Logo-Ar
صورة لافتة لـ بوابة دبي الجديدة 1

بوابة دبي الجديدة 1

٣٫٢تقييمات

بناءً على ٢٥ تقييم

رؤى السوق في بوابة دبي الجديدة 1

نظرة عامة على سوق بوابة دبي الجديدة 1

تتراوح أسعار عقارات للإيجار في بوابة دبي الجديدة 1 من AED 45K إلى AED 120K، بمتوسط سعر إيجار سنوي AED 63K. يتوفر إجمالي 97 إعلاناً. تم إدراج 56 من عقارات للإيجار في بوابة دبي الجديدة 1 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 90% موثّقة و46% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٦٣ ألف
نطاق السعر
٤٥ ألف - ١٢٠ ألف

مهتم بالإيجار في بوابة دبي الجديدة 1؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٩٧
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٥٦
عقارات موثقة
٩٠%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٤٦%
  • Irina Pak
    Irina Pak
    Aludra Estates
    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُجدد بالكامل | 2 غرف نوم + خادمة | فاستو | طابق مرتفع

    ١

    ٢

    ١٬١٥٩ قدم مربع

    شقة

    بوابة دبي الجديدة 1, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Marianne  Moreno Boter
    Marianne Moreno Boter
    URBAN AVENUE PROPERTIES
    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مطورة | مفروشة بالكامل | قريبة من المترو

    ١

    ٢

    ٧٧١ قدم مربع

    شقة

    بوابة دبي الجديدة 1, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Syed Bilal Shah
    Syed Bilal Shah
    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C
    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز / بالقرب من المترو والحديقة

    ١

    ٢

    ١٬١٥٩ قدم مربع

    شقة

    بوابة دبي الجديدة 1, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

معاملات الإيجار في بوابة دبي الجديدة 1

تم تسجيل 372 معاملة إيجار في بوابة دبي الجديدة 1 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 3.8% على أساس سنوي.

  • ٧٠٬٠٠٠
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٢٨ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ٢١ أغسطس ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ١٥ أغسطس ٢٠٢٦
  • ٥٠٬٠٠٠
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٤٨٤ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦جديد 12 شهور من ٢٥ أغسطس ٢٠٢٦
  • ٨٠٬٠٠٠
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٧٣٤ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦جديد 12 شهور من ١ سبتمبر ٢٠٢٦
  • ٩٠٬٠٠٠
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٢٨ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦مُجدد 13 شهور من ١ سبتمبر ٢٠٢٦
  • ٤٨٬٠٠٠
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٥٤٠ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦جديد 12 شهور من ٢٢ أغسطس ٢٠٢٦
  • ٥٣٬٠٠٠
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٤١٦ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ١٥ أغسطس ٢٠٢٦
  • ٦٠٬٠٠٠
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٤٠٠ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ١٤ أغسطس ٢٠٢٦جديد 12 شهور من ٢٨ أغسطس ٢٠٢٦
  • ٥٢٬٠٠٠
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٤٥٠ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ١٤ أغسطس ٢٠٢٦جديد 12 شهور من ٢٣ أغسطس ٢٠٢٦
  • ٥٣٬٠٠٠
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٤٥٠ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ١٣ أغسطس ٢٠٢٦جديد 12 شهور من ١٦ أغسطس ٢٠٢٦
  • ٥٠٬٠٠٠
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٤٤٥ قدم²
    بوابة دبي الجديدة 1
    ١٣ أغسطس ٢٠٢٦جديد 12 شهور من ١٦ أغسطس ٢٠٢٦

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في بوابة دبي الجديدة 1.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في بوابة دبي الجديدة 1

توجد في بوابة دبي الجديدة 1 5 مقاهي على بُعد 1 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات١٦%
  • المهنيون الشباب٩٤%
  • المتقاعدون٦٠%
  • الطلاب٩٢%
  • المهنيون العاملون٩٧%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند٢٤%
  • المملكة المتحدة١١%
  • مصر٦%
  • لبنان٦%

المدارس بالقرب من بوابة دبي الجديدة 1

متوسط الرسوم السنوية
٥٩٬٢٣٠
عدد المدارس في المنطقة
١٤ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 ٢٩ ألف - ٨٦ ألف١٫٦ كمVery good
مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م)UK ٤٩ ألف - ١٠٤ ألف٣٫١ كمVery good
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي ٢٠ ألف - ٢٨ ألف٣٫٢ كمNot inspected yet

التنقل في بوابة دبي الجديدة 1

توفر وسائل النقل العام

Sobha Realty ٨٥٢ م
DMCC ١٫٣ كم
Al Fardan Exchange ٣٫٢ كم
National Paints ٤٫٦ كم
JLT, Saba 1 Tower ٢٤٨ م
JLT, Al Ghurair Giga Gold Refinery ٨٧٥ م
JLT, Tiffany Tower ٧٠٧ م
JLT, Sobha Realty Metro Bus Stop Landside ٥٩٥ م
JLT, Dubai Arch Tower ٩٢٥ م
JLT, Damas ٩٨٧ م
JLT, Jumeirah Bay X1 Tower ١ كم

الوصول بالسيارة

Loading & Unloading Only
393I
393J
Pick & Drop Only
393E
393K
393L
Loding & Unloading Only ٣٫٤ كم
Valet parking ٢٫٩ كم
Parking for Pullman Customers ٨٦١ م

آراء المقيمين في بوابة دبي الجديدة 1

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٣٫٨
Abhi S.

