Name: عمائر للبيع في 1 الحميدية, الحميدية
Brand: بروبرتي فايندر

ابحث عن عمائر للبيع في 1 الحميدية بأفضل الأسعار في 1 الحميدية. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في 1 الحميدية بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في 1 الحميدية - 3 عمارة بالكامل للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

نتائج مماثلة في 1 الحميدية

عمائر للبيع في 1 الحميدية, الحميدية

Moataz Mosaad

EVAGE REAL ESTATE SPS.LLC


بالطبع، إليك سرد تفصيلي وشامل لتحليل هذا العقار بناءً على المعلومات التي قدمتها، مع إضافة ملاحظات عملية مهمة من خبرة السوق العقاري:



هذا العقار يتكوّن من:

 45 شقة مكونة من غرفتين وصالة، وهي عادة ما تُستهدف من قبل العائلات الصغيرة أو المتوسطة، وبالتالي تعتبر وحدات سكنية مطلوبة.
27 شقة مكونة من غرفة وصالة، وهذا النوع غالبًا يجذب الموظفين، العزاب، أو الطلاب، ويُعتبر سهل التأجير نسبيًا وسريع الدوران.
 5 محلات تجارية، وهذه تعتبر ميزة إضافية مهمة في العقار، لأنها تولّد دخلًا ثابتًا وغالبًا ما تُؤجر بعقود طويلة، وتكون أقل عرضة للفراغ من الشقق السكنية.



 ثانيًا: سعر العقار والدخل السنوي

 السعر المطلوب: 40 مليون ريال
الدخل السنوي الإجمالي: 3 ملايين و700 ألف ريال



 ثالثًا: تحليل العائد الاستثماري

لحساب العائد الاستثماري الأولي، نقارن الدخل السنوي مع سعر العقار، فنجد أن الدخل السنوي يُمثل حوالي 9.25 في المئة من قيمة العقار. هذا ما يُعرف بالعائد الإجمالي، وهو مؤشر أولي جيد للمستثمر.

عائد بنسبة 9.25% يعتبر ممتازًا في السوق العقاري السعودي، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض أو جدة أو الدمام، حيث متوسط العائد عادةً ما يتراوح بين 6 و8 في المئة.
رابعًا: الأمور التي يجب التحقق منها قبل الشراء

إشغال الوحدات
   هل العقار مؤجر بالكامل؟ إذا كانت هناك وحدات شاغرة، فيجب معرفة نسبة الشغور وأسبابها.
عمر العقار وحالته الإنشائية
   العقارات القديمة قد تكون بحاجة إلى ترميمات مستمرة تؤثر على صافي العائد. أما إذا كان العقار جديدًا أو محدثًا، فستكون التكاليف أقل والعائد الصافي أعلى.

1 الحميدية

عجمان

الحميدية

مبنى كامل للبيع بعجمان بدخل ايجارى عالى  

Rohith Ramesh

SEA GATE PROPERTIES L.L.

Exclusively listed by Seagate Properties – Trusted Real Estate Experts in Ajman and Dubai

Prime G+4 Full Building for Sale in Al Hamidiya 1 – High ROI Investment Opportunity

Discover an exceptional investment opportunity in the well-established Al Hamidiya 1 neighborhood of Ajman. This full G+4 residential and commercial building is offered at 10,000,000 AED, presenting a high-yield investment with strong rental income and long-term growth potential.

Property Details:

Plot Size: 7,105 sq ft

Building Age: 4 Years

Total Units:

1 BHK: 20 units

2 BHK: 4 units

Studio: 4 units

Shops: 4 units

Watchman Room: 1 unit

Office: 1 unit

Annual ROI: AED 806,000 (approx. 8%)

Key Features:

Central air conditioning

Built-in wardrobes in all units

Covered parking

Multiple balconies

Spacious lobby and professional concierge area

24/7 security system

Unfurnished, allowing full customization

Location:
Strategically situated in Al Hamidiya 1, Ajman — a well-connected and family-friendly area with close proximity to major roads, schools, and commercial centers.

Availability:
Ready for transfer – Available from June 2025

For More Details &amp; Viewings:
Rohith Ramesh
Phone: +971 58 976 7422
Email: rohithseagate@gmail.com

مبنى كامل للبيع في الحميدية 1 بـ 20 غرفة

Aslam Mattar

Al Majed Real Estate

بناية للبيع في الحميدية، عجمان، موقع متميز، قريبة من المرافق و الخدمات .

أرضي + ميزانيين + 5 طوابق ، تشطيب ممتاز، المساحة 6700 قدم مربع ، عدد الوحدات 48 وحدة 
مقسمة على النحو التالي :

3 محلات تجارية - 14 استديو - 27 غرفة نوم واحدة وصالة - 4 مواقف سيارات في المبنى.

السعر المطلوب : 8.2 مليون

العائد 8.30%

لمزيد من المعلومات الاتصال بنا.

شركة الماجد العقارية، التي تأسست في عام 1999 في إمارة عجمان، تعتبر رائدة في مجال العقارات. بفضل تاريخها الطويل والنجاحات التي حققتها، أصبحت الماجد العقارية وجهة موثوقة للباحثين عن منازل وأراضي في المنطقة. تتميز الشركة بالاحترافية والتفاني في تلبية احتياجات العملاء، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يسعىون للإستثمار أو العيش في عجمان.

عمائر للبيع في 1 الحميدية, الحميدية

مبنى كامل للبيع بعجمان بدخل ايجارى عالى

مبنى كامل للبيع في الحميدية 1 بـ 20 غرفة

للبيع بناية في الحاميدية 1 بموقع متميز وعائد جيد .

لا تفوّت الفرصة

كلمات بحث دارجة

المناطق القريبة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء