بالقرب من المرافق | 608 متر مربع√
متصدر
المساحة: 6,545 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Saif Mardi
نُشِر منذ يوم واحد
2,800,000 درهم
زاوية | مساحة أرض كبيرة | سكني
المساحة: 11,904 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Chantal Cleo Elsemaan
نُشِر منذ يوم واحد
2,100,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 5490 قدم مربع في أبوظبي
المساحة: 5,490 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
Thamer Almessabi
نُشِر منذ يوم واحد
8,200,000 درهم
قطعة أرض ضخمة مطلة على البحر | موقع متميز
المساحة: 11,300 قدم²
أرض
جزيرة ناريل, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Akram Abuawad
نُشِر منذ يوم واحد
2,600,000 درهم
صفقة ساخنة | قطعة أرض سكنية | قريبة من المرافق |
المساحة: 9,243 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Yousef Mesk
نُشِر منذ يوم واحد
9,300,000 درهم
صف واحد | قابل للتفاوض | قطعة أرض كبيرة | موقع متميز
المساحة: 19,460 قدم²
أرض
ند الظبي, جزيرة الجبيل, أبوظبي
SUPERAGENT
Obaida Thaeer Jboor
نُشِر منذ يوم واحد
6,800,000 درهم
ياس الغربية | قطعة أرض كبيرة | مثالية للاستثمار | زاوية
المساحة: 10,718 قدم²
أرض
الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Nour Eldaher
نُشِر منذ يوم واحد
5,000,000 درهم
قطعة أرض الواديم | صف واحد | موقع متميز
المساحة: 10,265 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdelaziz Ramzi Abdel Rahman
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ يوم واحد
1,930,000 درهم
موقع متميز | قطعة أرض فسيحة | استثمر الآن
متصدر
المساحة: 5,511 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Rahmy Mohamed
نُشِر منذ 2 أيام
6,600,000 درهم
قطعة أرض ركنية | موقع ممتاز | عائد استثمار مرتفع
المساحة: 13,723 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Ali Ibrahim
نُشِر منذ 2 أيام
3,550,000 درهم
صفقة رائعة| أقل قسط| موقع ممتاز| امتلكها
المساحة: 7,577 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Rana Mohamed
نُشِر منذ 2 أيام
2,000,000 درهم
صف واحد | ريمان 2 | منزل أحلامك في انتظارك
المساحة: 6,038 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed El Sebaei
نُشِر منذ 2 أيام
2,600,000 درهم
صف مزدوج – وسط | أفضل استثمار | موقع متميز
المساحة: 8,072 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ward Ahmed
نُشِر منذ 2 أيام
5,000,000 درهم
فرصة استثمارية | أرض بتصريح بناء 4 فلل تاون هاوس
المساحة: 13,965 قدم²
أرض
مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ehab Halawa
نُشِر منذ 2 أيام
2,450,000 درهم
قطعة زاوية رئيسية | صف مزدوج | مساحة قطعة كبيرة
المساحة: 8,395 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 2 أيام
14,999,999 درهم
أرض سكنية للبيع في ويست ياس بمساحة 16695 قدم
المساحة: 16,695 قدم²
أرض
الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Peter Nadar
نُشِر منذ 2 أيام
1,850,000 درهم
صفقة جيدة | الريمان 2 | منزل أحلامك ينتظرك هنا
متصدر
المساحة: 5,490 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed El Sebaei
نُشِر منذ 2 أيام
3,000,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 6800 قدم مربع في أبوظبي
متصدر
المساحة: 6,800 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Hazem Rehab
نُشِر منذ 2 أيام
4,000,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 7600 قدم مربع في أبوظبي
مميز
المساحة: 8,000 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Hazem Rehab
نُشِر منذ 3 أيام
3,888,000 درهم
قطعة أرض زاوية منخفضة السعر | تملك حر | الهديرية
المساحة: 7,578 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Yasar AbuHejleh
نُشِر منذ 3 أيام
8,000,000 درهم
أرض سكنية بمساحة 6285 قدم مربع في أبوظبي
المساحة: 6,285 قدم²
أرض
ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
Kahramana Real Estate

