![المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير صورة لمشروع المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2b53bf3-674e-4097-9046-61c854b178b0/gallery/image/nroisY--7CBiRfl-L-gegNzyyPdNJKUXbnmDT0KDgUA=/medium.webp)

من: ٩٢٠ ألف درهم
دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق ٩٤٩ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٧
يونيو ٣، ٢٠٢٥
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد جيت رويال ريزيدنسز من تطوير بارون للتطوير العقاري مشروعًا سكنيًا منخفض الارتفاع يتميز بطابع بوتيكي خاص داخل منطقة قرية جبل علي في دبي. يضم المشروع 60 وحدة سكنية فقط موزعة على 11 طابقًا، ما يمنحه مستوى عاليًا من الخصوصية مقارنة بالمشروعات السكنية التقليدية. يجمع التصميم بين العمارة المعاصرة، وأسلوب الحياة الهادئ، ومفاهيم الاستدامة الحديثة، ليقدم تجربة سكنية تناسب الباحثين عن الهدوء والقيمة طويلة الأمد. كما يقع المشروع في منطقة الفرجان، بالقرب من أهم وجهات المدينة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول.
يقع مشروع جيت رويال ريزيدنسز في منطقة الفرجان ضمن قرية جبل علي، وهي منطقة سكنية هادئة تتميز ببنية تحتية متطورة وقربها من أهم مناطق دبي الحيوية. يوفر الموقع سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة مع الحفاظ على بيئة سكنية مستقرة.
أهم مزايا الموقع:
كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الهباب (D57)، مع خطط مستقبلية لتوسعة شبكة المترو، مما يعزز من قيمة الاستثمار وسهولة التنقل داخل المدينة.
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ومتوازن:
يقدم مشروع جيت رويال ريزيدنسز مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب مختلف الاحتياجات:
تتميز جميع الوحدات بتصميم مفتوح، وأنظمة منزل ذكي، ومطابخ عالية الجودة، وحمامات بتشطيبات فاخرة، وخزائن مدمجة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف.
يمثل مشروع جيت رويال ريزيدنسز نموذجًا للسكن البوتيكي منخفض الكثافة داخل مجتمع متكامل في الفرجان. يجمع المشروع بين الخصوصية، والتصميم المعماري المدروس، وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار طويل الأمد. بفضل محدودية عدد الوحدات وتكامل الخدمات، يوفر المشروع قيمة مستقرة في سوق العقارات في دبي مع أسلوب حياة هادئ ومتوازن.
![صورة لمشروع جيت رويال ريزيدنسز من تطوير Baron Development في دبي,الفرجان,جيت رويال ريزيدنسز - [1] صورة لمشروع جيت رويال ريزيدنسز من تطوير Baron Development في دبي,الفرجان,جيت رويال ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/17956f19-18e4-428e-966e-3061a150f774/master_plan/image/xYrLZLKT1UViHb7FgdB7GaPDE9xTbCX9Oc6qzJeexRc=/original.webp)
يعد جيت رويال ريزيدنسز من تطوير بارون مجتمعًا سكنيًا منخفض الارتفاع وفاخر يقع ضمن المخطط الرئيسي المرموق للفرجان، كجزء من المشروع الأكبر الفرجان. يجمع هذا التطوير البوتيكي بين العمارة المعاصرة، وتقنيات المنازل الذكية، والتصميم المستدام، مع وحدات سكنية محدودة عبر 11 طابقًا. تتميز الوحدات بمساحات واسعة وشرفات خاصة وإطلالات بانورامية على المدينة، مما يوفر الخصوصية والوصول السلس إلى أبرز وجهات دبي، مع مزيج مثالي من الهدوء والأناقة وقيمة استثمارية طويلة الأمد.

يضم الفرجان ما مجموعه 204 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 11.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,940 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 698 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 990 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,019 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,688 |
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,551,035 | 1,084 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.