Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,268 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٦٤٥٬٠٠٠

    استثمر الآن | شقة مفروشة بإطلالة بحرية |أقساط مرنه

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٧٢ قدم مربع

    ٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    استلام فوري | أقساط مريحة | مجتمع متكامل

    3M Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بإطلالة مفتوحة وسعر أقل من سعر المطور

    1 الجرف, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

    ٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٠٧٬٧٨٣

    للبيع استوديو في مشروع Orchid Towers Phase 1

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    1

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ٦٦٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٧٦٬٩٢١

    دفعة اولي فقط5%في مشروع العامرة 1 شارع الشيخ محمد

    3M Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٥١ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    استثمر الآن | شقة مؤجرة | أقساط مريحة

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٦٦٨ قدم مربع

    ٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦١٤٬٠٠٠

    مقدم 220 ألف | موقع حيوي وقريب من دبي والشارقة

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٣٦ قدم مربع

    ٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٦٢٬٠٠٠

    استثمر الآن | أقساط مريحة و عائد استثماري ثابت

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٠ قدم مربع

    ٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠

    فرصة ممتازه | استثمار مضمون | موقع مميز

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

    ٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    استثمارثقيل بناية جديدة بدخل مليون وعلى شارع رئيسي

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    7+

    7+

    ٢٢٬٨٣٦ قدم مربع

    ٥٩١ درهم/قدم مربع

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    استثمار مضمون | موقع مميز داخل عجمان

    برج اللؤلؤة, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

    ٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩

    للبيع /غرفه وصاله/ابراج كينتا/عجمان

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    1

    1

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في الجاردن سيتي كاش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الموند, جاردن سيتي, عجمان

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

    ٤٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في الجاردن سيتي كاش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الموند, جاردن سيتي, عجمان

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

    ٤٩١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    للبيع / غرفه وصاله/ ابراج الواحه /عجمان

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    1

    ٨٢٠ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • برج سكاي جاردنز

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٦٣٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    GJ Real Estate
    عجمان,العامرة,برج سكاي جاردنز

    2 غرفة

  • 14

    شقة

    ٦٧٤٬٠٠٠

    فرصة تملك بأقساط شهرية للاستثمار وسكن

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٣٣١ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    3 غرف بتشطيبات فاخرة + جيم ومسبح

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

    ٥٣٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٣٨١٬٥٠٠

    ستوديو فرصة مميزة للتملك أو الاستثمار في تايجر

    Shine World Properties logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٨ قدم مربع

    ٦٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    كل وسائل الراحة في مكان واحد

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

    ٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٦٥٬٧٤٧

    للبيع استوديو مميز في مشروع Orchid Towers Phase 1

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • برج روكهيل

    السعر عند الإطلاق:

    ١٦٣٬٦٦٥ درهم

    المطور العقاري
    Rockhill Development
    عجمان,العالية

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠

    شقه بمساحه واسعه | باركينج خاص |اطلاله مفتوحه

    3M Real Estate LLC logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    3

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    فرصه بسعر لن يعوض مع باركينج |مسبح |جيم | اطلاله

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

    ٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | إطلالة وباركن خاص

    3M Real Estate LLC logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    4

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٦٥٬٧٤٧

    للبيع استوديو مميز في مشروع Orchid Towers Phase 1

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    عيش الرفاهية | مسبح | جيم | باركن

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬٦٠٥ قدم مربع

    ٢٨٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.