![إيوا 2 صورة لمشروع إيوا 2 من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa1d2aef-6443-4631-bb96-0370433a2fae/gallery/image/KLfXTPseFY_Gn_0NTXukV0_eFR0oYyLPEU7__igBosQ=/medium.webp)

من: ٨٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ايڤا
السعر عند الإطلاق ٨ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
ديسمبر ٢٠٢٦
شقة, بنتهاوس
4%
التملك الحر
![إيوا 2 صورة لمشروع إيوا 2 من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa1d2aef-6443-4631-bb96-0370433a2fae/gallery/image/KLfXTPseFY_Gn_0NTXukV0_eFR0oYyLPEU7__igBosQ=/medium.webp)

من: ٨٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ايڤا
![مستر سي ريزيدنسز داون تاون صورة لمشروع مستر سي ريزيدنسز داون تاون من تطوير ألتا للتطوير العقاري في دبي,الوصل,مستر سي ريزيدنسيز داونتاون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b41814c-321e-4efe-8723-fdf7caaa947c/gallery/image/v11E3vD-KBwl_Ky_MRkGeurhYF6qrYDPKniULZ8Olkk=/medium.webp)

من: ٨٫١ مليون درهم
دبي,الوصل,مستر سي ريزيدنسيز داونتاون
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
![إيوا شجرة الحياة صورة لمشروع إيوا شجرة الحياة من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/da4b5fbd-4b5f-4221-bb79-17eef4388010/gallery/image/DGqgARVMUKKdWjTijdTExIj6VvR66UxK5k8lS4ocfOY=/medium.webp)

من: ١٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ايڤا
![فيلا فينتو صورة لمشروع فيلا فينتو من تطوير أمنيات جروب في دبي,الخليج التجاري,فيلا فيينتو من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/53e40725-d300-4a23-abc1-dd812e58e1f4/gallery/image/MaVtct759_GoZdnfikxEKp78Y0Cg6E_893_xv-2N_tA=/medium.webp)

من: ٢٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,فيلا فيينتو من امنيات
![ريتز كارلتون ريزيدنسز في منطقة الخليج التجاري صورة لمشروع ريتز كارلتون ريزيدنسز في منطقة الخليج التجاري من تطوير Kappa Acca في دبي,الخليج التجاري,زا ريتز كارلتون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b904d839-67f6-4393-a075-283cc2f00491/gallery/image/WjIiOQjjGo_pUkgtixC-vUck49X3OT65BgDS2MmdaKk=/medium.webp)
من: ٣٠ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,زا ريتز كارلتون ريزيدنس
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد برج بن غاطي – المرحلة الثانية من تطوير بن غاطي للتطوير العقاري بالتعاون مع جاكوب آند كو أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في منطقة الخليج التجاري بدبي، حيث يعكس مفهومًا متقدمًا للحياة الحضرية داخل سوق العقارات العقارية في المدينة. يتميز المشروع ببرج معماري لافت بتصميم أيقوني على شكل تاج ماسي، ليشكل إضافة بارزة إلى أفق دبي الحديث ويقدم تجربة سكنية تعتمد على الفخامة والدقة في التفاصيل.
يقع المشروع في قلب الخليج التجاري، وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية في دبي من حيث النشاط السكني والتجاري، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
قلب منطقة الخليج التجاري
سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية في دبي
قرب من المدارس والمراكز التجارية والمعالم البارزة
موقع يضمن اتصالًا مباشرًا بمناطق وسط المدينة
بيئة حضرية متكاملة تجمع بين السكن والعمل
يعتمد المشروع على رؤية معمارية مميزة تم تطويرها بالتعاون مع علامة جاكوب آند كو، ما يضيف طابعًا فنيًا فاخرًا للتصميم العام للبرج.
تاج معماري بتصميم ماسي أيقوني
تصميم حديث يعكس الفخامة والدقة
اهتمام كبير بالتفاصيل وجودة التشطيبات
تحويل البرج إلى معلم بارز في أفق دبي
يوفر برج بن غاطي – المرحلة الثانية مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية:
مسابح إنفينيتي بإطلالات على المدينة
مراكز لياقة بدنية مجهزة بالكامل
مرافق سبا وعلاجات استرخاء
حدائق ومساحات خضراء منسقة
متاجر تجزئة داخل المشروع
ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات
خدمات خاصة لتعزيز الراحة اليومية
الترفيه ونمط الحياة
يقدم المشروع بيئة سكنية متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه داخل المجتمع نفسه:
توافر متاجر متنوعة داخل المشروع
خيارات متعددة للمطاعم والمقاهي
مرافق ترفيهية ورياضية
مساحات مفتوحة للأنشطة الخارجية والاسترخاء
مزايا السكن في برج بن غاطي – المرحلة الثانية
فخامة التصميم وجودة التشطيبات
موقع استراتيجي داخل الخليج التجاري
مرافق حديثة تغطي مختلف احتياجات الحياة اليومية
بيئة سكنية توفر الخصوصية والأمان
قرب من أهم مناطق الأعمال والمعالم في دبي
السعر الابتدائي
سعر البداية: 7,999,999 درهم إماراتي
يمثل برج بن غاطي – المرحلة الثانية خيارًا سكنيًا متقدمًا داخل سوق العقارات العقارية في دبي، حيث يجمع بين التصميم المعماري الفاخر والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، ليقدم تجربة معيشية تعتمد على الرفاهية والاتصال المباشر بقلب المدينة.
تُعد شركة بن غاطي للتطوير العقاري من أبرز المطورين في دبي، وتشتهر بتقديم مشاريع تعتمد على هوية معمارية مميزة وتخطيط هندسي متطور. وقد نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها من خلال تطوير أبراج ومجمعات سكنية في مواقع استراتيجية داخل المدينة، مع التركيز على الجودة والابتكار في التصميم والتنفيذ.
![صورة لمشروع برج بن غاطي - المرحلة الثانية من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس - [1] صورة لمشروع برج بن غاطي - المرحلة الثانية من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0db5fa64-b829-4901-8585-9ba8c57be893/master_plan/image/3KVofxCI0nJg6XYYhG7LZEmZP4Jmox_gcGNilD2_VPg=/original.webp)
يُعد برج بن غاطي – المرحلة الثانية من تطوير شركة بن غاطي مشروعًا سكنيًا حديثًا ضمن المخطط الرئيسي لبيزنس باي. يجمع هذا المشروع بين التصميم المعاصر وأسلوب المعيشة الفاخرة، ليمنح السكان تجربة متكاملة في أحد أكثر الأحياء حيوية في دبي.
يقع المشروع في قلب بيزنس باي بالقرب من أبرز معالم المدينة مثل برج خليفة، وسط مدينة دبي، ودبي مول، مما يجعله نقطة وصل رئيسية مع الوجهات الترفيهية والتجارية في الإمارة. يضم المشروع وحدات سكنية فسيحة مصممة بأعلى المعايير، إضافة إلى مرافق متنوعة تشمل حمام سباحة إنفينيتي، ناديًا رياضيًا متطورًا، ومحلات تجارية مخصصة. كما يوفر المشروع مساحات خضراء، ملاعب رياضية، ومنتجع صحي مع خدمات شاملة للعناية بالرفاهية.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 11.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 9,043 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type PH1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type PH2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 10,020,000 | 3,287 | ٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 10,500,000 | 2,261 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم شقَّة | 18,000,000 | 5,619 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 626,119 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.