اراضي للبيع ابوظبي

320 عقارات أخرى

نُشِر منذ 4 ساعات
3,350,000 درهم
صفقة ساخنة | قطعة أرض بملكية حرة | قم ببناء منزلك
المساحة: 6,544 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Al Ali
نُشِر منذ 5 ساعات
5,000,000 درهم
صف واحد | ركن | سعر الاستثمار الأكثر سخونة!!
المساحة: 9,956 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Farees Nabil Alkhouri
نُشِر منذ 5 ساعات
5,630,000 درهم
صف واحد | استثمار محتمل | الأكثر طلبًا
المساحة: 9,956 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Tamara Abu Risha
نُشِر منذ 7 ساعات
4,050,000 درهم
أو بي بلس إيه دي إم | مساحة أرض كبيرة | بالقرب من المرافق
المساحة: 8,611 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Haya Haitham Makarem
نُشِر منذ 8 ساعات
2,700,000 درهم
للبيع ارض سكنية | موقع مميز جدا | قريب الخدمات |
متصدر
المساحة: 9,700 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
HUSSAM
نُشِر منذ 8 ساعات
23,500,000 درهم
صف واحد | مجتمع على الواجهة البحرية | الطابق الأرضي + الطابق الأول + الطابق الثاني
المساحة: 23,936 قدم²
أرض
عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي
SUPERAGENT
Mustapha Bolbol
نُشِر منذ 9 ساعات
3,000,000 درهم
موقع رئيسي على الزاوية | صف مزدوج | الريمان 1!
المساحة: 9,953 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ruth Sesaldo
نُشِر منذ 9 ساعات
5,570,000 درهم
مباشرة إلى الحديقة | صف واحد | مجتمع حصري
المساحة: 10,370 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Akram Abuawad
نُشِر منذ 11 ساعات
4,880,000 درهم
√ قابل للتفاوض | 925 متر مربع | قطعة أرض ضخمة √
المساحة: 9,956 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Sura Al Hadithi
نُشِر منذ 13 ساعات
36,000,000 درهم
صفقة مميزة | قطعة أرض فسيحة | العيش على الواجهة البحرية
مميز
المساحة: 24,680 قدم²
أرض
جزيرة الجبيل, أبوظبي
SUPERAGENT
Zakaria Jerjes
نُشِر منذ يوم واحد
8,500,000 درهم
ركن | قطعة أرض كبيرة | بيئة صديقة للطبيعة!
المساحة: 10,756 قدم²
أرض
منتجع القرم, القرم, أبوظبي
SUPERAGENT
Ruba Jaffal
نُشِر منذ يوم واحد
2,300,000 درهم
اصنع منزلك | قطعة أرض 510 مترًا مربعًا | موقع متميز
المساحة: 5,490 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Petar Bogdanovic
نُشِر منذ يوم واحد
26,000,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 150ألف
قطعة أرض على الواجهة المائية | فرصة نادرة
المساحة: 23,936 قدم²
أرض
عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي
SUPERAGENT
Said Elbizri
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ يوم واحد
12,000,000 درهم
صف واحد | إطلالة جزئية على البحر | قطعة أرض ضخمة
المساحة: 13,485 قدم²
أرض
الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Tekla Gal
نُشِر منذ يوم واحد
3,888,000 درهم
قطعة أرض زاوية منخفضة السعر | تملك حر | الهديرية
المساحة: 7,578 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Yasar AbuHejleh
نُشِر منذ يوم واحد
3,800,000 درهم
صف واحد | قطعة أرض ضخمة | ابنِ منزلك
المساحة: 8,140 قدم²
أرض
حدائق الجرف المرحلة 1.1, الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي
SUPERAGENT
Fatma Hassan
نُشِر منذ يوم واحد
3,100,000 درهم
قطعة أرض كبيرة | علاوة منخفضة | مجتمع نابض بالحياة
المساحة: 6,716 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Hussein Salman
نُشِر منذ يوم واحد
3,900,000 درهم
صفقة رائعة | قسط منخفض | قريب من المرافق
المساحة: 7,577 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Nedal Jamal
نُشِر منذ يوم واحد
2,800,000 درهم
قطعة أرض زاوية | حجم ضخم | استثمار ممتاز
المساحة: 9,654 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Aya Wajih Abdul Rahman
نُشِر منذ يوم واحد
7,500,000 درهم
قطعة أرض كبيرة | صف واحد | استثمر الآن!!
المساحة: 11,722 قدم²
أرض
ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Sofiia strikauskas
نُشِر منذ يوم واحد
2,959,800 درهم
أرض سكنية | 624 متر مربع | أرض واسعة
متصدر
المساحة: 6,717 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Chantal Cleo Elsemaan
نُشِر منذ 2 أيام
2,600,000 درهم
قطعة أرض سكنية مميزة | قم ببناء منزل أحلامك
المساحة: 8,093 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ali Naes
نُشِر منذ 3 أيام
12,000,000 درهم
قطعة أرض ضخمة | مثالية للاستثمار | منطقة رئيسية
المساحة: 21,351 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Neama Abbas
نُشِر منذ 3 أيام
3,442,500 درهم
704 متر مربع قطعة أرض | قم ببناء منزلك | موقع متميز
المساحة: 7,577 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Neama Abbas
نُشِر منذ 3 أيام
5,638,000 درهم
قطعة أرض صف واحد | استثمار عظيم | حجم ضخم
المساحة: 9,956 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Chanade Tuzcuoglu

