اراضي للبيع ابوظبي

317 عقارات أخرى

نُشِر منذ 6 ساعات
3,500,000 درهم
موقع مرغوب | استثمار رائع | وادیعم
المساحة: 6,544 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Rolly Kadima
نُشِر منذ 7 ساعات
2,200,000 درهم
صمم بنفسك | مواقع رئيسية
المساحة: 6,135 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
Luqman Khursheed
نُشِر منذ 9 ساعات
4,700,000 درهم
قطعة أرض مميزة في موقع متوسط | صف واحد | إطلالة عل
المساحة: 8,611 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Raghed Satmeh
نُشِر منذ 9 ساعات
1,990,000 درهم
أرض سكنية للبيع | الرّيمان | صفقة ساخنة
مميز
المساحة: 5,490 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Samya Ali
نُشِر منذ 10 ساعات
3,920,000 درهم
موقع ممتاز | قطعة أرض كبيرة | أفضل مجتمع | عائد استثمار مرتفع
متصدر
المساحة: 7,577 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Shumaila Umer
نُشِر منذ 12 ساعات
3,099,999 درهم
قسط منخفض | بالقرب من المرافق | المجتمع المرغوب
المساحة: 6,716 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Iyad Mahdi
نُشِر منذ 12 ساعات
3,400,000 درهم
بالقرب من المدخل | قطعة أرض كبيرة | مجتمع مطلوب
المساحة: 6,716 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Fadi Aloref
نُشِر منذ 15 ساعات
8,500,000 درهم
صف واحد | موقع متميز | خصوصية حصرية
المساحة: 10,501 قدم²
أرض
القرم الغربية, أبوظبي
Fedi Abdallah
نُشِر منذ يوم واحد
14,999,990 درهم
√قطعة أرض سكنية | 30,000 قدم مربع | موقع متميز√
المساحة: 30,000 قدم²
أرض
ربدان 5, ربدان, أبوظبي
SUPERAGENT
Sura Al Hadithi
نُشِر منذ يوم واحد
3,600,000 درهم
قطعة أرض فسيحة | مثالية لفيلتين فاخرتين
المساحة: 9,975 قدم²
أرض
مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ali Naes
نُشِر منذ يوم واحد
3,167,000 درهم
جاهز للبناء | صمّم تصميمك الخاص
المساحة: 2,354 قدم²
أرض
حدائق الجرف المرحلة 3 ب, الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmad Al Tal
نُشِر منذ 2 أيام
24,000,000 درهم
موقع هادئ | قطعة أرض ضخمة | أفضل استثمار!
المساحة: 16,245 قدم²
أرض
الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Amani Rayyan
نُشِر منذ 2 أيام
3,750,000 درهم
موقع متميز | قطعة أرض ركنية | مجتمع حصري
المساحة: 7,556 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Samah Jamal Jamil Suleiman
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 2 أيام
3,000,000 درهم
وحدة زاوية | إطلالة على الحديقة | قريب من وسائل الراحة
المساحة: 10,979 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Obaida Thaeer Jboor
نُشِر منذ 3 أيام
30,000,000 درهم
قطعة أرض زاوية مزدوجة | موقع متميز
المساحة: 39,998 قدم²
أرض
مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Feras Saleh
نُشِر منذ 3 أيام
6,900,000 درهم
عرض مميز | صف واحد | أرض كبيرة
استوديو
المساحة: 10,796 قدم²
أرض
الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahmoud Alsibai
نُشِر منذ 3 أيام
6,390,000 درهم
ركن! تملك حر | مواجه للحديقة المركزية | قطعة أرض ضخمة
المساحة: 6,587 قدم²
أرض
سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Yazan Al Qarqaz
نُشِر منذ 3 أيام
36,000,000 درهم
قطعة أرض مطلة على الماء | مع رصيف خاص | أرض شاسعة
المساحة: 24,680 قدم²
أرض
جزيرة الجبيل, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Al Ali
نُشِر منذ 3 أيام
3,350,000 درهم
صفقة ساخنة | قطعة أرض بملكية حرة | بالقرب من المرافق
المساحة: 6,544 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Hazar Albader
نُشِر منذ 3 أيام
6,200,000 درهم
صف واحد | منطقة رئيسية | فرصة جذابة
المساحة: 6,967 قدم²
أرض
سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Esraa Talas
نُشِر منذ 3 أيام
3,300,000 درهم
قطعة أرض ركنية | فسيحة | موقع متميز
المساحة: 8,178 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Housien Ali Hamdan
نُشِر منذ 3 أيام
5,799,999 درهم
قطعة أرض ركنية + فسيحة 1055 متر مربع | موقع متميز
المساحة: 11,356 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdallah Ihmaidan
نُشِر منذ 4 أيام
3,000,000 درهم
للبيع أرض سكنية واسعة | موقع مميز| فيلا G+2
المساحة: 6,716 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Zahran
نُشِر منذ 4 أيام
7,200,000 درهم
صف واحد | قطعة أرض فسيحة | موقع متميز
المساحة: 10,796 قدم²
أرض
الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Ebrahim Samir
نُشِر منذ 4 أيام
3,550,000 درهم
بسعر مميز للبيع | أرض سكنية ضخمة | صفقة استثنائية
المساحة: 7,575 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
Ehab Halawa

