Logo-Ar

اراضي للبيع في أبوظبي

288 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض صف مزدوج | وحدة زاوية | موقع متميز

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١١٬٩٠٤ قدم مربع

    ٢٣٩ درهم/قدم مربع

    Mahjoob Musthafa

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض واجهة مائية | قطعة أرض واديد | التسليم في عام 2028

    NOVA VISION REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٥ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | حياة فاخرة | موقع متميز

    Colliers International logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٦٨٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • أرض للبيع في مدينة خليفة - أبوظبي
    5

    أرض

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية رئيسية | بناء فيلا أحلامك

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    ١٥٬٧٥٠ قدم مربع

    ٣١١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٨٩٢٬٦٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | صف مزدوج | وحدة متوسطة | حياة راقية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٨ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    17

    أرض

    ٣٬٦٥٩٬٨٠٠ درهم

    أرض سكنية | فسيحة | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٧١٦ قدم مربع

    ٥٤٤ درهم/قدم مربع

    Noureddine El Aoufi

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    17

    أرض

    ٣٬٩٩٢٬٦٠٠ درهم

    زاوية صف مزدوج | على الواجهة البحرية | عائد استثمار عالي | استثمر الآن

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٥٢٦ درهم/قدم مربع

    Amer Ghassan

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    14

    أرض

    ٣٬٨٤٦٬٧٠٠ درهم

    استثمر الآن | صف مزدوج متوسط | عائد استثمار مرتفع | منطقة رئيسية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٥٠٧ درهم/قدم مربع

    Amer Ghassan

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    12

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية | صف واحد | قريب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٧٬١٠١ قدم مربع

    ٣٥٢ درهم/قدم مربع

    Obaida Thaeer Jboor

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    12

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | وحدة زاوية | موقع متميز

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٧٥١ قدم مربع

    ٣٥٥ درهم/قدم مربع

    Obaida Thaeer Jboor

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    وادعّم بلو | اِبْن مَنزِلَ أَحلامِكَ | حَجْم هائل

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٤٩٩ درهم/قدم مربع

    Haya Haitham Makarem

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬٠٤٢٬٥٠٠ درهم

    واديد بلوت |أفضل استثمار |مجتمع على الواجهة البحرية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٥٣٣ درهم/قدم مربع

    Nataliia Ursta

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في مدينة الرياض - أبوظبي
    7

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ركن | قطعة أرض فسيحة | موقع متميز

    Deals Experts Real Estate logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    ١١٬٣٧٠ قدم مربع

    ٢٦٣ درهم/قدم مربع

    Najwa Abirouche

    نُشِر منذ 9 ساعات

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع، وتتراوح من 5,500 إلى 20,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,810,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,610,000 درهم.
  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    22

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    الريمان 2 | موقع متميز | استثمار حكيم

    THE HOUSING ENTERPRISE COMPANY PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٢٩٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية! بالقرب من الساحل | ملكية حرة | مواجه للمنتزه

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

    Yazan Al Qarqaz

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬١٤٩٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | أفضل استثمار | قطعة أرض زاوية كبيرة

    متصدر

    Infinite Dimensions Property Advisory LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٩٥٨ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من الحديقة | امتلك الآن | عائد استثمار عالي

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥٥٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قطعة أرض زاوية | استثمار رائع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٧٬٨٤١ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

    Nivine El Ghaly

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في مرفأ الجبيل - جزيرة الجبيل - أبوظبي
    17

    أرض

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض على شاطئ البحر | شاطئ خاص | قطعة أرض ضخمة

    Royal Lounge Properties logo image

    مرفأ الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    ٢٤٬٥٨٩ قدم مربع

    ٦٧١ درهم/قدم مربع

    Fadi Aloref

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٥٬٢٦٥٬٩٢٨ درهم

    صف واحد | إطلالة على الحديقة والمسبح | طابق سفلي و

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٠٬١٦٨ قدم مربع

    ٥١٧ درهم/قدم مربع

    Raghed Satmeh

    نُشِر منذ يوم واحد

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من وسائل الراحة | امتلك الآن | موقع متميز

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

    Mousa Alrousan

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية | موقع متميز | عائد استثمار عالي

    متصدر

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٩٢٢ قدم مربع

    ٤٩٨ درهم/قدم مربع

    Noha Ahmed

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | صف مزدوج | وحدة متوسطة | وادیعم

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٥٤ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    5

    أرض

    ٥٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قطعة أرض ضخمة | اصنع منزل أحلامك

    متصدر

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٩٥٦ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

    Rouba Nasser

    نُشِر منذ 2 أيام

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٤٬١٩١٬٤٠٠ درهم

    قطعة أرض فسيحة | صف مزدوج | زاوية | وا ديم

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٢٤٥ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.