Logo-Ar
صورة لافتة لـ 23 مارينا

23 مارينا

٣٫٥تقييمات

بناءً على ٢٨ تقييم

رؤى السوق في 23 مارينا

نظرة عامة على سوق 23 مارينا

تتراوح أسعار عقارات للبيع في 23 مارينا من AED 2.4M إلى AED 18M، بمتوسط AED 4.5M. يتوفر إجمالي 41 إعلاناً. تم إدراج 23 من عقارات للبيع في 23 مارينا خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 98% موثّقة و90% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٤٫٥ مليون
نطاق السعر
٢٫٤ مليون - ١٨ مليون

مهتم بالشراء في 23 مارينا؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٤١
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٢٣
عقارات موثقة
٩٨%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٩٠%
  • Charles Done
    Charles Done
    Allsopp & Allsopp - Motor City
    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    ثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة | مساحة معيشة كبيرة | مؤجرة

    ٣

    ٢

    ٢٬١٦١ قدم مربع

    شقة

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

  • Feras Idris
    Feras Idris
    Huspy Dubai
    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    ٣

    ٤

    ٢٬١٦١ قدم مربع

    شقة

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

  • Weronika Maslak
    Weronika Maslak
    Luxfolio Real Estate Brokers LLC
    ٤٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    مُحسَّن | فسيح | مناظر بانورامية | صوت

    ٣

    ٣

    ٢٬١٤٧ قدم مربع

    شقة

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

معاملات البيع في 23 مارينا

تم تسجيل 11 معاملة بيع في 23 مارينا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 54.2% على أساس سنوي.

  • ٢٬١٠٠٬٠٠٠١٬٢٩٩ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٦١٧ قدم²
    23 مارينا
    ١٤ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١٥٠٬٠٠٠١٬٣٣٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٦١٧ قدم²
    23 مارينا
    ٢٢ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٬٦٠٠٬٠٠٠١٬٣٤٦ للقدم المربع
    شقَّة|٤ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٥٬٦٤٥ قدم²
    23 مارينا
    ١٧ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٢٥٠٬٠٠٠٢٬٠١٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٦١٧ قدم²
    23 مارينا
    ١٢ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬١٠٠٬٠٠٠١٬٤٤٤ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬١٤٦ قدم²
    23 مارينا
    ٦ مارس ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٧٠٠٬٠٠٠١٬٢٤٢ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٩٨٠ قدم²
    23 مارينا
    ١٩ فبراير ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٤٠٦٬٣٧٠١٬٤٧٩ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٩٨٠ قدم²
    23 مارينا
    ٦ نوفمبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٢٬٢٠٠٬٠٠٠١٬٣٦١ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٦١٧ قدم²
    23 مارينا
    ٣٠ أكتوبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٢٬٩٥٠٬٠٠٠١٬٣٦٥ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬١٦١ قدم²
    23 مارينا
    ١٥ أكتوبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٦٬٨٩٢٬٢٠٦١٬٨٣١ للقدم المربع
    شقَّة|٤ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٣٬٧٦٣ قدم²
    23 مارينا
    ٧ أكتوبر ٢٠٢٥جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في 23 مارينا.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في 23 مارينا

توجد في 23 مارينا 17 مقاهي و11 مطعماً و3 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٦٩%
  • المهنيون الشباب٢٥%
  • المتقاعدون٦٠%
  • الطلاب٠%
  • المهنيون العاملون٣٢%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة١٤%
  • الهند١١%
  • مصر٦%
  • روسيا٥%

المدارس بالقرب من 23 مارينا

متوسط الرسوم السنوية
٥٥٬٣٥٥
عدد المدارس في المنطقة
١٤ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي ٢٠ ألف - ٢٨ ألف١٫٧ كمNot inspected yet
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC١٫٩ كمNot inspected yet
مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م)UK ٤٩ ألف - ١٠٤ ألف٢٫٤ كمVery good

التنقل في 23 مارينا

توفر وسائل النقل العام

Al Fardan Exchange ١٫١ كم
Sobha Realty ١٫٥ كم
DMCC ٣ كم
Dubai Internet City ٣٫٥ كم
Shatha Tower ٢٩٩ م
Al Thuraya Tower ٢٨١ م
Dubai Media City 2 ٤٧٥ م
Media City Tram Bus Station ٦٦٢ م
Mina Al Seyahi, Le Meridien Hotel 1 ٧٣٦ م
Dubai Media City 1 ٥٩٥ م
Middle East Broadcasting Center Channel ٨٤٦ م
Al Fardan Exchange Metro Station Seaside ٨٢٨ م
Dubai Media City, Building 14 ٩٠٢ م
Royal Mirage Hotel 1 2 ٩٧٥ م
International Advertising Association Building ٩٩٢ م

