إيوا 2
السعر عند الإطلاق ٨٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٨
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
إيوا 2 من شركة آر.إيڤوليوشن يعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في دبي من خلال دمج الدقة المعمارية الأوروبية مع تصميم يركز على الصحة والرفاهية. يقدم هذا المشروع السكني الحصري مجموعة محدودة من 65 وحدة سكنية مفروشة بالكامل، تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة هادئة تجمع بين الراحة والرقي والارتباط بالطبيعة.
تم تطوير المشروع من قبل المعمارية زاني تيتيري-سولس (OAD) بالتعاون مع جون آر. هاريس آند بارتنرز، ليحول مفهوم السكن الحضري إلى تجربة أقرب إلى الملاذ الصحي. يعتمد التصميم على العمارة الحيوية، والمساحات الواسعة، والتراسات المطلة على المياه، مما يخلق بيئة متوازنة داخل منطقة الخليج التجاري في دبي.
من المتوقع تسليم المشروع في يونيو 2028، مع أسعار تبدأ من حوالي 8,300,000 درهم إماراتي، مما يجعله خيارًا نادرًا للراغبين في السكن الفاخر والاستثمار طويل المدى في قطاع العقارات.
الموقع المميز
يقع مشروع إيوا 2 على ضفاف قناة دبي المائية داخل منطقة الخليج التجاري، مما يمنح السكان إطلالات مباشرة على المياه مع موقع مركزي في قلب دبي الحديثة. أصبحت هذه المنطقة واحدة من أهم مراكز المدينة الجديدة، حيث تجمع بين النشاط التجاري والحياة السكنية الهادئة.
أبرز مميزات الموقع:
- حياة مباشرة على الواجهة المائية مع ممشى إطلالات مفتوح
- قرب من المكاتب والشركات والمؤسسات المالية
- سهولة الوصول إلى معالم مثل دار أوبرا دبي وبرج خليفة ودبي مول
- ارتباط مباشر بشبكات الطرق ووسائل النقل العامة
- محيط غني بالمطاعم والمقاهي ومناطق الترفيه
يوفر الموقع توازنًا بين الحياة العملية والهدوء المطل على القناة المائية.
التصميم المعماري وخصائص المشروع
يعتمد مشروع إيوا 2 على مفهوم التصميم الحيوي الذي يدمج العناصر الطبيعية مع الفخامة المعاصرة، بهدف تعزيز الراحة النفسية والجسدية للسكان.
أهم مميزات التصميم:
- استخدام العمارة الحيوية مع مواد طبيعية وعناصر خضراء
- عدد محدود من الوحدات (بحد أقصى 4 شقق في كل طابق) لضمان الخصوصية
- مواد صديقة للبيئة وغير سامة
- تصميم وفق مبادئ التوازن الطاقي في المساحات
- عزل صوتي عالي لتوفير بيئة هادئة داخل الوحدات
يعكس التصميم رؤية حديثة للحياة الفاخرة التي تركز على الصحة والهدوء.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ومريح.
المرافق داخل الوحدات:
- مطابخ مجهزة بأجهزة أوروبية فاخرة
- بعض الوحدات تحتوي على مسابح خاصة
- حمامات بتصميم مستوحى من السبا
- نوافذ ممتدة توفر إطلالات بانورامية على المدينة والمياه
- أنظمة منزل ذكي للتحكم بالإضاءة والراحة
مرافق المبنى:
- مراكز لياقة بدنية متطورة
- حدائق على السطح ومساحات تأمل
- خدمات كونسيرج وإدارة سكنية
- أنظمة أمن متقدمة
- مواقف سيارات مخصصة وخدمة صف السيارات
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر إيوا 2 مجتمعًا سكنيًا محدود العدد يجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي ضمن بيئة راقية.
أهم ملامح الحياة:
- شقق واسعة من 2 إلى 5 غرف مناسبة للعائلات
- موقع مثالي للمهنيين في الخليج التجاري
- تركيز على الصحة والرفاهية في جميع التفاصيل
- مساحات مشتركة مصممة للتواصل والأنشطة الاجتماعية
يجمع المشروع بين الحياة الهادئة والأنشطة اليومية في بيئة حضرية متكاملة.
فرص الاستثمار
يمثل إيوا 2 فرصة استثمارية قوية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في دبي.
أهم نقاط الاستثمار:
- مشروع محدود يضم 65 وحدة فقط
- موقع استراتيجي في الخليج التجاري
- طلب مرتفع على السكن الفاخر المرتبط بالرفاهية
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
- إمكانات نمو عالية في قيمة العقار على المدى الطويل
تدعم هذه العوامل المشروع كخيار مناسب للسكن والاستثمار في قطاع العقارات الفاخرة.
الاتصال وسهولة الوصول
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي:
- 15 إلى 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- مسافة قصيرة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مول
- حوالي 20 دقيقة إلى دبي مارينا
- 10 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي
- قرب من محطات المترو ووسائل النقل المائية
يوفر الموقع سهولة تنقل عالية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة على الواجهة المائية.
إيوا 2 ليس مجرد مشروع سكني، بل تجربة معيشية متكاملة تجمع بين التصميم الصحي، والموقع المميز، ونمط الحياة الراقي، ليقدم مستوى جديدًا من السكن الفاخر في دبي ضمن سوق العقارات.
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 2,185 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4,843 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 5,672 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 10,021 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 22,937 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ايڤا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 17,403,846 | 3,541 | ١ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 19,150,000 | 5,223 | ١٢ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 837,447 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 1,534,960 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.