Logo-Ar

شقق للبيع في عجمان

11,474 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة | 111,746 قدم مربع | الراشدية عجمان

    WASIM REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص شقة (غرفة وصالة) للبيع في أميرة فيلج، عجمان

    Global city real estate logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٣ قدم²

  • 6

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    استديو رخيص في قرية الاميرة

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٣ قدم²

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٩٦٬٠٠٠ درهم

    3 غرف وصالة بإطلالة بحر مباشرة | الوطن تاور

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٨١ قدم²

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٧٤٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة بإطلالة بانورامية على البحر | الوطن

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٩ قدم²

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,الرميلة,برج أمواج

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٢٢٨٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة على البحر | الوطن تاور كورنيش عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٩٢ قدم²

  • 17

    شقة

    ٦٧٣٬٠٠٠ درهم

    استوديو على كورنيش عجمان | إطلالة مدينة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٨١٥ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو واسع | عائد استثمار عظيم | قرية الأميرة

    GEMS Properties real estate logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٢ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية وسكنية قوية ومميزة في KENTIA

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٢٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع , مساحة واسعة , سعر مميز

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • أزها فيوز ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Azha Development
    عجمان,العامرة,أزهي فيوز

    1 - 2 غرفة

  • 7

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع، مساحة واسعة، سعر مميز

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع , مساحة واسعة , سعر مميز

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٧٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع ,طابق مرتفع,موقف سيارة ,مؤجره

    Darkom Properties logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬١٩٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ٢٬٩٩٣٬٠٠٠ درهم

    3 غرف وصالة بإطلالة البحر مباشرة | موجان ريزيدنس

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٧٣ قدم²

  • 8

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة غرفتين للبيع بمساحة 2034 قدم مربع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬٠٣٤ قدم²

  • برج تايجر أوركيد المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    عجمان,العالية,تايجر داون تاون عجمان,برج الأوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    مفروش 1BHK | خطة سداد مرنة لمدة 8 سنوات

    متصدر

    Lemas Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 11

    شقة

    ٣٨٤٬٩٩٩ درهم

    شقة بمساحة واسعة وسعر أقل من سعر السوق

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٠٩٬٩٩٥ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك استوديو في قرية الأميرة

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٤٩٬٩٩٩ درهم

    فرصة مميزة للتملك والاستثمار في برج الجلف

    Darkom Properties logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٩٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦١٧٬٩٩٩ درهم

    قرية الأميرة مناسبة للسكن أوالاستثمار

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٨ قدم²

  • كانتربري ووترفرونت

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٩٤٬١٩٠ درهم

    خطة السداد: 5/51/8/36
    المطور العقاري
    GFS Developers
    عجمان

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم

    استديو استثماري بأورينت تاور B

    Hadramout real estate logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٤٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٧٥٦٬٨٤٧ درهم

    شقة 2 غرف وصالة للبيع في عجمان – تكملة اقساط

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٣٤ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقه للبيع في ابراج غلفا الراشديه 1 شقة 3 غرف

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٤٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة للبيع من المالك مباشرة في النعيمية 1

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٣٦ قدم²

  • سيلين ريزيدنس

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٦٢٬٨٦٢ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Al Zorah Development
    عجمان,الزورا,سيلاين ريزيدينسز

    1 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن سوقها العقاري يجذب شريحة محددة من المشترين: من يبحث عن أكبر مساحة ممكنة بأقل سعر ممكن. الفكرة بسيطة. شقة غرفتين في عجمان قد تكون بمساحة شقة أربع غرف في دبي. والسعر؟ قد يكون ربع السعر أو أقل.

لماذا تقرر السكن في عجمان؟

كثير من السكان الحاليين انتقلوا من دبي أو الشارقة بعد ارتفاع الإيجارات هناك. السبب المتكرر في حديثهم: "نفس الراتب، مساحة أكبر، وأوفر في نهاية الشهر".

الموقع الجغرافي يساعد. عجمان بين الشارقة ودبي، والدخول والخروج منها أسهل من الشارقة التي تعاني من ازدحام مروري معروف. من يعمل في دبي يجد أن التنقل من عجمان أحياناً أسرع من التنقل من بعض مناطق الشارقة. كذلك، تكلفة المعيشة عموماً أقل - ليس فقط السكن، بل الطعام والخدمات اليومية أيضاً.

