برج الزمرد

معلومات أساسية

عمر المبنى:

١٦ سنوات

الطابق:

٣٠

مدة الإقامة:

قصير الأجل: ٢٫٧٥%

طويل الأجل: ٩٧٫٢٥%

معدل التجديد:

المتوسط ٥٤٫٧٨%

عائد الإيجار:

المتوسط ٧٫٧%

الموقع

أقرب المعالم المهمة

مطاعم
tashas Dubai Marina Mall
92 دقيقة
Alloro
99 دقيقة
Bodega Streetfood - Deira
102 دقيقة
Organiclicious Deli
106 دقيقة
Le Pirate Cafè & Restaurant
114 دقيقة
بقالات
Zumurud Mart
12 دقيقة
Almaya Supermarket
31 دقيقة
Nurture Zest Supermarket
85 دقيقة
Atlantis Fresh Supermarket
99 دقيقة
Fresh & Care Minimart
102 دقيقة
مدارس
Emirates International School (Meadows)
2.6 كم
The Winchester School
3.7 كم
Delhi Private School
3.7 كم
Dubai British School Jumeirah Park
4 كم
Dubai British School
4.4 كم
مستشفيات
Shams Dental Clinic
416 دقيقة
Swedish
447 دقيقة
Elo Aesthetic Center
516 دقيقة
Omega Orthotherapy
595 دقيقة
Royal Dentists Center
599 دقيقة
أماكن العبادة
prayer mosque
232 دقيقة
Masjid Fortune Tower
866 دقيقة
Masjid , 1st Floor ,Almaas Tower
2.7 كم
Al Barsha Mosque
2.7 كم
Masjid Wahid
4.4 كم

متوسط الأسعار

متوسط سعر العقارات rented في برج الزمرد خلال آخر 12 شهر.
النوعمتوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو٦٣٬٠٠٠
غرفة نوم٩٠٬٠٠٠
2 غرف نوم١٣٣٬٠٠٠
3 غرف نوم١٩٨٬٠٠٠

البيانات المعروضة قائمة على بيانات بروبرتي فايندر.

آخر عمليات الإيجار

التاريخسعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)حالة العقدنوع العقارعدد غرف النومالمساحة (قدم مربع)
٢٤ فبراير ٢٠٢٦ - ٢٣ فبراير ٢٠٢٧58,000
جديد
شقَّةاستوديو369.96
٦ مارس ٢٠٢٦ - ٥ مارس ٢٠٢٧114,561
مُجدد
شقَّة2 غرف1340.11
١٥ مارس ٢٠٢٦ - ١٤ مارس ٢٠٢٧75,000
مُجدد
شقَّة1 غرفة766.28
١ أبريل ٢٠٢٦ - ٣١ مارس ٢٠٢٧65,000
جديد
شقَّةاستوديو369.96
١٥ مارس ٢٠٢٦ - ١٤ مارس ٢٠٢٧88,000
جديد
شقَّة1 غرفة814.29
٣ مارس ٢٠٢٦ - ٢ مارس ٢٠٢٧58,000
مُجدد
شقَّةاستوديو369.96
١٠ مارس ٢٠٢٦ - ٩ مارس ٢٠٢٧130,000
جديد
شقَّة1 غرفة931.18
٥ أكتوبر ٢٠٢٥ - ٤ أكتوبر ٢٠٢٦78,829
مُجدد
شقَّة1 غرفة1319.44
١ مارس ٢٠٢٦ - ٢٨ فبراير ٢٠٢٧80,000
جديد
شقَّة1 غرفة762.62
٨ مارس ٢٠٢٦ - ٧ يوليو ٢٠٢٦40,000
جديد
شقَّة2 غرف1317.93

تستند البيانات المعروضة على الموقع على بيانات المبايعات السكنية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك بعد تدقيقها لإزالة أي حالات استثنائية. لذا قد تختلف القيم المعروضة لدينا عن القيم التي يعرضها موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسعار القريبة

متوسط سعر 1 غرفة نوم شقة الأقرب إلى برج الزمرد
بنايةالزرعونيلؤلؤةالمارينامارينا ويستسايداورا مارينابرج الزمرد١٢٠٬٠٠٠١٠٠٬٠٠٠٨٠٬٠٠٠٦٠٬٠٠٠٤٠٬٠٠٠

تستند البيانات المعروضة إلى متوسط أسعار وأحجام 1 غرفة نوم شقة للايجارً في آخر 3 شهر.

