أوشيانا

4.2تقييمات

بناءً على 7 تقييمات

رؤى السوق في أوشيانا

نظرة عامة على سوق أوشيانا

تتراوح أسعار عقارات للبيع في أوشيانا من AED 670K إلى AED 24M، بمتوسط AED 4.97M. يتوفر إجمالي 100 إعلاناً. تم إدراج 51 من عقارات للبيع في أوشيانا خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 93% موثّقة و83% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
5 مليون
نطاق السعر
670 ألف - 24 مليون

نظرة سريعة على أسعار العقارات في أوشيانا

0 5 10 15 20 25 30 ⁧600 ألف⁩ ⁧6.6 مليون⁩ ⁧12.6 مليون⁩ ⁧18.6 مليون+⁩

مهتم بالشراء في أوشيانا؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
100
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
51
عقارات موثقة
93%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
83%
  • Alex Whayman
    Alex Whayman
    Edwards and Towers Real Estate Brokers
    4,000,000 درهم

    حصري|دور مرتفع|مفروش|مؤجر (2 أبريل، 2027)

    1

    1

    1,338 قدم مربع

    شقة

    أتلانتيك, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

  • Sebastian Maamari
    Sebastian Maamari
    Mamari Real Estate L.L.C
    3,600,000 درهم

    إطلالات على البحر والغروب | محسن | بائع متحمس

    1

    2

    1,338 قدم مربع

    شقة

    أوشيانا الجنوبية, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

  • Georgia Louise Swords
    Georgia Louise Swords
    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C
    4,000,000 درهم

    قيمة استثنائية | إطلالة على الأفق | تحسينات

    1

    2

    1,338 قدم مربع

    شقة

    أوشيانا الكاريبي, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

  • Maximilian Hoffmann
    Maximilian Hoffmann
    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S02
    1,600,000 درهم

    شقة | عائد استثمار مرتفع | بائع متحمس

    1

    2

    884 قدم مربع

    شقة

    فندق وشقق أوشيانا, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

  • Maximilian Hoffmann
    Maximilian Hoffmann
    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S02
    825,000 درهم

    صفقة مستثمر | عائد استثمار مرتفع | الوصول إلى الشاطئ

    استوديو

    1

    372 قدم مربع

    شقة

    فندق وشقق أوشيانا, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

  • Taghreed Abukhashan
    Taghreed Abukhashan
    K ESTATES
    4,650,000 درهم

    تم تجديده بالكامل | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | تم ترقيته إلى غرفتي نوم

    1

    2

    1,491 قدم مربع

    شقة

    البلطيق, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

  • Kerry Villalobos
    Kerry Villalobos
    Dacha Real Estate
    3,300,000 درهم

    وحدة في الطابق الأرضي | تراس ضخم | وحدة بغرفة نوم واحدة مع شرفة مفتوحة

    1

    2

    1,424 قدم مربع

    شقة

    أتلانتيك, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

  • Magnus Dettmar
    Magnus Dettmar
    Dacha Real Estate
    800,000 درهم

    قابل للتفاوض | طابق عالي | إطلالة على البحر

    استوديو

    1

    375 قدم مربع

    شقة

    فندق وشقق أوشيانا, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

معاملات البيع في أوشيانا

تم تسجيل 35 معاملة بيع في أوشيانا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 42.6% على أساس سنوي.

  • 634,6471,691 للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 375 قدم²
    21 أكتوبر 2026جاهز
  • 3,750,0002,802 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 1,338 قدم²
    9 أكتوبر 2026جاهز
  • 6,000,0002,459 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 2,440 قدم²
    8 سبتمبر 2026جاهز
  • 1,650,0002,830 للقدم المربع
    شقة فندقية|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 583 قدم²
    18 أغسطس 2026جاهز
  • 4,950,0002,896 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,709 قدم²
    14 أغسطس 2026جاهز
  • 1,500,0001,698 للقدم المربع
    شقة فندقية|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 884 قدم²
    9 أغسطس 2026جاهز
  • 1,500,0001,698 للقدم المربع
    شقة فندقية|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 884 قدم²
    9 أغسطس 2026جاهز
  • 1,500,0001,698 للقدم المربع
    شقة فندقية|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 884 قدم²
    9 أغسطس 2026جاهز
  • 5,750,0003,364 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,709 قدم²
    5 أغسطس 2026جاهز
  • 5,475,0003,203 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,709 قدم²
    15 يوليو 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في أوشيانا.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في أوشيانا

توجد في أوشيانا 7 مقاهي و3 مطعماً على بُعد 0 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات45%
  • المهنيون الشباب48%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب27%
  • المهنيون العاملون54%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة24%
  • روسيا7%
  • مصر5%
  • الولايات المتحدة الأمريكية5%

المدارس بالقرب من أوشيانا

متوسط الرسوم السنوية
65,184
عدد المدارس في المنطقة
9 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
Najmaraأمريكي640 مNot inspected yet
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC2.3 كمNot inspected yet
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي 20 ألف - 28 ألف2.6 كمNot inspected yet

التنقل في أوشيانا

توفر وسائل النقل العام

Al Fardan Exchange •4.5 كم

الوصول بالسيارة

Paid parking
Parking lot
P100
P101 •1.5 كم
Dubai Police Private Parking •1.3 كم

آراء المقيمين في أوشيانا

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
3.7
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

منطقة جميلة وهادئة.

