Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,585 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    استثمار صغير اليوم… قيمة أكبر غداً

    A3 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٢٢٬١٠٠

    إطلالة تخليك تفكر تعيش هنا للأبد

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية في الاورينت | شقة مؤجرة بدخل ثابت

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

    ٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    1760 قدم في برج غلفا – وحدة واحدة فقط بهذا السعر و

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

    ٥٥٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    لما الجودة تعلى… السوق نفسه مايبقاش معيار

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    تملك حر لجميع الجنسيات | جاهزة للسكن بسعر مميز

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٤٬٩٨٩

    استثمر الان بمقدم 140,000 فقط + دخل إيجاري ثابت

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية لامتلاك شقة غرفتين وصالة في جولف تاور ج

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة بمقدم 230,240 درهم - جاهزة للسكن

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٩٥٬٠٠٠

    فرصة لا تعوض استوديو مفروش للبيع في أبراج عجمان ون

    Infinity Properties L.L.C logo image

    8 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 21

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في سيتي تاور بإطلالة مفتوحة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    3

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج أورينت بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

    ٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٤٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج أورينت بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج أورينت

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    ٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في غلفا تاور بمنطقة الراشدي

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥٤١ درهم/قدم مربع

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 12

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    شقة من غرفتي نوم للبيع في برج سيتي تاور بعائد استث

    WE REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٣٦٬٣١١

    غرفتان وصالة + غرفة دراسة بمقدم 41,816 درهم فقط

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    2

    ١٬٦٦٨ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٨٥٬٠٠٠

    للبيع استوديو مميز في أبراج الهورايزون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٤٤٬٠٠٥

    غرفة وصالة + غرفة دراسة بمقدم 27,200 درهم فقط

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    شقة 3 غرف وصالة بإطلالة بحرية مباشرة للبيع بعجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣٨٨ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 6

    شقة

    ٥٥٨٬٢٦٢

    غرفة وصالة في برج العامرة بمقدم 27,913 درهم فقط

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    2

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٥٨٬٣٩٤

    للبيع استديو مميز بمشروع كنتيا الزاهيه مع باركن

    MADAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٣٣ قدم مربع

    ٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة مميزة في ليليز تاور بمدينة ال

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩٦٣ قدم مربع

    ٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    إستوديو فخم | اطلالة جميلة | عائد استثمار مرتفع

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬١٩٦٬٤٩٩

    مشروع جديد | خيارات دفع مرنة | مؤهل للجميع

    Greens Real Estate logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠٥٢ قدم مربع

    ١٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.