Name: عمائر مفروشة للبيع في الجرف
Brand: بروبرتي فايندر

عجمان وسط المدينة

الجرف

الجرف, عجمان وسط المدينة

الجرف 3

1 الجرف

الجرف 2

ابحث عن عمائر للبيع في الجرف بأفضل الأسعار في الجرف. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في الجرف بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في الجرف - 6 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر مفروشة للبيع في الجرف

Hifa Omer

Kafu Real Estate

للبيع بناية سكني تجاري في الجرف 3 – عجمان

موقع مميز جداً قريب من شارع الشيخ محمد بن راشد، ضمن منطقة حيوية مناسبة للاستثمار والسكن، مع سهولة الوصول للخدمات والطرق الرئيسية.

التفاصيل: الموقع: الجرف 3 – عجمان
نوع العقار: سكني تجاري
التصريح: أرضي + 8 طوابق
مساحة الأرض: 9,700 قدم مربع
البناء الحالي: أرضي + أول

المكونات: 8 استوديوهات
5 محلات تجارية

الدخل الحالي: 261,000 درهم سنوياً
السعر المطلوب: 4,000,000 درهم

مميزات الموقع: قريب من شارع الشيخ محمد بن راشد
منطقة حيوية ومطلوبة
مناسب للاستثمار والتطوير المستقبلي
تصريح مرتفع أرضي + 8 طوابق
فرصة استثمارية قوية بعائد مميز

عجمان

بناية سكني تجاري بالجرف 3 بتصريح أرضي و8 طوابق.

Mohamed Esam

Awtan Real Estate LLC

لبيع بناية في عجمان منطقة الجرف 2 




     
ارضي + 4 طوابق 




   
تتكون من 





3 محلات تجارية 





14 استوديو 





8 شقق غرفتين وصالة 


       


12 شقة غرفة وصالة 







3 مكاتب ميزانين مدخل منفصل 




                  


الدخل مليون و95 الف درهم 







البناية مؤجرة بالكامل إيجار سنوي مفروش فندقي



معلومات عنا :

 تتمتع شركة أوطان العقارية بخبرة 33 عاماً في المجال العقاري – وتضم فريق عمل ذو خبرة كافية في المجال العقاري في دولة الإمارات بشكل عام وفي إمارة عجمان بشكل خاص.

لدينا فريق متخصص في إنجاز الإجراءات المصرفية في أسرع وقت ممكن

الخدمات التي نقدمها:-

  الإدارة

بيع 

شراء 

الإيجار 

أراضي - مجمعات سكنية - فلل مستقلة - تاون هاوس - محلات تجارية - وحدات سكنية

لمزيد من المعلومات، ولعرض المزيد من الصور ومقاطع الفيديو، وللمشاهدة شخصيًا، يرجى الاتصال بن

للبيع بناية في عجمان منطقة الجرف 2

Humaid Salem

3M Real Estate LLC

بناية للبيع في منطقة الجرف 3، عجمان

تُقدّم هذه البناية فرصة استثمارية مميزة في واحدة من أكثر المناطق حيوية في إمارة عجمان، منطقة الجرف 3. البناية مصنفة كعقار سكني وتجاري، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر ومضمون.
- **المساحة**: تبلغ مساحة الأرض 6700 قدم مربع، مما يوفر مساحة واسعة للاستخدام السكني والتجاري.
- **شهادة الإنجاز**: تم الانتهاء من بناء البناية في عام 2020، مما يعني أنها حديثة البناء وتتمتع بمواصفات عصرية.
- **الارتفاع**: البناية مكونة من طابق أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق (G+5).
تحتوي البناية على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات المستأجرين المختلفين:
- **20 شقة** مكونة من غرفتين وصالة.
- **5 شقق** مكونة من غرفة وصالة.
- **5 استوديوهات**.
- **مواقف سيارات**: توفر البناية 14 موقفاً للسيارات، مما يضمن راحة السكان والزوار.
- **تصميم حديث**: تم تصميم البناية وفقاً لأعلى المعايير الهندسية لضمان الراحة والجودة.
- **الدخل السنوي**: تحقق البناية دخلاً سنوياً يبلغ 900,000 درهم إماراتي، مما يجعلها استثماراً مُربحاً.
- **السعر المطلوب**: تُعرض البناية للبيع بسعر 11 مليون درهم إماراتي، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الموقع والمواصفات.
تقع البناية في منطقة الجرف 3، وهي منطقة استراتيجية في إمارة عجمان تتميز بقربها من الخدمات والمرافق الحيوية، مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية. كما أن المنطقة تشهد طلباً متزايداً على العقارات السكنية والتجارية.
هذه البناية تمثل فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار حديث البناء، ذو دخل ثابت وموقع استراتيجي. بفضل تصميمها المتقن وتنوع وحداتها السكنية، فإنها تلبي احتياجات مجموعة واسعة من العملاء. لا تفوتوا هذه الفرصة الذهبية لامتلاك عقار مربح في إمارة عجمان.

