Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,299 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع بأبراج عجمان ون بالراشدية 3

    Queen Property logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٦٦ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    سعر لقطة , تسليم قريب, اقل من السوق

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٢ قدم²

  • 20

    شقة

    ٦١٦٬٠٠٠

    خصم 40 ألف درهم شقة غرفة وصالة في عجمان ون فيز 2

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    بمقدم 23الف درهم استديو للبيع بكورنيش عجمان

    On Time Real Estate LLC logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٨١٥ قدم²

  • 6

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    اطلالة مائية , تملك حر بنظام الاقساط

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦٠ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 4

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    استوديو 631 قدم | شامل التسجيل | فرصة استثمارية

    On Time Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٣١ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    غرفتان وصالة في قرية الأميرة بقسط 6,412 درهم

    Smart Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٢٨٬٠٠٠

    فرصه لقطه لغرفه وصاله اطلاله اوبن في الB4 بدون ربح

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٥ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة دفعه اولي 260 الف فقط قسط شهري 4800

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٤٩٨٬٠٠٠

    استوديو مفروش للبيع بعجمان | 10% مقدم و5 سنوات

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٨ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في منطقة النعيمية بعجمان

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٥٨ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٣٨٬٠٠٠

    غرفة وصالة بالكورنيش | مقدم 41,900 درهم فقط

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٨ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    استوديو بالكورنيش | مقدم 23,000 درهم فقط

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • 1

    شقة

    ٣٩٥٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة في قرية الأميرة بي 15

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    استوديو في مشروع الأميرة

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٨٥٬٠٠٠

    شقة 2BHK للبيع في قرية الأميرة

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٨٨ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٦٥٬٠٠٠

    للسكن أو الاستثمار، مع عائد إيجاري ممتاز موقع مميز

    Alrabea Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٨ قدم²

  • 29

    شقة

    ٩١٢٬٠٠٠

    للبيع - تملك حر- 3غرف ماستر وصالة -جيم -مسبح-باركن

    Z Real Estate logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    5

    المساحة: ١٬٩٥٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في قرية الأميرة جاهز للسكن عجمان

    Queen Property logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٣١٥٬٥٠٠

    استوديو للبيع في قرية الأميرة بعجمان

    Queen Property logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٠ قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 7

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    الدفعة المقدمة: 198 ألف | فقط 3,795 شهريًا | جاهز للانتقال

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٤ قدم²

  • 17

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة في النعيمية بإطلالة مفتوحة

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٥٨ قدم²

  • 4

    شقة

    ٦٣٢٬٠٠٠

    استديو للبيع بمساحة 815 قدم في الإمارات الشمالية

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٨١٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠

    شقه غرفه وصاله بسعر استوديو في قلب عجمان

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠

    امتلك شقتك الجاهزة في النعيمية بـ290 ألف فقط

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.