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في أبوظبي

دليل شراء الأراضي في أبوظبي

سوق اراضي للبيع ابوظبي واسع ومتنوع، ويغطي جزراً استثمارية حديثة ومناطق سكنية راسخة على البر الرئيسي. تديره وتطوره جهات كبرى مثل الدار وألدار ومبادلة، إلى جانب مشاريع حكومية تُشرف عليها بلدية أبوظبي ودائرة البلديات والنقل. ما يميز الإمارة أن كل منطقة لها طابعها الخاص، من الواجهات البحرية في جزيرة السعديات وجزيرة ياس، إلى الأحياء العائلية في خليفة والريف والشامخة.

تتوفر قطع اراضي للبيع ابوظبي بأحجام واستخدامات مختلفة. هناك أراضٍ سكنية للفلل الخاصة تبدأ عادةً من مساحات 5,000 قدم مربع، وأراضٍ استثمارية لبناء الأبراج والمجمعات السكنية، وأخرى تجارية ومختلطة الاستخدام. تتفاوت الأسعار تفاوتاً كبيراً بحسب الموقع ونوع التملك، حيث تكون المناطق الاستثمارية المخصصة لغير المواطنين، مثل السعديات والريم وياس، أعلى سعراً للقدم المربع مقارنةً بالمناطق الداخلية.

يشتري في أبوظبي فئتان أساسيتان. الأولى هي المطورون والمستثمرون الباحثون عن أراضٍ لبناء مشاريع مدرة للدخل أو لإعادة البيع بعد التطوير. الثانية هي العائلات الإماراتية والمقيمون من الجنسيات المسموح لها بالتملك، ممن يرغبون ببناء منزل العائلة على قطعة أرض يختارونها بأنفسهم بدلاً من شراء فيلا جاهزة.

نظرة عامة على سوق اراضي للبيع في ابوظبي

سوق ارض للبيع ابوظبي يقدّم خيارات متنوعة تناسب المستثمرين وبُناة المنازل على حدٍ سواء. تجد قطعاً سكنية في مناطق التملك الحر مثل جزيرة ياس، جزيرة السعديات، جزيرة الريم، والريف، إلى جانب أراضٍ تجارية ومختلطة الاستخدام في مواقع قريبة من الطرق الرئيسية.

تتفاوت المساحات بشكل واسع، من قطع سكنية صغيرة تبدأ حول 5,000 قدم مربع وتصل إلى أراضٍ كبيرة تتجاوز 20,000 قدم مربع لفلل للبيع في ابوظبي المستقلة والمشاريع التطويرية. تعتمد فروقات الأسعار على الموقع، والقرب من الواجهة البحرية، ونوع التصريح العمراني، وضوابط الارتفاع والكثافة. الأراضي المطلة على البحر أو ضمن جزر التملك الحر تحمل عادةً سعراً أعلى للقدم المربع مقارنةً بالمواقع الداخلية.

اراضي متاحة للبيع في أبوظبي

المستثمرون العقاريون
يجد المستثمرون فرصاً لبناء مشاريع سكنية أو تجارية بعوائد طويلة الأجل.
العائلات الباحثة عن منزل مخصص
تناسب العائلات التي تفضل تصميم منزلها الخاص بدلاً من شراء فيلا جاهزة.
المطورون العقاريون
خيار عملي للمطورين الراغبين في إطلاق مشاريع سكنية أو تجارية جديدة.
أصحاب الأعمال
تلائم رواد الأعمال الذين يحتاجون قطعاً تجارية أو صناعية لتوسعة نشاطهم.
المشترون على المدى الطويل
يفضلها من يبحث عن أصل يحتفظ بقيمته ويمنحه مرونة في التخطيط المستقبلي.

