Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

13,156 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٧٢٩٬٤١٣

    إطلالة على الخور والأشجار الاستوائية والجولف | خطة الدفع

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٢٧ قدم²

  • 18

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية لشقة واسعة في عجمان

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    C3 برج ماجستيك, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٧٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٤٥٬٠٠٠

    غرفة وصاله تسليم فوري بسعر مناسب

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٦٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٥٥٥٬٧٦٣

    أزها فيوز | 0% دفعة أولى | بدون عمولة

    متصدر

    Diamond Land Properties L.L.C logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٢٢ قدم²

  • 7

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠

    اول فرصه لشقه غرفه وصاله سكني تجاري في الاميرة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٥٠ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٨٩١٬٣٤٣

    شقة غرفة وصالة | اطلالة لخور عجمان | مقدم ققط 10%

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٢٨ قدم²

  • 5

    شقة

    ٢٧٥٬٠٠٠

    اقل سعر ستوديو اطلاله بحريه في الاورينت مع باركنج

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٠٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٥٤٥٬٠٠٠

    اقل سعر غرفه وصاله اطلاله مفتوحه بالفيس تو وباركنج

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٣ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع بمساحة 1352 قدم في الإمارات الشمالية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٢ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٤٥٬٩٨٨

    اطلالة بحرية, بسعر المطور, للتملك الحر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٣ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة بمساحة 753 قدم في الإمارات الشمالية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٣ قدم²

  • 20

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة في أمواج تاورز عجمان

    Emirates Properties Group logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥٤٥٬٩٨٨

    شقة غرفة وصالة للبيع في عجمان، مساحة 1213 قدم مربع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٣ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥٠٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة بخصم 30% | خدمات عالمية | مفروش بالكامل

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠١٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    Ajman Corniche Residences شقة بغرفتين بإطلالة بحرية

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٥٠ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 9

    شقة

    ٤٩٨٬٠٠٠

    استوديو في داون تاون عجمان بتملك حر وسعر مميز

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ٩٨٢٬٣٥٨

    شقة 3 غرف فاخرة بخصم حتى 420 ألف!

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣١٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ٧٠٣٬٤٦٩

    شقة فاخرة إطلالة جزئية على البحر البيع بسعر المطور

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٢٣ قدم²

  • 18

    شقة

    ٥٤٥٬٩٨٨

    شقة غرفة وصالة للبيع في عجمان وسط المدينة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٣ قدم²

  • 16

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | فيلا G+1 شاغرة | عجمان

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    ضواحي عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٤٠ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬١٦٤٬٠٠٠

    غرفه وصاله كورنيش عجمان + دفعه اولي 58.200 درهم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٩٢ قدم²

  • 8

    شقة

    ٤١٠٬٢١٧

    استثمر اليوم في استوديومميز داخل أبراج عجمان فيست2

    New House Properties L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦١٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٢٨٢٬٨١٩

    عجمان ون المرحلة الثانية | رفاهية تبدأ من هنا

    New House Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٦٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤١٠٬٢١٧

    استوديو فاخر في عجمان ون – المرحلة الثانية

    متصدر

    New House Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦١٣ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    شقة للبيع مع باركينج بسعر مميز

    Seven States Real Estate logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٢٨ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.