Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,418 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    500,000 درهم

    شقة 2 مجددة بالكامل | إطلالة بانورامية |جاردن سيتي

    Emarh Real Estate LLC logo image

    برج الموند, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,140 قدم²

  • 11

    شقة

    670,000 درهم

    إطلالة بحرية بالكامل, وسط المدنية , بالكاش

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,700 قدم²

  • 13

    شقة

    690,000 درهم

    بسعر تنافسي | مفروشة بالكامل | جاهزة للاستلام فورا

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,510 قدم²

  • 12

    شقة

    695,000 درهم

    شقة غرفتين للبيع في عجمان بمساحة 1510 قدم مربع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,510 قدم²

  • 5

    شقة

    435,000 درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج عجمان وان، مناسبة لل

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: 966 قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    975,000 درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    300,000 درهم

    استوديو مفروش بالكامل | سعر تنافسي | جاهز للاستلام

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 553 قدم²

  • 20

    شقة

    600,000 درهم

    للبيع شقة 3 غرف نوم في أبراج الخور، وتتميز الشقة ب

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: 2,366 قدم²

  • 28

    شقة

    1,983,553 درهم

    إطلالة على الخور والأشجار الاستوائية والجولف | خطة الدفع

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,231 قدم²

  • 15

    شقة

    1,068,300 درهم

    شقة غرفتين مع غرفة دراسة وإطلالة مائية في عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,786 قدم²

  • 23

    شقة

    620,000 درهم

    شقة غرفتي نوم في عجمان مع حديقة خاصة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,358 قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    559,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    1,070,000 درهم

    دفع 5٪ مقدم|خطة دفع على 5 سنوات|إطلالة مفتوحة

    Emirates Properties Group logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,180 قدم²

  • 20

    شقة

    1,555,721 درهم

    شقق بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | ادفع 1% شهريًا | ملكية حرة

    Emirates Properties Group logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,794 قدم²

  • 17

    شقة

    432,000 درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في منطقة البستان بعجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 995 قدم²

  • 20

    شقة

    1,626,805 درهم

    تصميم أنيق | معيشة فاخرة تواجه البحر | 1% شهري

    Emirates Properties Group logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,876 قدم²

  • 18

    شقة

    400,000 درهم

    شقة غرفتين نوم للبيع في مدينة الإمارات بعجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    3

    المساحة: 980 قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    494,190 درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 13

    شقة

    400,000 درهم

    شقة 1 غرفة نوم للبيع في عجمان بمساحة 784 قدم مربع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 784 قدم²

  • 11

    شقة

    400,000 درهم

    للبيع كاش – غرفة وصالة في أبراج الأورينت، عجمان

    متصدر

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 850 قدم²

  • 13

    شقة

    594,881 درهم

    شقة غرفتي نوم للبيع في البستان بمساحة 1444 قدم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,444 قدم²

  • 13

    شقة

    594,881 درهم

    شقة غرفتين نوم للبيع في منطقة البستان بعجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,444 قدم²

  • 17

    شقة

    432,000 درهم

    شقة غرفة وصالة في البستان عجمان بمساحة 995 قدم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 995 قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    1,362,862 درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    425,000 درهم

    غرفة وصالة للبيع كاش في أبراج الأورينت

    pearls Real Estate logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 941 قدم²

  • 13

    شقة

    450,000 درهم

    شقة غرفة نوم واحدة مفروشة في الراشدية بعجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أواسيس تاور ٣, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: 861 قدم²

  • 19

    شقة

    400,000 درهم

    شقة غرفتين نوم للبيع في مدينة الإمارات بعجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    3

    المساحة: 980 قدم²

  • 15

    شقة

    460,000 درهم

    للبيع كاش – غرفتين وصالة في أبراج سيتي تاور،

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,150 قدم²

  • 7

    شقة

    400,000 درهم

    شقة مفروشة للبيع في عجمان | غرفة نوم واحدة ومكتب

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 757 قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    2,000,000 درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.