![بوابة المملكة صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
السعر عند الإطلاق ١٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٤
يوليو ١، ٢٠١٧
شقة
4%
التملك الحر
![بوابة المملكة صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
![شوبا سنترال المرحلة 1 صورة لمشروع شوبا سنترال المرحلة 1 من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/312069b2-9cb5-453f-9100-a3cabbb98024/gallery/image/WRuktn8GJrnWFC9uDZqmbsFhJi3-IxhH9ZFRhyz1Mf8=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال
![داماك لاجون - لاجون فيوز 11 صورة لمشروع داماك لاجون - لاجون فيوز 11 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f1b2388-8e95-4e4a-9228-f03bfaca7e1c/gallery/image/xt1SZd4P96K0M9MHHsCmTNPZEaTg5bKruiwjNACufJc=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11
![إليف من ديار صورة لمشروع إليف من ديار من تطوير ديار العقارية في دبي,جبل علي,جبل علي الصناعية,جبل على الصناعية 2,إليفي من ديار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4123e193-4f80-467f-978a-5dfbab3a7f76/gallery/image/lWkYg_01cgxemdcgZJitAJCvP31nXxF_TwWGNZTtTao=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,جبل علي,جبل علي الصناعية,جبل على الصناعية 2,إليفي من ديار
![ديستريكت آت غاف وودز صورة لمشروع ديستريكت آت غاف وودز من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,ديستريكت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d421bbd0-d21b-4700-a038-b1e3048df375/gallery/image/jE84mQRPZB3q-wY7Bxi9Kab8DYRiZYElBaYYtuh6cRA=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,غاف وودز,ديستريكت
![أورفيسا ريزيدنسز صورة لمشروع أورفيسا ريزيدنسز من تطوير BNW Developments في دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86d654f4-89bb-4164-b405-bd0594d6e943/gallery/image/C1j6dPX0Jf5dkQfxTUAW0m7MHoTJD14W5NGPhOZZEW8=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
70%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يونيو ٥، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
عزيزي بيرل – من تطوير عزيزي للتطوير العقاري يعد مشروعاً سكنياً حديثاً يقع في منطقة الفرجان في دبي، ويعكس مفهوم السكن العصري ضمن مبنى سكني منخفض الارتفاع مكون من 8 طوابق. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تشمل الاستوديوهات وشقق غرفة وصالة وغرفتين، مع تصميمات داخلية تعتمد على أسلوب معاصر يركز على الراحة وجودة الحياة. تم الانتهاء من المشروع في يونيو 2024، ليضيف خياراً سكنياً عملياً داخل واحدة من المناطق السكنية المتنامية في دبي.
يقع المشروع في شارع اليلايس ضمن منطقة الفرجان، وهي من المناطق السكنية التي تتميز باتصالها الجيد بشبكة الطرق الرئيسية في دبي. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل دبي مارينا، ابن بطوطة مول، جزر جميرا، ومول الإمارات، بالإضافة إلى قربه من ملعب الجولف في جميرا والمناطق التجارية الحيوية.
كما يستفيد السكان من قرب محطة مترو الفرجان، إلى جانب شبكة طرق تربط المنطقة بمختلف أجزاء دبي، مما يسهل التنقل اليومي سواء للعمل أو الترفيه.
يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الطرق الرئيسية في دبي، مما يجعل التنقل إلى مراكز الأعمال والمناطق الترفيهية أكثر سهولة ومرونة.
قرب من المرافق الحيوية:
تتوفر بالقرب من المشروع مجموعة واسعة من المراكز التجارية، المؤسسات التعليمية، والمرافق الصحية، مما يدعم الحياة اليومية للسكان.
بيئة سكنية متكاملة:
تجمع منطقة الفرجان بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المناطق النشطة في المدينة، مما يوفر توازناً مناسباً بين الحياة الخاصة والحياة الحضرية.
يوفر مشروع عزيزي بيرل مجموعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:
استوديو: بمساحات تتراوح بين 311 و343 قدم مربع
شقة غرفة وصالة: بمساحات تتراوح بين 531 و816 قدم مربع
شقة غرفتين وصالة: بمساحات تتراوح بين 815 و1712 قدم مربع
شقة 3 غرف نوم: بمساحات تتراوح بين 1062 و1066 قدم مربع
تعتمد هذه الوحدات على تصميم عملي يركز على استغلال المساحات بشكل جيد مع توفير بيئة سكنية مريحة.