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في أبوظبي

دليل شراء الأراضي في أبوظبي

سوق اراضي للبيع ابوظبي واسع ومتنوع، ويغطي جزراً استثمارية حديثة ومناطق سكنية راسخة على البر الرئيسي. تديره وتطوره جهات كبرى مثل الدار وألدار ومبادلة، إلى جانب مشاريع حكومية تُشرف عليها بلدية أبوظبي ودائرة البلديات والنقل. ما يميز الإمارة أن كل منطقة لها طابعها الخاص، من الواجهات البحرية في جزيرة السعديات وجزيرة ياس، إلى الأحياء العائلية في خليفة والريف والشامخة.

تتوفر قطع اراضي للبيع ابوظبي بأحجام واستخدامات مختلفة. هناك أراضٍ سكنية للفلل الخاصة تبدأ عادةً من مساحات 5,000 قدم مربع، وأراضٍ استثمارية لبناء الأبراج والمجمعات السكنية، وأخرى تجارية ومختلطة الاستخدام. تتفاوت الأسعار تفاوتاً كبيراً بحسب الموقع ونوع التملك، حيث تكون المناطق الاستثمارية المخصصة لغير المواطنين، مثل السعديات والريم وياس، أعلى سعراً للقدم المربع مقارنةً بالمناطق الداخلية.

يشتري في أبوظبي فئتان أساسيتان. الأولى هي المطورون والمستثمرون الباحثون عن أراضٍ لبناء مشاريع مدرة للدخل أو لإعادة البيع بعد التطوير. الثانية هي العائلات الإماراتية والمقيمون من الجنسيات المسموح لها بالتملك، ممن يرغبون ببناء منزل العائلة على قطعة أرض يختارونها بأنفسهم بدلاً من شراء فيلا جاهزة.

نظرة عامة على سوق اراضي للبيع في ابوظبي

سوق ارض للبيع ابوظبي يقدّم خيارات متنوعة تناسب المستثمرين وبُناة المنازل على حدٍ سواء. تجد قطعاً سكنية في مناطق التملك الحر مثل جزيرة ياس، جزيرة السعديات، جزيرة الريم، والريف، إلى جانب أراضٍ تجارية ومختلطة الاستخدام في مواقع قريبة من الطرق الرئيسية.

تتفاوت المساحات بشكل واسع، من قطع سكنية صغيرة تبدأ حول 5,000 قدم مربع وتصل إلى أراضٍ كبيرة تتجاوز 20,000 قدم مربع لفلل للبيع في ابوظبي المستقلة والمشاريع التطويرية. تعتمد فروقات الأسعار على الموقع، والقرب من الواجهة البحرية، ونوع التصريح العمراني، وضوابط الارتفاع والكثافة. الأراضي المطلة على البحر أو ضمن جزر التملك الحر تحمل عادةً سعراً أعلى للقدم المربع مقارنةً بالمواقع الداخلية.

اراضي متاحة للبيع في أبوظبي

المستثمرون العقاريون
يجد المستثمرون فرصاً لبناء مشاريع سكنية أو تجارية بعوائد طويلة الأجل.
العائلات الباحثة عن منزل مخصص
تناسب العائلات التي تفضل تصميم منزلها الخاص بدلاً من شراء فيلا جاهزة.
المطورون العقاريون
خيار عملي للمطورين الراغبين في إطلاق مشاريع سكنية أو تجارية جديدة.
أصحاب الأعمال
تلائم رواد الأعمال الذين يحتاجون قطعاً تجارية أو صناعية لتوسعة نشاطهم.
المشترون على المدى الطويل
يفضلها من يبحث عن أصل يحتفظ بقيمته ويمنحه مرونة في التخطيط المستقبلي.

المناطق الاقتصادية لشراء أراضي في أبوظبي

إذا كنت تبحث عن أرض بسعر معقول في أبوظبي، فهناك خيارات جيدة خارج الجزيرة الرئيسية. مدينة الرياض تُقدّم قطعاً سكنية بأسعار تبدأ من نحو 1,500,000 درهم لقطع مخصصة للفلل. الشامخة تستقطب المستثمرين الباحثين عن أراضي تجارية ومختلطة الاستخدام بأسعار تبدأ عادةً من 2,000,000 درهم. مدينة محمد بن زايد تبقى خياراً عملياً للبناء السكني، مع قطع أرض تتراوح بين 1,800,000 و3,500,000 درهم حسب الموقع والمساحة. هذه المناطق تناسب من يريد البناء على المدى الطويل دون تكلفة الجزيرة.

المناطق الفاخرة لشراء أراضي في أبوظبي

الواجهات البحرية والجزر الحصرية تتصدّر سوق اراضي للبيع في ابوظبي الفاخر. جزيرة السعديات تُعدّ الوجهة الأبرز للأراضي الراقية، بأسعار تبدأ من 8,000,000 درهم وتصل إلى أكثر من 25,000,000 درهم لقطع الواجهة البحرية. جزيرة الريم تُقدّم أراضي استثمارية وسكنية بأسعار تبدأ من 6,000,000 درهم، مع إطلالات على القناة. جزيرة ياس تجذب المشترين الباحثين عن قطع قريبة من مرافق الترفيه، وتتراوح الأسعار فيها بين 5,500,000 و15,000,000 درهم. هذه المواقع تجمع بين القيمة الرأسمالية والموقع المتميز.

المناطق الشهيرة لشراء أراضي في أبوظبي

بعض المناطق تحقق توازناً بين السعر والطلب. الريف يستقطب المشترين المواطنين والمستثمرين بقطع سكنية تبدأ من 2,200,000 درهم، مع بنية تحتية جاهزة. خليفة سيتي تبقى خياراً مفضّلاً للبناء الفلل، بأسعار تتراوح بين 3,000,000 و6,000,000 درهم حسب الحجم والموقع الفرعي. الغدير يُقدّم قطعاً بأسعار تبدأ من 1,700,000 درهم، وهو قريب من الطرق الرئيسية المؤدية إلى دبي. هذه المناطق تشهد حركة تطوير مستمرة، وهو ما يدعم قيمة الأرض على المدى المتوسط.

حرية التصميم والبناء
شراء الأرض يمنحك التحكم الكامل في التصميم والمساحات والتشطيبات. تبني بيتك وفق احتياجات عائلتك، لا وفق مخطط جاهز. وهذا الفارق يظهر بوضوح على المدى الطويل، سواء في الراحة اليومية أو في قيمة العقار عند إعادة البيع.
مناطق تملك حر للمستثمرين
تتيح أبوظبي التملك الحر للأجانب في مناطق محددة مثل جزيرة الريم، جزيرة ياس، جزيرة السعديات، والريف. هذه المناطق مخططة بعناية، وتضم بنية تحتية جاهزة وخدمات متكاملة، ما يجعل شراء الأرض فيها خيارًا عمليًا لمن يفكر في الاستقرار أو الاستثمار طويل الأجل.
تنوع في أحجام القطع والأسعار
تتوفر قطع أراضٍ بأحجام مختلفة تناسب الفلل العائلية، والمجمعات السكنية، والمشاريع التجارية. هذا التنوع يمنحك مرونة في تحديد الميزانية والغرض من الشراء، سواء كنت تبحث عن قطعة صغيرة لبناء منزل، أو مساحة أكبر لمشروع استثماري.
بنية تحتية قوية
الطرق السريعة، الكهرباء، المياه، ومحطات المترو والحافلات موزعة على معظم المناطق السكنية الجديدة. هذا يقلل تكاليف التطوير عليك كمالك، ويختصر وقت الوصول للخدمات اليومية، من المدارس والمستشفيات إلى مراكز التسوق.
قرب من مراكز العمل والترفيه
معظم مناطق الأراضي المتاحة قريبة من مراكز العمل في وسط المدينة ومصدر، ومن الوجهات الترفيهية في ياس والسعديات. تعني هذه القربة أن قيمة الأرض تتأثر إيجابًا بمرور الوقت مع توسع المشاريع المحيطة.
بيئة تنظيمية واضحة
دائرة البلديات والنقل تنظّم إجراءات الشراء والبناء بشكل موثق. تعرف مسبقًا اشتراطات الارتدادات، والارتفاعات المسموح بها، ونسب البناء لكل منطقة. هذا الوضوح يحميك من المفاجآت، ويسهّل التخطيط المالي والزمني لأي مشروع تفكر فيه.