المناطق الاقتصادية لشراء أراضي في أبوظبي

إذا كنت تبحث عن أرض بسعر معقول في أبوظبي، فهناك خيارات جيدة خارج الجزيرة الرئيسية. مدينة الرياض تُقدّم قطعاً سكنية بأسعار تبدأ من نحو 1,500,000 درهم لقطع مخصصة للفلل. الشامخة تستقطب المستثمرين الباحثين عن أراضي تجارية ومختلطة الاستخدام بأسعار تبدأ عادةً من 2,000,000 درهم. مدينة محمد بن زايد تبقى خياراً عملياً للبناء السكني، مع قطع أرض تتراوح بين 1,800,000 و3,500,000 درهم حسب الموقع والمساحة. هذه المناطق تناسب من يريد البناء على المدى الطويل دون تكلفة الجزيرة.

المناطق الفاخرة لشراء أراضي في أبوظبي

الواجهات البحرية والجزر الحصرية تتصدّر سوق اراضي للبيع في ابوظبي الفاخر. جزيرة السعديات تُعدّ الوجهة الأبرز للأراضي الراقية، بأسعار تبدأ من 8,000,000 درهم وتصل إلى أكثر من 25,000,000 درهم لقطع الواجهة البحرية. جزيرة الريم تُقدّم أراضي استثمارية وسكنية بأسعار تبدأ من 6,000,000 درهم، مع إطلالات على القناة. جزيرة ياس تجذب المشترين الباحثين عن قطع قريبة من مرافق الترفيه، وتتراوح الأسعار فيها بين 5,500,000 و15,000,000 درهم. هذه المواقع تجمع بين القيمة الرأسمالية والموقع المتميز.

المناطق الشهيرة لشراء أراضي في أبوظبي

بعض المناطق تحقق توازناً بين السعر والطلب. الريف يستقطب المشترين المواطنين والمستثمرين بقطع سكنية تبدأ من 2,200,000 درهم، مع بنية تحتية جاهزة. خليفة سيتي تبقى خياراً مفضّلاً للبناء الفلل، بأسعار تتراوح بين 3,000,000 و6,000,000 درهم حسب الحجم والموقع الفرعي. الغدير يُقدّم قطعاً بأسعار تبدأ من 1,700,000 درهم، وهو قريب من الطرق الرئيسية المؤدية إلى دبي. هذه المناطق تشهد حركة تطوير مستمرة، وهو ما يدعم قيمة الأرض على المدى المتوسط.

حرية التصميم والبناء
شراء الأرض يمنحك التحكم الكامل في التصميم والمساحات والتشطيبات. تبني بيتك وفق احتياجات عائلتك، لا وفق مخطط جاهز. وهذا الفارق يظهر بوضوح على المدى الطويل، سواء في الراحة اليومية أو في قيمة العقار عند إعادة البيع.
مناطق تملك حر للمستثمرين
تتيح أبوظبي التملك الحر للأجانب في مناطق محددة مثل جزيرة الريم، جزيرة ياس، جزيرة السعديات، والريف. هذه المناطق مخططة بعناية، وتضم بنية تحتية جاهزة وخدمات متكاملة، ما يجعل شراء الأرض فيها خيارًا عمليًا لمن يفكر في الاستقرار أو الاستثمار طويل الأجل.
تنوع في أحجام القطع والأسعار
تتوفر قطع أراضٍ بأحجام مختلفة تناسب الفلل العائلية، والمجمعات السكنية، والمشاريع التجارية. هذا التنوع يمنحك مرونة في تحديد الميزانية والغرض من الشراء، سواء كنت تبحث عن قطعة صغيرة لبناء منزل، أو مساحة أكبر لمشروع استثماري.
بنية تحتية قوية
الطرق السريعة، الكهرباء، المياه، ومحطات المترو والحافلات موزعة على معظم المناطق السكنية الجديدة. هذا يقلل تكاليف التطوير عليك كمالك، ويختصر وقت الوصول للخدمات اليومية، من المدارس والمستشفيات إلى مراكز التسوق.
قرب من مراكز العمل والترفيه
معظم مناطق الأراضي المتاحة قريبة من مراكز العمل في وسط المدينة ومصدر، ومن الوجهات الترفيهية في ياس والسعديات. تعني هذه القربة أن قيمة الأرض تتأثر إيجابًا بمرور الوقت مع توسع المشاريع المحيطة.
بيئة تنظيمية واضحة
دائرة البلديات والنقل تنظّم إجراءات الشراء والبناء بشكل موثق. تعرف مسبقًا اشتراطات الارتدادات، والارتفاعات المسموح بها، ونسب البناء لكل منطقة. هذا الوضوح يحميك من المفاجآت، ويسهّل التخطيط المالي والزمني لأي مشروع تفكر فيه.