العقارات الجديدة في برج الزمرد

مشاهدة الكل
  • متاح الآن | شرفة | قريب من المترو

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

  • مفروشة بالكامل | موقع مثالي | طابق منخفض

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

  • إطلالة جزئية على المرسى | مفروش | بدون مبرد

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

آراء المقيمين في برج الزمرد

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
2.6
D
Donna M.

تفي دبي مارينا بوعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام. صخب الحي رائع - هناك طاقة مستمرة، سواء كنت تتوجه لتناول قهوة الصباح أو في نزهة مسائية. ممشى المارينا هو معلم بارز حقيقي، والتنوع الهائل من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على عتبة بابك لا يضاهى. لأي شخص يبحث عن الراحة والأجواء الحيوية، فإنها تقدمها بالفعل. ولكن الجوانب السلبية حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور محبطة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. قد يصبح الحي أيضاً مكتظاً في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر ازدحاماً - الأمر الذي، اعتماداً على مزاجك، قد يجعله يبدو أقل شبهاً بمجتمع وأكثر شبهاً بنقطة جذب سياحية. إجمالاً، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل هذه الطاقة - فقط ضع في اعتبارك وقت التنقل.

5.0
Y
Yasmin M.

دبي مارينا هي إحدى أكثر المجتمعات السكنية حيويةً على الواجهة البحرية في دبي، وتشتهر بأفقها العمراني الخلاب وأبراجها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. ومع معالم الجذب مثل ممشى دبي مارينا وسهولة الوصول إلى مترو دبي، فإنها توفر مزيجاً مثالياً من الحياة العصرية وخيارات الطعام والترفيه.

3.8
S
Shriya V.

تعد دبي مارينا مكاناً حيوياً ومفعماً بالحياة للعيش فيه. يمنح التجول في المارينا عند الفجر الباكر أو في المساء شعوراً سريالياً للغاية. يضم ممشى المارينا العديد من الأماكن لتناول الطعام والشراب وقضاء الوقت مع الأصدقاء، مما يجعله وجهة رائعة للاسترخاء، خاصة وأنه يبدو بعيداً عن ضوضاء وازدحام المدينة المعتاد. المنطقة مريحة للغاية، وتوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والاحتياجات اليومية. تتوفر أيضاً العديد من استوديوهات اللياقة البدنية واستوديوهات البيلاتس والصالات الرياضية ومساحات العافية، مما يجعلها مثالية للحفاظ على نمط حياة نشط. كما أنها قريبة من الشاطئ. ومع ذلك، يمكن أن يصبح الازدحام المروري شديداً اعتماداً على مكان إقامتك، لذا يجدر بك أن تضع في الاعتبار 15-20 دقيقة إضافية خلال ساعات الذروة.

4.4
K
Kirk C.

دبي مارينا مكان رائع للعيش للعائلات والأشخاص من جميع الأعمار. توفر المنطقة العديد من المساحات الخارجية، بما في ذلك الحدائق وملاعب الأطفال وممشى المارينا الشهير، وهو مثالي للمشي أو الركض أو مجرد الاسترخاء بجانب الواجهة المائية. كما تقع بالقرب من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأنشطة مثل حمامات الشمس والمشي على شاطئ البحر. للتنقل، دبي مارينا متصلة جيدًا عبر الخط الأحمر لمترو دبي وترام دبي، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مركزاً تجارياً، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، وهندسة معمارية عصرية رائعة. مقارنة ببعض المناطق المزدحمة الأخرى في دبي، يمكن أن تبدو أجزاء معينة من المارينا أقل ازدحاماً مع توفير نمط حياة نابض بالحياة.

3.2
M
Mahmoud C.

المزايا: - وجهة ممتازة للسكن لكل من السياح والمقيمين على حد سواء. - منطقة ذات مرافق خدمية فائقة الراحة (توفر العديد من محلات السوبر ماركت والصيدليات وغيرها بالقرب). - النظافة. - سهولة المشي والتنزه (ممشى المارينا يبعد أقل من 3 دقائق سيراً على الأقدام). - نمط حياة حيوي ونابض. العيوب: - حركة المرور خانقة جدًا، خصوصًا في السنوات الأخيرة (كثرة نقاط الاختناق المروري). - ارتفاع تكلفة المعيشة. - الضجيج والازدحام (صخب السيارات، الحفلات، وما إلى ذلك).

