Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,527 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم مفروشة في الراشدية بعجمان

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٦٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٢٦٧٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة غرفتين | إطلالة خور عجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٨١ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة غرفتين نوم بمساحة 1813 قدم في عجمان

    متصدر

    ALAQSA REAL ESTATE L.L.C logo image

    B4 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٣ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٢٨٤٬٨٦٨ درهم

    فقط 200,000 لبدء ملكيتكم في الزّوره

    WASIM REAL ESTATE logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٤١ قدم²

  • 11

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية بالخور شقة 950 قدم بسعر 300 ألف

    Chamseddin Real Estate logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٥٠ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة بحر | باركن خاص | موقع استراتيجي

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    3 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٧٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    بسعر الكاش | مساحة كبيرة | باركن خاص | جيم + مسبح

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٠٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    نعيمية تاور C شقة جاهزة مقدم 188643 وقسط 6118 شهري

    Chamseddin Real Estate logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٣٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    لو بدور علي شقة استثمار معايا شقة بالمقدم بس تتملك

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٥٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم في أمواج تاور، إطلالة مائية

    Emirates Properties Group logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٦٦ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 21

    شقة

    ٨٢٩٬٠٠٠ درهم

    فرصة إعادة بيع مميزة لشقة غرفتين وصالة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٦٥ قدم²

  • 6

    شقة

    ٤٠١٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة للسكن والاستثمار في موقع مميز

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج الخور بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    B6 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٩٤٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٣٧٢٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة للسكن والاستثمار في عجمان

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٤٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٤٨٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع فرصة مميزة في سيتي تاور بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 7

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية وسكنية مميزة في عجمان

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٥٢ قدم²

  • 30

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في أبراج الخور تاور بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A3 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    المساحة: ٢٬٣٦٧ قدم²

  • 23

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    لأسرع بيع شقة غرفتين وصالة في أبراج النعيمية تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٣٦ قدم²

  • 12

    شقة

    ٩٨١٬٠٠٠ درهم

    بمقدم اقل من 100 الف وانجاز بناء60%تملك غرفه وصاله

    WE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٣٤٤ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٢٦٧٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة غرفتين | إطلالة خور عجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٨١ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 27

    شقة

    ٣٧٣٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة | جاهز | إيجار عالي | إعادة بيع | عرض نقدي

    BRIX PROPERTIES L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة جزئية على الجولف | جاهز للانتقال | عائد استثمار مرتفع

    Al Ofoq Real Estate logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    للاستثمار, اقساط مريحة, قابل للتفاوض

    GEMS Properties real estate logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٦٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة في أبراج كورنيش ريزيدنس

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة في مدينة الإمارات بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ليك فيو 4, أبراج ليك فيو, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٠٠ قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.