Logo-Ar

اراضي للبيع في أبوظبي

313 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    8

    أرض

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قريب من الماء | قطعة أرض متوسطة

    ABC Properties logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٥٦٣ قدم مربع

    Ward Ahmed

    نُشِر منذ 16 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    3

    أرض

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض ضخمة | عائد استثمار مرتفع | موقع ممتاز

    Link Home Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٠٬٠٣١ قدم مربع

    نُشِر منذ 17 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    9

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فسيحة | صف واحد | استثمار ممتاز

    Deals Experts Real Estate logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٧ قدم مربع

    نُشِر منذ 18 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٥٥٩٬٨٠٨ درهم

    صف واحد | بجانب الزاوية | قم ببناء منزلك

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    Fouad Aleinein

    نُشِر منذ 18 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في فيلات مدينة خليفة آيه - مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    21

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فلل بلوك 3 في قطعة أرض ضخمة واحدة | مسبح خاص

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    Mahmoud Makahleh

    نُشِر منذ 18 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    5

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض زاوية باطلالة على القناة

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٦٬٢٨٥ قدم مربع

    نُشِر منذ 21 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    5

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض منطقة راقية على واجهتان

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٩٬٤١٤ قدم مربع

    نُشِر منذ 21 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    7

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    √الصف المزدوج - الزاوية | قطعة أرض 1551 مترًا مربعًا | إطلالة على البحر√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٦٬٦٩٦ قدم مربع

    Ahmed Murad

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    4

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | قم ببناء منزل أحلامك | قطعة أرض ضخمة

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٢٣٬٨٣١ قدم مربع

    Mohammad Abuisnaineh

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    3

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية 932 متر مربع | زاوية | صف مزدوج | موقع م

    Conrad Property Management LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١٠٬٠٣٢ قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في المريف - مدينة خليفة - أبوظبي
    3

    أرض

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | موقع متميز | المريوف

    Oia Properties logo image

    المريف, مدينة خليفة, أبوظبي

    ١٢٬٣٩٤ قدم مربع

    Zeyad Elhout

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    12

    أرض

    ٣٬٧٩٢٬٥٠٠ درهم

    أرض ضخمة | قطعة أرض وادّيم | يمكن بناء ما يصل إلى 5 غرف نوم

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    Sandro Andre Bou Ghanem

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    7

    أرض

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية 608 م² | تملك حر | جرين هافن

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    Tasnim Alqadi

    نُشِر منذ يوم واحد

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع، وتتراوح من 5,500 إلى 20,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,810,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,610,000 درهم.
  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    12

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في صف واحد | حجم ضخم | مجتمع فاخر

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٥٬٤٨٨ قدم مربع

    Abdalla Abdellah

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    أرض

    ٤٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من الطريق الرئيسي والمدرسة | صف واحد | تملك

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٣٤ قدم مربع

    Hicham Gharoudi

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض مزدوجة الصفوف | أفضل مجتمع | عائد استثمار عالي

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٦٬٥٨٧ قدم مربع

    Mohamed Ghonim

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية | منزل الأحلام | مجتمع النخبة

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٦٬٤٤٠ قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | قريب من المرافق | 704 متر مربع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    Chantal Cleo Elsemaan

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    5

    أرض

    ١٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | صف واحد | استثمار ذكي

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

    Ghufran Ali Khan

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٣١٢٬٩٩٦ درهم

    دريم لاند | منطقة رئيسية | أسلوب حياة فاخر

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٧١٦ قدم مربع

    Isra Al Tal

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٤٩٢٬٥٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية كبيرة | جرين هافن | تملك حر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٣٤ قدم مربع

    Mustafa Elmosalami

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية | موقع متميز | سعر مذهل

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٥٧٩ قدم مربع

    Ahmed Adel

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في ذا دونز - سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    4

    أرض

    ٨٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    √ صف واحد وركن | قطعة أرض محجوزة 1033 متر مربع √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ١١٬١٢١ قدم مربع

    Ahmed Murad

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    ركن | قطعة أرض سكنية كبيرة | موقع متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    Ahmad Majed Abuisnaineh

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - 3 غرف نوم للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    7

    أرض

    ١٦٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية | عائد استثمار عالي | صفقة ممتازة

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    3

    ٢٠٬٦٩٤ قدم مربع

    Aleksandra Corneo

    نُشِر منذ 2 أيام

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.