Logo-Ar

اراضي للبيع في أبوظبي

285 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    1

    أرض

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية رئيسية | 20,500 قدم مربع | خليفة

    Don Rite Real Estate logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٢٠٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٩٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • أرض - استوديو للبيع في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    8

    أرض

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية | موقع متميز | قطعة أرض ضخمة

    LIVANA REAL ESTATE BROKORAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٢٠٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٩٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في عين المها - جزيرة الجبيل - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض على الواجهة المائية | اِبْنِ فيلاَكَ الخاصّة | صَفّ واحد

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    ٢٣٬٩٣٦ قدم مربع

    ١٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

    Mustapha Bolbol

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | قطعة أرض وادیعم | موقع ممتاز | اتصل الآن

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٤٨٧ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٥٤٢٬٥٠٠ درهم

    قابل للتفاوض | بائع متحمس | استثمار رائع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٦٧ درهم/قدم مربع

    Nour Eldaher

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | اصنع منزل أحلامك | حجم ضخم

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٠٬٥٠٥ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

    Svitlana Yehorova

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    11

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | استثمار عظيم | قريب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٥٤٤ قدم مربع

    ٣٦٠ درهم/قدم مربع

    Fady Keriakos

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    8

    أرض

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | صف واحد | موقع متميز | استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٦٬٠٦٠ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    6

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار عالي | قطعة أرض زاوية ممتازة | جزيرة ناريل

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    ٢٠٬٨١٧ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

    Fidelis Ebegbodin

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    أرض

    ٤٬٩٩٩٬٩٠٠ درهم

    • صف واحد • عقد حر • عائد استثمار مرتفع • حصري

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

    Alaa Hajjaj

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قطعة أرض واديدم | مجتمع على الواجهة البحرية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٥٢٢ درهم/قدم مربع

    Ahmed Alagha

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية | قريب من المرافق | حياة راقية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥١٩ درهم/قدم مربع

    Svitlana Yehorova

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية! بالقرب من الساحل | ملكية حرة | مواجه للمنتزه

    متصدر

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

    Yazan Al Qarqaz

    نُشِر منذ 2 أيام

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع، وتتراوح من 5,500 إلى 20,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,810,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,610,000 درهم.
  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح | قطعة أرض متميزة | عائدات عالية

    مميز

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٨٠ درهم/قدم مربع

    Ahmed Gamal

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض على الواجهة البحرية | قطعة أرض وادي | التسليم في الربع الرابع من عام 2028

    NOVA VISION REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٥ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    8

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع على الواجهة البحرية | صف واحد | قطعة أرض زاوية

    PSI- Yas Branch logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٨٬٧٩٠ قدم مربع

    ٩٦٧ درهم/قدم مربع

    Mostafa Fathi

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    6

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | لجميع الجنسيات | اتصل الآن!

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٧ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

    Sabour Abdelrheem

    نُشِر منذ 3 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في موقع متميز | عائد استثماري مرتفع | استثمر الآن

    متصدر

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥١٩ درهم/قدم مربع

    Zeyad Elhout

    نُشِر منذ 3 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    أرض

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | بالقرب من الشاطئ | قطعة أرض ضخمة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬١١٨ قدم مربع

    ٦١١ درهم/قدم مربع

    Osama Shuayeb

    نُشِر منذ 3 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    وادّيم بلوت |إطلالة جزئية على البحر|مجتمع على الواجهة البحرية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

    Omar Abutalb

    نُشِر منذ 3 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في ريمان ليفينج - الشامخة - أبوظبي
    12

    أرض

    ١٬٩٨٩٬٢٨٠ درهم

    بالقرب من موقع رئيسي متميز | قطعة أرض سكنية |

    World Gate Properties LLC logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٩٠٠ قدم مربع

    ٣٣٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    2

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    578 متر مربع | أرض سكنية صف واحد | الريمان 2

    متصدر

    Conrad Property Management LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٢٢٢ قدم مربع

    ٣٥٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية | إطلالة خلابة | موقع متميز

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٨٬٦٥٨ قدم مربع

    ٥٧١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    13

    أرض

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية كبيرة | زاوية | بالقرب من الشاطئ

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

    Mustapha Bolbol

    نُشِر منذ 5 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    13

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | إطلالة جزئية على البحر | بالقرب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

    Naile Bregasi

    نُشِر منذ 5 أيام

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.