Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,218 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    837,634 درهم

    أدفع 5% فقط وامتلك غرفتين وصالةllباركنll مع المطور

    Al Ofoq Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,669 قدم²

  • 16

    شقة

    1,227,478 درهم

    أدفع 61 ألف وامتلك غرفتين من المطور قريب مطار دبي

    Al Ofoq Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: 2,452 قدم²

  • 10

    شقة

    1,307,070 درهم

    ادفع 5% وامتلك غرفتين من المطور2535ll قدمllتملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    2

    2

    المساحة: 2,535 قدم²

  • 7

    شقة

    608,730 درهم

    امتلك غرفة بأكبر مجمع 1180ll قدم من المطور مباشره

    Al Ofoq Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,180 قدم²

  • 10

    شقة

    1,574,248 درهم

    امتلك غرفتين من المطور بأعلى عائد استثماريlتملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,860 قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    975,000 درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    2,717,663 درهم

    ادفع 10% وامتلك 3 غرفة بإطلالة بحرية ll من المطور

    Al Ofoq Real Estate logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    3

    2

    المساحة: 3,054 قدم²

  • 13

    شقة

    640,000 درهم

    شقة غرفة نوم واحدة بمساحة واسعة واطلالة بحرية رائع

    WASIM REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,270 قدم²

  • 8

    شقة

    1,750,000 درهم

    غرفتا نوم متاحتان في ماجوان عجمان كورنيش

    Lemas Real Estate logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,778 قدم²

  • 11

    شقة

    625,000 درهم

    شقة 3 شرفات بموقع استثنائي للبيع

    متصدر

    Hadramout real estate logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,700 قدم²

  • 18

    شقة

    1,413,150 درهم

    شقة غرفة نوم واحدة في الزوراه بمساحة 1277 قدم

    WASIM REAL ESTATE logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,277 قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    559,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 22

    شقة

    639,000 درهم

    شقة مفروشة بالكامل 3 غرف نوم في منطقة العالية

    متصدر

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    3

    3

    المساحة: 2,000 قدم²

  • 22

    شقة

    273,000 درهم

    استوديو مفروش بالكامل مع جاكوزي خاص في العالية

    متصدر

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 534 قدم²

  • 6

    شقة

    428,000 درهم

    امتلك غرفة وصالة في العامرة بقسط شهري 5,434 درهم

    Darkom Properties logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: 824 قدم²

  • 19

    شقة

    579,999 درهم

    شقة غرفتين وصالة في أبراج النعيمية – تاور C

    Darkom Properties logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,436 قدم²

  • 6

    شقة

    629,996 درهم

    في العامرة فرصة مميزة للتملك بخطة سداد مرنة

    Darkom Properties logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,352 قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    494,190 درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 26

    شقة

    849,995 درهم

    فرصة مميزة للتملك في أبراج عجمان ون

    Darkom Properties logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,873 قدم²

  • 13

    شقة

    924,999 درهم

    للبيع | شقة واسعة في كونكيور مناسبة للسكن العائلي

    Darkom Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    4

    المساحة: 2,422 قدم²

  • 5

    شقة

    429,671 درهم

    امتلك غرفة وصالة في العامرة بقسط 5,445 درهم

    Darkom Properties logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: 820 قدم²

  • 12

    شقة

    799,999 درهم

    تشطيب سوبر ديلوكس | مفروشة بالكامل | باركن خاص

    Darkom Properties logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,700 قدم²

  • 13

    شقة

    800,000 درهم

    شقة غرفتين وصالة مفروشة سوبر ديلوكس للبيع

    Darkom Properties logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,700 قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 5 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    1,362,862 درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    200,000 درهم

    استوديو للبيع في أبراج اللؤلؤة عجمان بسعر مميز

    Darkom Properties logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 560 قدم²

  • 10

    شقة

    417,206 درهم

    استوديو للبيع بالتقسيط في النعيمية تاور 2

    Darkom Properties logo image

    برج النعيمية الثاني, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 626 قدم²

  • 16

    شقة

    849,995 درهم

    فرصة مميزة للتملك في أبراج عجمان ون

    Darkom Properties logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,873 قدم²

  • 12

    شقة

    924,999 درهم

    للبيع | شقة واسعة في برج الكونكور

    Darkom Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    4

    المساحة: 2,422 قدم²

  • 15

    شقة

    919,999 درهم

    شقة غرفتين للبيع في غلفا تاور بإطلالة رئيسية

    Darkom Properties logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,760 قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    2,000,000 درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.