Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

10,948 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٦٦٥٬٠٠٠ درهم

    مطور السعر | تقسيط سهل | تملك حر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٣٠٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص استوديو للبيع في برج ماندرين! Ajm

    Global city real estate logo image

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٣١٢ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع،دفعة أولى ٢١٠ ألف،قسط4,630

    Seven States Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٤٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم للبيع العاجل في النعيمية عجمان

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٨١٣ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٠٥٬٠٧٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في أبراج الواحة 3 بعجمان

    Darkom Properties logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في قرية الأميرة بعجمان

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٠٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٠٤٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع بالتقسيط في سيتي تاور A1

    Darkom Properties logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٤٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في قرية الأميرة مع تقسيط

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٦ قدم²

  • 7

    شقة

    ٦٣٠٬٨٩٩ درهم

    630,899 درهم | غرفة وصالة للبيع في برج الغروب

    Darkom Properties logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٦٠ قدم²

  • 5

    شقة

    ٤٢٩٬٦١٢ درهم

    429,612 درهم | إعادة بيع ستوديو في برج الغروب

    Darkom Properties logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦٠ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 6

    شقة

    ٣٣٤٬٩٩٩ درهم

    استوديو للبيع في أبراج الأورينت | 335,000 درهم كاش

    Darkom Properties logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٠٥ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالتين للبيع | أبراج جلفا

    Darkom Properties logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في برج جلفا | دفعة أولى 277 أل

    Darkom Properties logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٧٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة نظيفة ومفروشة بالكامل ب

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 9

    شقة

    ٩٧٨٬٠٥٨ درهم

    فرصة إعادة بيع | كريك تاور 2، غرفة وصالة للبيع

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٥ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتي نوم في عجمان كورنيش ريزيدنس

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬٢٠٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم

    غرفه وصاله مميزة النوع الاطلاله المفتوحه بالكامل

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٧٠ قدم²

  • 17

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة: شقة مؤثثة بالكامل بغرفة نوم واحدة للإيجار

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع مقدم 220 ألف واحصل على عائد سنوي يتجاوز 20%

    Ennova Realty Real Estate logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٧٩ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم للبيع في جاردن سيتي، عجمان

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٧٨ قدم²

  • دوسيت ثاني ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٩٠٬٧٥٣ درهم

    خطة السداد: 5/36/19/40
    المطور العقاري
    Aqaar Properties
    عجمان,النخيل,النخيل 2,دوسيت ثاني ريزيدنس

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله اطلالبحريه في اجمل تاور بعجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٥٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة مفتوحة، اقساط مريحة، مع باركن، قابل للتفاوض

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٦٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٦٥٦٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة | قرية الأميرة | 656 ألف | 48 شهر

    Alafaq Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٦ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم

    افضل سعر لايستديو مع اطلالة مفتوحة بالكامل بحرية

    Seven States Real Estate logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٤٧ قدم²

  • 8

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    **كونكيور | 3 غرف بسعر 925 ألف ومساحة 2422 قدم**

    Darkom Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٢٧ قدم²

  • برج الوطن

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    خطة السداد: 5/90/5
    عجمان,طريق كورنيش عجمان

    1 - 2 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.