3.6
P
Paul R.

سهولة وصول وتنقل ممتازة، محاطة بالمسطحات المائية. حي نابض بالحياة ومعظمه صديق للحيوانات الأليفة. مفعم بالنشاط والحيوية على مدار الساعة.

5.0
F
Filippo B.

تجربتي في برج الزمرد إيجابية للغاية. يتمتع البرج بموقع ممتاز يقع مباشرة على ممشى دبي مارينا على بعد دقائق قليلة من JBR. ما يميز هذا المبنى عن غيره من المباني ذات الأسعار المماثلة، وعن المباني المجاورة، هو أن المسبح وصالة الألعاب الرياضية والساونا والحمام التركي تتم إدارتها بشكل أمثل من قبل إدارة المبنى. وينطبق الشيء نفسه على الصيانة والنظافة، فكل شيء يُدار بشكل لا تشوبه شائبة. علاوة على ذلك، فإن أفراد الأمن والإدارة أناس رائعون، ودودون دائمًا ومستعدون لمساعدة السكان.

5.0
H
Hussain

برج الزمرد مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى شاطئ دبي العام الأكثر حيوية والمرافق الترفيهية، مثل ممشى المارينا ودبي مارينا مول وجزيرة بلو ووتر. ويشمل جميع المرافق من مواقف سيارات مؤمنة وصالة ألعاب رياضية ومسبح.

4.5
G
Gabe

موقع جيد للمرسى والشاطئ ووسائل النقل. البرج مصان جيداً ويحتوي على كافة المرافق المطلوبة.

5.0
F
Filippo

إدارة ممتازة للمبنى، المسبح في الطابق العلوي بإطلالة بحرية كاملة جميل للغاية، هيكل نظيف جداً، الموقع هو الأفضل في دبي مارينا، بينما يقطنه سكان من مستوى رفيع. تقييم 5 نجوم سيكون بخساً في حقه. أوصي بهذا المبنى للاستثمارات العقارية.

2.5
D
Dilya

أقمت في المبنى لفترة محدودة خلال فصل الشتاء، لذلك لا يمكنني تقديم مراجعة شاملة للعام بأكمله، خاصة خلال الفترة الرطبة. لكن إحدى السلبيات الكبيرة هي عزل الصوت السيئ؛ حيث يمكنك سماع جيرانك بوضوح. حوض السباحة صغير، وكذلك المنطقة المحيطة به، على الرغم من توفر حوض جاكوزي أيضًا. نظرًا لأن المبنى قديم نسبيًا، فلن أتفاجأ بوجود مشاكل العفن والرطوبة، وهي مشكلة شائعة في منطقة المارينا. إمكانية الوصول هي سلبية أخرى؛ فحركة المرور خلال ساعات الذروة سيئة للغاية باستمرار، وهو ما يمكنك ملاحظته بنفسك إذا كانت نوافذك تطل على الطريق. على الجانب الإيجابي، يتمتع المبنى بموقع مناسب بالقرب من شاطئ جي بي آر (JBR) وممشى المارينا، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بلوواترز (Bluewaters) ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC).

2.5
S
Sami

لقد فرضوا علي رسوم بطاقة موقف السيارات التي دفعتها بالفعل في بداية إقامتي. الاستوديو عبارة عن صندوق، لا يوجد فيه مكان للتنفس. سيبدأون بطلب زيادة غير مقبولة في الإيجار بمجرد اقتراب انتهاء العقد. مدخل المبنى تفوح منه رائحة القمامة. أما داخل الاستوديو، فيمكنك سماع وشم كل شيء. إنه مكلف جداً.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

3.9
الصيانة
4.1
الموظفون / الأمن
4.3
الصالة الرياضية / المسبح
3.8
مناسب للأطفال
4.0
الضوضاء داخل وحول العقار
3.7
حركة المرور
3.6
مواقف الضيوف
3.7