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في أبوظبي

دليل شراء الأراضي في أبوظبي

سوق اراضي للبيع ابوظبي واسع ومتنوع، ويغطي جزراً استثمارية حديثة ومناطق سكنية راسخة على البر الرئيسي. تديره وتطوره جهات كبرى مثل الدار وألدار ومبادلة، إلى جانب مشاريع حكومية تُشرف عليها بلدية أبوظبي ودائرة البلديات والنقل. ما يميز الإمارة أن كل منطقة لها طابعها الخاص، من الواجهات البحرية في جزيرة السعديات وجزيرة ياس، إلى الأحياء العائلية في خليفة والريف والشامخة.

تتوفر قطع اراضي للبيع ابوظبي بأحجام واستخدامات مختلفة. هناك أراضٍ سكنية للفلل الخاصة تبدأ عادةً من مساحات 5,000 قدم مربع، وأراضٍ استثمارية لبناء الأبراج والمجمعات السكنية، وأخرى تجارية ومختلطة الاستخدام. تتفاوت الأسعار تفاوتاً كبيراً بحسب الموقع ونوع التملك، حيث تكون المناطق الاستثمارية المخصصة لغير المواطنين، مثل السعديات والريم وياس، أعلى سعراً للقدم المربع مقارنةً بالمناطق الداخلية.

يشتري في أبوظبي فئتان أساسيتان. الأولى هي المطورون والمستثمرون الباحثون عن أراضٍ لبناء مشاريع مدرة للدخل أو لإعادة البيع بعد التطوير. الثانية هي العائلات الإماراتية والمقيمون من الجنسيات المسموح لها بالتملك، ممن يرغبون ببناء منزل العائلة على قطعة أرض يختارونها بأنفسهم بدلاً من شراء فيلا جاهزة.

نظرة عامة على سوق اراضي للبيع في ابوظبي

سوق ارض للبيع ابوظبي يقدّم خيارات متنوعة تناسب المستثمرين وبُناة المنازل على حدٍ سواء. تجد قطعاً سكنية في مناطق التملك الحر مثل جزيرة ياس، جزيرة السعديات، جزيرة الريم، والريف، إلى جانب أراضٍ تجارية ومختلطة الاستخدام في مواقع قريبة من الطرق الرئيسية.

تتفاوت المساحات بشكل واسع، من قطع سكنية صغيرة تبدأ حول 5,000 قدم مربع وتصل إلى أراضٍ كبيرة تتجاوز 20,000 قدم مربع لفلل للبيع في ابوظبي المستقلة والمشاريع التطويرية. تعتمد فروقات الأسعار على الموقع، والقرب من الواجهة البحرية، ونوع التصريح العمراني، وضوابط الارتفاع والكثافة. الأراضي المطلة على البحر أو ضمن جزر التملك الحر تحمل عادةً سعراً أعلى للقدم المربع مقارنةً بالمواقع الداخلية.

اراضي متاحة للبيع في أبوظبي

المستثمرون العقاريون
يجد المستثمرون فرصاً لبناء مشاريع سكنية أو تجارية بعوائد طويلة الأجل.
العائلات الباحثة عن منزل مخصص
تناسب العائلات التي تفضل تصميم منزلها الخاص بدلاً من شراء فيلا جاهزة.
المطورون العقاريون
خيار عملي للمطورين الراغبين في إطلاق مشاريع سكنية أو تجارية جديدة.
أصحاب الأعمال
تلائم رواد الأعمال الذين يحتاجون قطعاً تجارية أو صناعية لتوسعة نشاطهم.
المشترون على المدى الطويل
يفضلها من يبحث عن أصل يحتفظ بقيمته ويمنحه مرونة في التخطيط المستقبلي.

المناطق الاقتصادية لشراء أراضي في أبوظبي

إذا كنت تبحث عن أرض بسعر معقول في أبوظبي، فهناك خيارات جيدة خارج الجزيرة الرئيسية. مدينة الرياض تُقدّم قطعاً سكنية بأسعار تبدأ من نحو 1,500,000 درهم لقطع مخصصة للفلل. الشامخة تستقطب المستثمرين الباحثين عن أراضي تجارية ومختلطة الاستخدام بأسعار تبدأ عادةً من 2,000,000 درهم. مدينة محمد بن زايد تبقى خياراً عملياً للبناء السكني، مع قطع أرض تتراوح بين 1,800,000 و3,500,000 درهم حسب الموقع والمساحة. هذه المناطق تناسب من يريد البناء على المدى الطويل دون تكلفة الجزيرة.

المناطق الفاخرة لشراء أراضي في أبوظبي

الواجهات البحرية والجزر الحصرية تتصدّر سوق اراضي للبيع في ابوظبي الفاخر. جزيرة السعديات تُعدّ الوجهة الأبرز للأراضي الراقية، بأسعار تبدأ من 8,000,000 درهم وتصل إلى أكثر من 25,000,000 درهم لقطع الواجهة البحرية. جزيرة الريم تُقدّم أراضي استثمارية وسكنية بأسعار تبدأ من 6,000,000 درهم، مع إطلالات على القناة. جزيرة ياس تجذب المشترين الباحثين عن قطع قريبة من مرافق الترفيه، وتتراوح الأسعار فيها بين 5,500,000 و15,000,000 درهم. هذه المواقع تجمع بين القيمة الرأسمالية والموقع المتميز.

المناطق الشهيرة لشراء أراضي في أبوظبي

بعض المناطق تحقق توازناً بين السعر والطلب. الريف يستقطب المشترين المواطنين والمستثمرين بقطع سكنية تبدأ من 2,200,000 درهم، مع بنية تحتية جاهزة. خليفة سيتي تبقى خياراً مفضّلاً للبناء الفلل، بأسعار تتراوح بين 3,000,000 و6,000,000 درهم حسب الحجم والموقع الفرعي. الغدير يُقدّم قطعاً بأسعار تبدأ من 1,700,000 درهم، وهو قريب من الطرق الرئيسية المؤدية إلى دبي. هذه المناطق تشهد حركة تطوير مستمرة، وهو ما يدعم قيمة الأرض على المدى المتوسط.

حرية التصميم والبناء
شراء الأرض يمنحك التحكم الكامل في التصميم والمساحات والتشطيبات. تبني بيتك وفق احتياجات عائلتك، لا وفق مخطط جاهز. وهذا الفارق يظهر بوضوح على المدى الطويل، سواء في الراحة اليومية أو في قيمة العقار عند إعادة البيع.
مناطق تملك حر للمستثمرين
تتيح أبوظبي التملك الحر للأجانب في مناطق محددة مثل جزيرة الريم، جزيرة ياس، جزيرة السعديات، والريف. هذه المناطق مخططة بعناية، وتضم بنية تحتية جاهزة وخدمات متكاملة، ما يجعل شراء الأرض فيها خيارًا عمليًا لمن يفكر في الاستقرار أو الاستثمار طويل الأجل.
تنوع في أحجام القطع والأسعار
تتوفر قطع أراضٍ بأحجام مختلفة تناسب الفلل العائلية، والمجمعات السكنية، والمشاريع التجارية. هذا التنوع يمنحك مرونة في تحديد الميزانية والغرض من الشراء، سواء كنت تبحث عن قطعة صغيرة لبناء منزل، أو مساحة أكبر لمشروع استثماري.
بنية تحتية قوية
الطرق السريعة، الكهرباء، المياه، ومحطات المترو والحافلات موزعة على معظم المناطق السكنية الجديدة. هذا يقلل تكاليف التطوير عليك كمالك، ويختصر وقت الوصول للخدمات اليومية، من المدارس والمستشفيات إلى مراكز التسوق.
قرب من مراكز العمل والترفيه
معظم مناطق الأراضي المتاحة قريبة من مراكز العمل في وسط المدينة ومصدر، ومن الوجهات الترفيهية في ياس والسعديات. تعني هذه القربة أن قيمة الأرض تتأثر إيجابًا بمرور الوقت مع توسع المشاريع المحيطة.
بيئة تنظيمية واضحة
دائرة البلديات والنقل تنظّم إجراءات الشراء والبناء بشكل موثق. تعرف مسبقًا اشتراطات الارتدادات، والارتفاعات المسموح بها، ونسب البناء لكل منطقة. هذا الوضوح يحميك من المفاجآت، ويسهّل التخطيط المالي والزمني لأي مشروع تفكر فيه.

المرافق ونمط الحياة

شراء ارض للبيع في ابوظبي في أبوظبي يمنحك حرية البناء قرب مرافق يومية متكاملة تخدم مختلف المجتمعات السكنية في الإمارة.

المدارس

• مدرسة الياسمينة

• مدرسة رينيسانس

• مدرسة كرانليه أبوظبي

• المدرسة البريطانية الدولية أبوظبي

• مدرسة ريبتون أبوظبي

المستشفيات

• مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي

• مستشفى برجيل

• مستشفى الكورنيش

• مستشفى NMC رويال

المطاعم

• مطعم هاكاسان

• مطعم زوما

• مطعم كافيه أرابيا

• مطعم لي بيتيه ميزون

محلات السوبرماركت

• كارفور

• لولو هايبرماركت

• سبينس

• واتروز

مراكز التسوق

• ياس مول

• المارية سنترال

• مارينا مول

• دلما مول

• أبوظبي مول

معالم الجذب

• جامع الشيخ زايد الكبير

• جزيرة ياس

• متحف اللوفر أبوظبي

• كورنيش أبوظبي

• قصر الوطن

التنقل في أبوظبي

التنقل بين مناطق اراضي للبيع ابوظبي يعتمد بشكل أساسي على السيارة. شبكة الطرق السريعة تربط الجزيرة الرئيسية بالضواحي والمناطق الداخلية حيث تتوفر معظم قطع الأراضي السكنية والاستثمارية. المواصلات العامة متاحة داخل المدينة، لكنها تخدم الأحياء المبنية أكثر من مواقع الأراضي الفضاء.

مزايا وعيوبشراء اراضي في أبوظبي

الإيجابيات

أراضٍ بمساحات متنوعة تناسب مختلف المشاريع

مواقع قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات

خيارات للاستخدام السكني والتجاري والاستثماري

بيئة عمرانية منظمة وبنية تحتية متطورة

فرص نمو رأسمالي على المدى الطويل

السلبيات

التكلفة الإجمالية أعلى مقارنة بشراء وحدة جاهزة

التطوير يتطلب وقتاً وتصاريح ومتابعة هندسية

بعض المواقع بعيدة عن مركز المدينة

الأسئلة المتداولة

نعم، يمكن للمستثمرين الأجانب تملك الأراضي في مناطق التملك الحر المخصصة في أبوظبي، مثل جزيرة ياس، جزيرة السعديات، جزيرة الريم، وجزيرة الماريه. أما خارج هذه المناطق، فيقتصر تملك الأراضي على المواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.

اراضي للبيع في ابوظبي السكنية مخصصة لبناء الفلل والمجمعات السكنية والمباني السكنية، وتوجد في مناطق مثل الشامخة والريف وهيلز أبوظبي. الأراضي التجارية تسمح ببناء المكاتب والمحلات والفنادق، وتتركز عادة قرب الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية مثل شارع الشيخ زايد ومنطقة الكورنيش.

من أكثر المناطق طلباً: جزيرة ياس وجزيرة السعديات للمشاريع الفاخرة، والشامخة والريف للفلل العائلية بأسعار أكثر مرونة، وهيلز أبوظبي وجزيرة الجبيل للراغبين في مساحات أوسع. كل منطقة تختلف من حيث السعر لكل قدم مربع والقرب من المدارس والخدمات.

الأراضي تعتبر استثماراً طويل الأمد يوفر مرونة في التطوير سواء للسكن الشخصي أو البيع لاحقاً بعد التطوير أو التأجير التجاري. تختلف العوائد بحسب الموقع والتصنيف، والمناطق القريبة من مشاريع البنية التحتية الجديدة تشهد عادة نمواً أفضل في القيمة.