Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,667 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج الأورينت بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٠٩١٬٢٢٥ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | 1% شهري | أمواج

    Emirates Properties Group logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٢٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة في أبراج الهورايزون فرصة ممتازة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٨٧ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٠٥٬٤١٨ درهم

    غرفة وصالة فاخرة | خصم 30% | 505 ألف | داون تاون

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٩٣ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٧٦٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري ممتاز وفرصة استثمار فورية للبيع

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٠ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج الأورينت الراشدية 1

    Queen Property logo image

    الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٤٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج عجمان وان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٥١٨٬٠٠٠ درهم

    برج الوطن | إطلالة بحرية ومقدم 5% وتقسيط 5 سنوات

    Al Aaraf Real Estate logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع استوديو مميز في سمارت تاور بمنطقة العامرة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٢ قدم²

  • 24

    شقة

    ٩٨٨٬٧١٤ درهم

    تملك شقة فاخرة في داون تاون عجمان بدفعة 10%

    متصدر

    New House Properties L.L.C logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٩٤ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في عجمان وان تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    12 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٥٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٢٬١٨٣٬٠٠٠ درهم

    برج الوطن | إطلالة بحرية ومقدم 5% وتقسيط 5 سنوات

    Al Aaraf Real Estate logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٩ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦٣٩٬٠٠٨ درهم

    استثمار مضمون بنمو رأس المال في قرية الاميرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٦٠٬٢٦٢ درهم

    | منازل فاخرة فسيحة بدفعة أولى 5٪ |

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١١٣ قدم²

  • 29

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    برج الوطن | إطلالة بحرية ومقدم 5% وتقسيط 5 سنوات

    Al Aaraf Real Estate logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٨٩ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 9

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في عجمان | غرفتين وصالة | مساحة 1800 قدم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    B5 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٠٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في فورتشنز تاور

    Queen Property logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٠٣ قدم²

  • 18

    شقة

    ٢٬١٣٢٬٠٠٠ درهم

    واجهة بحرية فاخرة | توافر محدود | PHPP

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    2

    4

    المساحة: ١٬٦٨٥ قدم²

  • 23

    شقة

    ٤٬٤٥١٬٨٠٢ درهم

    إطلالة على الخور، المنغروف، والغولف | خطة دفع طويلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٧٤ قدم²

  • 20

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 903 قدم للبيع | العامرة فورتشنز تاور C1

    Queen Property logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٠٣ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 26

    شقة

    ٢٬٤٦٥٬٧٠١ درهم

    غرفتين وصالة فى جلام ريزيدنس بمقدم 10% موقع حيوى

    WE REAL ESTATE logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٣٤ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٨٢٬٠٠٠ درهم

    تملك الان شقة غرفة وصالة اطلالة مفتوحة في عجمان

    Smart Real Estate LLC logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٣٥ قدم²

  • 22

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    تملك الان شقة غرفة وصالة جاهزة لسكن في عجمان

    Smart Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٣٥ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬٧٨٧٬٦٧٤ درهم

    شقة فاخرة غرفتان وصالة بإطلالة بحرية في موجان

    WE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٨٧ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦١٣٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة احدث التشطيبات على شارع الرئيسي مقدم 5%

    Smart Real Estate LLC logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٧٠ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.