Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,534 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع بمساحة 480 قدم مربع في الإمارات الشمالية

    NEFERTITI REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

    ٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٢٦٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتتين وصاله 3 حمام بابراج الستي تاور

    متصدر

    AQAR LINE  REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    3

    ١٬١٩٩ قدم مربع

    ٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦١٨٬٩٢٨

    غرفتين وصالة في قرية الأميرة بمقدم 260,000 درهم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٣٥٢ قدم مربع

    ٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠

    استوديو في بعجمان وسط المدينة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٣٦٤ قدم مربع

    ٥٤٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    شقة الأحلام بانتظارك إطلالة واستلام فوري

    Seven States Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٤٨٦ درهم/قدم مربع

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 4

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع كاش سمارت تاور مؤجر

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم شقة في برج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في برج ليليز جاهزة للسكن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥١٦٬٠٠٠

    غرفتين وصاله للبيع في سيتي تاور C مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥١٠٬٥٨٨

    شقه غرفه وصاله للبيع اورينت مع باركن اعاده بيع

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    شقه غرفه وصاله عجمان ون مؤجره كاش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠

    للبيع استوديو في سمارت تاور بمنطقة العامرة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    للبيع شقة إعادة بيع في أبراج أورينت تاور عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٤٢٬٤٨٢

    طابق أرضي واسع مكون من غرفة نوم واحدة متاح في الأميرة

    متصدر

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    ٩٣٣ قدم مربع

    ٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٠٢٢٬٤١٧

    2غرفة نوم ماستر في بيرل عجمان, تملك مدى الحياة

    GEMS Properties real estate logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٧٧ قدم مربع

    ٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧١٦٬٠٠٠

    امتلك شقتك بخطة سداد ميسرة في عجمان

    متصدر

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

    ٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة في أبراج أورينت تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٤٤ قدم مربع

    ٥١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع في الهورايزون مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٧٠ قدم مربع

    ٣٩٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٩٤٬٧٩٠

    شقة فسيحة ضخمة مكونة من غرفتي نوم متاحة بالتقسيط السهل

    متصدر

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٥٦ قدم مربع

    ٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠

    شقة ملك حر لجميع الجنسيات

    متصدر

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    2

    ١٬٤١٣ قدم مربع

    ٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ٧٨٢٬٠٠٠

    غرفتين وصالة للبيع في عجمان ون تاور 10

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    10 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    غرفتان وصالة للبيع في أبراج اللؤلؤة – إطلالة بحرية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج اللؤلؤة, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    3

    ١٬٣١٢ قدم مربع

    ٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٣٩٬٦٣٤

    امتلك الان ب41الف ب العامرة كون من الرابحين بسيارة

    GEMS Properties real estate logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٦٩ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٨٢٬٠٠٠

    غرفتين وصالة للبيع في عجمان ون تاور 10

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    10 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٠٬٣٦١

    شقة جاهزة للانتقال بها مكونة من غرفتي نوم في عجمان الأميرة

    متصدر

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    2

    ١٬٤١٣ قدم مربع

    ٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.