Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,556 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة |أطلالة مفتوحة |تملك حر

    Shine World Properties logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٢٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    خطة الدفع | مساحة كبيره | تملك حر

    Shine World Properties logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٠٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٤٨٩٬٠٠٠

    استيقظ على جمال البحر كل صباح

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٩٩٬٠٠٠

    اقل سعر | مساحة كبيره | تملك حر

    Shine World Properties logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٠٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٦٧٣٬٠٠٠

    استثمر في مشروع يصنع المستقبل

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٨١٦ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    للبيع شقة 3 غرف فاخرة في أبراج عجمان ون

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    3

    5

    المساحة: ٢٬٥٨١ قدم²

  • 20

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    جاهز للسكن | خطة سداد لمدة 84 شهرًا | ملكية حرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٦٧ قدم²

  • 20

    شقة

    ٨٧٤٬٠٠٠

    بدون عمولة | بدون شهادة عدم ممانعة | ملكية حرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٦٧ قدم²

  • 24

    شقة

    ٨٧٣٬٠٠٠

    بدون رسوم تسجيل | خطة دفع مريحة | جاهزة للسكن

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٧١ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٠٦٩٬٠٠٠

    منزل بإطلالة... واستثمار بقيمة

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٣٣٧ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ٨٩٤٬٠٠٠

    أسلوب حياة استثنائي على كورنيش عجمان

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٨ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    استثمر اليوم... واستمتع بإطلالة الغد

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٩٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٦٩٢٬٠٠٠

    برج الوطن... عنوان الحياة على البحر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٨٢ قدم²

  • 30

    شقة

    ٢٬٢٥٣٬٠٠٠

    حيث تبدأ الفخامة بإطلالة بحرية

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٥٣ قدم²

  • 30

    شقة

    ٢٬٣٦٦٬٠٠٠

    عنوانك الجديد على الواجهة البحرية

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٥٣ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠

    اتملك في كورنيش عجمان  باطلاله جانبيه  علي البحر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٩٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠

    اتملك في كورنيش عجمان  باطلاله جانبيه  علي البحر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٩٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    منطقة جلوس في الحديقة - برج المجتمع العائلي

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٥٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠

    اتملك في كورنيش عجمان  باطلاله جانبيه  علي البحر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٩٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠

    اتملك في كورنيش عجمان  باطلاله جانبيه  علي البحر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٩٠ قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع | شقة غرفتين وصالة في أبراج النعيمية –

    متصدر

    AL BARKAH REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠

    اتملك في كورنيش عجمان  باطلاله جانبيه  علي البحر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٩ قدم²

  • 7

    شقة

    ١٬١٦٤٬٠٠٠

    اتملك في كورنيش عجمان  باطلاله جزية علي البحر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٩٣ قدم²

  • 5

    شقة

    ١٬١٦٤٬٠٠٠

    اتملك في كورنيش عجمان  باطلاله جزية علي البحر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٩٣ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬١٦٤٬٠٠٠

    اتملك في كورنيش عجمان  باطلاله جزية علي البحر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٩٣ قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.