Logo-Ar

أوشيانا

4.1تقييمات

بناءً على 7 تقييم

رؤى السوق في أوشيانا

نظرة عامة على سوق أوشيانا

تتراوح أسعار عقارات للبيع في أوشيانا من AED 650K إلى AED 24M، بمتوسط AED 5M. يتوفر إجمالي 61 إعلاناً. تم إدراج 35 من عقارات للبيع في أوشيانا خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 95% موثّقة و84% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
6.4M
نطاق السعر
650K - 24.0M

مهتم بالشراء في أوشيانا؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
61
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
35
عقارات موثقة
95%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
84%
  • Bogdan Nicolae Chitimus
    Bogdan Nicolae Chitimus
    Metropolitan Premium Properties
    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات على البحر | مناظر لغروب الشمس | وصول خاص إلى الشاطئ

    1

    2

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    شقة

    أوشيانا الجنوبية, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

  • Chris Michaelides
    Chris Michaelides
    Savills Dubai
    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالات على أفق المدينة | شاغر عند التحويل

    2

    3

    ١٬٧٠٩ قدم مربع

    شقة

    أوشيانا الجنوبية, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

  • Ciaran Branigan
    Ciaran Branigan
    White & Co Real Estate
    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | أفضل منظر | بائع متحمس

    2

    3

    ١٬٧٠٩ قدم مربع

    شقة

    أوشيانا باسيفيك, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

معاملات البيع في أوشيانا

تم تسجيل 42 معاملة بيع في أوشيانا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 43.2% على أساس سنوي.

  • ١٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٦٩٨ للقدم المربع
    شقة فندقية|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٨٤ قدم²
    ٩ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٦٩٨ للقدم المربع
    شقة فندقية|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٨٤ قدم²
    ٩ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٦٩٨ للقدم المربع
    شقة فندقية|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٨٤ قدم²
    ٩ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٧٥٠٬٠٠٠٣٬٣٦٤ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٧٠٩ قدم²
    ٥ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٤٧٥٬٠٠٠٣٬٢٠٣ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٧٠٩ قدم²
    ١٥ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٬٣٦٠٬٠٠٠٣٬٢٢٨ للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٢٨٠ قدم²
    ١١ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٨٥٩ للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٨٣ قدم²
    ١١ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٬٤٠٠٬٠٠٠٤٬٣٣٠ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٧٠٩ قدم²
    ٨ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٧١٣٬٠٠٥٢٬٠٦٧ للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٢٨٠ قدم²
    ٧ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٤٨٥٬٧٠٠١٬٦٨١ للقدم المربع
    شقة فندقية|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٨٤ قدم²
    ٣٠ أبريل ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في أوشيانا.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في أوشيانا

توجد في أوشيانا 7 مقاهي و3 مطعماً على بُعد 0 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات49%
  • المهنيون الشباب42%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب20%
  • المهنيون العاملون57%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة24%
  • روسيا7%
  • مصر5%
  • الولايات المتحدة الأمريكية5%

المدارس بالقرب من أوشيانا

متوسط الرسوم السنوية
٦٥٬١٨٤
عدد المدارس في المنطقة
8 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC2.3 كمNot inspected yet
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي20K–28K2.6 كمNot inspected yet
كلية دبيUK97K–110K3.2 كمOutstanding

التنقل في أوشيانا

توفر وسائل النقل العام

Al Fardan Exchange 4.51 Km

الوصول بالسيارة

Paid parking
Parking lot
P100
P101 1.46 Km
Dubai Police Private Parking 1.30 Km

آراء المقيمين في أوشيانا

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
3.7
مجهول

منطقة جميلة وهادئة.

3.8
Abhi S.

تُعد نخلة جميرا أحد أبرز العناوين الأيقونية في دبي، والعيش هنا يمنح شعوراً بالتميز والرقي بلا شك. الإطلالات البحرية لا تضاهى، سواء كنت تستمتع بمنظر أفق المدينة أو تخرج إلى الشاطئ مباشرةً، وهناك شعور حقيقي بالخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق الأكثر صخباً. ممارسة الجري أو ركوب الدراجات على طول البحر تجربة رائعة، وستحظى بأجمل منظر أيقوني لفندق أتلانتس النخلة أثناء ذلك. الموقع ملائم، قريب من مرسى دبي وبقية أنحاء المدينة، والاتصال عبر الطرق سلس، على الرغم من أن حركة المرور قد تزدحم بالقرب من نقاط الدخول خلال ساعات الذروة. وسائل النقل العام ليست مثالية، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات أو سيارات الأجرة. نمط الحياة هنا راقٍ جداً، مع وجود بعض أفخم المطاعم والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية والمقاهي على مقربة من نخلة جميرا. كل شيء هنا يأتي بثمن، الإيجارات مرتفعة، وتكاليف البقالة والمصاريف اليومية تبدو فاخرة، وبينما هي ذات مناظر خلابة وهادئة، قد تشعر ببعض العزلة مقارنة بالمناطق الأكثر حيوية في المدينة. في نهاية المطاف، نخلة جميرا هي مكان للعيش إذا كنت تفضل فقط الحياة الفاخرة، أو ما يُعرف بطبقة الواحد بالمئة. إنها مثالية للرفاهية والإطلالات ونمط الحياة المائي الأيقوني ذاك، لكنها ليست للضجيج أو الصخب أو القدرة على تحمل التكاليف.

4.5
Sami A.

نخلة جميرا هي حقاً واحدة من أكثر الأماكن إثارة للإعجاب للعيش والزيارة في دبي. المناظر خلابة، والشواطئ نظيفة وهادئة، والجو العام ينضح بالفخامة والاسترخاء. يتوفر مزيج رائع من المطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، كلها في متناول اليد بسهولة. المنطقة مصانة جيداً، وآمنة، ومثالية للعائلات وكذلك للمهنيين. سواء كانت نزهة صباحية على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بمناظر الغروب، تقدم نخلة جميرا نمط حياة فريداً يصعب مجاراته. موصى بها بشدة لأي شخص يبحث عن جودة الحياة في دبي. 🌴

3.8
Brayden's V.

المنطقة فاخرة جدًا

3.8
Brayden's V.

منطقة جميلة، شواطئ فاخرة

3.3
George A.

العيش في نخلة جميرا يوفر نمط حياة فريدًا على جزيرة، لكنه يأتي مع تنازلات كبيرة فيما يتعلق بالاتصال، والذي يُصنف الأدنى بسبب الافتقار إلى وصول مباشر للمترو والاعتماد على المونوريل والسيارات الخاصة. بينما يُعد المجتمع مناسبًا للعائلات بشكل معتدل بفضل المساحات الخضراء الجيدة ومسارات المشي بالقرب من حديقة الاتحاد، غالبًا ما يشوب التجربة مستويات عالية من الضوضاء وحركة المرور الكثيفة. إنه عنوان مرموق لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الشاطئ والرفاهية، لكن التنقل اليومي والازدحام المحلي يظلان أكبر التحديات للمقيمين.

4.7
مجهول

المرافق والإطلالة كانت الأشياء المفضلة لدي في أوشيانا. المسبح والشاطئ هما ربما الأجمل في دبي، في رأيي. ولا يوجد أيضاً تقريباً أي ازدحام مروري في الخارج.

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

4.1
المواصلات وحركة المرور
4.1
الهدوء والسكينة
3.8
مناسب للعائلات
4.2
الصيانة
4.3
مواقف السيارات
3.7
المرافق
4.8