Logo-Ar

اراضي للبيع في ابوظبي

282 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    3

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مرغوب | استثمار رائع | وادیعم

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٥٤٤ قدم²

    Rolly Kadima

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    4

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حجم قطعة الأرض كبير | فرصة استثمارية

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٢٣٬٨٣١ قدم²

    Rolly Kadima

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مميزة | صف واحد في الوسط | موقع متميز

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٨٨ قدم²

    Abdallah Azeez

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قطعة زاوية | موقع متميز

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    المساحة: ٤٦٬٨٧١ قدم²

    Haya Haitham Makarem

    نُشِر منذ 17 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مميزة | موقع ممتاز | مجتمع رائع

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٥٧٥ قدم²

    Ahmad Sarhan

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    24

    أرض

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض كبيرة | علاوة منخفضة | مجتمع نابض بالحياة

    Royal Lounge Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٧١٦ قدم²

    Hussein Salman

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    12

    أرض

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض كبيرة | العيش على الواجهة البحرية | موقع مرموق

    Royal Lounge Properties logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    المساحة: ١٩٬٠٩٩ قدم²

    Iyad Mahdi

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٥٬٨١٩٬٠٠٠ درهم

    وحدة صف واحد | قطعة أرض شاسعة | عائد استثمار عالي

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٩٬٩٥٦ قدم²

    Chanade Tuzcuoglu

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٥٬٦٣٨٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض صف واحد | استثمار عظيم | حجم ضخم

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٩٬٩٥٦ قدم²

    Chanade Tuzcuoglu

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    16

    أرض

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد - متوسط || قطعة أرض سكنية ||

    ADVISORS PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬١١٧ قدم²

    Ahmad Mokbel

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    8

    أرض

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | صف واحد | موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٨٩ قدم²

    Ali Ibrahim

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    11

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | قطعة أرض ركنية | صف مزدوج | سعر مرتفع

    First Choice Properties logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    المساحة: ١١٬٠٠٠ قدم²

    Ruba Abu Risha

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    12

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة على الحديقة | قريب من وسائل الراحة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ١٠٬٩٧٩ قدم²

    Obaida Thaeer Jboor

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٥٬١٨٧٬٩٠٠ درهم

    وادّيم / موقع ممتاز / قطعة أرض ضخمة / على شاطئ الماء

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ١٠٬٦٤١ قدم²

    Jemile Gurbansahedova

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    7

    أرض

    ٣٬٠٩٤٬٨٠٠ درهم

    647 متر مربع | أرض سكنية زاوية

    متصدر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٩٦٤ قدم²

    Chantal Cleo Elsemaan

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٠٧٨٬٥٨٨ درهم

    قطعة أرض فسيحة | صف واحد | وحدة متوسطة | وادیعم

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٢٤٥ قدم²

    Isra Al Tal

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مميزة | صف مزدوج في الوسط | موقع رئيسي

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٠٧٠ قدم²

    Abdallah Azeez

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | موقع متميز | واديم

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٥٤٤ قدم²

    Isra Al Tal

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في ذا دونز - سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في ذا دونز - سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في ذا دونز - سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    4

    أرض

    ٨٬٤٩٩٬٩٩٠ درهم

    √ صف واحد وركن | قطعة أرض محجوزة 1033 متر مربع √

    مميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    المساحة: ١١٬١٢١ قدم²

    Homam Assad

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    16

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر مميز | قطعة أرض ممتازة | بالقرب من مركز المجتمع

    Rose Island Real estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٥٧٧ قدم²

    Mohamed Elziny

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض الريمان II | 10,979 قدم مربع | استثمار ممتاز

    مميز

    Infinity Homes Properties logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ١٠٬٩٧٩ قدم²

    نُشِر منذ 3 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    11

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في صف واحد | موقع جيد | إطلالة على الحديقة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٨٩ قدم²

    Issam Damashqieh

    نُشِر منذ 3 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض كبيرة | موقع متميز | صمم منزلك الخاص

    Real Urban Real Estate - L.L.C - S.P.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٥٧٧ قدم²

    نُشِر منذ 3 أيام

  • أرض - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    أرض - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    5

    7

    المساحة: ٧٬٥٧٥ قدم²

    Akaber Javed Hameed

    نُشِر منذ 3 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    3

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | وحدة زاوية | موقع متميز

    متصدر

    Grand Investment Real Estate logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٩٬٥٥٢ قدم²

    نُشِر منذ 3 أيام

الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.