Logo-Ar

صبا 2

تقييمات

رؤى السوق في صبا 2

نظرة عامة على سوق صبا 2

تتراوح أسعار عقارات للبيع في صبا 2 من AED 1.1M إلى AED 7.8M، بمتوسط AED 1.85M. يتوفر إجمالي 12 إعلاناً. تم إدراج 4 من عقارات للبيع في صبا 2 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 92% موثّقة و75% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
١٫٩ مليون
نطاق السعر
١٫١ مليون - ٧٫٨ مليون

مهتم بالشراء في صبا 2؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
١٢
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٤
عقارات موثقة
٩٢%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٧٥%
  • Jay Zakhama
    Jay Zakhama
    White & Co Real Estate
    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    حصري 2 غرفة نوم | مستأجر | عائد استثمار مرتفع

    ٢

    ٢

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    شقة

    صبا 2, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Lauren Mason
    Lauren Mason
    Luxfolio Real Estate Brokers LLC
    ١٬٢٣٩٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع محتمل | شاغر | بائع متحمس

    ١

    ٢

    ٧٠٦ قدم مربع

    شقة

    صبا 2, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Sean Walsh
    Sean Walsh
    Allsopp & Allsopp - Motor City
    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم | بنتهاوس | مجدد بالكامل

    ٤

    ٤

    ٤٬١٢٧ قدم مربع

    شقة

    صبا 2, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

معاملات البيع في صبا 2

تم تسجيل 17 معاملة بيع في صبا 2 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 59.5% على أساس سنوي.

  • ١٬٢٥٠٬٠٠٠١٬٥٣٩ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨١٢ قدم²
    صبا 2
    ٢٩ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٥٠٬٠٠٠١٬٤١٤ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٥٣٠ قدم²
    صبا 2
    ٢٠ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٣٠٠٬٠٠٠١٬٠٠١ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٩٨ قدم²
    صبا 2
    ١٥ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٨٠٬٠٠٠١٬٤٧١ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٥٣٠ قدم²
    صبا 2
    ٩ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٢٣٠٬٠٠٠١٬٥٠٥ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨١٧ قدم²
    صبا 2
    ٢٩ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٦٣٥٬٠٠٠١٬١٩٧ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٥٣٠ قدم²
    صبا 2
    ٥ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٨٢٠٬٠٠٠١٬٥٤٦ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٥٣٠ قدم²
    صبا 2
    ٢٢ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٢٠٠٬٠٠٠١٬٤٨٥ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٨٢ قدم²
    صبا 2
    ٧ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٢٧٥٬٠٠٠١٬٣٧٣ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٩٢٩ قدم²
    صبا 2
    ١٧ مارس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٣٠٠٬٠٠٠١٬٥٩١ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨١٧ قدم²
    صبا 2
    ٥ فبراير ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في صبا 2.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في صبا 2

توجد في صبا 2 6 مقاهي على بُعد 1 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات١٨%
  • المهنيون الشباب٧٦%
  • المتقاعدون٦٠%
  • الطلاب٧١%
  • المهنيون العاملون٨٧%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند٢٤%
  • المملكة المتحدة١١%
  • مصر٦%
  • لبنان٦%

المدارس بالقرب من صبا 2

متوسط الرسوم السنوية
٥٧٬٨٠٣
عدد المدارس في المنطقة
١٥ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 ٢٩ ألف - ٨٦ ألف١٫٧ كمVery good
مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م)UK ٤٩ ألف - ١٠٤ ألف٣٫١ كمVery good
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي ٢٠ ألف - ٢٨ ألف٣٫١ كمNot inspected yet

التنقل في صبا 2

توفر وسائل النقل العام

Sobha Realty ٨٠٢ م
DMCC ١٫٣ كم
Al Fardan Exchange ٣٫١ كم
National Paints ٤٫٥ كم
JLT, Saba 1 Tower ١٩٨ م
JLT, Tiffany Tower ٦٥٧ م
JLT, Al Ghurair Giga Gold Refinery ٨٢٦ م
JLT, Sobha Realty Metro Bus Stop Landside ٥٤٥ م
JLT, Dubai Arch Tower ٨٧٥ م
JLT, Damas ٩٣٧ م
JLT, Jumeirah Bay X1 Tower ٩٧١ م

الوصول بالسيارة

Pick & Drop Only
393J
393I
393K
Loading & Unloading Only
393E
393L
Loding & Unloading Only ٣٫٤ كم
Valet parking ٢٫٩ كم
Parking for Pullman Customers ٨٣١ م
One JLT, paid parking ٢٫٩ كم
Starbucks Customer ٢٫١ كم
Loading & Unloading Only Max 30 Minutes ٩٨١ م
Loading & Unloading Only Max 30 mins. ٩٨٥ م

آراء المقيمين في صبا 2

اترك أول تقييم عن صبا 2

Ratings review
٣٫٨
Abhi S.

تتمتع أبراج بحيرات الجميرا بوسائل مواصلات عامة ممتازة، حيث يسهل التنقل بفضل وجود المترو والترام. برأيي، إنها من أفضل الأماكن للعيش إذا كنت ترغب في وصول سريع إلى مكان عملك مع الاستمتاع بأجواء مجتمع سكني حقيقي. منطقة البحيرات مليئة بالمطاعم والصالات الرياضية وصالونات التجميل بنقاط أسعار مختلفة، لذا يوجد ما يناسب جميع الميزانيات. تقدم خيارات راقية وأماكن دافئة وبأسعار معقولة أكثر. يمكن المشي فيها بسهولة ومناسبة للحيوانات الأليفة، لذا ستحافظ دائمًا على نشاطك البدني. بعض المباني قديمة بعض الشيء وتظهر الشقق ذلك، ولكن هناك مبانٍ أحدث قيد الإنشاء. معظم الشقق فسيحة جدًا، وعلى الرغم من أن العيش هنا مكلف، إلا أنه برأيي يستحق كل درهم تدفعه. بشكل عام، توازن أبراج بحيرات الجميرا بين راحة المدينة والشعور السكني الحقيقي، مما يجعلها عملية وممتعة للحياة اليومية.