منذ 3 أشهر

3.8
Abhi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تُعد نخلة جميرا أحد أبرز العناوين الأيقونية في دبي، والعيش هنا يمنح شعوراً بالتميز والرقي بلا شك. الإطلالات البحرية لا تضاهى، سواء كنت تستمتع بمنظر أفق المدينة أو تخرج إلى الشاطئ مباشرةً، وهناك شعور حقيقي بالخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق الأكثر صخباً. ممارسة الجري أو ركوب الدراجات على طول البحر تجربة رائعة، وستحظى بأجمل منظر أيقوني لفندق أتلانتس النخلة أثناء ذلك. الموقع ملائم، قريب من مرسى دبي وبقية أنحاء المدينة، والاتصال عبر الطرق سلس، على الرغم من أن حركة المرور قد تزدحم بالقرب من نقاط الدخول خلال ساعات الذروة. وسائل النقل العام ليست مثالية، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات أو سيارات الأجرة. نمط الحياة هنا راقٍ جداً، مع وجود بعض أفخم المطاعم والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية والمقاهي على مقربة من نخلة جميرا. كل شيء هنا يأتي بثمن، الإيجارات مرتفعة، وتكاليف البقالة والمصاريف اليومية تبدو فاخرة، وبينما هي ذات مناظر خلابة وهادئة، قد تشعر ببعض العزلة مقارنة بالمناطق الأكثر حيوية في المدينة. في نهاية المطاف، نخلة جميرا هي مكان للعيش إذا كنت تفضل فقط الحياة الفاخرة، أو ما يُعرف بطبقة الواحد بالمئة. إنها مثالية للرفاهية والإطلالات ونمط الحياة المائي الأيقوني ذاك، لكنها ليست للضجيج أو الصخب أو القدرة على تحمل التكاليف.

منذ 8 أشهر

4.5
Sami
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

نخلة جميرا هي حقاً واحدة من أكثر الأماكن إثارة للإعجاب للعيش والزيارة في دبي. المناظر خلابة، والشواطئ نظيفة وهادئة، والجو العام ينضح بالفخامة والاسترخاء. يتوفر مزيج رائع من المطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، كلها في متناول اليد بسهولة. المنطقة مصانة جيداً، وآمنة، ومثالية للعائلات وكذلك للمهنيين. سواء كانت نزهة صباحية على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بمناظر الغروب، تقدم نخلة جميرا نمط حياة فريداً يصعب مجاراته. موصى بها بشدة لأي شخص يبحث عن جودة الحياة في دبي. 🌴

منذ 8 أشهر

3.8
Brayden's
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المنطقة فاخرة جدًا

منذ 8 أشهر

3.8
Brayden's
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

منطقة جميلة، شواطئ فاخرة

منذ 8 أشهر

3.3
George
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

العيش في نخلة جميرا يوفر نمط حياة فريدًا على جزيرة، لكنه يأتي مع تنازلات كبيرة فيما يتعلق بالاتصال، والذي يُصنف الأدنى بسبب الافتقار إلى وصول مباشر للمترو والاعتماد على المونوريل والسيارات الخاصة. بينما يُعد المجتمع مناسبًا للعائلات بشكل معتدل بفضل المساحات الخضراء الجيدة ومسارات المشي بالقرب من حديقة الاتحاد، غالبًا ما يشوب التجربة مستويات عالية من الضوضاء وحركة المرور الكثيفة. إنه عنوان مرموق لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الشاطئ والرفاهية، لكن التنقل اليومي والازدحام المحلي يظلان أكبر التحديات للمقيمين.

منذ 10 أشهر

4.7
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المرافق والإطلالة كانت الأشياء المفضلة لدي في أوشيانا. المسبح والشاطئ هما ربما الأجمل في دبي، في رأيي. ولا يوجد أيضاً تقريباً أي ازدحام مروري في الخارج.

منذ 11 أعوام

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

4.2
المواصلات وحركة المرور
4.1
الهدوء والسكينة
3.8
مناسب للعائلات
4.2
الصيانة
4.3
مواقف السيارات
3.7
المرافق
4.8