Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,517 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٦٤٣٬٤٨٠ درهم

    فرصة استثمارية و سكنية مميزة في قلب عجمان

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٤٢ قدم²

  • 11

    شقة

    ٣٨٧٬٠٠٠ درهم

    تصميم عملى | مناسبه للاستثمار | اطلاله | سكن شامل

    On Time Real Estate LLC logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٣٠٠ قدم²

  • 27

    شقة

    ٢٬٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف مساحه كبيره بتشطيب رائع | شلال | مسبح

    On Time Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    6

    المساحة: ٤٬١٥٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج سيتي تاور عجمان

    متصدر

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    برج النعيمية 3, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع كاش في أبراج الهورايزون بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٦٠ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في Gulf Tower – عجمان

    Royal Palm Properties logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬١٧٢ قدم²

  • 5

    شقة

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في أبراج الأورينت بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في مدينة الإمارات بعجمان،

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ليك فيو 4, أبراج ليك فيو, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٠٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في سيتي تاور عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬١٥٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    متاح للبيع شقة مميزة في أبراج عجمان وان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٥٠ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة بإطلالة على الخور | مقدم 10% | قسط 1%

    Trust Properties L.L.C logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٧١ قدم²

  • 17

    شقة

    ٧٥٠٬١٥٠ درهم

    فرصة مميزة للتملك في أحد الأبراج المميزة بعجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٥١ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في أبراج الأورنيت بعجمان،

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع كاش في أبراج الأورنيت بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٥٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة في أبراج غلفا | إطلالة مفتوحة

    Darkom Properties logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٧٩ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 17

    شقة

    ٨٠٢٬٩٩٩ درهم

    غرفة وصالة | تراس مباشر على البحر | أقلمن سعرالسوق

    Darkom Properties logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٢٬٦٥٦ قدم²

  • 6

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في أبراج الراشدية عجمان

    Darkom Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٤٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في أبراج جلفا | إطلالة مفتوحة

    Darkom Properties logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٧٩ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في جاردن سيتي بمساحة 620 قدم

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٦٢٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في جاردن سيتي بمساحة 620 قدم

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٦٢٠ قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في جاردن سيتي بمساحة 620 قدم مربع

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٦٢٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ٩٤٨٬٠٠٠ درهم

    متاح شقة غرفة وصالة باطلالة بحرية فى الكريك

    WE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٢٨ قدم²

  • 20

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    بمقدم 10%% امتلكة غرفتين وصالة فى الكريك _عالخور

    WE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٩٨ قدم²

  • 27

    شقة

    ٢٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    شقة 3غرفة فى الكريك باطلالة الخور بمقدم 223,700

    WE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    3

    المساحة: ٢٬٧٥٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في عجمان وسط المدينة

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • سي سايد هيلز من الزوهرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيسايد ريزيدينس هيلز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.