![سيليستو المرحلة 3 صورة لمشروع سيليستو المرحلة 3 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69393208-3df1-4224-a59b-1abcb9048f97/gallery/image/KBn9Rp8Coy5XvUpsWfrqbnViDB-YDpyqWf383QKCDZk=/medium.webp)

من: ٥٤٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3
٤٨٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

نوفمبر ٢٠٢٥
أكتوبر ٣٠، ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![سيليستو المرحلة 3 صورة لمشروع سيليستو المرحلة 3 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69393208-3df1-4224-a59b-1abcb9048f97/gallery/image/KBn9Rp8Coy5XvUpsWfrqbnViDB-YDpyqWf383QKCDZk=/medium.webp)

من: ٥٤٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3
![الفصل الثاني صورة لمشروع الفصل الثاني من تطوير Newbury Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/72f765f3-e619-42e4-ae3b-1b40530d3c7f/gallery/image/2470knmafM9GnHzjgOkscn4C54w6g9jzlaOlYvh5inc=/medium.webp)

من: ٥٤٩ ألف درهم
دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري
![سيليستو 4 صورة لمشروع سيليستو 4 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dce643cb-ecdd-438f-9bc4-b416ddc4ae99/gallery/image/ZDp8gnfh-Gf59X6KENJCzCLNlXsTEV3ixA-UpOcvYpc=/medium.webp)

من: ٥٧٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس
![عزيزي ميلان صورة لمشروع عزيزي ميلان من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,سيتي أوف أرابيا,عزيزي ميلان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/408c089f-82bc-499e-8a14-2d087b26dd42/gallery/image/MjPiXbOYYLU-vL605I_Fy61Ebdxqe0KHNe6PqW7y3go=/medium.webp)

من: ٥٦٠ ألف درهم
دبي,سيتي أوف أرابيا,عزيزي ميلان
![برج فاليا صورة لمشروع برج فاليا من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1294890-1250-48b7-99e3-4f34a371b967/gallery/image/v5v7lzM7L9qqLIVjR2ToNRcAfClq84HVNin1tKTKdVU=/medium.webp)

السعر سيعلن قريبًا
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
![إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء صورة لمشروع إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج مونتيفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/98694034-14f1-40ca-b3f3-99d779b293fd/gallery/image/94tnLL0UfEzLlNN9YAylbB8WJey-EypPtWsLnKLhVn8=/medium.webp)

من: ١٫٩ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,برج مونتيفا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
38%
اقساط أثناء الإنشاء
12%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر مشروع بيتلز بواسطة دانوب العقارية أحدث الوجهات السكنية التي تعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في دبي. يقع المشروع في منطقة الورسان الهادئة، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل استوديوهات، وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، وصولاً إلى الشقق المزدوجة (دوبلكس) الفاخرة المكونة من أربع غرف نوم، والتي تعكس أعلى معايير الأناقة والرقي المعماري.
يجمع مشروع بيتلز بواسطة دانوب بين حيوية الحياة المدنية والبيئة الهادئة المريحة. تم تصميم هذه الشقق بدقة لتوفر السكينة للقاطنين، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء المحيطة. يوفر المشروع نمط حياة متكامل يلبي كافة الاحتياجات اليومية من خلال توفير وفرة من المرافق الخدمية والترفيهية في بيئة عصرية.
يضمن مشروع بيتلز بواسطة دانوب لقاطنيه أسلوب حياة متوازن بفضل احتوائه على مرافق من الدرجة الأولى، ومن أبرزها:
يتمتع بيتلز بواسطة دانوب بموقع حيوي في منطقة الورسان بدبي، مما يتيح وصولاً سريعاً وسهلاً إلى أبرز معالم الجذب والسياحة في المدينة. ويعد هذا الموقع المتميز مثالياً للأفراد والعائلات الذين يتطلعون إلى الموازنة بين متطلبات العمل والاستمتاع بأوقات الفراغ في بيئة راقية.
تتنوع المساحات في المشروع لتناسب مختلف الاحتياجات، وهي كالتالي:
تهدف التصميمات الداخلية في كل وحدة سكنية داخل بيتلز بواسطة دانوب إلى الارتقاء بجودة الحياة، مع توفير خيارات متعددة تضمن لكل ساكن إيجاد الوحدة التي تلائم تطلعاته في العيش ضمن بيئة تتسم بالفخامة.
يخضع مشروع بيتلز بواسطة دانوب حالياً لعمليات الإنشاء، ومن المتوقع الانتهاء منه وتسليمه بحلول الربع الرابع من عام 2025. وبفضل التصميمات الهندسية المتقنة والمرافق المتكاملة والموقع الاستراتيجي، يجسد المشروع جوهر الحياة الحديثة في قلب دبي، مما يجعله وجهة سكنية متميزة تجمع بين الراحة والاستثمار العقاري الناجح.
![صورة لمشروع بيتلز بواسطة دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,المدينة العالمية,بتلز من دانوب - [1] صورة لمشروع بيتلز بواسطة دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,المدينة العالمية,بتلز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/830159b6-0484-40aa-a2cb-cb494508117a/master_plan/image/vYMZfhM3GdVyuYL1FwqXdaOYeygFEeaVujMJg8TvVqM=/original.webp)
يُعد مشروع بيتلز بواسطة دانوب، الذي طورته شركة دانوب العقارية، مشروعًا سكنيًا مميزًا كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر للمدينة الدولية. يقع في المخطط الرئيسي المرموق للمدينة الدولية، ويقدّم تجربة سكنية حديثة مع استوديوهات أنيقة وشقق سكنية ودوبلكسات فاخرة. تم تصميم كل وحدة لتجمع بين الأناقة والراحة والوظائف العملية، مع إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء المحيطة. يوفر المشروع مرافق تركز على الرفاهية، ومساحات منسقة، ومناطق ترفيهية، لتشكيل مجتمع نابض بالحياة وهادئ في الوقت نفسه. الموقع الاستراتيجي في الورسان يتيح وصولاً سهلاً إلى شبكات الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والمعالم الشهيرة، مما يجمع بين الراحة ونمط الحياة الهادئ.