المرافق ونمط الحياة

شراء ارض للبيع في ابوظبي في أبوظبي يمنحك حرية البناء قرب مرافق يومية متكاملة تخدم مختلف المجتمعات السكنية في الإمارة.

المدارس

• مدرسة الياسمينة

• مدرسة رينيسانس

• مدرسة كرانليه أبوظبي

• المدرسة البريطانية الدولية أبوظبي

• مدرسة ريبتون أبوظبي

المستشفيات

• مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي

• مستشفى برجيل

• مستشفى الكورنيش

• مستشفى NMC رويال

المطاعم

• مطعم هاكاسان

• مطعم زوما

• مطعم كافيه أرابيا

• مطعم لي بيتيه ميزون

محلات السوبرماركت

• كارفور

• لولو هايبرماركت

• سبينس

• واتروز

مراكز التسوق

• ياس مول

• المارية سنترال

• مارينا مول

• دلما مول

• أبوظبي مول

معالم الجذب

• جامع الشيخ زايد الكبير

• جزيرة ياس

• متحف اللوفر أبوظبي

• كورنيش أبوظبي

• قصر الوطن

التنقل في أبوظبي

التنقل بين مناطق اراضي للبيع ابوظبي يعتمد بشكل أساسي على السيارة. شبكة الطرق السريعة تربط الجزيرة الرئيسية بالضواحي والمناطق الداخلية حيث تتوفر معظم قطع الأراضي السكنية والاستثمارية. المواصلات العامة متاحة داخل المدينة، لكنها تخدم الأحياء المبنية أكثر من مواقع الأراضي الفضاء.

مزايا وعيوبشراء اراضي في أبوظبي

الإيجابيات

أراضٍ بمساحات متنوعة تناسب مختلف المشاريع

مواقع قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات

خيارات للاستخدام السكني والتجاري والاستثماري

بيئة عمرانية منظمة وبنية تحتية متطورة

فرص نمو رأسمالي على المدى الطويل

السلبيات

التكلفة الإجمالية أعلى مقارنة بشراء وحدة جاهزة

التطوير يتطلب وقتاً وتصاريح ومتابعة هندسية

بعض المواقع بعيدة عن مركز المدينة

الأسئلة المتداولة

نعم، يمكن للمستثمرين الأجانب تملك الأراضي في مناطق التملك الحر المخصصة في أبوظبي، مثل جزيرة ياس، جزيرة السعديات، جزيرة الريم، وجزيرة الماريه. أما خارج هذه المناطق، فيقتصر تملك الأراضي على المواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.

اراضي للبيع في ابوظبي السكنية مخصصة لبناء الفلل والمجمعات السكنية والمباني السكنية، وتوجد في مناطق مثل الشامخة والريف وهيلز أبوظبي. الأراضي التجارية تسمح ببناء المكاتب والمحلات والفنادق، وتتركز عادة قرب الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية مثل شارع الشيخ زايد ومنطقة الكورنيش.

من أكثر المناطق طلباً: جزيرة ياس وجزيرة السعديات للمشاريع الفاخرة، والشامخة والريف للفلل العائلية بأسعار أكثر مرونة، وهيلز أبوظبي وجزيرة الجبيل للراغبين في مساحات أوسع. كل منطقة تختلف من حيث السعر لكل قدم مربع والقرب من المدارس والخدمات.

الأراضي تعتبر استثماراً طويل الأمد يوفر مرونة في التطوير سواء للسكن الشخصي أو البيع لاحقاً بعد التطوير أو التأجير التجاري. تختلف العوائد بحسب الموقع والتصنيف، والمناطق القريبة من مشاريع البنية التحتية الجديدة تشهد عادة نمواً أفضل في القيمة.