Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,267 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    620,000 درهم

    تملك حر لجميع الجنسيات ... سعر خيالى

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,358 قدم²

  • 11

    شقة

    588,000 درهم

    تملك شقتك الان بمقدم واستلم فورى وقسطك مع المطور

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,235 قدم²

  • 9

    شقة

    280,000 درهم

    كاش بسعر ممتاز جدا

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 625 قدم²

  • 25

    شقة

    470,000 درهم

    غرفتين وصالة فى الفالكون مع باركن بسعر لقطة

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,400 قدم²

  • 18

    شقة

    480,000 درهم

    غرفة وصالة للبيع في أبراج الأورينت، ليوارة 2، عجما

    WE REAL ESTATE logo image

    ليوارا 1, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,210 قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    975,000 درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    340,000 درهم

    استوديو للبيع بسعر مميز جداً في قرية أميرة، فرصة ر

    WE REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 573 قدم²

  • 4

    شقة

    355,000 درهم

    استوديو للبيع في أبراج النعيمية تاور C عجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 590 قدم²

  • 10

    شقة

    420,000 درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة – أبراج الأورينت

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 980 قدم²

  • 13

    شقة

    201,000 درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع – أبراج النعيمية تاور C، عج

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,436 قدم²

  • 6

    شقة

    350,000 درهم

    استوديو للبيع بسعر مميز جداً في قرية أميرة، فرصة ر

    WE REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 595 قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    559,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    850,000 درهم

    بسعر 850000 شقه 3 غرفه وصاله عجمان وان تاور

    WE REAL ESTATE logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: 2,200 قدم²

  • 8

    شقة

    560,000 درهم

    بسعر 560000 ابراج الخور 3 غرفه وصاله وغرفه خادمه

    WE REAL ESTATE logo image

    B3 برج الخور, أبراج الخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: 2,367 قدم²

  • 16

    شقة

    265,000 درهم

    شقة بالتقسيط ودفعة أولى 265 ألف

    Hadramout real estate logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,123 قدم²

  • 15

    شقة

    330,000 درهم

    عرض/نار/لقطه/730قدم/مع الفرش و الباركن مجاني

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 730 قدم²

  • 14

    شقة

    480,000 درهم

    تملك حر | بدخل إيجاري قائم بإطلالة الخور في عجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,210 قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    494,190 درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 12

    شقة

    560,000 درهم

    مساحة استثنائية | سعر مميز | للسكن او الاستثمار

    WE REAL ESTATE logo image

    A4 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    المساحة: 2,367 قدم²

  • 11

    شقة

    600,000 درهم

    باطلاله بحرية بالكامل | تملك بمقدم مناسب

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,200 قدم²

  • 28

    شقة

    510,000 درهم

    سكن او استثمار | إطلالة كاملة على الخور | طابق عال

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,436 قدم²

  • 12

    شقة

    420,000 درهم

    غرفه صاله ابراج الاورينت420الف كاش مع الباركن

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 980 قدم²

  • 6

    شقة

    620,000 درهم

    استلام اخر السنه / فقط ادفع 30 الف / علي طريق E311

    On Time Real Estate LLC logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,231 قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 5 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    1,362,862 درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 7

    شقة

    355,000 درهم

    استوديو للبيع برج النعميه تاورس بمقدم183الف

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 590 قدم²

  • 20

    شقة

    616,000 درهم

    شقة غرفتين وصالة ثلاثه حمام بلكونه اقساط اطلاله

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,436 قدم²

  • 12

    شقة

    330,000 درهم

    غرفة وصالة للبيع | اطلالة مفتوحة | جيم,مسبح وباركن

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,050 قدم²

  • 13

    شقة

    1,306,225 درهم

    تملك حر/اقساط حتي 7سنوات/موقع مميز وقريب للخدمات

    On Time Real Estate LLC logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,860 قدم²

  • 16

    شقة

    1,135,277 درهم

    ارقيم مجتمع في عجمان / استلام فور / تملك حر

    On Time Real Estate LLC logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: 950 قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    2,000,000 درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.