Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,800 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٥١٩٬٠٠٠

    فرصة مميزة لإعادة البيع في سيتي تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | إطلالة مفتوحة | أفضل فرصة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٠٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦١٨٬٦٧٦

    1 غرفة نوم | إطلالة مفتوحة | سعر المطور | أفضل صفقة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٦٩٬٥٠٠

    أفضل سعر | مخطط كبير | سعر المطوّر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٨٦٬٠٠٠

    شقة فسيحة | إطلالة مفتوحة | ملكية حرة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥٧ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٠٣٬٥٠٠

    طابق عالي | تصميم واسع | تملك حر | إطلالة مفتوحة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٢٣ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم بمساحة كبيرة في منطقة الجرف

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬٤١٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في الإمارات الشمالية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٢٨ قدم²

  • 19

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في منطقة العالية بعجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٩١ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    شقة بإطلالة, نظام اقساط, عائد استثماري عالي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٥٩ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٣٤٧٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في سيتي تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 16

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في الراشدية – أبراج الفالكون، عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٠٨ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة الهورايزون مفروشة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في أبراج الهورايزون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • 21

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    شقه غرفتين للبيع فالكون مفروش سوبر ديلوكس

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٩٠ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 21

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    شقه غرفتين للبيع فالكون مفروش سوبر ديلوكس

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٩٠ قدم²

  • 21

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة بمساحة 1259 قدم في الراشدية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٥٩ قدم²

  • 6

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠

    استوديو كبير في الهورايزون… طابق مرتفع

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٦٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية… غرفة وصالة في برج النعيمية

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٦٩ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة في سيتي تاور… سعر جذاب

    برج النعيمية 3, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    فرصة نارية… شقة واسعة وإطلالة ملكية على القصر

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬١٣٨ قدم²

  • 16

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة  للمستثمرين دخل ثابت وعقد إيجار ساري

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    استثمار مضمون… شقة مؤجرة  بسعر كاش قوي

    برج إس آر إس, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠

    استثمار ذكى… شقة بإطلالة  وسعر قوي

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٣ قدم²

  • 7

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    غرفتين  بسعر قوي وخطة سداد  في الياسمين

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٧٥ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.