Logo-Ar

اراضي للبيع في أبوظبي

288 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٧٤٣٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal | Corner Plot | High Returns

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Super-Hot Deal | Double Row Corner |Prime Location

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٩٠٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    أرض

    ٧٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Double Row - M || Negotiable || Hot Deal ||

    ADVISORS PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬١١٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    14

    أرض

    ٢٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    Single Row Corner Plot | Premium Location

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٩٬٤٣٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الختم - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Traditional-Style Farm | Al Khatm | Prime Location

    Grand Investment Real Estate logo image

    الختم, أبوظبي

    ٢٥٣٬٠٩٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Next to Corner |Massive Plot |Waterfront Community

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    11

    أرض

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Residential Land | 16,218 | Prime Location

    Al Mamzar Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٦٬٢١٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    7

    أرض

    ٣٬٦٣٦٬٠٠٠ درهم

    Great Deal| Build your New Home|Prime Location

    Rose Island Real estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    22

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row I Exclusive Living I Best Amenities

    THE HOUSING ENTERPRISE COMPANY PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٨٠٣ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    22

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner | Prime Location| Residential

    THE HOUSING ENTERPRISE COMPANY PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٥٨٬٧٦٣ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Plot | Freehold | Premium Opportunity

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر مميز | أرض سكنية كبيرة | بالقرب من البحر

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    9

    أرض

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض على صف واحد | مساحة كبيرة | موقع مميز

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬١١٧ قدم مربع

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع، وتتراوح من 5,500 إلى 19,000 قدم مربع. يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,750,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,420,000 درهم.
  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    4

    أرض

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | On 2 Road | Prime location

    Grand Investment Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٦٬٢١٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Residential Land for Sale |Prime Locatio

    La Jolie Real Estate AUH logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    15

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Plot in Al Reeman 2 | Al Shamkha

    Awal for Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٥١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    15

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Plot in Al Reeman 2 | Al Shamkha

    Awal for Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    11

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Huge Plot | Near The Park | Invest Now!

    Al Mira Real Estate logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في بوابة أبوظبي - أبوظبي
    30

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    VIP Horse Stable - Brand-New - Never Occupied

    Meridian Group logo image

    بوابة أبوظبي, أبوظبي

    ٨٧٬٢٠٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elite Huge Plot | Single Row | Corner Unit

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    5

    أرض

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض كبيرة مناسبة لبناء فيلتك الخاصة | موقع مميز

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    ٣٢٬٦٦٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٥٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Plot | Largest Size | Corner Unit

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٩٨٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٥٬٢٠٧٬٩٠٠ درهم

    Prime Residential Plot | Excellent Location

    متصدر

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١١٬٢٥٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو - 7 حمامات للبيع في مدينة خليفة أ - مدينة خليفة - أبوظبي
    28

    أرض

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Land with 4 villas on|Prime Location Khalifa City

    EnSky Real Estate LLC logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    6

    أرض

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مميزة | VIP | أرض مميزة في الصف الأول | البطي

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    ١٩٬٠٩٩ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.