![ذا هورايزون في شوبا سنترال صورة لمشروع ذا هورايزون في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8b37d070-a3b8-4d0e-aa2e-fa488470eb22/gallery/image/fGbHzTalJV8bbJnnsVnIfohUHC93UvmFmbVcj9g11_w=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال
السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٥
يناير ١٥، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![ذا هورايزون في شوبا سنترال صورة لمشروع ذا هورايزون في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8b37d070-a3b8-4d0e-aa2e-fa488470eb22/gallery/image/fGbHzTalJV8bbJnnsVnIfohUHC93UvmFmbVcj9g11_w=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال
![أورفيسا ريزيدنسز صورة لمشروع أورفيسا ريزيدنسز من تطوير BNW Developments في دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86d654f4-89bb-4164-b405-bd0594d6e943/gallery/image/C1j6dPX0Jf5dkQfxTUAW0m7MHoTJD14W5NGPhOZZEW8=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز
![إيدن في شوبا سنترال صورة لمشروع إيدن في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c4e879a-7050-4b44-a4c9-6824cafb2573/gallery/image/IHvBEMAjw8JgHBUb4JGzpXMwcPHPLwqb0FWUXtXn2q0=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![شوبا سنترال صورة لمشروع شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/54aa4fc8-06f0-4d9e-9963-51cf419c9590/gallery/image/cEwb4Qbdqo-rflMM7-y8CdC3zUWAZDf8cl9qbN9mjHA=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال
![فرانك مولر فانجارد صورة لمشروع فرانك مولر فانجارد من تطوير لندن جيت في دبي,دبي مارينا,فرانك مولر فانجارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ec341f84-2c0b-49be-adfe-1694e285946c/gallery/image/DeLhenEVeHxQL6IbMYeTX1asMmKoJpIFy-v-qSBN9xs=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,فرانك مولر فانجارد
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
95%
اقساط أثناء الإنشاء
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر مشروع مارينا ليفينج مشروعاً سكنياً جديداً تطوره شركة "كونتيننتال للاستثمارات"، حيث يهدف إلى تقديم مجمع سكني يدمج بين الفخامة والراحة في قلب منطقة دبي مارينا المرموقة. صُمم المشروع ليلبي تطلعات الراغبين في السكن ضمن بيئة حضرية متطورة توفر كافة سبل الحياة العصرية.
يتمتع مارينا ليفينج بموقع حيوي داخل منطقة دبي مارينا النابضة بالحياة، مما يتيح للسكان وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق الخدمية، بما في ذلك المقاهي الشهيرة، والمطاعم العالمية، وسلاسل المتاجر الكبرى. كما يوفر القرب من الممشى البحري فرصة للاستمتاع بجولات ترفيهية واستكشاف نمط الحياة العالمي الذي تتميز به المدينة.
يتميز المشروع بتصميم حضري حديث يتكون من 23 طابقاً سكنياً ومنصة ضخمة (بوديوم). يضم الطابق الأرضي ردهة استقبال أنيقة مزينة بأرضيات من الرخام، مما يعكس مستوى الرقي في كافة أرجاء المجمع. ولضمان سهولة الحركة والانتقال داخل المبنى، تم تزويد الردهة بأربعة مصاعد كبيرة لخدمة القاطنين والزوار.
لا يقتصر مارينا ليفينج على كونه مجرد مجمع سكني، بل هو نمط حياة متكامل يوفر مرافق متنوعة تناسب مختلف الاهتمامات، ومنها:
ملعب "بادل تنس" لعشاق الرياضة.
منطقة ألعاب خارجية مخصصة للأطفال.
مساحة مخصصة للشواء للتجمعات العائلية.
حدائق منسقة توفر أجواءً من الهدوء.
مسبح "إنفينيتي" مع تراس للاسترخاء.
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.
يضم المشروع مجموعة من الشقق الواسعة التي صُممت لتواكب متطلبات العيش الحديث، وتتوزع مساحات الوحدات العقارية كالتالي:
شقة غرفة وصالة: تتراوح مساحاتها بين 721 و807 قدماً مربعاً.
شقة غرفتين وصالة: تتراوح مساحاتها بين 1,130 و1,205 قدماً مربعاً.
تستمر حالياً أعمال البناء في مشروع مارينا ليفينج، ومن المقرر الانتهاء منه بحلول الربع الثاني من عام 2025. وبمجرد اكتماله، من المتوقع أن يضع معايير جديدة للسكن الفاخر في دبي مارينا، مما يعزز من قيمة الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة الحيوية.
يمثل مارينا ليفينج مجتمعاً متكاملاً بفضل تنوع الخيارات السكنية والموقع الاستراتيجي الذي يفصله عن باقي المشاريع في المنطقة. إن الجمع بين التصميم الأنيق والمساحات المريحة والمرافق عالية الجودة يجعل من هذا المشروع خياراً قوياً للراغبين في الاستقرار في واحدة من أكثر مناطق دبي شهرة.
يعد مشروع مارينا ليفينج من شركة "كونتيننتال للاستثمارات" بتقديم أسلوب حياة مرموق، حيث تتوفر كافة المرافق الحديثة داخل مجمع سكني صُمم بعناية ليكون نموذجاً يحتذى به في الرفاهية.
![صورة لمشروع مارينا ليفينج من تطوير شركة كونتيننتال للاستثمار في دبي,دبي مارينا,مارينا ليفنج - [1] صورة لمشروع مارينا ليفينج من تطوير شركة كونتيننتال للاستثمار في دبي,دبي مارينا,مارينا ليفنج - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a3c756d9-c702-40a5-a729-e5f510475abe/master_plan/image/0hlnLqoyNomt9absKA7AiefVx43ETZsSNXvjmpvuQTM=/original.webp)
برج مارينا ليفينج هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة كونتيننتال إنفستمنتس، ويقع ضمن المخطط الرئيسي لمارينا ليفينج في دبي مارينا. يتكون البرج من 23 طابقًا ويضم شققًا فاخرة بغرفة أو غرفتين نوم، بتصاميم عصرية وإطلالات مميزة. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2025، ليضيف لمسة جديدة للحياة العصرية في واحدة من أكثر مناطق دبي طلبًا.
يتميز المشروع بموقعه في قلب دبي مارينا النابض بالحياة، حيث تحيط به خيارات متنوعة من المطاعم الراقية، مراكز التسوق، ومرافق الترفيه. كما يضم مجموعة من المرافق المتطورة تشمل حمام سباحة لامتناهي، صالة رياضية مجهزة، ملعب بادل تنس، حدائق منسقة، ومنطقة لعب للأطفال، ما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية.

يضم دبي مارينا ما مجموعه 278 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,122 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.
تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي
دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.
تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.
منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.
تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 721 | 2 | |
| Type 2 | 807 | 2 | |
| Type 3 | 785 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,130 | 2 | |
| Type 2 | 1,205 | 2 | |
| Type 3 | 1,151 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,758,300 | 763 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,380,000 | 1,140 | ٤ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 156,397 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.