Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

10,936 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٢٬٥٥٥٬٤٩٤ درهم

    إطلالة على الخور والمنغروف | خطة ما بعد التسليم لمدة 3 سنوات

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٤٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨٩١٬٨٦٣ درهم

    غرفتين وصالة | مقدم 44,593 | قسط 1% شهرياً

    Smart Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    4

    المساحة: ١٬٦٣٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في جاردن سيتي عجمان برج ماندرين M5 ب

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٢ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٩ درهم

    منازل كريكسايد | إطلالة على الخور والمنغروف

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٨٦٦ قدم²

  • 9

    شقة

    ٦٥٥٬٧٢٠ درهم

    قرية الأميرة | 32,786 دفعة أولى | 6,557 شهريًا

    Smart Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٦ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٣٦٨٬٠٠٠ درهم

    شقة خاصة في المدينة الجديدة بمنطقة عجمان العليا

    متصدر

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٥٧٤٬٢٤٨ درهم

    وحدة سكنية بغرفتي نوم تواجه البحر | دفعة أولى 5% | 1% شهري | أمواج

    Emirates Properties Group logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٦٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤٢٣٬٠٠٠ درهم

    امتلك أرخص شقة غرفة و نوم واحدة بدفعة أولى 35 الف

    متصدر

    Smart Real Estate LLC logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٢٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو في بعجمان وسط المدينة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٦٤ قدم²

  • 22

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    تملك الان شقة غرفة وصالة جاهزة لسكن في عجمان

    Smart Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٥٩ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع كاش في أبراج عجمان وان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٦٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٨٧٬٢٢٥ درهم

    شقق مطلة على البحر | دفعة أولى 5% | ملكية حرة

    Emirates Properties Group logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٢٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع بقسط 2,980 درهم شهرياً

    Smart Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٦ قدم²

  • 16

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في برج الكورنيش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٨٢ قدم²

  • 19

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في أبراج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A3 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٣ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٥٩٧٬٥٦٩ درهم

    مارينا فيو | غابة المانغروف الطبيعية المحمية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٣ قدم²

  • 23

    شقة

    ٢٬٨١٧٬٥٤٢ درهم

    إطلالة على الخور | وحدة ممتازة | خطة سداد طويلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٠٣ قدم²

  • 22

    شقة

    ٢٬٠٣٥٬٦٠٣ درهم

    ملاذ طبيعي | ترقية نمط الحياة | واسع

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٥٠٦ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٩٠٧٬٥٩٣ درهم

    إطلالة على الخور، والمانغروف، والغولف | خطة الدفع لـ PH

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٢٧ قدم²

  • 24

    شقة

    ٨٧٥٬٠٤٦ درهم

    أعلى طابق | إطلالة على البوليفارد | خطة الدفع

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٥١٣ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في أبراج الأورينت جاهزة للسكن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٤٨٬٥٤٣ درهم

    غرفة وصالة للبيع في سيتي تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 9

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف للبيع بإطلالة مفتوحة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٦٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ٩٧٠٬١٩٤ درهم

    | تملك شقة بتصميم معماري أنيق بأفضل سعر |

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٤٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٣٦٬٣١١ درهم

    شقق واسعة بدفعة أولى منخفضة | خطط سداد طويلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٠٥ قدم²

  • دوسيت ثاني ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٩٠٬٧٥٣ درهم

    خطة السداد: 5/36/19/40
    المطور العقاري
    Aqaar Properties
    عجمان,النخيل,النخيل 2,دوسيت ثاني ريزيدنس

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.