Logo-Ar

اراضي للبيع في أبوظبي

333 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    12

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Corner Unit | Premium location

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٧٥١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    12

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Plot | Single Row | Close to Amenities

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٧٬١٠١ قدم مربع

  • أرض - 7 غرف نوم للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    2

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Double Row-Mid Unit | Limited Time Offer | Own It

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    7

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    5

    أرض

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Plot | Single Row | Prime Opportunity

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٩٬٣٦٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    13

    أرض

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI |Premium Villa Plot |Waterfront Community

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦٠٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    16

    أرض

    ٥٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    Signature Plot | Single Row |Prime Location

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٩٥٦ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    CORNER Plot | Near the Coast | Freehold | 8611sqft

    متصدر

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    أرض

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    • Single Row • Free Hold • High ROI • Exclusive

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Magnificent Plot|Build your Dream Home|Invest Now

    Rose Island Real estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Wadeem Plot |Best Investment |Waterfront Community

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Wadeem Plot | Build Your Dream Home | Huge Size

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٤٩٢٬٥٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية كبيرة | جرين هافن | تملك حر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٣٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    7

    أرض

    ٣٬٠٤١٬٦٠٠ درهم

    أرض سكنية 600 م² | تملك حر | جرين هافن

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع، وتتراوح من 5,500 إلى 21,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,870,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,440,000 درهم.
  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Large Residential Plot | Corner | Prime Location

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    8

    أرض

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Great Deal| Magnificent Plot| Single Row

    Rose Island Real estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Plot l Prime Location l Amazing Price

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٥٧٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Invest Now | Expansive Plot | Luxurious Lifestyle

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    13

    أرض

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Large Residential Plot | Corner | Nearby Beach

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    أرض

    ٣٬٢٥٠٬٨٠٠ درهم

    Freehold | Open to All Nationalities | Buy Now

    مميز

    Savills Abu Dhabi logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    9

    أرض

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض على صف واحد | مساحة كبيرة | موقع مميز

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬١١٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Plot | Close to Amenities | High End Living

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٥٬١٧٦٬٤٠٠ درهم

    صف واحد | إطلالة على الحديقة والمسبح | طابق سفلي و

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٠٬١٦٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    11

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Massive Land | Double Row Corner | Mangrove View

    مميز

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٦٬٦٨٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬١١٣٬٢٩٤ درهم

    Wadeem Plot | Freehold | Prime Investment

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٧٦٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Design Your Own Home | Premium Location

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٥١١ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.