Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,362 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    اقل سعر غرفتين وصاله اطلاله بحريه في الفيس توو

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٩٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة بمساحة كبيرة وإطلالة مميزة على الحديقة

    Emarh Real Estate LLC logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥١ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤٩٨٬٠٠٠

    شقة للبيع | غرفة نوم واحدة | مساحة 1102 قدم مربع

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٠٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة في البستان عجمان بمساحة 1374 قدم

    متصدر

    WASIM REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٧٤ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦١١٬٠٠٠

    شقة مفروشة بالكامل للبيع في البستان، عجمان

    WASIM REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٧٢ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٤٣٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة بالأميرة | قسط 3,894 شهريًا

    Smart Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٩٩ قدم²

  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    غرفتان وصالة للبيع بالأميرة | قسط 7,407 شهريًا

    Smart Real Estate LLC logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٥٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    اسكن في شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٤٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٤٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع في قرية الأميرة | قسط 2,980 شهريًا

    Smart Real Estate LLC logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • 17

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع | تصميم واسع | إطلالات مفتوحة.

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٨٠ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 6

    شقة

    ٤٢٦٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج أورينت – عجمان |

    AL BARKAH REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٨٤ قدم²

  • 15

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في السيتي تاور

    AL BARKAH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النعيمية 3, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة | قسط شهري 7,020 درهم

    Smart Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٧٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٦٥٬٠٠٠

    شقة 2 غرف للبيع في أبراج عجمان 1 بخطة سداد

    3M Real Estate LLC logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٨٧٢ قدم²

  • 18

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في أبراج اللؤلؤة | مفروشة بالكامل

    Alrabea Properties logo image

    برج اللؤلؤة, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٤٠ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة | فرصة تملك مميزة في برج كونكرور

    Alrabea Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٥١ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    ثلاث غرف وصاله للبيع | ابراج غلفا | باركن | اطلاله

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    إطلالة مباشرة على الخور بسعر مميز

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    A2 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٣ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع في عجمان بمساحة 625 قدم مربع

    متصدر

    Dani Real Estate logo image

    برج فالكون 5, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٥ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة مصممة بشكل جميل, خطة دفع مرنة, قابل للتفاوض

    GEMS Properties real estate logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٧٥ قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    شقة واسعةجاهزة للاستلام في مشروع كينتيا ريزيدنس

    3M Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٩٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٣٩٬٩٩٩

    طابق عالي - مساحه واسعه - مع باركينج و جيم ومسبح

    Z Real Estate logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٩٤٬٩٩٩

    شقة مفروشة للبيع غرفة وصالة بإطلالة مفتوحة

    Queen Property logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة بإطلالة الخور للبيع مفروشة

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٬٢١٥٬٦٢٥

    شقة 2bhk دبلوكس للبيع في سيلاين ريزيدينسز, الزوراء

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬٠٠٣ قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.