Logo-Ar
صورة لافتة لـ برج الزمرد

برج الزمرد

٤٫٢تقييمات

بناءً على ٣٢ تقييم

رؤى السوق في برج الزمرد

نظرة عامة على سوق برج الزمرد

تتراوح أسعار عقارات للبيع في برج الزمرد من AED 730K إلى AED 3.8M، بمتوسط AED 1.3M. يتوفر إجمالي 16 إعلاناً. تم إدراج 7 من عقارات للبيع في برج الزمرد خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و69% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
١٫٣ مليون
نطاق السعر
٧٣٠ ألف - ٣٫٨ مليون

مهتم بالشراء في برج الزمرد؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
١٦
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٧
عقارات موثقة
١٠٠%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٦٩%
  • Ilham Amagour
    Ilham Amagour
    Your Homes Real Estate Broker
    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | عائد استثمار عالي | فسيحة

    ١

    ٢

    ٧٦٦ قدم مربع

    شقة

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

  • Sara Costantini
    Sara Costantini
    White & Co Real Estate
    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | مُصان جيدًا | مُحفّز

    ١

    ٢

    ٧٦٦ قدم مربع

    شقة

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

  • Ayeh Sabetnia
    Ayeh Sabetnia
    fam Properties - Branch 13
    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | قابل للتفاوض | جاهز للانتقال

    استوديو

    ١

    ٣٦٩ قدم مربع

    شقة

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

معاملات البيع في برج الزمرد

تم تسجيل 16 معاملة بيع في برج الزمرد خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 33.3% على أساس سنوي.

  • ٢٬٣٠٠٬٠٠٠١٬٦٣٢ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٠٩ قدم²
    برج الزمرد
    ١٠ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٩٠٬٠٠٠٢٬١٥٤ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٣٦٧ قدم²
    برج الزمرد
    ٢٩ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٨٠٬٠٠٠١٬٨١٨ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٢٩ قدم²
    برج الزمرد
    ١٦ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٨٠٬٠٠٠١٬٨١٨ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٢٩ قدم²
    برج الزمرد
    ٩ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬١٠٠٬٠٠٠٦٧١ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٦٣٩ قدم²
    برج الزمرد
    ٦ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬١٢٥٬٠٠٠١٬٣٧٣ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨١٩ قدم²
    برج الزمرد
    ٣ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٢٠٠٬٠٠٠١٬٤٦٥ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨١٩ قدم²
    برج الزمرد
    ١٩ فبراير ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٢٠٠٬٠٠٠١٬٤٦٥ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨١٩ قدم²
    برج الزمرد
    ١١ فبراير ٢٠٢٦جاهز
  • ٨٠٠٬٠٠٠٢٬١٦٢ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٣٧٠ قدم²
    برج الزمرد
    ١٧ ديسمبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٧٥٠٬٠٠٠٢٬٠٢٧ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٣٧٠ قدم²
    برج الزمرد
    ٢٧ نوفمبر ٢٠٢٥جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في برج الزمرد.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في برج الزمرد

توجد في برج الزمرد 19 مقاهي و17 مطعماً و12 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٢٢%
  • المهنيون الشباب٩٥%
  • المتقاعدون٣٠%
  • الطلاب٩٤%
  • المهنيون العاملون٧١%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة١٤%
  • الهند١١%
  • مصر٦%
  • روسيا٥%

المدارس بالقرب من برج الزمرد

متوسط الرسوم السنوية
٥٠٬٥١٠
عدد المدارس في المنطقة
١٠ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 ٢٩ ألف - ٨٦ ألف٢٫٣ كمVery good
مدرسة وينشستر - فرع دبيUK ١٥ ألف - ٣٣ ألف٣٫٦ كمVery good
مدرسة دلهي الخاصة ش.ذ.م.مهندي ١١ ألف - ١٦ ألف٣٫٧ كمVery good

التنقل في برج الزمرد

توفر وسائل النقل العام

DMCC ٨٤٩ م
National Paints ٤٫٣ كم
Sobha Realty ٢٫٢ كم
The Gardens ٥ كم
Al Fardan Exchange ٤٫٢ كم
DMCC Metro Bus Stop Seaside ٦٤٣ م
Jumeirah Beach Residence Station 2, Landside ٧٣٢ م
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside ٧٤٢ م
The Beach ٩٩٢ م

الوصول بالسيارة

392AP
Except Authorised Vehicles
Permit Holders Only for Stella Di Mare Dubai Marina Hotel ٢٢٩ م
Marina Byblos, valet parking ٤٣٧ م
Marina Byblos Hotel Permit Holders Only ٤٣٧ م
Mosque Visitors Parking ٣٧٢ م
Millenium Place Hotel Parking ٦١٤ م
Paid parking ٤٧٥ م
Pick & Drop Only
Loading & Unloading ٢ كم
Pick up And Drop Only ١٫١ كم
Marina Promenade Parking ٨٨١ م
Amwaj Rotana Hotel, valet parking ٨٧٤ م
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking ١٫٨ كم
Secure, valet parking ١٫١ كم
Sheraton Hotel Parking
Parkonic, valet parking ١ كم
Environmental Friendly Vehicles Only ١٫٧ كم
South Beach Parking ١٫١ كم
Valtrans, valet parking
En Vogue Valet Parking ١٫٢ كم
Double Tree By Hilton Valet Parking ١٫٢ كم
Address Beach Resort, valet parking ١٫٣ كم

آراء المقيمين في برج الزمرد

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٣٫٧
Yosef K.

دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.

٣٫٨
Yosef K.

تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي

٢
Ahmed O.

دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.

٢٫٨
Gomathy D.

تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.

٤٫٣
Hamzah K.

منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.

٢٫٥
Donna M.

تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.

٥
Filippo B.

تجربتي في برج زمرد إيجابية للغاية. موقع ممتاز يقع مباشرة على ممشى دبي مارينا على بعد دقائق قليلة من جميرا بيتش ريزيدنس (JBR). يجب أن أقول إنه على عكس المباني الأخرى ذات الأسعار المماثلة، يتم إدارة المسبح وصالة الألعاب الرياضية والساونا والحمام التركي، على عكس المباني المجاورة، بطريقة مثالية من قبل إدارة المبنى. وينطبق الشيء نفسه على الصيانة والتنظيف، فكل شيء يُدار بشكل لا تشوبه شائبة. علاوة على ذلك، فإن أفراد الأمن والإدارة أشخاص رائعون، ودودون دائمًا ومستعدون لمساعدة السكان.

٥
Hussain H.

برج الزمرد مثالي لأولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى أرقى شواطئ دبي العامة ومرافق الترفيه فيها، مثل ممشى المارينا، ودبي مارينا مول، وجزيرة بلو ووتر. يضم كل شيء بدءًا من مواقف السيارات المؤمنة وصالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة.

٤٫٧
Gabe

موقع جيد للمرسى والشاطئ والمواصلات. البرج مصان جيدًا وبه جميع المرافق اللازمة.

٥
Filippo B.

المبنى مُدار بشكل جيد، حمام السباحة في الطابق العلوي مع إطلالة بحرية كاملة جميل، هيكل نظيف جدًا، الموقع هو الأفضل في دبي مارينا، بينما الأشخاص الذين يعيشون هنا على مستوى عالٍ، 5 نجوم ستكون قليلة، أوصي بهذا المبنى للاستثمارات العقارية.

٢
Dilya W.

لقد أقمت في المبنى لفترة محدودة خلال فصل الشتاء، لذا لا يمكنني تقديم مراجعة شاملة للعام بأكمله، خاصة خلال الفترة الرطبة. ومع ذلك، فإن أحد العيوب الكبيرة هو ضعف عزل الضوضاء؛ حيث يمكنك سماع جيرانك بسهولة. حمام السباحة صغير نسبيًا، وكذلك المنطقة المحيطة به، على الرغم من توفر حوض جاكوزي أيضًا. بالنظر إلى أن المبنى قديم نسبيًا، فلن أتفاجأ إذا كانت هناك مشاكل في العفن والرطوبة، وهي مشكلة شائعة في منطقة المارينا. إمكانية الوصول هي سلبية أخرى؛ ف حركة المرور خلال ساعات الذروة سيئة باستمرار، وهو ما يمكنك ملاحظته مباشرة إذا كانت نوافذك تطل على الطريق. على الجانب الإيجابي، يتمتع المبنى بموقع مناسب بالقرب من شاطئ جي بي آر وممشى المارينا، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى بلوواترز ومحطة مترو DMCC.

١٫٨
Sami

لقد فرضوا علي رسوم بطاقة وقوف السيارات التي دفعتها في بداية إقامتي. الاستوديو عبارة عن صندوق بدون مكان للتنفس. سيبدأون بطلب زيادة إيجار غير مقبولة بمجرد اقتراب انتهاء العقد. مدخل المبنى تفوح منه رائحة القمامة. داخل الاستوديو، يمكنك سماع/شم كل شيء. باهظ الثمن للغاية.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

٤٫٢
المواصلات وحركة المرور
٣٫٣
الهدوء والسكينة
٤
مناسب للعائلات
٤٫٥
الصيانة
٥
مواقف السيارات
٤٫٥
المرافق
٤

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون