Logo-Ar

اراضي للبيع في أبوظبي

305 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    7

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Plot | Prime Location | Invest Now

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٠٣٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    HOT DEAL VAST LAND | SINGLE ROW | ELITE COMMUNITY

    ADVISORS PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٥٬٤٨٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    9

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Land | Ideal Location | Best Community

    Al Mamzar Real Estate logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٧٬٢٠٢ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في ريمان ليفينج II - الشامخة - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Residential Land | Spacious | Prime Location

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    ريمان ليفينج II, الشامخة, أبوظبي

    ١١٬٢٤٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في فيلات مدينة خليفة آيه - مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    8

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Land residential | For sale | Good location

    Al Mamzar Real Estate logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٢١٬٠١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Double Row | Legacy Plot | Design your paradise

    First Choice Properties logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٠٩٣٬٠٠٠ درهم

    √Premium location next to the park | Huge Plot√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    9

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية واسعة قريبه من الخدمات

    مميز

    The Property Hub LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ١٠٬٧٨٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Best Plot | Single Row | Perfect Community

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Perfect Plot | Great Community

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    12

    أرض

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Double Row Mid | Perfect Plot | Great Location

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٦٬٥٨٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الرحبة - أبوظبي
    3

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Build Your Dream Home | Spacious Land | Prime Area

    Oia Properties logo image

    الرحبة, أبوظبي

    ١٤٬٦٧١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    6

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Desirable Lifestyle Awaits For You At the Saadiyat

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٧٬٢٠٢ قدم مربع

    • أراضي للإيجار في أبوظبي بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات. تتراوح المساحات بين 5,500 و20,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 8,400 قدم مربع. تُعد هذه الأراضي خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين والمطورين الراغبين في التوسع في العاصمة الإماراتية.
  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٥٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Double Row Plot | Best Community | High ROI

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٦٬٥٨٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في ذا دونز - سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    4

    أرض

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز | أرض كبيرة | زاوية | على صف أول

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ١٢٬١٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في سيف الجبيل - جزيرة الجبيل - أبوظبي
    10

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Water-front| Big Plot| Build your Dream Home

    T S DIAMOND PROPERTIES - L.L.C logo image

    سيف الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    ٢٦٬٢٨٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في القرم - أبوظبي
    4

    أرض

    ٣٧٬٦٣٩٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Seafront Land | High-Value Al Qurm Asset

    مميز

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    القرم, أبوظبي

    ٤٨٬١٦٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في القرم - أبوظبي
    5

    أرض

    ١٤٬٥١٢٬٠٠٠ درهم

    Prime Waterfront Land | Long-Term Capital Growth

    مميز

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    القرم, أبوظبي

    ١٨٬٤٨٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في القرم - أبوظبي
    5

    أرض

    ١٨٬٥٣١٬٠٠٠ درهم

    High-Potential Seafront Plot | Elite Al Qurm

    مميز

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    القرم, أبوظبي

    ٢٤٬٣٤٦ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Amazing Investment | Single Row | Prime Location

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٩٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    13

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single-Corner |Prime Area| High ROI |Invest Now

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١٠٬٥٥٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Invest Now| High ROI| Premium Living| Prime Area

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Plot |Single Row |Mid Unit |Ideal Area

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١٠٬٩٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Massive Plot | Single Row Mid Unit | High ROI

    متصدر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٤٬٠٣٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Invest Now| Stunning Plot| Luxurious Living

    مميز

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.