![ساوث جاردن ب صورة لمشروع ساوث جاردن ب من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9b9df36b-77c8-4707-9d9f-73c0ae2d8a45/gallery/image/KxqX_0LXRjs6_GridNoJASLENChKg4kJcIGhGRAIR9g=/medium.webp)

من: ٥٥٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي
السعر عند الإطلاق ٥٣٢ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

نوفمبر ٢٠٢٥
مارس ٢١، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![ساوث جاردن ب صورة لمشروع ساوث جاردن ب من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9b9df36b-77c8-4707-9d9f-73c0ae2d8a45/gallery/image/KxqX_0LXRjs6_GridNoJASLENChKg4kJcIGhGRAIR9g=/medium.webp)

من: ٥٥٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي
![ساوث جاردن سي صورة لمشروع ساوث جاردن سي من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن سي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d078312d-0472-4992-89b0-786aca8a227b/gallery/image/tsj7CAcn1WYLRBpAVBpFRqY9Vx9AJOBYXMwr7BDkCYY=/medium.webp)

من: ٥٥٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن سي
![لاكي ٢ ريزدنس صورة لمشروع لاكي ٢ ريزدنس من تطوير لاكي أون العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,لكي 2 ريزيدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/87941867-7e0a-4b7b-a8c3-d1b1f957c640/gallery/image/gkrE7CwEJxua61lUZUedfmj9MtwlJ7weaW5qB2z4v-U=/medium.webp)

من: ٥٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,لكي 2 ريزيدينس
![اليجانس من شيماء العقاريه صورة لمشروع اليجانس من شيماء العقاريه من تطوير شيما القابضة في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,إليجانس من شيماء - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d80a0d46-158e-4379-b985-3f51f353d2cf/gallery/image/V3GgolKfhmS5w2Jbw51TSMXeu_vZT5yFMT8ImvEpjQA=/medium.webp)

من: ٥١٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,إليجانس من شيماء
![أسبين غروف صورة لمشروع أسبين غروف من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/48568636-a21e-4c63-8f28-91176398793e/gallery/image/NU6wrFZoSxgvrSSNnfJ2id1vHcmh4uPaEY7fhf8Faq8=/medium.webp)

من: ٥١٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![فيستا باي فيجن صورة لمشروع فيستا باي فيجن من تطوير Vision Development في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62a68732-9326-4520-b89c-c2d51a05f823/gallery/image/AbP5jb03pSBQNsDwWlLhbzFeEK-MvDqpI8BRFHvcx0U=/medium.webp)

من: ٥٥٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 16.32%
آخر التحديثات: ديسمبر ٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عزيري جويل هو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري، ويقدم مفهومًا حديثًا للحياة داخل سوق العقارات في دبي. يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع تصميم يركز على تحقيق التوازن بين المساحة العملية والتفاصيل المعمارية المدروسة.
يقع مشروع عزيري جويل في منطقة الفرجان بدبي، وهي منطقة سكنية متنامية تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة.
يعتمد مشروع عزيري جويل على تصميم معماري حديث يتميز بخطوط بسيطة وواجهات أنيقة، مع التركيز على توفير وحدات سكنية عملية تلبي احتياجات الأفراد والعائلات. كما يوفر المشروع بيئة سكنية منظمة تدعم نمط الحياة اليومي، من خلال قربه من المراكز التجارية والتعليمية والخدمية.
يقدم المشروع تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء داخل المجتمع وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن أو
الاستثمار ضمن مشاريع العقارية التي تعتمد على الموقع الاستراتيجي والتخطيط المتكامل.
شركة عزيزي للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري مقرها دبي، تأسست عام 2007، وتُعد من الشركات البارزة في سوق العقارات داخل دولة الإمارات. تعمل الشركة على تطوير مشاريع سكنية وتجارية متنوعة في مواقع رئيسية مثل الفرجان، نخلة جميرا، مدينة محمد بن راشد، ومدينة دبي الطبية.
![صورة لمشروع عزيري جويل من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيري جويل - [1] صورة لمشروع عزيري جويل من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيري جويل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a619befb-9036-4324-849a-faa78e4860cb/master_plan/image/ENv_wgQbEISh_gYRtckRzvuOBsvfaag3LOzOfmNSYHk=/original.webp)
يأتي مشروع عزيزي جول من عزيزي للتطوير العقاري ليقدّم تجربة سكنية راقية داخل المخطط الرئيسي لمدينة الفرجان، أحد أبرز المجتمعات العائلية في دبي. يتميز المشروع بشقق فسيحة بتصاميم داخلية عصرية تجمع بين الراحة والأناقة، مع واجهات حديثة تعكس أسلوب الحياة الحضري المتطور. بفضل موقعه الاستراتيجي، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية وروابط النقل، ما يجعل التنقل إلى وجهات مثل مرسى دبي، نخلة جميرا، ومطار دبي الدولي أكثر مرونة وسلاسة. كما يوفّر المشروع بيئة متكاملة تجمع بين الهدوء والتواصل مع المدينة من خلال مرافق وخدمات عالية الجودة.

يضم الفرجان ما مجموعه 204 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 11.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,940 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01B | 379 | ||
| Type 01H | 349 | 1 | |
| Type 01B | 385 | 1 | |
| Type 01C | 454 | 1 | |
| Type 01A | 416 | 1 | |
| Type 01E | 348 | 1 | |
| Type 01B | 383 | 1 | |
| Type 01C | 451 | 1 | |
| Type 01D | 397 | 1 | |
| Type 01B | 380 | 1 | |
| Type 01E | 351 | 1 | |
| Type 01E | 350 | 1 | |
| Type 01E | 352 | 1 | |
| Type 01F | 368 | 1 | |
| Type 01G | 345 | 1 | |
| Type 01A | 420 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01A | 767 | 2 | |
| Type 02A | 1,123 | 1 | |
| Type 01D | 694 | 2 | |
| Type 02B | 774 | 1 | |
| Type 01C | 693 | 2 | |
| Type 02C | 772 | 1 | |
| Type 02C | 1,128 | 1 | |
| Type 01B | 833 | 2 | |
| Type 01A | 764 | 2 | |
| Type 01A | 768 | 2 | |
| Type 01A | 761 | 2 | |
| Type 02B | 773 | 1 | |
| Type 01A | 760 | 2 | |
| Type 01C | 695 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقة فندقية | 579,000 | 348 | ٢٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقة فندقية | 920,304 | 768 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 52,491 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 77,172 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.