Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,519 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع كاش – شقة غرفتين وصالة في أبراج سيتي تاور،

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٥٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع كاش – شقة غرفة وصالة في أبراج الراشدية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬١٣٥٬٢٧٧ درهم

    للبيع شقة فاخرة في الزوراء تملك حر وقسط ميسر

    On Time Real Estate LLC logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٥٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧٩٤٬٢٨٩ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج كريك بسعر مميز اليوم

    On Time Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٨ قدم²

  • 15

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع كاش – استوديو في أبراج الهورايزون، عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٦٠ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٢٧٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين واسعة في عجمان بمقدم 426 ألف

    Darkom Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٠٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف واسعة في عجمان بسعر كاش 925 ألف

    Darkom Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٢٧ قدم²

  • 26

    شقة

    ٨٤٩٬٩٩٩ درهم

    شقة غرفتين مفروشة بالكامل في أبراج عجمان ون

    Darkom Properties logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٧٣ قدم²

  • 15

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بإطلالة مفتوحة في عجمان بسعر 750 ألف

    Darkom Properties logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٠٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٧٤٬٩٩٥ درهم

    استوديو للبيع في عجمان بمقدم 215 ألف فقط

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة في برج الواحة بمقدم 120 ألف فقط

    Darkom Properties logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٣٤٬٩٩٩ درهم

    امتلك غرفة وصالة في عجمان بمقدم 220 ألف فقط

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٨ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨٣٨٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في غلفا تاور | تقسيط 51 قسط

    Darkom Properties logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٦٥ قدم²

  • 26

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة مفروشة للبيع في أبراج عجمان ون

    Darkom Properties logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٧٣ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين للبيع في اللؤلؤة تاور عجمان | إطلالة بحرية

    Darkom Properties logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 5

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في أبراج الواحة عجمان | إطلالة مفتوحة

    Darkom Properties logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف وصالة للبيع في غلفا تاورز | مع غرفة خادمة

    Darkom Properties logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٧٥٩٬٨٨٤ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في كونكر تاور عجمان

    Darkom Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٤٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف وصالة للبيع في كونكر تاور عجمان | 2,969 قدم

    Darkom Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    4

    3

    المساحة: ٢٬٩٦٩ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع كاش – غرفة وصالة في أبراج الأورينت، ليوارة 2

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٠ قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    سعر مميز جداً لشقة غرفتين وصالة في أبراج الواحة

    Darkom Properties logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٥٠ قدم²

  • 17

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة في أبراج عجمان ون – سعر مميز

    Darkom Properties logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٨٧٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في برج الواحه عجمان بسعر مميز

    Darkom Properties logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    3 غرف وصالة للبيع في كونكر تاور

    Darkom Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    3

    المساحة: ٢٬٤٢٧ قدم²

  • 7

    شقة

    ٧٢٧٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في كونكر تاور

    Darkom Properties logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٠٠ قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.