![روف هوم مراسي درايف من ارث صورة لمشروع روف هوم مراسي درايف من ارث من تطوير إيرث للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f50c91e-7874-4594-ac56-90bedc39e00b/gallery/image/ueBMjq2Kht3DL_CLB-_efhdTQ7g0iEIUJWY10fzX4uU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف
١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

أغسطس ٢٠٢٣
نوفمبر ٢٧، ٢٠١٧
شقة, بنتهاوس
4%
التملك الحر
![روف هوم مراسي درايف من ارث صورة لمشروع روف هوم مراسي درايف من ارث من تطوير إيرث للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f50c91e-7874-4594-ac56-90bedc39e00b/gallery/image/ueBMjq2Kht3DL_CLB-_efhdTQ7g0iEIUJWY10fzX4uU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![أرانشيا ذا ياردز 2 صورة لمشروع أرانشيا ذا ياردز 2 من تطوير Beyond في دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2d6091a3-12e8-4d40-afef-623d594a452e/gallery/image/CKaAOnS60pq5WCU2OFCmg7F0LlNMewriUOr_IWsXlI8=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
![إيوا شجرة الحياة صورة لمشروع إيوا شجرة الحياة من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/da4b5fbd-4b5f-4221-bb79-17eef4388010/gallery/image/DGqgARVMUKKdWjTijdTExIj6VvR66UxK5k8lS4ocfOY=/medium.webp)

من: ١٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ايڤا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يونيو ٢٧، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد أوربان أواسيس باي ميسوني من تطوير شركة دار الأركان مشروعًا سكنيًا مميزًا يقع على الواجهة المائية في منطقة الخليج التجاري في دبي، ويجمع بين التصميم العصري المستوحى من العلامة الإيطالية ميسوني ونمط الحياة الحضري في قلب المدينة، ضمن قطاع العقارات العقارية في واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في دبي.
يقع مشروع أوربان أواسيس في موقع مركزي داخل الخليج التجاري، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية في دبي. يتيح الموقع للسكان القرب من مركز دبي المالي العالمي والمباني التجارية المرتفعة في المدينة، إضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمراكز التجارية والخدمات اليومية.
كما يتميز بقربه من قناة دبي المائية، مما يضيف بعدًا بصريًا وحياتيًا للمشروع، مع ربط مباشر بين المناطق السكنية ومراكز الأعمال والترفيه.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب أنماط حياة مختلفة، وتشمل:
يقدم مشروع أوربان أواسيس باقة من المرافق المصممة لتعزيز نمط الحياة اليومي للسكان، وتشمل:
كما يتميز المشروع بتصميم داخلي وخارجي يحمل بصمة ميسوني، مع استخدام ألوان وأنماط معمارية تعكس الهوية الفنية للعلامة.
يُوفر المشروع بيئة سكنية تجمع بين الهدوء النسبي داخل مجتمع سكني حديث، والحيوية الناتجة عن موقعه في منطقة تجارية نشطة. كما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية في محيط الخليج التجاري.
يمثل أوربان أواسيس باي ميسوني مشروعًا سكنيًا على الواجهة المائية يجمع بين الموقع المركزي، والتصميم الفني، وتنوع الوحدات، مما يجعله من المشاريع البارزة في سوق العقارات العقارية في دبي، وخاصة داخل منطقة الخليج التجاري.
تُعد دار الأركان العقارية من الشركات البارزة في قطاع التطوير العقاري، حيث تعمل على تطوير مشاريع سكنية وتجارية في عدة أسواق إقليمية، مع تركيز واضح على المجتمعات الحديثة متعددة الاستخدامات ضمن قطاع العقارات العقارية.
![صورة لمشروع اوربان اوسيس باي ميسوني من تطوير دار الأركان في دبي,الخليج التجاري,واحة اوربان - [1] صورة لمشروع اوربان اوسيس باي ميسوني من تطوير دار الأركان في دبي,الخليج التجاري,واحة اوربان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6c735f39-45a5-475e-b9ed-21507c060af3/master_plan/image/qAl1-NbYk9tUOXSpqpakLTenInSFC6v79HR2Vtfmivs=/original.webp)
يقع أوربان أواسيس باي ميسوني ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري في دبي، وهو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة دار الأركان بالتعاون مع دار الأزياء الإيطالية ميسوني. يجمع المشروع بين روعة التصميم الإيطالي العصري وأسلوب الحياة الحضري الراقي، حيث يضم مجموعة من الشقق والبنتهاوس المطلة على الواجهة المائية، ليمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الأناقة والهدوء في قلب المدينة.
يتميز أوربان أواسيس باي ميسوني بموقعه الحيوي الذي يربط السكان بسهولة بأهم معالم دبي مثل قناة دبي المائية ومنطقة الخليج التجاري، ما يوفر توازناً مثالياً بين العزلة الراقية وسهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية. يتضمن المشروع شققًا متنوعة تبدأ من الاستوديوهات وحتى الشقق الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس بتصميم فاخر وتشطيبات راقية، ما يعكس معايير الحياة العصرية في المخطط الرئيسي للخليج التجاري.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 12.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,909 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 1, Unit 16 & 21 | 398 | 1 | |
| Level 1, Unit 18 & 19 | 323 | 1 | |
| Level 1, Unit 11 & 26 | 506 | 1 | |
| Level 1, Unit 14 & 23 | 452 | 1 | |
| Level 1, Unit 15 & 22 | 495 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 7B & 15A | 430 | 1 | |
| Level 1, Unit 5 & 6 | 527 | 1 | |
| Level 1, Unit 17 & 20 | 420 | 1 | |
| Level 1, Unit 2 & 9 | 585 | 1 | |
| Level 15, Unit 7 | 506 | 1 | |
| Level 1, Unit 1 & 10 | 517 | 1 | |
| Level 16-23, Unit 7B & 12A | 431 | 1 | |
| Level 2, Unit 1A & 6A | 527 | 1 | |
| Level 2, Unit 1B & 6B | 527 | 1 | |
| Level 1, Unit 3 & 8 | 593 | 1 | |
| Level 1, Unit 4 & 7 | 409 | 1 | |
| Level 15, Unit 8 | 452 | 1 | |
| Level 1, Unit 12 & 25 | 549 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 1, Unit 9 & 8 | 980 | 1 | |
| Level 2, Unit 8 & 14 | 775 | 1 | |
| Level 16-23, Unit 7A & 12B | 635 | 1 | |
| Level 2, Unit 10 & 12 | 764 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 11 | 656 | 1 | |
| Level 2, Unit 9 & 13 | 807 | 1 | |
| Level 2, Unit 11 | 657 | 1 | |
| Level 16-23, Unit 8 & 11 | 775 | 1 | |
| Level 15, Unit 3 & 6 | 775 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 8 & 14 | 775 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 10 & 12 | 764 | 1 | |
| Level 15, Unit 4 & 5 | 1,636 | 1 | |
| Level 1, Unit 13 & 24 | 786 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 7A & 15B | 635 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 9 & 13 | 807 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 16-23, Unit 1 & 6 | 1,173 | 1 | |
| Level 2, Unit 7 & 15 | 1,162 | 3 | |
| Level 31-34, Unit 1 & 4 | 1,129 | 2 | |
| Level 3-14, Unit 1 & 6 | 1,173 | 1 | |
| Level 25-29, Unit 7 & 10 | 980 | 2 | |
| Level 24, Unit 2 & 5 | 1,109 | 1 | |
| Level 25-29, Unit 2 & 5 | 1,109 | 2 | |
| Level 16-23, Unit 9 & 10 | 904 | 1 | |
| Level 24, Unit 1 & 6 | 1,173 | 1 | |
| Level 15, Unit 9 | 1,184 | 3 | |
| Level 31-34, Unit 6 & 5 | 1,136 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 2 & 5 | 1,109 | 2 | |
| Level 16-23, Unit 2 & 5 | 1,109 | 2 | |
| Level 2, Unit 2 & 5 | 1,109 | 1 | |
| Level 30, Unit 1 & 4 | 1,129 | 1 | |
| Level 25-29, Unit 1 & 6 | 1,173 | 1 | |
| Level 30, Unit 5 & 6 | 1,368 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 2, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 2, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 3-14, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 25-29, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 24, Unit 7 & 8 | 2,659 | 3 | |
| Level 16-23, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 24, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 15, Unit 1 & 2 | 1,916 | 3 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 16-23, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 15, Unit 1 & 2 | 1,916 | 3 | |
| Level 24, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 25-29, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 3-14, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 31 & 34, Unit 2 & 3 | 3,113 | 4 | |
| Level 30, Unit 2 | 7,385 | 4 | |
| Level 30, Unit 2 | 7,385 | 4 | |
| Level 31-34, Unit 2 & 3 | 3,113 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,540,000 | 1,359 | ١٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,430,000 | 641 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,900,000 | 1,902 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,135,000 | 439 | ١٣ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.