Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,941 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٢٩٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في جاردن سيتي بالجرف 2 عجمان

    Queen Property logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٥٥٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة للبيع في جاردن سيتي الجرف 2 عجمان

    Queen Property logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٧٨ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    رفتين وصالة ماستر للبيع في كورنيش ريزيدنس عجمان

    Queen Property logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة

    متصدر

    Diamond Land Properties L.L.C logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٢٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦١٣٬٠٠٠

    جاهزة للسكن أو الاستثمار \\ موقع بتشطيبات فاخرة

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٦٣٢٬٠٠٠

    امتلك استوديو فاخر في مشروع KBH بمقدم 5% فقط وخطة

    متصدر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٨١٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠

    حجم كبير | مع شرفة | أقل من السوق | تملك حر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٠٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في منطقة البستان بعجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٥٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    سعر المطور | 2 غرفة نوم + تراس | 1900 قدم مربع | تملك حر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٩٠٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٤٨٩٬٠٠٠

    امتلك استوديو في مشروع KBH بمقدم 5% فقط وخطة سداد

    متصدر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    للبيع غرفه وصاله فى مدينه الامارات برج الافندر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٥ قدم²

  • 16

    شقة

    ٥٢٧٬٢٤٧

    شقة غرفة نوم واحدة في عجمان وسط المدينة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠

    استوديو جاهز بالتقسيط | قسط 2,959 درهم

    Smart Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    امتلك غرفة وصالة جاهزة بأقساط في غلفا تاور

    Smart Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٨٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    غرفه وصاله لقطه مقدم وقسط في الاورينت بسعر مميز

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٥٠ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٤٩٬٥٠٣

    شقة غرفة وصالة للبيع في مجمع كنتيا عجمان

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٤٣٥٬٨٥٢

    غرفة وصالة للبيع في قرية الأميرة عجمان

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٩٩ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في أبراج أورينت عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٤١ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    غرفتان وصالة للبيع في أبراج الراشدية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٥٦ قدم²

  • 19

    شقة

    ٨٥٤٬٦٩٧

    إطلالة مائية ساحرة… امتلك شقتك الفاخرة الآن

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٩٣ قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرفتان وصالة للبيع في كورنيش ريزيدنس

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 26

    شقة

    ٣٥٣٬١٨٤

    استوديو فاخر في برج الأوركيد عجمان بخصم 30%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٢١ قدم²

  • 16

    شقة

    ٤٣٥٬٩٣٤

    شقة غرفة وصالة للبيع في البستان عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٢٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    غرفتان وصالة للبيع في كورنيش تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٢٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش بالكامل في البستان بمساحة 650 قدم

    متصدر

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٥٠ قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.