بناية للبيع/سكني تجاري /عائد استثماري مميز

**عقارات مميزة للبيع في إمارة عجمان - الجرف 2**  

### **البناية الأولى:**
- **التصميم:** أرضي وأربع أدوار.  
- **الوحدات:** 38 وحدة مقسمة إلى:  
  - محلات: عدد 2  
  - استوديوهات: عدد 16  
  - شقق غرفة وصالة: عدد 20  
- **مساحة الأرض:** 6400 قدم مربع.  
- **عمر البناية:** 6 سنوات.  
- **الدخل السنوي:** 568,000 درهم.  

### **البناية الثانية:**
- **التصميم:** أرضي وأربع أدوار.  
- **الوحدات:** 28 وحدة سكنية مقسمة إلى:  
  - استوديوهات: عدد 8  
  - شقق غرفة وصالة: عدد 20  
- **مساحة الأرض:** 6700 قدم مربع.  
- **عمر البناية:** 6 سنوات.  
- **الدخل السنوي:** 436,000 درهم.  

### **البناية الثالثة:**
- **التصميم:** أرضي وأربع أدوار.  
- **الوحدات:** 24 وحدة مقسمة إلى:  
  - محلات: عدد 4  
  - شقق غرفة وصالة: عدد 12  
  - شقق غرفتين وصالة: عدد 8  
- **مساحة الأرض:** 6700 قدم مربع.  
- **عمر البناية:** 6 سنوات.  
- **الدخل السنوي:** 459,000 درهم.  

### **البناية الرابعة:**
- **التصميم:** أرضي وأربع أدوار.  
- **الوحدات:** 44 وحدة مقسمة إلى:  
  - محلات: عدد 3  
  - استوديوهات: عدد 17  
  - شقق غرفة وصالة: عدد 24  
- **مساحة الأرض:** 8400 قدم مربع.  
- **عمر البناية:** 6 سنوات.  
- **الدخل السنوي:** 693,000 درهم.  

1. **موقع استراتيجي** في منطقة الجرف 2، التي تشهد نموًا مستمرًا في الطلب على العقارات السكنية والتجارية.  
2. **تصاميم عصرية** تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.  
3. **عوائد استثمارية ممتازة**، حيث يبلغ إجمالي الدخل السنوي لجميع البنايات الأربعة حوالي **2,156,000 درهم**.  

### **تفاصيل البيع:**
- البيع يتم دفعة واحدة لجميع البنايات الأربعة.  
- **السعر الإجمالي:** 22,700,000 درهم إماراتي.

بنايات للبيع /عائد استثماري 9.5% / موقع مميز

‪Mahmoud Elregaily‬‏

IMPERIAL HOMES PROPERTIES

فرصة استثمارية مميزة للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3، إحدى المناطق الحيوية التي تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية والتجارية نظرًا لموقعها الاستراتيجي وقربها من الخدمات والطرق الرئيسية والمناطق الصناعية والجامعات، مما يجعلها بيئة مثالية للاستثمار بعائد مستقر ونمو مستقبلي واعد.

يتكون المبنى من أرضي + طابقين (G+2)، مع إمكانية التوسعة إلى أرضي + 4 طوابق (G+4)، حيث يسمح الترخيص بإضافة طابقين إضافيين، ما يمنح المستثمر فرصة ذهبية لزيادة عدد الوحدات السكنية وتعظيم العائد الاستثماري في المستقبل.

يضم المبنى حاليًا 15 شقة سكنية موزعة كالتالي:

10 شقق غرفة وصالة (1BHK)

5 استوديوهات
بالإضافة إلى 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل بين السكني والتجاري ويعزز من استقرار العائد.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 6,700 قدم مربع، مع توفر مواقف سيارات، كما يمكن استغلال المساحات الحالية وتحويل بعض المواقف إلى استوديوهات إضافية لزيادة عدد الوحدات ورفع الدخل السنوي، ما يعكس مرونة استثمارية عالية.

عمر المبنى حوالي سنة و8 أشهر فقط، أي أنه شبه جديد وبحالة ممتازة من حيث البناء والتشطيبات، مما يقلل من تكاليف الصيانة ويضمن استقرارًا تشغيليًا لسنوات قادمة.

الدخل السنوي الحالي حسب العقود القديمة يبلغ حوالي 420,000 درهم، مع إمكانية رفع الإيجارات مستقبلاً بما يتناسب مع أسعار السوق الحالية، خاصة مع إضافة طابقين جديدين أو زيادة عدد الوحدات، مما قد يضاعف العائد الاستثماري بشكل ملحوظ.

السعر المطلوب 5,600,000 درهم، ويُعد سعرًا مناسبًا جدًا مقارنة بعمر المبنى، وموقعه في الجرف 3، وعدد الوحدات، وإمكانية التوسعة المستقبلية، مما يجعله فرصة استثمارية قوية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت مع إمكانية نمو رأس المال.

إذا كنت تبحث عن مبنى جاهز بعائد قائم، مع فرصة تطوير وزيادة دخل مستقبلية، وفي موقع حيوي بعجمان، فإن هذا العقار في الجرف 3 يمثل خيارًا استثماريًا ذكيًا يجمع بين الأمان والعائد المرتفع وإمكانية التوسع.

بنايه للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3

Ahmed Ragab

AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM

نضع بين أيديكم فرصة استثمارية نادرة في سوق العقارات، تتمثل في بناية سكنية متكاملة مصممة خصيصاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مجزية وتدفق نقدي مستقر. هذه البناية ليست مجرد عقار، بل هي أصل استثماري مدروس يوفر عائداً سنوياً يتجاوز 12%، مما يجعلها واحدة من أفضل الفرص المتاحة حالياً في السوق.
الموقع الاستراتيجي: قلب الحدث
يعتبر الموقع هو العامل الأهم في تحديد قيمة العقار، وتتمتع هذه البناية بموقع استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونشاطاً. البناية محاطة بكافة المرافق التي يحتاجها السكان:
* المرافق التجارية: تقع بالقرب من مراكز الأعمال الكبرى، مما يضمن طلباً مستمراً من الموظفين والمهنيين.
* الخدمات والترفيه: على بعد دقائق من سلاسل الفنادق العالمية، محلات التجزئة، والمراكز التجارية الضخمة.
* سهولة الوصول: ترتبط المنطقة بشبكة طرق رئيسية تسهل الانتقال من وإلى كافة الوجهات الحيوية.
تفاصيل الوحدات السكنية
تم تخطيط البناية على أرض بمساحة 5,900 قدم مربع لاستغلال كل مساحة وتوفير أقصى درجات الراحة للمستأجرين:
1. 04 وحدات استوديو: تضم شرفة ومنطقة مخصصة لتبديل الملابس، وهي مثالية للأفراد الباحثين عن الخصوصية والراحة.
2. 20 شقة (غرفة وصالة): تتميز بمساحات واسعة، وتضم صالة معيشة، غرفة نوم، شرفة، ومنطقة تبديل ملابس، وهي الخيار المفضل للأزواج والعائلات الصغيرة.
تأثيث كامل وجاهزية تامة
تتميز هذه البناية بأن جميع شققها مفروشة بالكامل بأثاث عصري وتجهيزات عالية الجودة. هذا يعني أن المالك الجديد لن يحتاج إلى إنفاق مبالغ إضافية على التجهيزات، كما يمكنه البدء في تحصيل الإيجارات فوراً.
تحليل الجدوى الاقتصادية
* السعر المطلوب: 9,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض).
* الدخل السنوي المتوقع: 1,000,000 درهم إماراتي.
* نسبة العائد الاستثماري: أكثر من 12% سنوياً.
في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية، يظل العقار الذي يدر عائداً يتجاوز 10% هو الملاذ الآمن والأكثر ربحية للمستثمرين الأذكياء.
الخدمات والمميزات
* أنظمة التكييف والتدفئة: البناية مزودة بنظام تكييف مركزي متطور ونظام تدفئة، مما يضمن راحة السكان في جميع فصول السنة.
* إدارة المرافق: السعر يشمل تكاليف الكهرباء والتكييف، مما يسهل عملية الإدارة والتشغيل.
* الأمان: البناية مجهزة بكافة اشتراطات السلامة والوقاية لضمان بيئة سكنية آمنة.
خاتمة: فرص

عمائر مفروشة للبيع في الجرف

بناية سكني تجاري بالجرف 3 بتصريح أرضي و8 طوابق.

للبيع بناية في عجمان منطقة الجرف 2

بناية للبيع/سكني تجاري /عائد استثماري مميز

بنايات للبيع /عائد استثماري 9.5% / موقع مميز

بنايه للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3

بناية سكنية مفروشة بالكامل بموقع استراتيجي حيوي

لا تفوّت الفرصة

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الجرف

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء