Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,799 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة واحدة للبيع في برج النعيمية ون

    ZJ Real estate LLC logo image

    برج النعيمية ون, النعيمية, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٨٢٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع كاش في أبراج عجمان ون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    شقة مفروشة للبيع في أبراج أورينت B عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٤٤ قدم²

  • 9

    شقة

    ٦١٩٬٦٥٠

    مجتمع عائلي | خطة مرنة | أفضل سعر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠

    فرصه استثماريه | اطلاله على القصر| تملك حر | باركن

    On Time Real Estate LLC logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٦٥ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    أفضل تصميم في برج الخليج | إطلالة مفتوحة | موقع متميز

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬٤١٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٤٥٬٠٠٠

    شقة للبيع | 1213 قدم مربع | غرفة نوم واحدة في عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٣ قدم²

  • 16

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع بمساحة 784 قدم في الإمارات

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٤ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٧٩٬٠٠٠

    باركن خاص مع خطة سداد مرنة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج النعيمية ون, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٠٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠

    مقدم مناسب مع خدمات مجانية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٩٠ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٤١١٬٨٧٥

    امتلك شقة فاخرة من 3 غرف نوم في وسط مدينة تايجر

    متصدر

    Lemas Real Estate logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٧٧ قدم²

  • 19

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    بيع نقدي لشقة من غرفتي نوم، إطلالة مفتوحة، مطبخ مغلق.

    متصدر

    Lemas Real Estate logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦١٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٩٤٧٬٦٧٤

    امتلك شقّة فاخرة من غرفتي نوم في داونتاون تايجر

    متصدر

    Lemas Real Estate logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٩٤ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٬٤١١٬٨٧٥

    امتلك شقة فاخرة من 3 غرف نوم في وسط مدينة تايجر

    متصدر

    Lemas Real Estate logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٧٧ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع بالتقسيط، بإطلالة جزئية على البحر

    متصدر

    Lemas Real Estate logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٢ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 18

    شقة

    ٤٦٢٬٠٠٠

    مقدم منخفض مع باركن خاص

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٢٢ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٬٤١١٬٨٧٥

    امتلك شقة فاخرة من 3 غرف نوم في وسط مدينة تايجر

    متصدر

    Lemas Real Estate logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٧٧ قدم²

  • 18

    شقة

    ٤١٨٬٠٠٠

    استوديو بإطلالة حديقة مع باركن خاص

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٦٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    امتلك شقة جاهزة بأقساط مريحة في كينتيا ريزيدنس

    Alafaq Real Estate logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ٦٣٧٬٠٠٠

    إطلالة حديقة مع باركن خاص

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٦ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    فرصة نادرة في ليليز تاور عجمان

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٠٥ قدم²

  • 17

    شقة

    ٧٠٤٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة بإطلالة مباشرة على الحديقة في الع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٣٠ قدم²

  • 17

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | دفعة أولى مغرية | عائد استثمار مرتفع

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٤٢ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٤٤٬٠٠٠

    أفضل سعر | مفروش بغرفتي نوم | موقف سيارات مشمول

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 5

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠

    على بعد دقيقتين من شاطئ عجمان - عائد استثماري ممتا

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٦٠ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.