تتمتع أبراج بحيرات الجميرا بوسائل مواصلات عامة ممتازة، حيث يسهل التنقل بفضل وجود المترو والترام. برأيي، إنها من أفضل الأماكن للعيش إذا كنت ترغب في وصول سريع إلى مكان عملك مع الاستمتاع بأجواء مجتمع سكني حقيقي. منطقة البحيرات مليئة بالمطاعم والصالات الرياضية وصالونات التجميل بنقاط أسعار مختلفة، لذا يوجد ما يناسب جميع الميزانيات. تقدم خيارات راقية وأماكن دافئة وبأسعار معقولة أكثر. يمكن المشي فيها بسهولة ومناسبة للحيوانات الأليفة، لذا ستحافظ دائمًا على نشاطك البدني. بعض المباني قديمة بعض الشيء وتظهر الشقق ذلك، ولكن هناك مبانٍ أحدث قيد الإنشاء. معظم الشقق فسيحة جدًا، وعلى الرغم من أن العيش هنا مكلف، إلا أنه برأيي يستحق كل درهم تدفعه. بشكل عام، توازن أبراج بحيرات الجميرا بين راحة المدينة والشعور السكني الحقيقي، مما يجعلها عملية وممتعة للحياة اليومية.

٤٫٨
Alson D.

العيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنها صديقة للحيوانات الأليفة وتزخر بالعديد من المطاعم المحلية الصغيرة ولكن الرائعة (وهي ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة الرياضة. كما تتوفر العديد من الصالات الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية حول الأنشطة المجتمعية، لذا يجدر بك متابعتها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات جري ترفيهية، وفعاليات احتفالية مؤقتة لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى مجموعات الأبراج، سيتعين عليك القيادة حول المنطقة بأكملها للعودة. أيضًا، إذا كنت تختار مجموعة أبراج، فاختر واحدة أقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدائرة للوصول إلى المخرج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو، ومرسى دبي (المارينا)، وشارع الشيخ زايد. توجد العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.

٤٫٨
Alson D.

العيش في أبراج بحيرة الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنه صديق للحيوانات الأليفة ويحتوي على العديد من المطاعم الصغيرة ولكن الرائعة في الحي (ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة رياضة المشي/الجري. وهناك أيضًا العديد من صالات الألعاب الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية لأنشطة المجتمع، لذا يجدر الانتباه لها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات ممتعة، وفعاليات مؤقتة احتفالية لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى المجموعات (الأبراج)، سيتعين عليك القيادة على طول الطريق حولها ثم العودة. أيضًا، إذا كنت تختار إحدى المجموعات (الأبراج)، فافضل تلك الأقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدوار للخروج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرة الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو ومرسى دبي وشارع الشيخ زايد. وهناك العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.

٤٫٨
Parul C.

تُعد أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers) منطقة رائعة وحيوية ومناسبة للعائلات. لقد عشت في مجموعة X من أبراج بحيرات جميرا (JLT Cluster X) لمدة عام تقريباً حتى الآن، وأنا أحب هذه المنطقة تماماً. المنطقة متصلة جيداً بكل من شارع الشيخ زايد والمترو، بالإضافة إلى العديد من المتاجر لشراء البقالة والمطاعم التي تقدم أنواعاً مختلفة من المأكولات. تحتوي المنطقة أيضاً على حديقة مركزية للأطفال والعائلات، بالإضافة إلى مسار كبير للمشي/الجري يحيط ببحيرتين صناعيتين. إنها تقدم أفضل ما في العالمين برأيي – دفء وهدوء المنطقة الهادئة المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى الراحة والملاءمة للعيش في إحدى أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي. ومع ذلك، نظراً لأن بعض الأبراج قديمة نوعاً ما، فإن جودة المبنى/الشقة قد تكون متفاوتة اعتماداً على كيفية صيانة المالك لها. كما أن ترتيب مواقف السيارات المشتركة لا يناسب الجميع. وبغض النظر عن ذلك، تُعد أبراج بحيرات جميرا (JLT) واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي.

