دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان
السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة الجديدة، حيث يقدم مفهومًا متطورًا للحياة الحضرية داخل قلب دبي. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري الأيقوني، إلى جانب مجموعة من المرافق المتكاملة التي تعيد تعريف أسلوب الحياة داخل الأبراج السكنية. يتكون البرج من 49 طابقًا، ويضم شققًا سكنية من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، صُممت بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة والتفاصيل الدقيقة في كل وحدة.
الموقع: داون تاون دبي
يقع مشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان في قلب منطقة داون تاون دبي، وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية في المدينة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي عبر شبكة الطرق الرئيسية، مما يجعل التنقل اليومي أكثر سلاسة ومرونة.
كما تم تصميم اتجاه البرج بعناية لضمان الحفاظ على الإطلالات المفتوحة على برج خليفة وأفق وسط مدينة دبي دون أي عوائق مستقبلية، وهو ما يعزز قيمة الموقع على المدى الطويل.
التصميم المعماري وملامح المشروع
يعكس التصميم المعماري للمشروع مفهوم الفخامة الحديثة بأسلوب غير تقليدي، حيث تم الاعتماد على واجهات زجاجية منحنية تمتد من الأرض إلى السقف، ما يوفر إطلالات بانورامية واسعة على المدينة.
كما تم استخدام مواد تشطيب عالية الجودة داخل وخارج المبنى، مما يضيف إحساسًا بالتميز والدقة في التفاصيل. ويهدف التصميم إلى تحقيق توازن بين الشكل الجمالي والوظائف العملية، مع التركيز على توفير مساحات معيشية مريحة ومضيئة.
أنواع الوحدات السكنية
يضم المشروع 384 وحدة سكنية متنوعة، تم تصميمها لتناسب احتياجات مختلفة من السكان، سواء الأفراد أو العائلات.
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 704 إلى 777 قدم مربع
- شقق غرفتي نوم: تبدأ المساحات من 1062 إلى 1176 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من 1459 إلى 1472 قدم مربع
تتميز جميع الوحدات بتوزيعات داخلية مدروسة تسمح بالاستفادة القصوى من المساحات المتاحة.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع دبليو ريزيدنس داون تاون مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة داخل المجتمع السكني.
- نادي خاص للسكان (في آي بي كلوب هاوس)
- صالة سينما خاصة
- تراسات واسعة مزودة بمناطق جلوس
- مسبح إنفينيتي بإطلالة مفتوحة
تساعد هذه المرافق على خلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الترفيه والراحة اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع.
تاريخ التسليم
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2025
نمط الحياة في المشروع
يوفر مشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان تجربة سكنية تعتمد على الدمج بين الحياة الحضرية الحديثة والخصوصية. يتيح الموقع للسكان الاستفادة من قربهم من أبرز معالم دبي، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة داخل البرج.
يمثل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن في قلب داون تاون دبي مع مستوى متقدم من التصميم والمرافق، مما يجعله إضافة مهمة لسوق العقارات في المدينة.
دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان من تطوير دار الأركان في دبي,وسط مدينة دبي,دبليو ريزيدنس داون تاون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/755957dd-2b2f-41da-9b49-b1a141f18891/master_plan/image/7gYoLH0reDYSa1510qPz8-jdyXl0SsarIgCAjyLdkRQ=/original.webp "صورة لمشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان من تطوير دار الأركان في دبي,وسط مدينة دبي,دبليو ريزيدنس داون تاون - [1]")
يُعد دبليو ريزيدنسز دبي – وسط المدينة من تطوير دار الأركان برجًا فاخرًا مكوّنًا من 49 طابقًا يضم شققًا متنوعة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في قلب وسط مدينة دبي. يتميز المخطط الرئيسي للمشروع بتصميم معماري يجمع بين الحداثة والرقي، حيث تطل الشقق عبر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف على مناظر بانورامية خلابة لبرج خليفة وأفق دبي الشهير.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق المتميزة تشمل حمام سباحة إنفينيتي، نادي كبار الشخصيات، قاعة سينما خاصة، وتراسات واسعة تمنح تجربة سكنية متكاملة. وبفضل موقعه الاستراتيجي في واحد من أكثر أحياء دبي حيوية، يضع المشروع السكان على مقربة من معالم بارزة مثل دبي مول وأوبرا دبي. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2025، ما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن أسلوب حياة فاخر أو استثمار واعد في قلب المدينة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 4 دقائق من الخليج التجاري
- 5 دقائق من برج خليفة
- 5 دقائق من مركز دبي المالي العالمي
المرافق و الخدمات
- حمام سباحة إنفينيتي
- نادي كبار الشخصيات
- قاعة سينما خاصة
- تراسات واسعة
الموقع
مزايا
- • تكييف مركزي
- • شرفة
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
- • موقف مغطى
- • مطل على معلم رئيسي
- • صالة رياضة مشتركة
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 754 | 1 | |
| Type B | 704 | 1 | |
| Type B1 | 710 | 1 | |
| Type C | 753 | 1 | |
| Type D | 769 | 1 | |
| Type E | 777 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,143 | 2 | |
| Type B | 1,078 | 2 | |
| Type A | 1,146 | 2 | |
| Type B1 | 1,079 | 2 | |
| Type C | 1,176 | 2 | |
| Type C1 | 1,167 | 2 | |
| Type D | 1,062 | 2 | |
| Type D1 | 1,062 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,471 | 4 | |
| Type B | 1,463 | 4 | |
| Type A | 1,472 | 3 | |
| Type B1 | 1,459 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في وسط مدينة دبي، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 111,961 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 188,698 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.