اوربان اوسيس باي ميسوني
١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أغسطس ٢٠٢٣
- يبدأ البيع
نوفمبر ٢٧، ٢٠١٧
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يونيو ٢٧، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد أوربان أواسيس باي ميسوني من تطوير شركة دار الأركان مشروعًا سكنيًا مميزًا يقع على الواجهة المائية في منطقة الخليج التجاري في دبي، ويجمع بين التصميم العصري المستوحى من العلامة الإيطالية ميسوني ونمط الحياة الحضري في قلب المدينة، ضمن قطاع العقارات العقارية في واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في دبي.
الموقع الاستراتيجي
يقع مشروع أوربان أواسيس في موقع مركزي داخل الخليج التجاري، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية في دبي. يتيح الموقع للسكان القرب من مركز دبي المالي العالمي والمباني التجارية المرتفعة في المدينة، إضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمراكز التجارية والخدمات اليومية.
كما يتميز بقربه من قناة دبي المائية، مما يضيف بعدًا بصريًا وحياتيًا للمشروع، مع ربط مباشر بين المناطق السكنية ومراكز الأعمال والترفيه.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب أنماط حياة مختلفة، وتشمل:
- استوديو: بمساحات تتراوح بين 323 و593 قدم مربع
- شقق غرفة نوم واحدة: من 517 إلى 1636 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم: من 904 إلى 1368 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1916 إلى 2959 قدم مربع
- بنتهاوس أربع غرف نوم: من 3113 إلى 7358 قدم مربع
المرافق والخدمات
يقدم مشروع أوربان أواسيس باقة من المرافق المصممة لتعزيز نمط الحياة اليومي للسكان، وتشمل:
- مسابح
- صالات رياضية مجهزة
- منطقة لعب للأطفال
- مساحات ترفيهية
- مطاعم ومنافذ بيع تجزئة قريبة
- إطلالات مباشرة على قناة دبي والمشهد الحضري للمدينة
كما يتميز المشروع بتصميم داخلي وخارجي يحمل بصمة ميسوني، مع استخدام ألوان وأنماط معمارية تعكس الهوية الفنية للعلامة.
نمط الحياة
يُوفر المشروع بيئة سكنية تجمع بين الهدوء النسبي داخل مجتمع سكني حديث، والحيوية الناتجة عن موقعه في منطقة تجارية نشطة. كما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية في محيط الخليج التجاري.
موعد التسليم
- تاريخ التسليم: الربع الثالث 2023
يمثل أوربان أواسيس باي ميسوني مشروعًا سكنيًا على الواجهة المائية يجمع بين الموقع المركزي، والتصميم الفني، وتنوع الوحدات، مما يجعله من المشاريع البارزة في سوق العقارات العقارية في دبي، وخاصة داخل منطقة الخليج التجاري.
المطور
تُعد دار الأركان العقارية من الشركات البارزة في قطاع التطوير العقاري، حيث تعمل على تطوير مشاريع سكنية وتجارية في عدة أسواق إقليمية، مع تركيز واضح على المجتمعات الحديثة متعددة الاستخدامات ضمن قطاع العقارات العقارية.
اوربان اوسيس باي ميسوني المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع اوربان اوسيس باي ميسوني من تطوير دار الأركان في دبي,الخليج التجاري,واحة اوربان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6c735f39-45a5-475e-b9ed-21507c060af3/master_plan/image/qAl1-NbYk9tUOXSpqpakLTenInSFC6v79HR2Vtfmivs=/original.webp "صورة لمشروع اوربان اوسيس باي ميسوني من تطوير دار الأركان في دبي,الخليج التجاري,واحة اوربان - [1]")
يقع أوربان أواسيس باي ميسوني ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري في دبي، وهو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة دار الأركان بالتعاون مع دار الأزياء الإيطالية ميسوني. يجمع المشروع بين روعة التصميم الإيطالي العصري وأسلوب الحياة الحضري الراقي، حيث يضم مجموعة من الشقق والبنتهاوس المطلة على الواجهة المائية، ليمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الأناقة والهدوء في قلب المدينة.