المرافق ونمط الحياة

شراء ارض للبيع في ابوظبي في أبوظبي يمنحك حرية البناء قرب مرافق يومية متكاملة تخدم مختلف المجتمعات السكنية في الإمارة.

المدارس

• مدرسة الياسمينة

• مدرسة رينيسانس

• مدرسة كرانليه أبوظبي

• المدرسة البريطانية الدولية أبوظبي

• مدرسة ريبتون أبوظبي

المستشفيات

• مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي

• مستشفى برجيل

• مستشفى الكورنيش

• مستشفى NMC رويال

المطاعم

• مطعم هاكاسان

• مطعم زوما

• مطعم كافيه أرابيا

• مطعم لي بيتيه ميزون

محلات السوبرماركت

• كارفور

• لولو هايبرماركت

• سبينس

• واتروز

مراكز التسوق

• ياس مول

• المارية سنترال

• مارينا مول

• دلما مول

• أبوظبي مول

معالم الجذب

• جامع الشيخ زايد الكبير

• جزيرة ياس

• متحف اللوفر أبوظبي

• كورنيش أبوظبي

• قصر الوطن

التنقل في أبوظبي

التنقل بين مناطق اراضي للبيع ابوظبي يعتمد بشكل أساسي على السيارة. شبكة الطرق السريعة تربط الجزيرة الرئيسية بالضواحي والمناطق الداخلية حيث تتوفر معظم قطع الأراضي السكنية والاستثمارية. المواصلات العامة متاحة داخل المدينة، لكنها تخدم الأحياء المبنية أكثر من مواقع الأراضي الفضاء.

مزايا وعيوبشراء اراضي في أبوظبي

الإيجابيات

أراضٍ بمساحات متنوعة تناسب مختلف المشاريع

مواقع قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات

خيارات للاستخدام السكني والتجاري والاستثماري

بيئة عمرانية منظمة وبنية تحتية متطورة

فرص نمو رأسمالي على المدى الطويل

السلبيات

التكلفة الإجمالية أعلى مقارنة بشراء وحدة جاهزة

التطوير يتطلب وقتاً وتصاريح ومتابعة هندسية

بعض المواقع بعيدة عن مركز المدينة

الأسئلة المتداولة

نعم، يمكن للمستثمرين الأجانب تملك الأراضي في مناطق التملك الحر المخصصة في أبوظبي، مثل جزيرة ياس، جزيرة السعديات، جزيرة الريم، وجزيرة الماريه. أما خارج هذه المناطق، فيقتصر تملك الأراضي على المواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.

اراضي للبيع في ابوظبي السكنية مخصصة لبناء الفلل والمجمعات السكنية والمباني السكنية، وتوجد في مناطق مثل الشامخة والريف وهيلز أبوظبي. الأراضي التجارية تسمح ببناء المكاتب والمحلات والفنادق، وتتركز عادة قرب الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية مثل شارع الشيخ زايد ومنطقة الكورنيش.

من أكثر المناطق طلباً: جزيرة ياس وجزيرة السعديات للمشاريع الفاخرة، والشامخة والريف للفلل العائلية بأسعار أكثر مرونة، وهيلز أبوظبي وجزيرة الجبيل للراغبين في مساحات أوسع. كل منطقة تختلف من حيث السعر لكل قدم مربع والقرب من المدارس والخدمات.

الأراضي تعتبر استثماراً طويل الأمد يوفر مرونة في التطوير سواء للسكن الشخصي أو البيع لاحقاً بعد التطوير أو التأجير التجاري. تختلف العوائد بحسب الموقع والتصنيف، والمناطق القريبة من مشاريع البنية التحتية الجديدة تشهد عادة نمواً أفضل في القيمة.