Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

12,609 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    شقة

    ١٬١٦٤٬٠٠٠ درهم

    برج الوطن | إطلالة بحرية ومقدم 5% وتقسيط 5 سنوات

    Al Aaraf Real Estate logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٩٢ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف ماستر للبيع في أبراج عجمان ون الراشدية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥١٨ قدم²

  • 16

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في برج الكورنيش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٨٢ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤٤٩٬٤٧٢ درهم

    امتلك الان بدفعة أولى 5% فقط وأقساط مرنة حتى7سنوات

    3M Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٣٧ قدم²

  • 16

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في برج الكورنيش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ٢٬١٨٢ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في أبراج الواحة 1

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٥٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في أبراج الواحة 1

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٥٦ قدم²

  • 29

    شقة

    ٦٧٣٬٠٠٠ درهم

    برج الوطن | إطلالة بحرية ومقدم 5% وتقسيط 5 سنوات

    Al Aaraf Real Estate logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٨١٥ قدم²

  • 5

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مفروش للبيع بإطلالة مباشرة على الخور

    On Time Real Estate LLC logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في قرية الأميرة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٥٢ قدم²

  • تايجر داون تاون عجمان

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقتان بغرفة نوم واحدة للبيع في أبراج عجمان وان

    Lemas Real Estate logo image

    عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦١٦ قدم²

  • 22

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في قرية الأميرة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٥٢ قدم²

  • 5

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه استثماريه للبيع بعجمان أبراج الراشيديه شقه

    3M Real Estate LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ٢٧٣٬٣٥٣ درهم

    فرصة استثمارية مميزة في روكهيل عجمان بخصم 25%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦١ قدم²

  • 8

    شقة

    ٤٥٣٬١١٠ درهم

    غرفة وصالة في قرية الأميرة بقسط 3,894 درهم فقط

    Al Aaraf Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٩٩ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 9

    شقة

    ٩٨٧٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة أبراج الكورنيش ريزيدنس بالسعر ابقديم

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٩١٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٨٠٬٣٤٣ درهم

    استوديو فاخر في روكهيل عجمان بخصم يصل إلى 25%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٣٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٧٦٧٬٦٤١ درهم

    شقة مفروشة بإطلالة ساحرة على الخور والبحر

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٣٨ قدم²

  • 6

    شقة

    ٩٧٤٬١٩٤ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة في قرية الأميرة D3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٤٨ قدم²

  • 6

    شقة

    ٩٧٣٬١٩٤ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة في قرية الأميرة D3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٤٨ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 6

    شقة

    ٩٦٢٬٦٤٨ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة في قرية الأميرة D3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٢٦ قدم²

  • 6

    شقة

    ٦٤٨٬٧٠٣ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في قرية الأميرة D3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥٢ قدم²

  • 6

    شقة

    ٦٤٥٬٦٥٧ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في قرية الأميرة D3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥٤ قدم²

  • 6

    شقة

    ٦٥٥٬٦٦٢ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في قرية الأميرة D3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٥ قدم²

  • 6

    شقة

    ٩٦٩٬١٩٤ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة في قرية الأميرة D3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٤٨ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.