نظرة واقعية على مساحات وأسعار الشقق في عجمان

عند الحديث عن المساحات يظهر الفرق الجوهري. شقة غرفة وصالة في عجمان متوسط مساحتها 1,200 قدم مربع. نفس التصنيف في دبي: حوالي 600 قدم مربع. شقة غرفتين وصالة في عجمان قد تصل إلى 1,800 قدم مربع - وهذا يعادل شقة 4 غرف في دبي من حيث المساحة.

وبالنسبة للأسعار، سيكون من الأفضل عرض نماذج فعلية من شقق للبيع في عجمان حسب المنطقة لنكتشف التفاوت حسب السعر والمنطقة. فمثلا:

النعيمية: منطقة نشطة ومزدحمة. شقة غرفة نوم بحوالي 370,000 درهم. الطلب على الإيجار مستمر بسبب الكثافة السكانية.

مدينة الإمارات: الخيار الأرخص. شقة غرفتين تبدأ من 240,000 درهم. المساحات كبيرة. تناسب من يبحث عن أقل سعر ممكن، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الراشدية: قريبة من كورنيش عجمان. شقق بإطلالات مائية بحوالي 802,000 درهم لغرفة وصالة. أغلى من مناطق أخرى لكن الموقع أفضل.

العالية: مشاريع جديدة مثل "تايجر داون تاون". تشطيبات جيدة وخطط تقسيط مريحة.

وسط المدينة: مشاريع قيد الإنشاء مثل أبراج لؤلؤة عجمان. الأسعار تبدأ من 681,000 درهم.

الزورا: حالة مختلفة تماماً. منطقة تركز على المنتجعات والغولف والأنشطة البحرية. الأسعار أعلى بكثير من بقية عجمان، والطابع مختلف عن الطابع الاقتصادي للإمارة.

ما المميز في سوق عجمان؟

خطط الدفع المرنة، بعض المطورين يقبلون 5% أو 10% كدفعة أولى مع استلام فوري، ثم تقسيط الباقي على 7 أو 8 سنوات. الحسبة التي يجريها المستثمرون: إذا كان العائد الإيجاري 8% على السعر الكلي، لكن المبلغ المدفوع فعلياً 10% فقط من السعر، فالعائد على رأس المال الفعلي أعلى بكثير.

نقطة يذكرها من له خبرة في المنطقة: سوق عجمان لم يشهد الفقاعات التي شهدتها دبي. الأسعار أقل تقلباً، والمخاطر أقل نسبياً. هذا الأمر محفز قوي للأجانب الذين تسمح لهم القوانين بالتملك الكامل باسمهم، في مناطق مثل النعيمية، الراشدية، العالية، ومدينة الإمارات.

نصائح مهمة عند شراء شقة في عجمان

الموقع داخل الإمارة: عجمان صغيرة، لكن الفرق بين المناطق كبير. مدينة الإمارات أرخص لكن أبعد. الراشدية أغلى لكن أقرب للخدمات والكورنيش.

خطة الدفع مقابل السعر الكلي: شقتان بنفس السعر الكلي قد تختلفان كثيراً في خطة الدفع. الشقة بخطة 7 سنوات بعد الاستلام تختلف جذرياً عن شقة تتطلب 50% مقدم. من تجارب المشترين: التركيز على خطة الدفع والمساحة أهم من التركيز على السعر الكلي وحده.

العائد الإيجاري: السكان والمستثمرون يتحدثون عن عائد بين 7% و 10%. الطلب على الإيجار مستمر لأن كثيرين ينتقلون من الإمارات المجاورة بحثاً عن إيجارات أقل.

أسئلة شائعة

ما الفرق الأساسي بين شقق عجمان وشقق دبي؟

المساحة والسعر. شقة في عجمان قد تكون بضعف مساحة نظيرتها في دبي، والسعر أقل بكثير. استوديو في عجمان بـ 150-200 ألف مقابل 500 ألف في دبي.

ما العائد الإيجاري المتوقع لشقة في عجمان؟

بين 7% و 10% حسب الموقع ونوع الشقة. الطلب على الإيجار مستمر.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟

نعم. هذه من أبرز ميزات سوق عجمان. بعض المطورين يقبلون 5-10% مقدم مع تقسيط الباقي على 7-8 سنوات بعد الاستلام.

أين يمكن للأجانب التملك؟

التملك الحر متاح في مناطق عديدة: النعيمية، الراشدية، العالية، مدينة الإمارات، والزورا.

ما الجهة المنظمة للقطاع العقاري؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

هل السوق العقارات مستقر في عجمان؟

نسبياً. لم يشهد التقلبات الحادة التي تشهدها دبي. الأسعار أقل تذبذباً.