Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,440 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    358,205 درهم

    غرفه وصاله للبيع مع الفرش في سيتي تاور B3

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: 757 قدم²

  • 12

    شقة

    450,000 درهم

    غرفه وصاله مساحة كبيرة سعر ممتاز

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: 861 قدم²

  • 14

    شقة

    630,000 درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في قرية الأميرة عجمان

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,352 قدم²

  • 9

    شقة

    300,000 درهم

    تسليم فوري /اقل سعر /اكبر مساحه

    Chamseddin Real Estate logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    1

    المساحة: 1,180 قدم²

  • 14

    شقة

    630,000 درهم

    فرصة تملك شقة غرفتين وصالة في قرية الأميرة عجمان

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,352 قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    559,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 6

    شقة

    584,000 درهم

    تملك حر-اطلالةجانبيةعلي البحر-اقل مقدم-بدون عمولة

    Chamseddin Real Estate logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 584 قدم²

  • 11

    شقة

    400,000 درهم

    فرصة شقة غرفة وصالة للبيع في قرية الأميرة عجمان

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 775 قدم²

  • 11

    شقة

    400,000 درهم

    شقة غرفة وصالة 775 قدم في قرية الأميرة عجمان بسعر

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 775 قدم²

  • 17

    شقة

    630,000 درهم

    غرفتين اول ساكن / قسط 6300

    Chamseddin Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,352 قدم²

  • 12

    شقة

    1,181,873 درهم

    فرصة غرفة وصالة للبيع في كورنيش رزيدنس بعجمان الآن

    Chamseddin Real Estate logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,575 قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    494,190 درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 8

    شقة

    630,000 درهم

    استلام فوري-اطلالةمفتوحة علي الحديقة-بدون رسوم-

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,350 قدم²

  • 10

    شقة

    400,000 درهم

    غرفة وصاله قرية الاميره

    Chamseddin Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 775 قدم²

  • 10

    شقة

    1,499,000 درهم

    تملك حر-اقساط-بدون عمولات-بركن-مسبح-جيم-علي الخور

    Chamseddin Real Estate logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,685 قدم²

  • 22

    شقة

    652,000 درهم

    خصم 10% لفتره محدوده مجمع سكني فاخر مفروش باكامل

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,098 قدم²

  • 25

    شقة

    1,450,000 درهم

    جاهز للسكن | إطلالة على الحديقة | وصول إلى الشاطئ

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 851 قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    1,362,862 درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    1,269,930 درهم

    إطلالة على الخور والمنغروف | منزل في أحضان الطبيعة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    1

    المساحة: 771 قدم²

  • 21

    شقة

    410,000 درهم

    امتلك غرفة وصالة بقسط شهري 3 آلاف درهم | عجمان

    Trust Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: 788 قدم²

  • 20

    شقة

    2,191,698 درهم

    إطلالة على البحر | جاهز للانتقال | وصول مباشر إلى الشاطئ

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,053 قدم²

  • 5

    شقة

    270,000 درهم

    1 غرفة نوم بسعر 270 ألف فقط - التسليم في الربع الثالث من عام 2027 - الدفع بالكامل نقدًا

    GSB REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: 856 قدم²

  • 25

    شقة

    1,210,014 درهم

    مجتمع البحيرة الاستثنائي | ملكية حرة

    Al Ofoq Real Estate logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,803 قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    2,000,000 درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    300,000 درهم

    شقة في أبراج الراشدية – عجمان غرفة وصالة

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,180 قدم²

  • 14

    شقة

    1,890,000 درهم

    إعادة بيع | إطلالة كاملة على البحر | الطابق الرابع | جاهز للسكن

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 996 قدم²

  • 30

    شقة

    983,169 درهم

    15% دفعة أولى | ركن بإطلالة على الغولف | عقد حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 941 قدم²

  • 30

    شقة

    1,615,668 درهم

    حياة فاخرة في قلب الطبيعة

    Al Ofoq Real Estate logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,183 قدم²

  • 20

    شقة

    1,542,598 درهم

    مارينا فيو - فخامة - خطة دفع مرنة

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,187 قدم²

  • بارك جولف فيوز

    السعر عند الإطلاق:

    698,000 درهم

    خطة السداد: 10/20/10/60
    المطور العقاري
    Park Group
    عجمان,الزورا

    استوديو, 2 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.