تتميز الشقق بتصميم داخلي عصري يعتمد على النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، مما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية ويوفر إطلالات على المناطق المحيطة. كما تعتمد التشطيبات على ألوان هادئة تعزز الشعور بالراحة داخل المساحات السكنية، مع توزيع مدروس للمساحات الداخلية.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل، ومنها:
نادي صحي متكامل
غرف بخار وساونا
صالة رياضية مجهزة
مسابح
مواقف سيارات متعددة المستويات
تسهم هذه المرافق في توفير بيئة سكنية تدعم الاحتياجات اليومية للسكان داخل المشروع.
يضم عزيزي بيرل حوالي 260 وحدة سكنية، ويقدم خيارات متعددة تناسب الأفراد والعائلات. كما يتميز بتصميم يركز على توفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
تعد عزيزي للتطوير العقاري من شركات التطوير العقاري في دبي، وتعمل على تنفيذ مشاريع سكنية متنوعة ضمن مناطق مختلفة في الإمارة، مع التركيز على تطوير مجتمعات سكنية توفر حلول سكنية عملية داخل سوق العقارات في دبي.
![صورة لمشروع عزيزي بيرل من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيزي بيرل - [1] صورة لمشروع عزيزي بيرل من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيزي بيرل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3dcbc41e-29b6-484b-8255-b6672126c17f/master_plan/image/cgXk8JDtMnf1ARvA7XHktbujZ6kMAp4GIsZ2QFLlMJs=/original.webp)
يعد مشروع عزيزي بيرل من تطوير عزيزي للتطوير العقاري إضافة بارزة إلى المخطط الرئيسي لمنطقة الفرجان في دبي. يتكون المشروع من برج سكني مكون من 8 طوابق، ويضم مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق العصرية التي تجمع بين التصميم الحديث والاستدامة. يتميز المشروع بموقعه الحيوي على شارع يلايس، مما يمنح السكان اتصالًا مباشرًا مع أبرز وجهات دبي مثل مول الإمارات، دبي مارينا، وابن بطوطة مول. ويؤكد المشروع من خلال المخطط الرئيسي الخاص به على توفير أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة، المرافق الحديثة، والتوجه نحو المعيشة المستدامة ضمن مجتمع نابض بالحياة.

يضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,893 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 7 | 343 | 1 | |
| Type 9 | 311 | 1 | |
| Type 8 | 335 | 1 | |
| Type 6 | 311 | 1 | |
| Type 2 | 340 | 1 | |
| Type 5 | 311 | 1 | |
| Type 4 | 312 | 1 | |
| Type 1 | 311 | 1 | |
| Type 3 | 329 | 1 | |
| Type 7 | 312 | 1 | |
| Type 10 | 328 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 14 | 633 | 1 | |
| Type 12 | 633 | 1 | |
| Type 11 | 816 | 2 | |
| Type 6 | 543 | 1 | |
| Type 1 | 634 | 1 | |
| Type 3 | 541 | 1 | |
| Type 7 | 532 | 1 | |
| Type 2 | 540 | 1 | |
| Type 5 | 532 | 1 | |
| Type 4 | 541 | 1 | |
| Type 8 | 542 | 1 | |
| Type 15 | 531 | 1 | |
| Type 9 | 531 | 1 | |
| Type 9 | 666 | 1 | |
| Type 13 | 539 | 1 | |
| Type 10 | 538 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 9 | 876 | 2 | |
| Type 14 | 1,705 | 2 | |
| Type 11 | 875 | 2 | |
| Type 12 | 876 | 2 | |
| Type 6 | 842 | 2 | |
| Type 7 | 815 | 2 | |
| Type 13 | 847 | 2 | |
| Type 1 | 1,088 | ||
| Type 3 | 840 | 2 | |
| Type 2 | 1,089 | 2 | |
| Type 5 | 868 | 2 | |
| Type 4 | 882 | 2 | |
| Type 15 | 1,712 | 2 | |
| Type 10 | 875 | 2 | |
| Type 8 | 846 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,066 | 2 | |
| Type 2 | 1,065 | 2 | |
| Type 6 | 1,062 | 2 | |
| Type 3 | 1,064 | 2 | |
| Type 5 | 1,063 | 2 | |
| Type 4 | 1,062 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقة فندقية | 690,000 | 541 | ٢٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقة فندقية | 509,100 | 344 | ٢١ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقة فندقية | 1,330,000 | 877 | ١٠ ديسمبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقة فندقية | 1,500,000 | 1,063 | ٨ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.