Logo-Ar

اراضي للبيع في ابوظبي

295 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    5

    أرض

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية | صف واحد | فرصة نادرة

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٩٬٣٦٤ قدم مربع

    ٥٥٥ درهم/قدم مربع

    Mohammad Alkhatib

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية رائعة: اصنع حلمك

    متصدر

    URBAN CITY PROPERTY - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٩٠٤ قدم مربع

    ٣٥٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    9

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | إطلالة كاملة على الحديقة | استثمار رائع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬٠٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

    Obaida Thaeer Jboor

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    14

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية ضخمة | صف واحد | على الواجهة البحرية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٩٬٨٤٦ قدم مربع

    ٧٠٥ درهم/قدم مربع

    Obaida Thaeer Jboor

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    12

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة | صف واحد | عائد استثمار مرتفع | قطعة أرض ضخمة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬٧٧٨ قدم مربع

    ٧٢١ درهم/قدم مربع

    Obaida Thaeer Jboor

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    14

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في صف واحد | إطلالة على القناة | استثمار رائع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٩٬٦٣٧ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

    Obaida Thaeer Jboor

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٦٧٥٬٤٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية بمساحة 702 متر مربع | موقع مميز

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

    Lama Jamali

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    الرؤية المستقبلية | قم ببناء منزلك الخاص | استثمر الآن!

    First Choice Properties logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٣٢٨ درهم/قدم مربع

    Sadiq Ullah

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    4

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مميز | صف واحد | قطعة أرض زاوية كبيرة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    ١٠٬٧٨٦ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

    Chantal Cleo Elsemaan

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    19

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    الريمان 2 | قطع أراضٍ سكنية مميزة في الشامخة

    ONWANI PROPERTIES logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ٢٨٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    6

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار عالي | قطعة أرض زاوية ممتازة | جزيرة ناريل

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    ٢٠٬٨١٧ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

    Fidelis Ebegbodin

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    8

    أرض

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة نهاية | المرحلة الأولى | صفقة ساخنة

    SIXS REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٣٠٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    4

    أرض

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض علر زاوية | موقع مميز | أسلوب حياة فاخر

    ABC Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٨ قدم مربع

    ٦٠٧ درهم/قدم مربع

    Ward Ahmed

    نُشِر منذ يوم واحد

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع، وتتراوح من 5,500 إلى 20,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,810,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,610,000 درهم.
  • أرض - 3 غرف نوم للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    7

    أرض

    ١٦٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية | عائد استثمار عالي | صفقة ممتازة

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    3

    ٢٠٬٦٩٤ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

    Aleksandra Corneo

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الرحبة - أبوظبي
    5

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مساحة كبيرة زاوية على صف واحد في منطقة الرحبة

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الرحبة, أبوظبي

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

    Nabil Almohammad

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٦٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية | صف واحد | وحدة فسيحة

    Masterpiece Property LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٢٬٦٧٩ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض كبيرة | صف مزدوج | تملك حر | 600 متر مربع

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

    Raghed Satmeh

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض عالية القيمة | منطقة مثالية | جاهز للاستثمار

    متصدر

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٥٥ درهم/قدم مربع

    Ebraheem Abdallatiff

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    7

    أرض

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية 608 م² | تملك حر | جرين هافن

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٤٦٦ درهم/قدم مربع

    Tasnim Alqadi

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    13

    أرض

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية كبيرة | زاوية | وصول إلى الشاطئ

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

    Mustapha Bolbol

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | قريب من المرافق | 704 متر مربع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

    Tarek Hamza

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٠١١٬٦٠٠ درهم

    صفقة مميزة | جرين هافن | تملك حر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٤٦٠ درهم/قدم مربع

    Chantal Cleo Elsemaan

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض على الواجهة البحرية | قطعة أرض وادي | التسليم في الربع الرابع من عام 2028

    NOVA VISION REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٣ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في ند الظبي - جزيرة الجبيل - أبوظبي
    10

    أرض

    ١٠٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | قطعة أرض ضخمة في صف واحد | بناء المملكة

    First Choice Properties logo image

    ند الظبي, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    ١٩٬٤٦٠ قدم مربع

    ٥٦٠ درهم/قدم مربع

    Mohammed Lakki

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    18

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية|بمساحة كبيرة|تملك لجميع الجنسيات

    مميز

    ONWANI PROPERTIES logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٢٣٬٨٣١ قدم مربع

    ٥٨٧ درهم/قدم مربع

    Mohammad Sharqawi

    نُشِر منذ 2 أيام

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.