Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,800 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع أبراج اللؤلؤة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٩٤٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع بالتقسيط

    GSB REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع أبراج الأورينت

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٤١ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٩٣٬٠٠٠

    للبيع غرفتين وصالة سيتي تاور إعادة بيع

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬١٥٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٦١٬٠٠٠

    اطلالة بحرية, تسليم فوري, عائد استثماري عالي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفتي نوم + مكتب | طابق مرتفع

    GSB REAL ESTATE L.L.C logo image

    ابراج بحيرة بارادايس, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٠٥ قدم²

  • 8

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع 3 غرف وصالة أبراج عجمان وان كاش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    5

    المساحة: ٢٬٥١٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    عرض لفترة محدودة! استوديو في كنتيا ريزيدنس

    Global city real estate logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٠٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٤٨٢٬٠٠٠

    للبيع شقة إعادة بيع في أبراج أورينت تاور عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٠٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في كينتيا ريزيدنس

    Global city real estate logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٠٠ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 26

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    للبيع شقة تنفيذية فاخرة في أبراج كورنيش عجمان،

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٩٠٥ قدم²

  • 5

    شقة

    ٣٤٦٬٠٠٠

    للبيع استوديو في كينتيا بمقدم 146 ألف فقط

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٣٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة أورينت B | طابق 18 مع باركنج

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة أورينت B | فارغة مع باركنج

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة 974 قدم بإطلالة مفتوحة مع باركن خاص

    Emarh Real Estate LLC logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٧٤ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 13

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    المدفوع فقط | غرفتان مع تراس 1900 قدم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٠٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين في جاردن سيتي بسعر مميز

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٧٨ قدم²

  • 18

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1355 قدم مربع للبيع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع بمساحة 700 قدم في عجمان

    متصدر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٠٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    غرفتين وصاله  للتمليك يالاقساط عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٠ قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ٨٣٥٬٠٠٠

    رفاهية واسعة مفروشة بالكامل | دفعة مقدمة منخفضة

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٦٥ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    استوديو مؤجر بعائد 27 ألف | واحة تاور 2

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٥٧ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٣٥٬٠٠٠

    ستديو للتمليك يالاقساط عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • 22

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    غرفتان مفروشة بالكامل | أورينت تاور B

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٧٣ قدم²

  • 15

    شقة

    ٦٤٥٬٠٠٠

    اول ساكن + جاهزه للاستلام الاميره B21 ادفع الدفعه

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٠ قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.