Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,434 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    315,000 درهم

    للبيع كاش – استوديو في أبراج الأورينت، عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 560 قدم²

  • 8

    شقة

    355,000 درهم

    ب183 الف / قسط 2500 / مؤجر شهرى 3600 / 600 قدم

    WE REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 590 قدم²

  • 7

    شقة

    285,000 درهم

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في منطقة النعيمية بعجمان

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: 794 قدم²

  • 12

    شقة

    1,191,177 درهم

    شقة مميزة في جلام ريزدنس 922 قدم وقسط 1,200 درهم!!

    Chamseddin Real Estate logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 922 قدم²

  • 13

    شقة

    420,000 درهم

    للبيع غرفتين وصالة في مدينة الإمارات، عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بارادايس ليك ب5, ابراج بحيرة بارادايس, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,400 قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    559,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 18

    شقة

    791,550 درهم

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1759 قدم في عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,759 قدم²

  • 12

    شقة

    1,191,177 درهم

    فرصة استثمارية في جلام ريزدنس غرفة وصالة 922 قدم 2

    Chamseddin Real Estate logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 922 قدم²

  • 13

    شقة

    545,998 درهم

    صفقة ساخنة لغرف نوم واحدة | عجمان وان المرحلة الثانية | إطلالة مفتوحة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,217 قدم²

  • 18

    شقة

    930,000 درهم

    شقة غرفتين نوم للبيع في عجمان بمساحة 1590 قدم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,590 قدم²

  • 7

    شقة

    380,000 درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع | مفروشة بالكامل | عجمان |

    WAED ALEASRIA PROPERTIES logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 800 قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    494,190 درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 16

    شقة

    400,000 درهم

    غرفه وصاله سعر مميز 400.000 درهم جاهزه للاستلام

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 757 قدم²

  • 8

    شقة

    330,000 درهم

    غرفة وصالة مع باركن - سيتي تاور - النعيمية 3

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: 757 قدم²

  • 15

    شقة

    390,000 درهم

    غرفه وصاله سعر ممتاز 390.000 درهم كاش

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 753 قدم²

  • 11

    شقة

    1,680,000 درهم

    إعادة بيع | جاهز للسكن | إطلالة على البحر | وصول إلى الشاطئ

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 962 قدم²

  • 15

    شقة

    1,980,000 درهم

    مفروش بالكامل | إطلالة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 985 قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    1,362,862 درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 18

    شقة

    1,564,707 درهم

    مدفوعات مرنة | شقة بإطلالة خلابة على المارينا

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,204 قدم²

  • 16

    شقة

    2,300,000 درهم

    مفروش بالكامل - إطلالة كاملة على ملعب الجولف - تملك حر

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    جولف فيو ليفينج, الزورا, عجمان

    3

    5

    المساحة: 1,729 قدم²

  • 9

    شقة

    290,000 درهم

    اقل من السوق استديو بقرية الاميرة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 553 قدم²

  • 19

    شقة

    4,214,187 درهم

    إطلالة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | وحدة زاوية | تملك حر

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    3

    4

    المساحة: 2,513 قدم²

  • 12

    شقة

    300,000 درهم

    ستديو للتمليك جاهز للسكن السعر 300.000 درهم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 533 قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    2,000,000 درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    767,641 درهم

    غرفتين وصاله للبيع أبراج الواحه إطلاله خور

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,538 قدم²

  • 10

    شقة

    395,000 درهم

    امتلك شقتك الفاخرة في عجمان

    متصدر

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    أحلام جولدكريست 4, جولدكريست دريمز, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: 856 قدم²

  • 9

    شقة

    900,000 درهم

    استلام فوري-تملك حر-اطلالة-بركن-البيع مع الفرش

    Chamseddin Real Estate logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    3

    4

    المساحة: 1,701 قدم²

  • 7

    شقة

    619,650 درهم

    فرصة مميزة شقة غرفة وصالة 1110 قدم وقسط 6196 درهم!

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,110 قدم²

  • 5

    شقة

    548,300 درهم

    تملك حر-استلام فوري-بركن مسبح-جيم-اقل من سعرالسوق

    Chamseddin Real Estate logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,158 قدم²

  • بارك جولف فيوز

    السعر عند الإطلاق:

    698,000 درهم

    خطة السداد: 10/20/10/60
    المطور العقاري
    Park Group
    عجمان,الزورا

    استوديو, 2 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.