تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٧

سينترال داون

السعر عند الإطلاق ٦٧٢ ألف درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

شعار المطور شركة أكوا للإنشاءات
المطور
شركة أكوا للإنشاءات
عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    يونيو ٢٠٢٧

  • يبدأ البيع

    نوفمبر ١، ٢٠٢٣

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    شقة

  • رسوم حكومية

    4%

خطة الدفع

  • 20%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 10%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • 22%

    عند التسليم

  • 48%

    بعد التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • تاريخ بدأ الحجز

    • بدأ البناء

      تقدم البناء: 4.22%

      آخر التحديثات: مايو ٢٢، ٢٠٢٥

    • تاريخ التسليم المتوقع

    وحدات

    من المطور العقاري

    شقة

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 3-Tower A5471
    Type 2-Tower A4831
    Type 1-Tower A4891
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 1-Tower A1,0201
    Type 4-Tower A6751
    Type 3-Tower A7731
    Type 5-Tower A8571
    Type 2-Tower A7731
    Type 6-Tower A9932
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 4-Tower A1,3642
    Type 1-Tower A1,2432
    Type 2-Tower A1,1912
    Type 6-Tower A1,1232
    Type 7-Tower A1,3572
    Type 3-Tower A1,4552
    Type 5-Tower A1,2812
    Type 8-Tower A1,1771
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 1-Tower A2,4412

    متوفر في هذا المشروع.

    عن المشروع

    يقع The Central Downtown by Aqua Properties في قلب Arjan، دبي، ويضع معيارًا للعيش الفخم من خلال مجموعته من الشقق الفاخرة. يتكون المجمع من أربعة أبراج مميزة A و B و C و D منتشرة عبر قطعة أرض مركزية، مما يخلق مساحة معيشة واسعة تفتخر بالرؤية وإمكانية الوصول داخل مجتمع Arjan.


    يضمن موقع وسط المدينة عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم الاتصال السلس بالطرق السريعة الرئيسية، مما يضع مناطق رئيسية مثل مدينة دبي للسيارات ومدينة دبي الرياضية ودائرة قرية جميرا في متناول السكان.


    يتمتع سكان The Central Downtown براحة التسوق الفاخر والخدمات الأساسية في متناول أيديهم، وذلك بفضل المؤسسات القريبة مثل Spinneys و Ace Hardware ومرافق الرعاية الصحية المحترمة مثل Park View Mediclinic. إن درجة قابلية المشي الرائعة في التطوير وقربه من المجتمعات المجاورة يجعله الخيار المفضل لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة يمزج بسلاسة بين الراحة والراحة.


    تماشياً مع التزامها برفاهية المجتمع، يقدم The Central Downtown مجموعة واسعة من وسائل الراحة المصممة لتلبية احتياجات السكان من جميع الأعمار، مما يضمن تجربة معيشية مستديرة ومرضية

    يقع وسط المدينة داخل أرجان، ويتمتع بموقع استراتيجي، ويضع السكان في مركز الراحة والحيوية. Arjan هو مجتمع متصل جيدًا وسريع التطور معروف بقربه من المعالم الرئيسية، بما في ذلك برج خليفة الشهير وحديقة دبي ميراكل وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. يضمن هذا الموقع المتميز أن يختبر السكان المزيج المثالي من الحياة الحضرية والهدوء.


    الاتصال:

    حديقة دبي المعجزة: 05 دقائق.

    مول الإمارات: 15 دقيقة.

    مرسى دبي: 20 دقيقة.

    نخلة جميرا: 25 دقيقة.

    جميرا بيتش ريزيدنس (JBR): 25 دقيقة.

    وسط مدينة دبي (برج خليفة): 25 دقيقة.

    دبي مول: 30 دقيقة.

    معرض دبي 2020 الموقع: 35 دقيقة..

    سينترال داون المخطط الرئيسي

    عرض المخطط الرئيسي للمشروع

    يقع مشروع سينترال داون من تطوير "أكوا بروبرتيز" ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة أرجان في دبي، ليعيد تعريف أسلوب الحياة الفاخرة في قلب المدينة. يتألف المشروع من أربعة أبراج مميزة، تضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية العصرية التي تلبي تطلعات الباحثين عن العيش في بيئة حضرية متطورة. بفضل موقعه الاستراتيجي عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، يتمتع المشروع بارتباط مباشر مع أبرز الوجهات مثل دبي مارينا، مول الإمارات، ووسط مدينة دبي، إضافة إلى قربه من معالم طبيعية مثل حديقة المعجزة وحديقة الفراشات. يقدم المشروع مزيجًا متوازنًا بين الهدوء والحيوية، ما يجعله خيارًا مثاليًا لنمط حياة متكامل.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة


    • 5 دقائق إلى حديقة المعجزة
    • 15 دقيقة إلى مول الإمارات
    • 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

    المرافق و الخدمات


    • جلسات عائلية
    • منطقة للشواء
    • حديقة تزلج
    • ملعب كرة سلة


    الموقع

    Map preview
    Community Image
    مؤشرات حول أداء المجتمع
    ذا سينترال داون تاون

    نطاق الأسعار:

    ٦٣٠ ألف-٤٫٢ مليون درهم

    مزايا

    • منتزه المجتمع
    • ملاعب تنس
    • غرفة اليوغا
    • خدمة صف السيارات
    • جاكوزي وغرفة بخار
    • سينما
    • كاميرات المراقبة
    • نادي صحي
    • صالة رياضية
    • منطقة لعب الاطفال

    تاريخ البيع في ذا سينترال داون تاون

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    1 غرفة نوم شقَّة1,213,888762٢٢ سبتمبر ٢٠٢٥
    استوديو شقَّة549,888408٢٣ سبتمبر ٢٠٢٥
    2 غرفة نوم شقَّة1,340,7641,174٢٢ سبتمبر ٢٠٢٥
    3 غرفة نوم شقَّة2,225,8882,205٢٢ سبتمبر ٢٠٢٥

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ارجان، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    1 غرفة نوم شقَّة8 %65,152
    2 غرفة نوم شقَّة8 %85,797
    3 غرفة نوم شقَّة7 %134,880

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    الوكالات العقارية الموثوقة

    صورة الوسيط Paragon Properties

    Paragon Properties

    نبذة عن الشركة
    صورة الوسيط Home Hills Properties L.L.C

    Home Hills Properties L.L.C

    نبذة عن الشركة

    تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.

    تواصل الآن لمزيد من المعلومات

    الأسئلة المتداولة

    تواصل الآن لمزيد من المعلومات