٤٫٨
Alson D.

العيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنها صديقة للحيوانات الأليفة وتزخر بالعديد من المطاعم المحلية الصغيرة ولكن الرائعة (وهي ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة الرياضة. كما تتوفر العديد من الصالات الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية حول الأنشطة المجتمعية، لذا يجدر بك متابعتها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات جري ترفيهية، وفعاليات احتفالية مؤقتة لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى مجموعات الأبراج، سيتعين عليك القيادة حول المنطقة بأكملها للعودة. أيضًا، إذا كنت تختار مجموعة أبراج، فاختر واحدة أقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدائرة للوصول إلى المخرج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو، ومرسى دبي (المارينا)، وشارع الشيخ زايد. توجد العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.

٤٫٨
Alson D.

العيش في أبراج بحيرة الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنه صديق للحيوانات الأليفة ويحتوي على العديد من المطاعم الصغيرة ولكن الرائعة في الحي (ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة رياضة المشي/الجري. وهناك أيضًا العديد من صالات الألعاب الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية لأنشطة المجتمع، لذا يجدر الانتباه لها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات ممتعة، وفعاليات مؤقتة احتفالية لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى المجموعات (الأبراج)، سيتعين عليك القيادة على طول الطريق حولها ثم العودة. أيضًا، إذا كنت تختار إحدى المجموعات (الأبراج)، فافضل تلك الأقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدوار للخروج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرة الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو ومرسى دبي وشارع الشيخ زايد. وهناك العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.

٤٫٨
Parul C.

تُعد أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers) منطقة رائعة وحيوية ومناسبة للعائلات. لقد عشت في مجموعة X من أبراج بحيرات جميرا (JLT Cluster X) لمدة عام تقريباً حتى الآن، وأنا أحب هذه المنطقة تماماً. المنطقة متصلة جيداً بكل من شارع الشيخ زايد والمترو، بالإضافة إلى العديد من المتاجر لشراء البقالة والمطاعم التي تقدم أنواعاً مختلفة من المأكولات. تحتوي المنطقة أيضاً على حديقة مركزية للأطفال والعائلات، بالإضافة إلى مسار كبير للمشي/الجري يحيط ببحيرتين صناعيتين. إنها تقدم أفضل ما في العالمين برأيي – دفء وهدوء المنطقة الهادئة المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى الراحة والملاءمة للعيش في إحدى أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي. ومع ذلك، نظراً لأن بعض الأبراج قديمة نوعاً ما، فإن جودة المبنى/الشقة قد تكون متفاوتة اعتماداً على كيفية صيانة المالك لها. كما أن ترتيب مواقف السيارات المشتركة لا يناسب الجميع. وبغض النظر عن ذلك، تُعد أبراج بحيرات جميرا (JLT) واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي.

٥
Abhay M.

أعيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) منذ حوالي 11 شهرًا الآن، وبصراحة، إنها واحدة من أكثر المجتمعات توازنًا في دبي. أكثر ما أستمتع به هو الأجواء في المساء — حيث تدب الحياة في الممرات المطلة على البحيرة بالناس يركضون، والعائلات تتنزه، والأطفال يلعبون حول المنتزهات. هذا يمنح المنطقة إحساسًا حيويًا وآمنًا بالحي، وهو أمر يصعب أحيانًا العثور عليه في المدن الكبرى. مسار الجري حول البحيرات رائع إذا كنت تحب الركض المسائي أو التنزه الخفيف بعد العمل. توجد الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات البقالة الصغيرة في كل مجموعة (كلستر)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى مترو دبي، مما يسهل التنقل بشكل كبير مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى في دبي. شيء آخر أقدره هو تنوع السكان هنا — مهنيون شباب، أزواج، وعائلات — مما يمنح أبراج بحيرات الجميرا (JLT) أجواء مجتمعية لطيفة بدلاً من الشعور بأنها سياحية بشكل مفرط. بشكل عام، إذا كنت تبحث عن مكان في دبي يجمع بين الراحة، والأجواء الاجتماعية الجيدة، والمساحات الخارجية الجميلة، فإن أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالتأكيد خيار رائع للعيش فيه.

٤٫٨
Wei L.

هذه هي أفضل المجتمعات الصديقة للكلاب في دبي. نحن نحب التنزه مع كلابنا في المساء. الممشى حول البحيرة مخصص للمشاة وصديق للكلاب. لتلبية احتياجات صديقك ذي الفراء، لا يوجد بها حديقة كلاب واحدة فقط، بل حديقتان! الحديقة الأقدم تقع في التجمع H، أما الأحدث ففي التجمع V. هذا المكان مثالي للأطفال أيضًا، مع عدد كبير من ملاعب الأطفال المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. لعشاق الرياضة، يضم حديقة تزلج، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة قدم.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

٠

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون