Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,769 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة في جاردن سيتي – عجمان

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٠١٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    امتلك شقة واسعة بأفضل سعر في لافندر تاور

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    تسليم فوري , نقدا بسعر ممتاز جدا, تملك حر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    3 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٤٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٧٧٬٠٠٠

    بلكونة | مطبخ منفصل | بالقرب من المسجد

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ٨٩٦٬٤٢٠

    غرف ماستر | خطة دفع 7 سنوات | إطلالة مدينة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٦٧ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 6

    شقة

    ٦٢٢٬٠٠٠

    تبدأ الدفعة الأولى من 390 درهماً مع خيارات سداد مر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٧٣ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    للبيع غرفة وصالة مفروشة بأبراج الخور

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    A8 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٩١٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    أقل من سعر السوق | عجمان ون | تصميم واسع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    3 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٤٦ قدم²

  • 8

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في عجمان وسط المدينة

    GEMS Properties real estate logo image

    A7 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٩٢٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٣٥٬٠٠٠

    غرفه وصاله للبيع فى برج لافندر مدينه الامارات

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٤ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٠٧٤٬٠٠٠

    غرفه وصاله للبيع تحت الانشاء على البحر مباشرة

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٤٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤١٤٬١٠٥

    غرفه وصاله للبيع بمشروع روكهيل عجمان

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٤ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦٢٢٬٥٠٩

    غرفتي وصاله للبيع بمشروع روكهيل تحت الانشاء

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٨٠٠ قدم²

  • 27

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    غرفتين وصاله للبيع فى ابراج الراشديه بعجمان

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    فرصة نادرة في ليليز تاور عجمان

    متصدر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٠٥ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 7

    شقة

    ٤٣٢٬٧١٠

    غرفة وصالة جاهزة | مطبخ مغلق | أقساط مريحة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٣٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بانورامية على ملعب الجولف | مفروشة بالكامل | ملكية حرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٥١ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٢٤٧٬٩٣٦

    فرصة استثمارية نادرة بإعفاء رسوم التسجيل

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    4

    4

    المساحة: ٢٬٩٧٧ قدم²

  • 18

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية لشقة واسعة في عجمان

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    C3 برج ماجستيك, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٧٥ قدم²

  • 22

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    مساحة استثنائية وسعر مميز في برج الليليز

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٠٥ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٦٢٢٬٥٠٩

    بوابتك إلى استثمار أكثر ذكاءً

    متصدر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٠٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٤٣٣٬١٨٦

    الفخامة في موقع... والقيمة في الاستثمار

    متصدر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٧ قدم²

  • 30

    شقة

    ٥٦٢٬٣٨٤

    روكهيل تاور... أيقونة الحياة العصرية

    متصدر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٥٦ قدم²

  • 30

    شقة

    ٢٨٠٬٣٤٣

    روكهيل تاور | الفخامة الذكية تبدأ من هنا

    متصدر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٣٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٤١٤٬١٠٥

    روكهيل تاور... استثمر حيث تبدأ الفرص

    متصدر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٤ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.