Logo-Ar

اراضي للبيع في ابوظبي

278 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    أرض

    ٥٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية | موقع متميز | استثمار ممتاز

    O AND M HOMES REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١١٬٠٦٦ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

    Samuel Ojo

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    4

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض تجارية كبيرة | صف مزدوج

    MD Real Estate LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٢٣٬٨٣١ قدم مربع

    ٥٨٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٦٩٦٬٧٠٠ درهم

    قطعة وسط | صف مزدوج | موقع متميز | وَدِيم

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

    Mohamed Alsharef

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر الآن | بناء منزلك | موقع مثالي

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٧١٦ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

    Mohammed Benkiran

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    3

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية 932 متر مربع| زاوية | صف مزدوج|موقع مميز

    Conrad Property Management LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١٠٬٠٣٢ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 17 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٨٨٦٬٣٢٧ درهم

    قطعة أرض كبيرة ممتازة للبيع في جزيرة الهدارية

    مميز

    Paddock Real Estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٩٤٩ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٨٨٦٬٣٢٧ درهم

    قطعة أرض كبيرة ممتازة للبيع في جزيرة الهدارية

    مميز

    Paddock Real Estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٩٤٩ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    9

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر الآن | صف مزدوج - متوسط | منطقة رئيسية | عائد استثمار مرتفع

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٣٩٦ قدم مربع

    ٢٩٧ درهم/قدم مربع

    Yana Ivlieva

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    5

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | قطعة أرض سكنية بمساحة 608 متر مربع | صف

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥١٩ درهم/قدم مربع

    Yousef Emad

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    أرض

    ٣٬٣٥٣٬٦٠٠ درهم

    ملاذ أخضر | صف مزدوج | تملك حر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٩٥٣ قدم مربع

    ٤٨٢ درهم/قدم مربع

    Mahmoud Alsibai

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    8

    أرض

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية | قطعة أرض مميزة | مساحة كبيرة | امتلكها الآ

    ABC Properties logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    ٢٠٬٨١٥ قدم مربع

    ٧٦٨ درهم/قدم مربع

    Ward Ahmed

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض مذهلة | حياة فاخرة | أفضل المرافق

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٠٬٧١٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

    Ling Wei

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    5

    أرض

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية واسعة | اصنع منزل أحلامك

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٩٬٣٦٥ قدم مربع

    ٥٦٥ درهم/قدم مربع

    Mohammad Alkhatib

    نُشِر منذ يوم واحد

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع، وتتراوح من 5,500 إلى 20,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,810,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,610,000 درهم.
  • أرض - استوديو للبيع في مدينة خليفة - أبوظبي
    4

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | تصميم واسع | موقع متميز

    Link Home Properties LLC logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    ١٥٬٧٥٠ قدم مربع

    ٣١٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في منتجع القرم - القرم - أبوظبي
    5

    أرض

    ١٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة المائية | صف واحد | قطعة أرض ضخمة

    مميز

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    منتجع القرم, القرم, أبوظبي

    ١٢٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٣٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    3

    أرض

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية | تصميم واسع | موقع متميز

    Link Home Properties LLC logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    ٣٧٬٤٠٧ قدم مربع

    ١٦٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية! بالقرب من الساحل | ملكية حرة | مواجه للمنتزه

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

    Yazan Al Qarqaz

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في بدع الجبيل - جزيرة الجبيل - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مميزة | صف واحد | العيش على الواجهة المائية

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    بدع الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    ٢٤٬٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٠١٢ درهم/قدم مربع

    Mohammad Al Masri

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٤٬٤٩٩٬٩٩٠ درهم

    قطعة أرض زاوية وواسعة بمساحة 704 متر مربع في موقع متميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٨ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

    Tariq Barhoum

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | قم ببناء منزل أحلامك | بجوار الزاوية

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٦١ درهم/قدم مربع

    Mohamed Eldemiry

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    4

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية | صف واحد | موقع متميز

    Masterpiece Property LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٧ قدم مربع

    ٣٢٨ درهم/قدم مربع

    Mohamed El Sebaei

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    21

    أرض

    ٤٬١٧١٬١٠٠ درهم

    تصميم عصري | قطعة أرض متوسطة | موقع متميز

    مميز

    Betterhomes - Abu Dhabi logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٣٩٥ قدم مربع

    ٤٩٦ درهم/قدم مربع

    Lorna Elizabeth Samson

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٥٤٦٬٧٠٠ درهم

    قم ببناء الفيلا الخاصة بك | صف مزدوج | قطعة أرض متوسطة

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

    Omar Abulakham

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة فاخرة | الوحدة النهائية | الزاوية

    مميز

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٥١٤ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

    Ali Khaled

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٥٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض رئيسية | حجم كبير | وحدة زاوية

    مميز

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٩٨٨ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

    Ali Khaled

    نُشِر منذ 2 أيام

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.