23 مارينا

معلومات أساسية

عمر المبنى:

١٦ سنوات

الطابق:

٦٢

مدة الإقامة:

قصير الأجل: ٤٫١٤%

طويل الأجل: ٩٥٫٨٦%

معدل التجديد:

المتوسط ٤٧٫٤٧%

عائد الإيجار:

المتوسط ٨%

الموقع

أقرب المعالم المهمة

مطاعم
Lifestyle Nutrition
471 دقيقة
Crazy Bears Restaurant L.l.c
550 دقيقة
Marbaiya
791 دقيقة
Iran Zamin
794 دقيقة
Al Qaymariyah Cafe
813 دقيقة
بقالات
Food Center Supermarket
419 دقيقة
Fine Mart Supermarket
419 دقيقة
Fresh Berry Supermarket
429 دقيقة
Spinneys
464 دقيقة
Srn Go Mini Mart
479 دقيقة
مدارس
Icademy Middle East FZ.LLC
1.7 كم
Regent International Private School
2.6 كم
Emirates International School (Meadows)
2.9 كم
The International School of Choueifat
3 كم
Dubai College
3.1 كم
مستشفيات
Life Cell Arabia
288 دقيقة
Skin Laundry
483 دقيقة
Glow Medical And Dental Center
884 دقيقة
Cornerstone Clinics
884 دقيقة
Health Avenue Polyclinic
887 دقيقة
أماكن العبادة
Masjid Fortune Tower
2.6 كم
Al Barsha Mosque
3 كم
Masjid , 1st Floor ,Almaas Tower
3.1 كم
prayer mosque
3.1 كم
DSO Masjid
4.5 كم

متوسط الأسعار

متوسط سعر العقارات rented في 23 مارينا خلال آخر 12 شهر.
النوعمتوسط السعر (درهم/سنوياً)
2 غرف نوم١٦٦٬٠٠٠
3 غرف نوم٢٤٤٬٠٠٠
4 غرف نوم٧٢٠٬٠٠٠

البيانات المعروضة قائمة على بيانات بروبرتي فايندر.

آخر عمليات الإيجار

التاريخسعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)حالة العقدنوع العقارعدد غرف النومالمساحة (قدم مربع)
١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧125,000
جديد
شقَّة2 غرف1616.95
٦ أبريل ٢٠٢٦ - ٥ يناير ٢٠٢٧45,041
جديد
شقَّة3 غرف2146.11
٢٦ مارس ٢٠٢٦ - ٨ مارس ٢٠٢٧153,000
جديد
شقَّة3 غرف2161.28
١ مارس ٢٠٢٦ - ٢٨ فبراير ٢٠٢٧560,000
مُجدد
شقَّة4 غرف5644.80
٢٤ مارس ٢٠٢٦ - ٢٣ مارس ٢٠٢٧300,000
جديد
شقَّة3 غرف2979.66
٢٠ فبراير ٢٠٢٦ - ١٩ فبراير ٢٠٢٧205,000
جديد
شقَّة2 غرف1616.95
١ مارس ٢٠٢٦ - ٢٨ فبراير ٢٠٢٧210,000
مُجدد
شقَّة3 غرف2979.66
١ يناير ٢٠٢٦ - ٣١ ديسمبر ٢٠٢٦219,000
مُجدد
شقَّة3 غرف2146.11
٢٥ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٤ أبريل ٢٠٢٧245,000
مُجدد
شقَّة3 غرف2979.66
١٢ فبراير ٢٠٢٦ - ١٠ سبتمبر ٢٠٢٦116,129
مُجدد
شقَّة3 غرف2161.28

تستند البيانات المعروضة على الموقع على بيانات المبايعات السكنية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك بعد تدقيقها لإزالة أي حالات استثنائية. لذا قد تختلف القيم المعروضة لدينا عن القيم التي يعرضها موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسعار القريبة

متوسط سعر 2 غرف النوم شقة الأقرب إلى 23 مارينا
برج سولافامارينا أركيدبرج السيف 1فندق تمانيمارينا23 مارينا١٨٠٬٠٠٠١٦٠٬٠٠٠١٤٠٬٠٠٠١٢٠٬٠٠٠١٠٠٬٠٠٠٨٠٬٠٠٠

تستند البيانات المعروضة إلى متوسط أسعار وأحجام 2 غرف النوم شقة للايجارً في آخر 3 شهر.

العقارات الجديدة في 23 مارينا

مشاهدة الكل
  • إطلالة على البحر | مطورة | 2 غرفة نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٦١٧ قدم مربع

  • غرفة الخادمة | مُحسّنة | حديثة | خيارات متعددة

    شقة

    ١٩٤٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٦١٧ قدم مربع

  • 2 غرفة نوم I مجددة I إطلالة على المدينة I صالة ألعاب رياضية I مسبح

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٦١٦ قدم مربع

آراء المقيمين في 23 مارينا

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
2.6
D
Donna M.

تفي دبي مارينا بوعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام. صخب الحي رائع - هناك طاقة مستمرة، سواء كنت تتوجه لتناول قهوة الصباح أو في نزهة مسائية. ممشى المارينا هو معلم بارز حقيقي، والتنوع الهائل من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على عتبة بابك لا يضاهى. لأي شخص يبحث عن الراحة والأجواء الحيوية، فإنها تقدمها بالفعل. ولكن الجوانب السلبية حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور محبطة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. قد يصبح الحي أيضاً مكتظاً في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر ازدحاماً - الأمر الذي، اعتماداً على مزاجك، قد يجعله يبدو أقل شبهاً بمجتمع وأكثر شبهاً بنقطة جذب سياحية. إجمالاً، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل هذه الطاقة - فقط ضع في اعتبارك وقت التنقل.

5.0
Y
Yasmin M.

دبي مارينا هي إحدى أكثر المجتمعات السكنية حيويةً على الواجهة البحرية في دبي، وتشتهر بأفقها العمراني الخلاب وأبراجها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. ومع معالم الجذب مثل ممشى دبي مارينا وسهولة الوصول إلى مترو دبي، فإنها توفر مزيجاً مثالياً من الحياة العصرية وخيارات الطعام والترفيه.

3.8
S
Shriya V.

تعد دبي مارينا مكاناً حيوياً ومفعماً بالحياة للعيش فيه. يمنح التجول في المارينا عند الفجر الباكر أو في المساء شعوراً سريالياً للغاية. يضم ممشى المارينا العديد من الأماكن لتناول الطعام والشراب وقضاء الوقت مع الأصدقاء، مما يجعله وجهة رائعة للاسترخاء، خاصة وأنه يبدو بعيداً عن ضوضاء وازدحام المدينة المعتاد. المنطقة مريحة للغاية، وتوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والاحتياجات اليومية. تتوفر أيضاً العديد من استوديوهات اللياقة البدنية واستوديوهات البيلاتس والصالات الرياضية ومساحات العافية، مما يجعلها مثالية للحفاظ على نمط حياة نشط. كما أنها قريبة من الشاطئ. ومع ذلك، يمكن أن يصبح الازدحام المروري شديداً اعتماداً على مكان إقامتك، لذا يجدر بك أن تضع في الاعتبار 15-20 دقيقة إضافية خلال ساعات الذروة.

4.4
K
Kirk C.

دبي مارينا مكان رائع للعيش للعائلات والأشخاص من جميع الأعمار. توفر المنطقة العديد من المساحات الخارجية، بما في ذلك الحدائق وملاعب الأطفال وممشى المارينا الشهير، وهو مثالي للمشي أو الركض أو مجرد الاسترخاء بجانب الواجهة المائية. كما تقع بالقرب من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأنشطة مثل حمامات الشمس والمشي على شاطئ البحر. للتنقل، دبي مارينا متصلة جيدًا عبر الخط الأحمر لمترو دبي وترام دبي، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مركزاً تجارياً، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، وهندسة معمارية عصرية رائعة. مقارنة ببعض المناطق المزدحمة الأخرى في دبي، يمكن أن تبدو أجزاء معينة من المارينا أقل ازدحاماً مع توفير نمط حياة نابض بالحياة.

3.2
M
Mahmoud C.

المزايا: - وجهة ممتازة للسكن لكل من السياح والمقيمين على حد سواء. - منطقة ذات مرافق خدمية فائقة الراحة (توفر العديد من محلات السوبر ماركت والصيدليات وغيرها بالقرب). - النظافة. - سهولة المشي والتنزه (ممشى المارينا يبعد أقل من 3 دقائق سيراً على الأقدام). - نمط حياة حيوي ونابض. العيوب: - حركة المرور خانقة جدًا، خصوصًا في السنوات الأخيرة (كثرة نقاط الاختناق المروري). - ارتفاع تكلفة المعيشة. - الضجيج والازدحام (صخب السيارات، الحفلات، وما إلى ذلك).

3.6
P
Paul R.

سهولة وصول وتنقل ممتازة، محاطة بالمسطحات المائية. حي نابض بالحياة ومعظمه صديق للحيوانات الأليفة. مفعم بالنشاط والحيوية على مدار الساعة.

5.0
L
Lyn

هذا المبنى محافظ عليه جيداً جداً وصديق للعائلات. قربه من شارع الشيخ زايد والترام والمترو يجعله مثالياً لتجنب الازدحام المروري عند الذهاب إلى العمل أو العودة إلى المنزل. يوفر المسبح والنادي الرياضي في الطابق الستين إطلالات رائعة على نخلة جميرا وأتلانتس. يمكنك الاسترخاء في الساونا أو غرفة البخار، أو في أحد مسابحهم المتاحة على مدار العام (خارجي أو داخلي). مبنى ممتاز!

1.5
N
Nina

كان هذا المبنى يُعدّ من الأفضل، ولكن خلال السنوات القليلة الماضية، أدى تأجير الوحدات السكنية على سبيل المشاركة للعزاب، وأعمال البناء المحيطة بالمبنى، والازدحام المروري، إلى جعل العيش في 23 مارينا صعبًا للغاية. لم تعد الصالة الرياضية والمسبح ملائمين للعائلات بعد الآن، ولا يوجد حتى موقف سيارات واحد مخصص للضيوف. تحتاج المناطق العامة في المبنى إلى تجديد، وكذلك الردهة.

4.4
M
Marta

إذا كنت تبحث عن تصميم واسع ورائع، وغرف نوم فسيحة، والكثير من أشعة الشمس، فهذا المبنى هو خيارك الأمثل. كنا نبحث عن مبنى خالٍ من المحلات التجارية والمطاعم في الطابق الأرضي، لأننا نكره الازدحام ورائحة مطابخ المطاعم. تتباعد الوحدات السكنية عن بعضها البعض، لذا لن يزعجك ضجيج الجيران. الصيانة ممتازة، وموظفو الأمن ودودون ومحترفون. ستحظى بإطلالات خلابة من جميع الجوانب الأربعة للمبنى. مناسب جداً للعائلات.

3.3
N
Nina

تصميم فسيح بثلاث غرف نوم، إطلالة خلابة على ملعب الغولف، غارق في الضوء الطبيعي وأشعة الشمس، موقع رائع مع سهولة الوصول إلى مرسى دبي، جميرا وشارع الشيخ زايد. بعيداً عن زحمة مرسى دبي المرورية والمنطقة المزدحمة، ولكنه قريب بما يكفي للمشي. 3 صالات رياضية، 3 مسابح داخلية وخارجية، فريق أمني ممتاز، نوافذ طويلة فائقة النظافة على مدار العام. هذا هو المكان الذي أعيش فيه على مدار السنوات السبع الماضية، وأنا أحبه.

4.0
S
Simon K.

أقيم في شقة من 3 غرف نوم في طابق سفلي، نوع 04 (تطل على مبنى لاند مارك). أعجبتني الشقة فوراً لتصميمها الذي يستغل المساحة بفعالية. الإطلالات جميلة جداً - ملعب الغولف، فندق ميديا وان، مبنى لاند مارك، فقط المبنى غير المكتمل بجوار برج 23 مارينا يقلل من جمال المنظر قليلاً. هناك الكثير من الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الضخمة ويتم تنظيفها بانتظام أيضاً. المبنى بدأ يقدم قليلاً لكنه لا يزال يبدو جميلاً ومستوى التشطيبات الداخلية يفوق المتوسط مما رأيته في دبي مارينا. المسابح الداخلية والخارجية جيدة جداً وهناك مسبح آخر في طابق علوي على ما أعتقد. شعرت أن الصالة الرياضية صغيرة بعض الشيء وغير مجهزة بالكامل، وذات أسقف منخفضة، لكنها كافية للتمارين المنتظمة وليست مزدحمة. حراس الأمن والإدارة لطفاء ومتعاونون لكنهم صارمون أحياناً في تطبيق القواعد. عملية الانتقال كانت مرهقة بعض الشيء حيث يجب إبلاغ الإدارة بكل شيء عبر البريد الإلكتروني واستغرق الأمر بعض الوقت للحصول على الموافقة. عندما يتعطل شيء ما، يقومون بإصلاحه بسرعة كبيرة ويتواصلون بوضوح بشأن المشاكل. قد أبقى هنا لعام آخر إذا لم أحصل على صفقة أفضل في مكان آخر.

4.0
O
Oleksii

البرج جيد جدًا ويضم جميع المرافق المطلوبة. ولكن لسبب ما، صالة الألعاب الرياضية صغيرة جدًا وتفتقر إلى معظم المعدات الأساسية.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

3.8
الصيانة
4.3
الموظفون / الأمن
4.6
الصالة الرياضية / المسبح
3.7
مناسب للأطفال
4.0
الضوضاء داخل وحول العقار
3.5
حركة المرور
3.3
مواقف الضيوف
3.2