![ايفورا ريزيدنسز صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس
١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٥
مارس ١، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![ايفورا ريزيدنسز صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس
![المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير صورة لمشروع المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2b53bf3-674e-4097-9046-61c854b178b0/gallery/image/nroisY--7CBiRfl-L-gegNzyyPdNJKUXbnmDT0KDgUA=/medium.webp)

من: ٩٢٠ ألف درهم
دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية
![ريتشموند ديستريكت صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
![وينر تاور صورة لمشروع وينر تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,وينار تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8af32a3d-2359-4bc9-bdd9-c76230d8df19/gallery/image/uPgHlssj_5pdX0P6e8CIXW2gdmsnSOeZDSPPd9AN75Q=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,وينار تاور
![داماك لاجون فيوز الأندلس صورة لمشروع داماك لاجون فيوز الأندلس من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7939ee7-2be4-406c-8af1-00cae2fcee48/gallery/image/-tzfG8tci4iIXw98VPx01QRfamL5XbjEs66MmVYjM34=/medium.webp)

من: ٩٧٩ ألف درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس
![داماك ريفرسايد فيوز كابري صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز كابري من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,كابري 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e5c08388-59e1-47ce-8781-c4f204fa0116/gallery/image/H4Gk-3Jh7a2PH6tBL-we-3xcS1vkjVojix7tvno0qJE=/medium.webp)

من: ٩٩٣ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,كابري 1
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 43.36%
آخر التحديثات: ديسمبر ١٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
مساكن ستيلا هو مشروع سكني حديث من تطوير ألغوتا للتطوير العقاري، يقع في منطقة الفرجان بدبي، ويضم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. يتألف المشروع من برج سكني مكون من 17 طابقًا، ويجمع بين التصميم العصري والراحة العملية ضمن بيئة سكنية متكاملة تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة متوازن في سوق العقارات العقارية في دبي.
يقع مشروع مساكن ستيلا في قلب منطقة الفرجان، إحدى المناطق السكنية المعروفة ببنيتها التحتية المتطورة وسهولة التنقل منها إلى مختلف مناطق دبي. يتميز الموقع بقربه من المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية، كما يوفر وصولًا مباشرًا إلى الطرق الرئيسية ومحطات المترو.
المعالم القريبة:
يعتمد تصميم مساكن ستيلا على الدمج بين الجمال المعماري والوظائف العملية، حيث تم تخطيط الوحدات الداخلية لتوفير مساحات مريحة تناسب أنماط الحياة المختلفة.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات السكان المختلفة:
تم تصميم جميع الوحدات بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية مع توفير الخصوصية والراحة.
يوفر مشروع مساكن ستيلا مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل للسكان من مختلف الأعمار.
يمنح المشروع السكان بيئة سكنية هادئة مع مجتمع متكامل يوفر الخدمات الأساسية والترفيهية في مكان واحد. كما يساعد تصميم المشروع على تعزيز التواصل الاجتماعي بين السكان ضمن أجواء مريحة وعملية.
ويعد مساكن ستيلا من المشاريع السكنية التي تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والمرافق المتنوعة، مما يجعله إضافة مميزة إلى مشاريع العقارات العقارية في منطقة الفرجان بدبي.
ألغوتا للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتُعد المطور لمشروع مساكن ستيلا الذي يقع في منطقة الفرجان بدبي. تركز الشركة على تطوير مشاريع سكنية متوسطة الارتفاع تعتمد على التصميم العملي وتخطيط المساحات بشكل يلبي احتياجات الحياة اليومية في المجتمعات السكنية الحديثة.
![صورة لمشروع مساكن ستيلا من تطوير Algouta Properties في دبي,الفرجان,مساكن ستيلا - [1] صورة لمشروع مساكن ستيلا من تطوير Algouta Properties في دبي,الفرجان,مساكن ستيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/02a605e7-aad4-4438-84bb-b90ba26e2781/master_plan/image/XWXn3deAAO0vOlmC5eJggvkZCM5Qzx6dr4YZcvbt9JQ=/original.webp)
يقع مشروع ستيلّا ريزيدنس في قلب مجتمع الفرجان المزدهر، وهو من تطوير شركة الجوتة العقارية، ويوفر مجموعة رائعة من الشقق السكنية. يتألف هذا التطوير من 17 طابقًا، ويجسد مفهوم الحياة الفاخرة بتصميمه الأنيق، وتشطيباته الحديثة، ومساحاته الواسعة. تُعد منطقة الفرجان معروفة بأجوائها الحيوية وبنيتها التحتية المتميزة، مما يجعلها بيئة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن الراحة والهدوء. يتميز المشروع بمجموعة متنوعة من المرافق الفاخرة التي تلبي احتياجات جميع المقيمين، بما في ذلك مناطق لعب مخصصة للأطفال وصالة رياضية مجهزة بالكامل، لضمان حياة متكاملة للجميع.

يضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 9.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,875 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A UNIT X07 | 781 | 1 | |
| Type A UNIT X19 | 998 | 2 | |
| Type A UNIT 107 | 1,150 | 1 | |
| Type A UNIT X01 | 925 | 2 | |
| Type A UNIT X06 | 895 | 1 | |
| Type A UNIT 111 | 1,153 | 1 | |
| Type A UNIT 115 | 1,246 | 2 | |
| Type A UNIT X21 | 1,021 | 2 | |
| Type A UNIT X11 | 767 | 1 | |
| Type A UNIT 105 | 1,164 | 2 | |
| Type A UNIT 109 | 1,150 | 2 | |
| Type A UNIT 113 | 1,243 | 1 | |
| Type A UNIT X13 | 904 | 2 | |
| Type A UNIT X05 | 812 | 1 | |
| Type A UNIT X15 | 903 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B UNIT - X12 | 1,598 | 4 | |
| Type B UNIT - X03 | 1,229 | 3 | |
| Type B UNIT - X10 | 1,377 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C UNIT - X02 | 2,558 | 3 | |
| Type C UNIT - X17 | 2,098 | 3 | |
| Type C UNIT - X18 | 1,960 | 3 | |
| Type C UNIT - X04 | 2,401 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D UNIT - 122 | 8,100 | 1 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,100,000 | 904 | ١٢ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,650,000 | 1,229 | ١١ فبراير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,550,000 | 1,960 | ٢١ فبراير ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم شقَّة | 6,700,000 | 8,100 | ٤ أكتوبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.