Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,088 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    تملك وحدتك ف اهم مشروع علي خور عجمان بدفعة 270k

    On Time Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٧٥ قدم²

  • 5

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    بمساحة 630قدم فرصة سكنية استثمارية لتملك استوديو

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٣٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة اطلالة رائعة - سيتيي تاور -النعيمية3

    متصدر

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٤٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في جلف تاور العامرة بسعر 56

    Queen Property logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٢٢ قدم²

  • 7

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرفة نوم مع إطلالة مائية في كورنيش عجمان

    متصدر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٣٠ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٠٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٨٠٠٬٢٨٩ درهم

    شقة غرفة وصالة في كريك تاور بمساحة 1088 قدم

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في أبراج جاردن سيتي، غرفة وصالة

    متصدر

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٦٣٩ قدم²

  • 23

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع بإطلالة مدينة في عجمان ون

    GEMS Properties real estate logo image

    7 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٢٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله مفتوحه |طابق مرتفع|باركن|مفروشه بالكامل|جيم

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٠٥ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ٢٩٧٬٠٥٧ درهم

    استوديو فاخر في روكهيل عجمان بخصم يصل إلى 25%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٩٤ قدم²

  • 8

    شقة

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفة وصالة بأبراج ماجيستك سي تاورمع باركينج

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    C3 برج ماجستيك, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٤٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    باطلالة مباشره علي بحر الخور فرصة استثمارية مميزه

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٩٣٥٬٠٠٠ درهم

    Full Creek View | Resale | Al Waha Tower

    AL RWAFID REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٧٣٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٣٧٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في لافندر تاور – عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٣ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج الخور – عجمان |

    3M Real Estate LLC logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٥٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٠٥٬٤١٨ درهم

    خصم 30% | غرفة وصالة في داون تاون عجمان | 505 ألف

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٩٣ قدم²

  • 13

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين للبيع في جلف تاور العامرة جاهزة للسكن

    3M Real Estate LLC logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٢٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٦٧٬٦٤١ درهم

    اطلاله خور| طابق مرتفع |مفروشه بالكامل | باركن|جيم

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٣٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بخطة سداد مرنة في عجمان

    GEMS Properties real estate logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٢ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة | موقع متميز | السعر الأقل |

    متصدر

    Ennova Realty Real Estate logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    1

    1

    المساحة: ١٬٠٤٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في أبراج الفالكون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٩٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفةوصالة بأبراج الإمارات ليليزتاورمع باركن

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٥٠ قدم²

  • 17

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك الآن بدفعة أولى منخفضة مع عائد استثماري فوري

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٣٧ قدم²

  • 19

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في أبراج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A3 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٣ قدم²

  • دوسيت ثاني ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٩٠٬٧٥٣ درهم

    خطة السداد: 5/36/19/40
    المطور العقاري
    Aqaar Properties
    عجمان,النخيل,النخيل 2,دوسيت ثاني ريزيدنس

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.