Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,910 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو للبيع في برج أورينت – عجمان

    ZJ Real estate LLC logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٧٨ قدم²

  • 15

    شقة

    ٨٠٠٬٢٨٩ درهم

    امتلك الآن شقة غرفة وصالة بمشروع الكريك تاور .

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٨ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬١٩٦٬٦١٧ درهم

    بخصم يصل حتى 30% في مشروع Tiger Group - داون تاون

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٠٤ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    اجمل 3 غرف سوبر ديلوكس باطلاله مميزه ف تاور الواحه

    On Time Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    3

    المساحة: ١٬٨٠٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٥٤٦٬٨٢٠ درهم

    اطلالة بحرية, نظام اقساط, نمو بعائد للرأس المال

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    3

    3

    المساحة: ٢٬٦٦٤ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 5

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    آراء أزهـــار | آخر وحدة بغرفة نوم واحدة | يشمل موقف سيارات

    Ennova Realty Real Estate logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٨١٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ٣٩٨٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية شقة مفروشة بسيتي تاور بعائد مميز

    On Time Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 3, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٤٦ قدم²

  • 5

    شقة

    ٥٦٣٬٤١٠ درهم

    آراء أزها | غرفة نوم واحدة + مكتب | دفعة أولى بنسبة 5%

    Ennova Realty Real Estate logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٤٩ قدم²

  • 14

    شقة

    ٤٢٠٬٨٦٣ درهم

    خيار المستثمر | شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة في الأميرة

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٤٧ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥١٨٬٠٠٠ درهم

    استديو بنظام الاقساط بالكورنيش, للتملك الحر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 6

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة للتملك أو الاستثمار في قرية الأمي

    Alrabea Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٥٣٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم للبيع مع إطلالة بحرية كاملة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٥٣ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٧٣٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم للبيع بمساحة 2457 قدم مربع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٥٧ قدم²

  • 15

    شقة

    ٤٣٢٬٠٠٠ درهم

    شقة من غرفة نوم واحدة في البستان بمساحة 995 قدم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٩٥ قدم²

  • 20

    شقة

    ٦١٧٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة | إطلالة بحرية | خالية | أبراج الأورينت

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٥٠ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | شقة عصرية بغرفة نوم واحدة في برج الخليج

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٤٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٤٤٥٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة ارخص سعر اطلالة مفتوحة

    متصدر

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٥٨ قدم²

  • 13

    شقة

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة للبيع في برج الخور جاهزه سعر مميز

    Seven States Real Estate logo image

    B6 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٠٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٦٣٤٬٠٠٠ درهم

    غرفتان وصالة | مفروشة بالكامل | اقساط شهريه

    Darkom Properties logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٣١ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف في أبراج الخور| بلكونتان |

    Darkom Properties logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    2

    المساحة: ٢٬٣٦٦ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 15

    شقة

    ٥٣٤٬٠٠٠ درهم

    مناسبة للسكن أو الاستثمار | دفعة المقدمة: 195,000

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٢٦١٬٠٠٠ درهم

    معيشة فاخرة في محمية طبيعية - تملك حر - فسيح

    WASIM REAL ESTATE logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٢٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧٥٦٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين للبيع في عجمان بمساحة 1941 قدم مربع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٤١ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 5% | مشروع على الواجهة البحرية | تملك حر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٢٤ قدم²

  • 30

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة في أبراج اللؤلؤة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٥٠ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.