Logo-Ar

اراضي للبيع في أبوظبي

328 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    أرض

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    • صف واحد • عقد حر • عائد استثمار مرتفع • حصري

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض صف واحد | استثمار رائع | عائد استثمار مرتفع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٩٬٨٤٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    11

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | استثمار عظيم | قريب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع ممتاز | قطعة أرض سكنية ممتازة

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | اسرع | مجتمع مسور | صف واحد

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦٠٣ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٧٢٥٬٨٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | بناء منزل أحلامك | بالقرب من وسائل الراحة

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    إمكانات عائد الاستثمار | قطعة أرض واسعة | موقع مذهل

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١١٬٦٢٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    4

    أرض

    ٣٬٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    أرض حديريات ساحرة مع Wadeem

    JAD REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - O.P.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Wadeem Plot | Waterfront Community

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في المريف - مدينة خليفة - أبوظبي
    6

    أرض

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Plot | Exclusive Ready To Build | Own Now

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    المريف, مدينة خليفة, أبوظبي

    ١٠٬٧٢٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية كبيرة مذهلة | موقع متميز

    MD Real Estate LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ١١٬٢٠٧ قدم مربع

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع، وتتراوح من 5,500 إلى 20,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,810,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,610,000 درهم.
  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | وحدة حصرية | موقع متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٨٬٦٣٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في ريمان ليفينج - الشامخة - أبوظبي
    16

    أرض

    ١٬٩٩٥٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض سكنية | بالقرب من الحديقة في موقع رئيسي

    World Gate Properties LLC logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف مزدوج | أرض سكنية كبيرة | مجتمع رئيسي

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٤٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    √ Single Row | Huge Plot | Premium Location √

    مميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الرحبة - أبوظبي
    5

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مساحة كبيرة زاوية على صف واحد في منطقة الرحبة

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الرحبة, أبوظبي

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    14

    أرض

    ٣٬٩٨٤٬٨٠٠ درهم

    ركن صف واحد | في منطقة خضراء | بنِ منزلك بنفسك

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٧٥٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٦٢٧٬٦٠٠ درهم

    Good Price|Built Your Own Home | On The Green Area

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    7

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Near to Corner | Premium Location | Invest Now

    مميز

    Masterpiece Property LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    أرض

    ٥٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية | موقع متميز | استثمار ممتاز

    O AND M HOMES REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١١٬٠٦٦ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    ركن!!!! | قطعة أرض في موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فسيحة |صف واحد |وحدة متوسطة |منطقة مثالية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١٠٬٩٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    وادّيم بلوت |إطلالة جزئية على البحر|مجتمع على الواجهة البحرية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    6

    أرض

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Double Row | Semi corner | Near to facilities

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    5

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | فيلا قيد الإنشاء | منطقة ممتازة

    Al Mira Real Estate logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٥٬٣٨٢ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.