يتميز أوربان أواسيس باي ميسوني بموقعه الحيوي الذي يربط السكان بسهولة بأهم معالم دبي مثل قناة دبي المائية ومنطقة الخليج التجاري، ما يوفر توازناً مثالياً بين العزلة الراقية وسهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية. يتضمن المشروع شققًا متنوعة تبدأ من الاستوديوهات وحتى الشقق الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس بتصميم فاخر وتشطيبات راقية، ما يعكس معايير الحياة العصرية في المخطط الرئيسي للخليج التجاري.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- ٢ دقيقة – دبي مول
- ٥ دقائق – برج خليفة
- ٧ دقائق – شاطئ جميرا
- ١٠ دقائق – سيتي ووك
- ١٠ دقائق – مضمار ميدان
المرافق والخدمات
- حمام سباحة لا نهائي بإطلالة بانورامية
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- محلات تجزئة
- مواقف سيارات واسعة
- منطقة لعب للأطفال
- مركز تسوق
- حدائق ومنتزهات
- مطاعم ومقاهي
الموقع
مزايا
- • Beach Access
- • مقهى ومطاعم
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • غرفة للملابس
- • تجهيزات مطبخ
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 1, Unit 16 & 21 | 398 | 1 | |
| Level 1, Unit 18 & 19 | 323 | 1 | |
| Level 1, Unit 11 & 26 | 506 | 1 | |
| Level 1, Unit 14 & 23 | 452 | 1 | |
| Level 1, Unit 15 & 22 | 495 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 7B & 15A | 430 | 1 | |
| Level 1, Unit 5 & 6 | 527 | 1 | |
| Level 1, Unit 17 & 20 | 420 | 1 | |
| Level 1, Unit 2 & 9 | 585 | 1 | |
| Level 15, Unit 7 | 506 | 1 | |
| Level 1, Unit 1 & 10 | 517 | 1 | |
| Level 16-23, Unit 7B & 12A | 431 | 1 | |
| Level 2, Unit 1A & 6A | 527 | 1 | |
| Level 2, Unit 1B & 6B | 527 | 1 | |
| Level 1, Unit 3 & 8 | 593 | 1 | |
| Level 1, Unit 4 & 7 | 409 | 1 | |
| Level 15, Unit 8 | 452 | 1 | |
| Level 1, Unit 12 & 25 | 549 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 1, Unit 9 & 8 | 980 | 1 | |
| Level 2, Unit 8 & 14 | 775 | 1 | |
| Level 16-23, Unit 7A & 12B | 635 | 1 | |
| Level 2, Unit 10 & 12 | 764 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 11 | 656 | 1 | |
| Level 2, Unit 9 & 13 | 807 | 1 | |
| Level 2, Unit 11 | 657 | 1 | |
| Level 16-23, Unit 8 & 11 | 775 | 1 | |
| Level 15, Unit 3 & 6 | 775 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 8 & 14 | 775 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 10 & 12 | 764 | 1 | |
| Level 15, Unit 4 & 5 | 1,636 | 1 | |
| Level 1, Unit 13 & 24 | 786 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 7A & 15B | 635 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 9 & 13 | 807 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 16-23, Unit 1 & 6 | 1,173 | 1 | |
| Level 2, Unit 7 & 15 | 1,162 | 3 | |
| Level 31-34, Unit 1 & 4 | 1,129 | 2 | |
| Level 3-14, Unit 1 & 6 | 1,173 | 1 | |
| Level 25-29, Unit 7 & 10 | 980 | 2 | |
| Level 24, Unit 2 & 5 | 1,109 | 1 | |
| Level 25-29, Unit 2 & 5 | 1,109 | 2 | |
| Level 16-23, Unit 9 & 10 | 904 | 1 | |
| Level 24, Unit 1 & 6 | 1,173 | 1 | |
| Level 15, Unit 9 | 1,184 | 3 | |
| Level 31-34, Unit 6 & 5 | 1,136 | 1 | |
| Level 3-14, Unit 2 & 5 | 1,109 | 2 | |
| Level 16-23, Unit 2 & 5 | 1,109 | 2 | |
| Level 2, Unit 2 & 5 | 1,109 | 1 | |
| Level 30, Unit 1 & 4 | 1,129 | 1 | |
| Level 25-29, Unit 1 & 6 | 1,173 | 1 | |
| Level 30, Unit 5 & 6 | 1,368 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 2, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 2, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 3-14, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 25-29, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 24, Unit 7 & 8 | 2,659 | 3 | |
| Level 16-23, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 24, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 15, Unit 1 & 2 | 1,916 | 3 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 16-23, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 15, Unit 1 & 2 | 1,916 | 3 | |
| Level 24, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 25-29, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 | |
| Level 3-14, Unit 3 & 4 | 1,916 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 31 & 34, Unit 2 & 3 | 3,113 | 4 | |
| Level 30, Unit 2 | 7,385 | 4 | |
| Level 30, Unit 2 | 7,385 | 4 | |
| Level 31-34, Unit 2 & 3 | 3,113 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في واحة اوربان
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,700,000 | 1,847 | ٩ أبريل ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,100,000 | 969 | ٥ فبراير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,896,118 | 1,893 | ٢١ يناير ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,135,000 | 439 | ١٣ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 117,408 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 153,971 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.