Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,468 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقه غرفتين للبيع فالكون مفروش سوبر ديلوكس

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٩٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في أبراج الأورينت جاهزة للسكن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٤١ قدم²

  • 9

    شقة

    ٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في جلفا بلوك B

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٤٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في برج الكورنيش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٨٢ قدم²

  • 16

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في برج الكورنيش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٨٢ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة | 784 قدم | قسط 3,795 | مدفوع 197 ألف

    3M Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٤٬٣٦٧٬٥٣٨ درهم

    بنتهاوس فاخر | باطلاله كريستال لاجون| وخصم يصل 8%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    6

    7

    المساحة: ١٩٬٦٢٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله مفتوحه|مفروشه بالكامل|استلام فوري|باركن|جيم

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٠٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف | طابق مرتفع | إطلالة مفتوحة | باركينج |

    3M Real Estate LLC logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    3

    المساحة: ٢٬٤٥٥ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٥٥٬٨٣٩ درهم

    استديو في مشروع tiger بخصم يصل حتي 30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٨ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله مفتوحه | باركن| طابق مرتفع| 390 الف كاش فقط

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٨٠ قدم²

  • 17

    شقة

    ٨٠٨٬٧١٢ درهم

    غرفة وصالة | دفعة أولى 10% | إطلالة خور | 1,128

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٢٨ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة (غرفتان وصالة) للبيع في "ليك تاورز C4"،

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ليك فيو 4, أبراج ليك فيو, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٥٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٩١٧٬٧٥٨ درهم

    غرفتين وصالة | استلام فوري | دفعة 91 ألف | العالية

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٨٩ قدم²

  • 5

    شقة

    ٣٦٧٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثماريةلتملك غرفة وصاله مع الاثات بسعر مغري

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٨٠٠ درهم

    أمواج تاور | على شاطئ البحر 2 غرفة نوم | 1% شهري | 5% دفعة أولى

    Emirates Properties Group logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٨٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله حديقه | شرفه| قسط شهري 2873 درهم | سداد مرن

    3M Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٢ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج جلفا عجمان

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٧٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة وفاخرة (غرفتي نوم وصالة) متاحة للبيع في

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٤٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة في قرية الأميرة | نظام أقساط مريح

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٦٨ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 7

    شقة

    ٧١٨٬١٧٤ درهم

    شقة في كونكرور تاور – طابق مرتفع | تكملة اقساط

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٥٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    تملك الان شقة غرفة وصالة جاهزة لسكن في عجمان

    Smart Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٥٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦١٣٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة احدث التشطيبات على شارع الرئيسي مقدم 5%

    Smart Real Estate LLC logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٧٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٥٨٣٬٠٠٠ درهم

    تملك الان شقة في افضل مشروع في عجمان على البحر

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٨٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالةفي غلفا تاور جاهزة للسكن

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٥ قدم²

  • دوسيت ثاني ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٩٠٬٧٥٣ درهم

    خطة السداد: 5/36/19/40
    المطور العقاري
    Aqaar Properties
    عجمان,النخيل,النخيل 2,دوسيت ثاني ريزيدنس

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.