Name: عمائر مفروشة للبيع في الجرف
Brand: بروبرتي فايندر

عجمان وسط المدينة

الجرف

الجرف, عجمان وسط المدينة

1 الجرف

الجرف 2

الجرف 3

ابحث عن عمائر للبيع في الجرف بأفضل الأسعار في الجرف. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في الجرف بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في الجرف - 3 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر مفروشة للبيع في الجرف

Ahmed Ragab

AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM

نضع بين أيديكم فرصة استثمارية نادرة في سوق العقارات، تتمثل في بناية سكنية متكاملة مصممة خصيصاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مجزية وتدفق نقدي مستقر. هذه البناية ليست مجرد عقار، بل هي أصل استثماري مدروس يوفر عائداً سنوياً يتجاوز 12%، مما يجعلها واحدة من أفضل الفرص المتاحة حالياً في السوق.
الموقع الاستراتيجي: قلب الحدث
يعتبر الموقع هو العامل الأهم في تحديد قيمة العقار، وتتمتع هذه البناية بموقع استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونشاطاً. البناية محاطة بكافة المرافق التي يحتاجها السكان:
* المرافق التجارية: تقع بالقرب من مراكز الأعمال الكبرى، مما يضمن طلباً مستمراً من الموظفين والمهنيين.
* الخدمات والترفيه: على بعد دقائق من سلاسل الفنادق العالمية، محلات التجزئة، والمراكز التجارية الضخمة.
* سهولة الوصول: ترتبط المنطقة بشبكة طرق رئيسية تسهل الانتقال من وإلى كافة الوجهات الحيوية.
تفاصيل الوحدات السكنية
تم تخطيط البناية على أرض بمساحة 5,900 قدم مربع لاستغلال كل مساحة وتوفير أقصى درجات الراحة للمستأجرين:
1. 04 وحدات استوديو: تضم شرفة ومنطقة مخصصة لتبديل الملابس، وهي مثالية للأفراد الباحثين عن الخصوصية والراحة.
2. 20 شقة (غرفة وصالة): تتميز بمساحات واسعة، وتضم صالة معيشة، غرفة نوم، شرفة، ومنطقة تبديل ملابس، وهي الخيار المفضل للأزواج والعائلات الصغيرة.
تأثيث كامل وجاهزية تامة
تتميز هذه البناية بأن جميع شققها مفروشة بالكامل بأثاث عصري وتجهيزات عالية الجودة. هذا يعني أن المالك الجديد لن يحتاج إلى إنفاق مبالغ إضافية على التجهيزات، كما يمكنه البدء في تحصيل الإيجارات فوراً.
تحليل الجدوى الاقتصادية
* السعر المطلوب: 9,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض).
* الدخل السنوي المتوقع: 1,000,000 درهم إماراتي.
* نسبة العائد الاستثماري: أكثر من 12% سنوياً.
في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية، يظل العقار الذي يدر عائداً يتجاوز 10% هو الملاذ الآمن والأكثر ربحية للمستثمرين الأذكياء.
الخدمات والمميزات
* أنظمة التكييف والتدفئة: البناية مزودة بنظام تكييف مركزي متطور ونظام تدفئة، مما يضمن راحة السكان في جميع فصول السنة.
* إدارة المرافق: السعر يشمل تكاليف الكهرباء والتكييف، مما يسهل عملية الإدارة والتشغيل.
* الأمان: البناية مجهزة بكافة اشتراطات السلامة والوقاية لضمان بيئة سكنية آمنة.
خاتمة: فرص

عجمان

بناية سكنية مفروشة بالكامل بموقع استراتيجي حيوي

Humaid Al bolushi

S1 Real Estate

حصريا فندق للبيع فرصة ذهبية مميزة 

الوصف الإنشائي

المبنى مكوّن من:

طابق أرضي+ طابقين مواقف سيارات +10 طوابق متكررة

الطابق الأرضي:

استقبال+ غرفة محولات كهرباء +غرفة كهرباء + مطعم

الطابق الأول:

مطعم + مكتب إدارة + مطبخ + 3 شقق (غرفتين وصالة)

الطابق العاشر:

صالة رياضية + ستوديو + ساونا + غرفة مساج + مصلى + قاعة أفراح

عدد الوحدات

38 ستوديو + 56 شقة (غرفة وصالة)

المرافق : 

مسبح + كافتيريا + مطعم سياحي

الإيرادات المتوقعة سنوياً

إجمالي إيرادات الغرف بنسبة إشغال 70%: 7,435,050 درهم

عوائد إضافية من استثمار الكافتيريا والمطعم: 500,000 درهم

إجمالي الإيرادات السنوية المتوقعة: 7,935,050 درهم

المصاريف

إجمالي المصاريف الشهرية: 242,549 درهم

إجمالي المصاريف السنوية: 2,910,586 درهم

صافي الربح السنوي المتوقع

5,024,464 درهم

 سعر البيع: 45,000,000 درهم

فندق للبيع بعجمان بدخل سنوي 7,935,050

Mohammad Ait oumghar

Awtan Real Estate LLC



 **للبيع بناية استثمارية مميزة في عجمان – الجرف 2**

 **تفاصيل العقار:**

* **الموقع:** الجرف 2 
– واحدة من أفضل المناطق السكنية والاستثمارية في عجمان
* **المساحة:** 625  متر مربع     6740 قدم مربع 
* **عدد الطوابق:** أرضي + 4 طوابق
* **الحالة:** مؤجرة بالكامل بنظام مفروش فندقي

 **مكونات البناية:**

* 3 محلات تجارية
* 3 مكاتب ميزانين (مدخل منفصل)
* 14 استوديو
* 12 شقة غرفة وصالة
* 8 شقق غرفتين وصالة

 **الموقع استراتيجي وقريب من:**

* مستشفى عجمان التخصصي
* جامعة عجمان
* شارع الشيخ محمد بن زايد
* سيتي سنتر عجمان
* محطات الباص والخدمات العامة
* مدارس، مطاعم، وكافيهات متنوعة

 **الدخل السنوي:** 1,095,000 درهم
 **فرصة ذهبية للاستثمار** في موقع حيوي بدخل ثابت وعائد مضمون


للمزيد من التفاصيل والتواصل:
الهاتف: 0565045505
البريد الإلكتروني: mohamed.mahmoud@awtan.ae

---

**معلومات عنا**

تتمتع شركة أوطان العقارية بخبرة 33 عاماً في المجال العقاري، وتضم فريق عمل ذو خبرة كافية في المجال العقاري في دولة الإمارات بشكل عام، وفي إمارة عجمان بشكل خاص.

لدينا فريق متخصص في إنجاز الإجراءات المصرفية في أسرع وقت ممكن.

**الخدمات التي نقدمها:**
الإدارة
البيع
الشراء
الإيجار

نغطي جميع أنواع العقارات:
أراضي - مجمعات سكنية - فلل مستقلة - تاون هاوس - محلات تجارية - وحدات سكنية

لمزيد من المعلومات، ولعرض المزيد من الصور ومقاطع الفيديو، وللمشاهدة شخصيًا، يرجى الاتصال بنا.






عمائر مفروشة للبيع في الجرف

بناية سكنية مفروشة بالكامل بموقع استراتيجي حيوي

فندق للبيع بعجمان بدخل سنوي 7,935,050

للبيع بناية استثمارية مميزة في عجمان منطقة الجرف 2

لا تفوّت الفرصة