يضم المدينة العالمية ما مجموعه 593 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,819 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
نحن نزور المدينة العالمية بشكل متكرر لتجربة المطاعم الصينية المتنوعة. الكثير منها يقدم مأكولات إقليمية أصيلة بأسعار معقولة بشكل لا يصدق، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال. إنها بالتأكيد تستحق القيادة في عطلة نهاية الأسبوع لتناول وجبة مع الأصدقاء. بينما كانت مواقف السيارات والازدحام يمثلان عقبة رئيسية، فقد بدأ التحول الأخير إلى نظام هيئة الطرق والمواصلات (RTA) المدفوع في تخفيف المشكلة. لأولئك الذين يستمتعون بطهي المأكولات الآسيوية، فإن محلات البقالة الآسيوية في المجموعات الصينية ممتازة لتوفير المكونات. نحن نحب أيضًا التوقف عند سوق التنين (دراغون مارت). إنه لا يزال الوجهة الشاملة والمثالية لمواد البناء والأجهزة بأسعار رائعة لمشاريع "افعلها بنفسك".
هذا حلم عشاق الطعام — يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة بأسعار مناسبة. يلبي هذا المجتمع احتياجات العزاب بشكل خاص، ويتمتع بطابع كلاسيكي، على الرغم من إمكانية ترقية بعض الوحدات لتتماشى مع التصميمات الحديثة.
على الأقل بالنسبة لي، المدينة العالمية لا تستقطبني. أسعارها معقولة مقارنة ببقية دبي، وهناك طابع سكني، لكن المنطقة تبدو مزدحمة وفوضوية بعض الشيء، وحركة المرور على الطرق الرئيسية يمكن أن تكون مربكة. وسائل النقل العام محدودة، لذا يعتمد معظم الناس على السيارة أو سيارات الأجرة، وإيجاد مواقف للسيارات ليس بالأمر السهل دائمًا. على الجانب الإيجابي، إذا كنت تحب الطعام الأصيل، فهناك الكثير من المطاعم الصينية الرائعة، مما يمنح المكان طابعًا خاصًا. ومع ذلك، بشكل عام تبدو المنطقة عملية أكثر منها ممتعة، ولا تتمتع بالبيئة المجتمعية أو الأجواء التي تجدها في أجزاء أخرى من دبي. إذا كنت تبحث عن إيجار رخيص ولا تمانع في بعض التنازلات، فقد تكون مناسبة، ولكن شخصياً، ليست مكاناً أود قضاء الكثير من الوقت فيه أو أعتبره منزلاً لي.
مكان رائع لكن المشكلة الوحيدة كانت موقف السيارات.
تضم المدينة العالمية العديد من المجمعات، بعضها مخصص للعزاب فقط، وبعضها لجنسيات محددة مثل باكستان أو الصين. بعض المجمعات مثل فرنسا وإسبانيا مناسبة للعائلات، كما أن منطقة الأعمال المركزية (CBD) جيدة للعائلات أيضًا، حيث تتوفر فيها الكثير من المطاعم وصالونات التجميل، وحتى محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت.
المدينة العالمية هي أحد أكثر المجمعات السكنية توفراً وبأسعار معقولة في دبي. يمكنك رؤية العديد من مجموعات المباني المختلفة ذات التصاميم المعمارية المتنوعة. تتميز بمناطق جيدة للمشي وهي صديقة للحيوانات الأليفة. تحتوي على معظم المستشفيات والمطاعم في المنطقة المجاورة. تقع العديد من المدارس بالقرب من هذه المنطقة، مما يسهل التنقل، ولذلك فهي تجذب العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يعاني جزء من هذه المنطقة من انبعاث رائحة كريهة في معظم الأحيان، مما يجعله غير مفضل لدى معظم العائلات. توفر مواقف سيارات واسعة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 400 | 1 | |
| Type C | 753 | 1 | |
| Type B | 625 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 643 | 1 | |
| Type B | 907 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,097 | 2 | |
| Type C | 1,399 | 2 | |
| Type B | 1,216 | 2 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,034 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 800,000 | 643 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,240,000 | 1,099 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 550,000 | 402 | ١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 2,772,260 | 3,061 | ٨ أبريل ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.