الوصول بالسيارة

392AP
Civil Defence Parking ١٫٨ كم
Tamani Marina paid parking ٩٩٠ م
Authorised Vehicle
382F
Paid parking
Authorised Vehicles ٩٣٩ م
Parqour, paid parking ٤٫٥ كم
382C
Loading & Unloading Only Max 1 Hour ٣٫١ كم
328F ٣٫٨ كم
Pick & Drop Only
382F, paid bike parking ٣ كم
Pick & Drop ٣٫١ كم
382CP
Green Parking
Reem Al Sahra Car Parking Rental, vehicle parking area ٣٫٦ كم
Marriot Hotel ١٫٤ كم
For mosque visitors only
Green Parking, valet parking ١٫٤ كم
Marina Walk, paid parking
Paid Parking lot ٢٫٢ كم
Valtrans, valet parking ١٫٨ كم
Parkonic, paid parking ١٫٩ كم
P100 ١٫٣ كم
VIP Parking & Drop Off ٢٫٨ كم
Visitors, paid parking
Green parking ٢٫١ كم

آراء المقيمين في 23 مارينا

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٣٫٧
Yosef K.

دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.

٣٫٨
Yosef K.

تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي

٢
Ahmed O.

دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.

٢٫٨
Gomathy D.

تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.

٤٫٣
Hamzah K.

منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.

٢٫٥
Donna M.

تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.

٣
Bea

لقد عشت في هذا المبنى لمدة 7 سنوات وكنت أحبه: فريق أمني لطيف للغاية، مناطق صيانة جيدة ونظيفة، شقق واسعة، وأيضًا سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وتجنب الازدحام المروري. تم تجديد الاستقبال والمصاعد مؤخرًا. لا يوجد بها مواقف لزوار، وهذا يعتبر سلبية. لسوء الحظ، دمر برج كافالي الجديد إطلالاتنا الجميلة على النخلة، كما أن ضوضاء البناء المستمرة لجسر دبي هاربور الجديد والإنشاءات الأخرى حول 23 مارينا تزعج النوم كثيرًا. لذا، سأنتقل الآن إلى موقع أكثر هدوءًا آمل ذلك...

٣٫٥
Rishab D.

كنت أعيش في هذا المبنى، وسائل راحة ممتازة جداً مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا والمسبح. منطقة لعب جيدة للأطفال ومسار للركض أيضاً. كما يضم مسابح داخلية وخارجية مع جاكوزي.

٥
Lyn

هذا المبنى محافظ عليه جيداً جداً ومناسب للعائلات. قربه من شارع الشيخ زايد والترام والمترو يجعله مثالياً لتجنب الازدحام المروري عند الذهاب إلى العمل أو العودة إلى المنزل. يُقدم المسبح والصالة الرياضية في الطابق الستين إطلالات رائعة على النخلة وأتلانتس. يمكنك الاسترخاء في الساونا أو غرفة البخار، أو في أحد حمامات السباحة المتاحة على مدار العام (خارجية أو داخلية). مبنى ممتاز!

٤٫٣
مجهول

أفضل مبنى في دبي!!!!

١٫٢
Nina

كان هذا المبنى من أفضل المباني ولكن خلال السنوات القليلة الماضية، تأجير الوحدات للمشاركة من قبل العزاب، والأعمال الإنشائية حول المبنى، والازدحام المروري يجعل الحياة صعبة حقًا في 23 مارينا. صالة الألعاب الرياضية والمسبح لم تعد مناسبة للعائلات، ولا يوجد حتى موقف واحد مخصص للضيوف. المناطق العامة في المبنى تحتاج إلى تجديد وكذلك الردهة (اللوبي).

٤٫٨
Marta

إذا كنت تبحث عن تصميم واسع وجميل، وغرف نوم فسيحة والكثير من أشعة الشمس، فهذا المبنى مناسب لك. كنا نبحث عن مبنى بدون متاجر ومطاعم في الطابق الأرضي لأننا نكره الازدحام ورائحة مطابخ المطاعم. الوحدات بعيدة عن بعضها البعض لذا لن يزعجك ضوضاء الجيران. الصيانة جيدة وموظفو الأمن لطفاء ومحترفون. ستحصل على إطلالة خلابة من جميع الجوانب الأربعة للمبنى. صديق جدًا للعائلات.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

٣٫٥
المواصلات وحركة المرور
٤
الهدوء والسكينة
٣
مناسب للعائلات
٣٫٦
الصيانة
٤
مواقف السيارات
٣٫٢
المرافق
٣٫٤

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون