Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

10,817 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في مشروع الأميرة – المرحلة الثالثة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٥٢ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٥١٬٠٠٠ درهم

    بقسط شهري 6352 اتملك غرفتين وصاله بالاميره

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٥٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | عائد استثمار مرتفع | مسبح | صالة ألعاب رياضية مشتركة

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع في مدينة الإمارات

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٥٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    **Apartment for Sale in Al Amira Village – Al Yasm

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    فرصه استثمار غرفة وصالة للبيع في أبراج عجمان ون

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٥٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة مؤجرة بـ36 ألف | كاش 425 ألف فقط

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٦٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    سعر مميز لشقة رائعة، قابل للتفاوض، مع باركن

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٥٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٩٤٬٤٣٣ درهم

    غرفتين وصالة مؤجرة بـ48 ألف | أورينت تاور B

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٤٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة ببلكونتين في برج لافندر فرصة مميزة لامت

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٠٠ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة إعادة بيع غرفة وصالة في أبراج عجمان وان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    5 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٢٨٩ درهم

    شقة غرفة وصالة فاخرة للبيع في كريك تاور عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة | استلام فوري | أقساط | باركن خاص

    3M Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٣٤٩٬٦٢٥ درهم

    فرصة مميزة للسكن والاستثمار - بخصم يصل حتي 30%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج جاردن سيتي بعجمان

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٥٦٠ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٣٣٦٬٠٠٠ درهم

    استديو لقطة جدا, بنظام الاقساط, تملك الحر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة تملك جاهزة بسعر مميز مع جيم ومسبح وموقف خاص

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٥٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ٣٣٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو لقطة | 590 قدم | قرية الأميرة بـ335 ألف

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة في ابراج الأورينت جاهزة | إطلالة مفتوحة

    Trust Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٢٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٠٥٬٨٤٠ درهم

    فرصة تملك مميزة بسعر أقل من التكلفة

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • دوسيت ثاني ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٩٠٬٧٥٣ درهم

    خطة السداد: 5/36/19/40
    المطور العقاري
    Aqaar Properties
    عجمان,النخيل,النخيل 2,دوسيت ثاني ريزيدنس

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع استوديو في سمارت تاور – العامرة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٢ قدم²

  • 22

    شقة

    ٣٩٤٬٠٠٠ درهم

    عجمان النعيمية برج 2 شقة استوديو للإيجار

    WASIM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٥٢٬٧٠٤ درهم

    فرصة تملك مميزة بسعر مناسب

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين مفروشة بالكامل مع غرفة خادمة ودراسة

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٥٠ قدم²

  • 4

    شقة

    ٤٣٩٬٦١٢ درهم

    فرصة استثمارية بسعر وخطة سداد مميزة

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦٠ قدم²

  • برج الوطن

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    خطة السداد: 5/90/5
    عجمان,طريق كورنيش عجمان

    1 - 2 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.