![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
السعر عند الإطلاق ٦٧٦ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مايو ٢٠٢٥
نوفمبر ١٣، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![أوكسفورد كوف صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp)

من: ٦٧٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف
![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![منتجعات سامانا المرحلة الثانية صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp)

من: ٦٧٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
![آيفي آت بارك فايف صورة لمشروع آيفي آت بارك فايف من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9077414-a2e0-47f3-a378-d164c8d14234/gallery/image/ZRpjb_Hti8AhB08jtZxcYYDvXNduTi74rkvAkUXSmFM=/medium.webp)

من: ٦٨٥ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
10%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
60%
بعد التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
10 أقساط
10%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أغسطس ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
موقع متميز: يقع مشروع السرح ريزيدنسز 11 في قلب قرية جميرا الدائرية، مما يوفر بيئة سكنية مثالية للعائلات. يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل.
المناطق الحيوية المجاورة: يمتاز المشروع بالقرب من وجهات بارزة في دبي، بما في ذلك دبي مارينا، ومول الإمارات، ودبي أوتودروم، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى أفضل مراكز التسوق والترفيه.
تصميم عصري: يتسم المبنى بهندسة معمارية حديثة تعتمد على تشطيبات فاخرة، مما يضفي أجواءً من الرقي والفخامة على كافة الوحدات العقارية.
توزيع ذكي للمساحات: تم تصميم كل وحدة سكنية بحيث تستفيد من الإضاءة الطبيعية والمساحات الواسعة، لتوفير بيئة معيشية مريحة ومنعشة للسكان.
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق الراقية التي تلبي احتياجات القاطنين:
حمام سباحة: منطقة مسبح هادئة مخصصة للاسترخاء والراحة.
مركز لياقة بدنية: صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية المتطورة.
منطقة ألعاب للأطفال: مساحة آمنة وممتعة مصممة خصيصاً للأطفال الصغار.
أمن على مدار الساعة: تتوفر خدمات الحراسة وأنظمة المراقبة لضمان أمان وسلامة الجميع.
يلبي السرح ريزيدنسز 11 تطلعات مختلف أنماط الحياة عبر توفير مساحات متنوعة:
شقق استوديو: خيار مثالي للأفراد والمهنيين الباحثين عن العملية.
شقق غرفة وصالة: تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة.
شقق غرفتين وصالة: مصممة لتلبي احتياجات العائلات المتنامية.
شقق ثلاث غرف وصالة: وحدات واسعة وفاخرة تناسب العائلات الكبيرة.
تعد قرية جميرا الدائرية مجمعاً متكاملاً يوفر مرافق تعزز من جودة الحياة اليومية:
الحدائق والمساحات الخضراء: مساحات طبيعية منسقة لممارسة الأنشطة الخارجية والاستجمام.
مراكز التسوق: تتوفر المتاجر والمحلات التجارية على مقربة من السكان لتلبية احتياجاتهم.
خيارات الطعام: تضم المنطقة تشكيلة واسعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم تجارب طهي متنوعة.
المرافق الصحية: القرب من مراكز طبية تقدم خدمات رعاية صحية عالية الجودة.
المؤسسات التعليمية: يقع المشروع بالقرب من مدارس وحضانات مرموقة، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات.
يضمن السكن في السرح ريزيدنسز 11 توافر خيارات متعددة للتفاعل الاجتماعي والترفيه:
الفعاليات المجتمعية: تنظيم أنشطة دورية تعزز من روح الانتماء بين الجيران.
المرافق الرياضية: توفر ملاعب مخصصة لكرة التنس وكرة السلة وغيرها من الرياضات.
مسارات المشي وركوب الدراجات: ممرات مجهزة لممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق.
نمط حياة عصري: تلتزم شركة "عساك" للتطوير العقاري بمعايير جودة البناء والاستدامة، حيث يضم المشروع ميزات صديقة للبيئة تهدف إلى تقليل الأثر البيئي وضمان معايير سكنية رفيعة.
فرصة استثمارية: تحقق الوحدات العقارية في قرية جميرا الدائرية عوائد استثمارية مرتفعة، ومع النمو المستمر للمنطقة، من المتوقع زيادة قيمة العقارات مستقبلاً، مما يعود بالنفع على الملاك والمستثمرين.
يعتبر مشروع السرح ريزيدنسز 11 من تطوير شركة "عساك" للتطوير العقاري خياراً رائداً لمن يبحث عن حياة مجتمعية فاخرة مع سهولة الوصول إلى أبرز معالم الجذب في مدينة دبي.
![صورة لمشروع السرح ريزيدنسز 11 من تطوير Asak Real Estate Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,الصرح ريزيدنس 11 - [1] صورة لمشروع السرح ريزيدنسز 11 من تطوير Asak Real Estate Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,الصرح ريزيدنس 11 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f32b9579-838a-425a-95cb-e12636d22431/master_plan/image/tRCCKYSZh7ASIYh2-QwMr16Oi5x3dh9P470q96nCnlw=/original.webp)
السرح ريزيدنسز 11 من تطوير أسك للعقارات يقدم تجربة سكنية متميزة في قلب جميرا فيليدج سيركل، ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة. يتميز المجتمع بكونه مناسبًا للعائلات، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل. يوفر المشروع مجموعة من المرافق الراقية التي تشمل حمام سباحة، مركز لياقة بدنية، منطقة لعب للأطفال، وأمن على مدار الساعة. كما يتيح الوصول السريع إلى مراكز التسوق والمدارس والمرافق الطبية والمساحات الترفيهية، مما يضمن نمط حياة مريح وغني بالمزايا لكل من العائلات والمحترفين.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,984 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 436 | 1 | |
| Type D | 436 | 1 | |
| Type C | 438 | 1 | |
| Type F | 376 | 1 | |
| Type G | 465 | 1 | |
| Type J | 523 | 1 | |
| Type A | 443 | 1 | |
| Type H | 355 | 1 | |
| Type I | 383 | 1 | |
| Type E | 466 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E | 885 | 2 | |
| Type F | 869 | 2 | |
| Type J | 779 | 2 | |
| Type G | 810 | 2 | |
| Type H | 841 | 2 | |
| Type I | 862 | 2 | |
| Type B | 903 | 2 | |
| Type D | 864 | 2 | |
| Type K | 850 | 2 | |
| Type A | 921 | 2 | |
| Type C | 941 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,562 | 3 | |
| Type B | 1,867 | 3 | |
| Type F | 1,631 | 3 | |
| Type C | 1,778 | 3 | |
| Type D | 1,626 | 3 | |
| Type E | 1,613 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,350,000 | 853 | ٢ مارس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 625,000 | 452 | ٧ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,165,000 | 1,532 | ٢٤ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.