٥
Abhay M.

أعيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) منذ حوالي 11 شهرًا الآن، وبصراحة، إنها واحدة من أكثر المجتمعات توازنًا في دبي. أكثر ما أستمتع به هو الأجواء في المساء — حيث تدب الحياة في الممرات المطلة على البحيرة بالناس يركضون، والعائلات تتنزه، والأطفال يلعبون حول المنتزهات. هذا يمنح المنطقة إحساسًا حيويًا وآمنًا بالحي، وهو أمر يصعب أحيانًا العثور عليه في المدن الكبرى. مسار الجري حول البحيرات رائع إذا كنت تحب الركض المسائي أو التنزه الخفيف بعد العمل. توجد الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات البقالة الصغيرة في كل مجموعة (كلستر)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى مترو دبي، مما يسهل التنقل بشكل كبير مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى في دبي. شيء آخر أقدره هو تنوع السكان هنا — مهنيون شباب، أزواج، وعائلات — مما يمنح أبراج بحيرات الجميرا (JLT) أجواء مجتمعية لطيفة بدلاً من الشعور بأنها سياحية بشكل مفرط. بشكل عام، إذا كنت تبحث عن مكان في دبي يجمع بين الراحة، والأجواء الاجتماعية الجيدة، والمساحات الخارجية الجميلة، فإن أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالتأكيد خيار رائع للعيش فيه.

٤٫٨
Wei L.

هذه هي أفضل المجتمعات الصديقة للكلاب في دبي. نحن نحب التنزه مع كلابنا في المساء. الممشى حول البحيرة مخصص للمشاة وصديق للكلاب. لتلبية احتياجات صديقك ذي الفراء، لا يوجد بها حديقة كلاب واحدة فقط، بل حديقتان! الحديقة الأقدم تقع في التجمع H، أما الأحدث ففي التجمع V. هذا المكان مثالي للأطفال أيضًا، مع عدد كبير من ملاعب الأطفال المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. لعشاق الرياضة، يضم حديقة تزلج، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة قدم.

٢٫٢
Nikola

انتقل شخص ما مؤخرًا إلى الشقة التي تعلو شقتي المستأجرة. الضوضاء، وخصوصًا ضوضاء الصرف الصحي والمجاري، لا تطاق. بدأ الأمر بالعديد من الصباحات التي حرمتني النوم، حيث يمكنك سماع كل "قطرة". لكن هذا ليس الجزء الأسوأ، فبعد مرور بعض الوقت، دخل فأر إلى الشقة عبر مصرف الغسالة. أستطيع القول إن العيش في هذا المبنى كان "غنيًا بالتجارب" جدًا.

٣٫٣
abderrazak

المبنى قديم للغاية، يفتقر إلى الصيانة، ولا يحتوي على مواقف لضيوف.

٣٫٨
Mary N.

ليس أفضل مبنى في أبراج بحيرات الجميرا. المتاجر القريبة وسهولة الوصول إلى الحدائق هو ما يكمل موقع المبنى.

٢٫٣
مجهول

هذا المبنى لا تتم صيانته جيداً. يبدو قديماً وفوضوياً، مع أجزاء متداعية. الجزء الأسوأ هو عدم توفر مواقف للزوار. من الصعب العثور على مكان لركن سيارتك. بشكل عام، إنه ليس مكاناً رائعاً للزيارة أو العيش بسبب هذه المشاكل.

٥
Aiman

أعجبني هذا المبنى، جيم ومسبح 5 نجوم ممتازان، استقبال فخم ومصاعد ليست سيئة. لا أعرف لماذا يتحدثون بسوء عن هذا المبنى. الموقع والإطلالة هما الأفضل بجوار المترو.

٢
Fadi

لقد عشت في هذا المبنى لأكثر من 3 سنوات الآن (ليس باختياري)، ويجب أن أقول إن DG1 هو أسوأ مبنى يمكن لأي شخص أن ينتقل إليه! طاقم الأمن لديهم أسوأ سلوك يمكن تخيله، وكدت أن أضطر للاتصال بالشرطة 3 مرات بسبب موقفهم. الصيانة في مستوى مختلف من السوء... العفن والتسربات يمكن العثور عليها في أي مكان تنظر إليه! وحدات التكييف لا تعمل، ولا حتى بنسبة 60% من سعتها، وبشكل أساسي لن تنخفض درجة الحرارة عن 28 درجة ومع ذلك لا تزال بحاجة لدفع مستحقاتك الشهرية وإلا ستغرم 1000 درهم إماراتي. بالعودة إلى طاقم الأمن مرة أخرى، آمل حقاً ألا يضطر أحد إلى المعاناة من سلوكهم الفظ والكريه على الرغم من الشكاوى المتعددة التي لا يتم الرد عليها من قبل الإدارة التي لا تهتم بالمستأجرين. الشيء الجيد الوحيد الذي يمكنني قوله عن هذا المبنى القديم والمتدهور هو أنه يضم مايا وكارفور بجواره مباشرة!

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

٣٫٢
المواصلات وحركة المرور
٣٫٥
الهدوء والسكينة
٣
مناسب للعائلات
٣٫٨
الصيانة
٣
مواقف السيارات
٢٫٨
المرافق
٣٫٣

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون