معلومات أساسية
مدة الإقامة:
قصير الأجل: ٣٫٣٦%
طويل الأجل: ٩٦٫٦٤%
معدل التجديد:
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٦٨٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ١٠٢٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ١٣٦٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ١٧٥٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة قائمة على بيانات بروبرتي فايندر.
تستند البيانات المعروضة إلى متوسط أسعار وأحجام 1 غرفة نوم شقة للايجارً في آخر 3 شهر.
تفي دبي مارينا بوعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام. صخب الحي رائع - هناك طاقة مستمرة، سواء كنت تتوجه لتناول قهوة الصباح أو في نزهة مسائية. ممشى المارينا هو معلم بارز حقيقي، والتنوع الهائل من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على عتبة بابك لا يضاهى. لأي شخص يبحث عن الراحة والأجواء الحيوية، فإنها تقدمها بالفعل. ولكن الجوانب السلبية حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور محبطة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. قد يصبح الحي أيضاً مكتظاً في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر ازدحاماً - الأمر الذي، اعتماداً على مزاجك، قد يجعله يبدو أقل شبهاً بمجتمع وأكثر شبهاً بنقطة جذب سياحية. إجمالاً، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل هذه الطاقة - فقط ضع في اعتبارك وقت التنقل.
دبي مارينا هي إحدى أكثر المجتمعات السكنية حيويةً على الواجهة البحرية في دبي، وتشتهر بأفقها العمراني الخلاب وأبراجها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. ومع معالم الجذب مثل ممشى دبي مارينا وسهولة الوصول إلى مترو دبي، فإنها توفر مزيجاً مثالياً من الحياة العصرية وخيارات الطعام والترفيه.
تعد دبي مارينا مكاناً حيوياً ومفعماً بالحياة للعيش فيه. يمنح التجول في المارينا عند الفجر الباكر أو في المساء شعوراً سريالياً للغاية. يضم ممشى المارينا العديد من الأماكن لتناول الطعام والشراب وقضاء الوقت مع الأصدقاء، مما يجعله وجهة رائعة للاسترخاء، خاصة وأنه يبدو بعيداً عن ضوضاء وازدحام المدينة المعتاد. المنطقة مريحة للغاية، وتوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والاحتياجات اليومية. تتوفر أيضاً العديد من استوديوهات اللياقة البدنية واستوديوهات البيلاتس والصالات الرياضية ومساحات العافية، مما يجعلها مثالية للحفاظ على نمط حياة نشط. كما أنها قريبة من الشاطئ. ومع ذلك، يمكن أن يصبح الازدحام المروري شديداً اعتماداً على مكان إقامتك، لذا يجدر بك أن تضع في الاعتبار 15-20 دقيقة إضافية خلال ساعات الذروة.
دبي مارينا مكان رائع للعيش للعائلات والأشخاص من جميع الأعمار. توفر المنطقة العديد من المساحات الخارجية، بما في ذلك الحدائق وملاعب الأطفال وممشى المارينا الشهير، وهو مثالي للمشي أو الركض أو مجرد الاسترخاء بجانب الواجهة المائية. كما تقع بالقرب من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأنشطة مثل حمامات الشمس والمشي على شاطئ البحر. للتنقل، دبي مارينا متصلة جيدًا عبر الخط الأحمر لمترو دبي وترام دبي، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مركزاً تجارياً، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، وهندسة معمارية عصرية رائعة. مقارنة ببعض المناطق المزدحمة الأخرى في دبي، يمكن أن تبدو أجزاء معينة من المارينا أقل ازدحاماً مع توفير نمط حياة نابض بالحياة.
المزايا: - وجهة ممتازة للسكن لكل من السياح والمقيمين على حد سواء. - منطقة ذات مرافق خدمية فائقة الراحة (توفر العديد من محلات السوبر ماركت والصيدليات وغيرها بالقرب). - النظافة. - سهولة المشي والتنزه (ممشى المارينا يبعد أقل من 3 دقائق سيراً على الأقدام). - نمط حياة حيوي ونابض. العيوب: - حركة المرور خانقة جدًا، خصوصًا في السنوات الأخيرة (كثرة نقاط الاختناق المروري). - ارتفاع تكلفة المعيشة. - الضجيج والازدحام (صخب السيارات، الحفلات، وما إلى ذلك).
سهولة وصول وتنقل ممتازة، محاطة بالمسطحات المائية. حي نابض بالحياة ومعظمه صديق للحيوانات الأليفة. مفعم بالنشاط والحيوية على مدار الساعة.
استوديو بهذا الحجم في المارينا، مع سوبر ماركت يعمل على مدار 24 ساعة بالأسفل، ونادٍ رياضي جيد، وتبريد مجاني (chiller free)، في موقع مركزي كهذا، يعد مذهلاً بالنسبة للسعر.
Living on rent in 1bhk. 1. Maintenance very good. Quarterly the building gets cleaned. Floor cleaning is excellent and hygiene is excellent. In this covid situation, lifts are desanitized every 2 hours. Freshly painted in 2019 including the whole building and parking area. 2. Construction quality very good. Brick mortar building, almost no use of fiber plastic so less chance of fire. 3. Gym / pool no issue. 4. Security staff is good as well as not dictatorial about rules. Use common sense, show flexibility and accommodate to reasonable extent. 5. Layout. 800 sq ft 1bhk. Very Good. 2bhk smaller bedrooms unnecessarily long living room. 6. Guest parking..yes an issue. Paid parking outside but depending on time of day..may or may not be free. 7. Traffic jam..really big issue office timings 8 to 10am, 5pm to 8pm. Started happening from late 2018. Sometimes it takes 40 minutes just to reach szr. 8. Choitram in the building makes it very convenient. 10 to 15 minute walk to marina beach jbr as well as jlt metro. 9. Coffee shops in the build and across the road ..two other than Rove and Wyndham hotels. Some passable restaurants within 5 to 7 minutes walk. Nutshell - if you can work around the traffic jam situation. Excellent place.
إنه مبنى رائع للعائلات. موقع استثنائي ومرافق مذهلة. قريب جداً من المترو والشاطئ وممشى المارينا والسوبر ماركت.
أفضله على الأبراج الأخرى في المارينا لكونه أول برج بعد المخرج، وبالتالي يسهل الوصول إليه مقارنة بالأبراج الأخرى المزدحمة. المرافق جيدة وهو مكان جميل ونظيف. أفراد الأمن ليسوا مدربين بالكامل على اللباقة، أو ربما تكون هذه طبيعتهم. بشكل عام، إنه مكان جميل للسكن. وكانت الإطلالة من شقتي جيدة أيضاً.
لقد مررنا بتجربة مروعة بمجرد استئجارنا عقارًا، حيث اكتشفنا عدم إجراء أي صيانة على الإطلاق. المبنى لا يحتوي على عزل صوتي للنوافذ، وحركة المرور فيه منتظمة لدرجة أن التنقل من وإلى المكتب أصبح كابوسًا. يضم المبنى ملاكًا فرديين لا يتحملون مسؤولية الصيانة، وهناك تسربات مستمرة داخل الجدران ومن مكيفات الهواء، لا المالك ولا فريق صيانة المبنى يعتني بإصلاحها. قد يحتالون بطلاء لإخفاء المشكلة، سرعان ما يغطيه الفطر بسبب التسربات الهيكلية. نصيحتنا هي أن الأمر لا يستحق كل هذا العناء. يرجى التأكد من تقييم العقار جيدًا والتأكد من أنه يستحق الجهد، وإلا فلا تضيعوا أموالكم ووقتكم، حيث أن الملاك وفرق الصيانة لا يستجيبون. وفي النهاية، يحتالون على ودائعكم.
تتمتع هذه المنطقة في دبي مارينا بإمكانات استثمارية هائلة، لكن للأسف، حركة المرور لا تُطاق عند محاولة الدخول والخروج خلال ساعات الذروة. نأمل أن تتخذ السلطات إجراءً بشأن الازدحام المروري، خاصة وأن البرجين الجديدين المجاورين للجسر سيقتربان من الاكتمال، بالإضافة إلى اكتمال المبنى الجديد بجوار برج DEC 1. كما أن شركة إدارة الملاك بحاجة إلى تحسين أدائها.