![نايا المرحله الثانيه من نخيل صورة لمشروع نايا المرحله الثانيه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3bc79d88-4c01-4e2c-87da-514a603b97aa/gallery/image/IktX9oc5JZstiJgnnWKaK87mEo6O6Cst2429uH4EHw4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2
١٫٧ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![نايا المرحله الثانيه من نخيل صورة لمشروع نايا المرحله الثانيه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3bc79d88-4c01-4e2c-87da-514a603b97aa/gallery/image/IktX9oc5JZstiJgnnWKaK87mEo6O6Cst2429uH4EHw4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2
![السيمفوني صورة لمشروع السيمفوني من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,بو كدرة,السيمفونية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f4bcb49-f41f-4a7c-b521-9d8debffb14e/gallery/image/bbm61uLUm6050_jFaWM8jIwu88AUpDEM3KpCfegmFKY=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,السيمفونية
![شوبا سكاي سكيب ألتيوس صورة لمشروع شوبا سكاي سكيب ألتيوس من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب ألتيوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7b06aaa-79fa-4938-8596-17cab49262bd/gallery/image/vvmxJvtTxgyAffLLbK5kIQo__SuiCcytmYvNGP89s6w=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب ألتيوس
![شوبا سكاي سكيب أورا صورة لمشروع شوبا سكاي سكيب أورا من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب أورا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8387163e-bc20-41a8-9e56-58a53a61de13/gallery/image/T7dtD80fa2gNcRnZZU5VSO-1FQ6LjS0UwMX96TGR50E=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب أورا
![جرين فيستاس صورة لمشروع جرين فيستاس من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,جرين فيستاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f68c4b92-d998-4bd0-b16c-47cd07377d80/gallery/image/xoANVUr7ow2kFUsOMDY_XPjQWRHPR5xg5vhBfUAr4-8=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,جرين فيستاس
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة الجديدة، حيث يقدم مفهومًا متطورًا للحياة الحضرية داخل قلب دبي. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري الأيقوني، إلى جانب مجموعة من المرافق المتكاملة التي تعيد تعريف أسلوب الحياة داخل الأبراج السكنية. يتكون البرج من 49 طابقًا، ويضم شققًا سكنية من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، صُممت بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة والتفاصيل الدقيقة في كل وحدة.
يقع مشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان في قلب منطقة داون تاون دبي، وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية في المدينة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي عبر شبكة الطرق الرئيسية، مما يجعل التنقل اليومي أكثر سلاسة ومرونة.
كما تم تصميم اتجاه البرج بعناية لضمان الحفاظ على الإطلالات المفتوحة على برج خليفة وأفق وسط مدينة دبي دون أي عوائق مستقبلية، وهو ما يعزز قيمة الموقع على المدى الطويل.
يعكس التصميم المعماري للمشروع مفهوم الفخامة الحديثة بأسلوب غير تقليدي، حيث تم الاعتماد على واجهات زجاجية منحنية تمتد من الأرض إلى السقف، ما يوفر إطلالات بانورامية واسعة على المدينة.
كما تم استخدام مواد تشطيب عالية الجودة داخل وخارج المبنى، مما يضيف إحساسًا بالتميز والدقة في التفاصيل. ويهدف التصميم إلى تحقيق توازن بين الشكل الجمالي والوظائف العملية، مع التركيز على توفير مساحات معيشية مريحة ومضيئة.
يضم المشروع 384 وحدة سكنية متنوعة، تم تصميمها لتناسب احتياجات مختلفة من السكان، سواء الأفراد أو العائلات.
تتميز جميع الوحدات بتوزيعات داخلية مدروسة تسمح بالاستفادة القصوى من المساحات المتاحة.
يوفر مشروع دبليو ريزيدنس داون تاون مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة داخل المجتمع السكني.
تساعد هذه المرافق على خلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الترفيه والراحة اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع.
يوفر مشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان تجربة سكنية تعتمد على الدمج بين الحياة الحضرية الحديثة والخصوصية. يتيح الموقع للسكان الاستفادة من قربهم من أبرز معالم دبي، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة داخل البرج.
يمثل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن في قلب داون تاون دبي مع مستوى متقدم من التصميم والمرافق، مما يجعله إضافة مهمة لسوق العقارات في المدينة.
![صورة لمشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان من تطوير دار الأركان في دبي,وسط مدينة دبي,دبليو ريزيدنس داون تاون - [1] صورة لمشروع دبليو ريزيدنس داون تاون من دار الأركان من تطوير دار الأركان في دبي,وسط مدينة دبي,دبليو ريزيدنس داون تاون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/755957dd-2b2f-41da-9b49-b1a141f18891/master_plan/image/7gYoLH0reDYSa1510qPz8-jdyXl0SsarIgCAjyLdkRQ=/original.webp)
يُعد دبليو ريزيدنسز دبي – وسط المدينة من تطوير دار الأركان برجًا فاخرًا مكوّنًا من 49 طابقًا يضم شققًا متنوعة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في قلب وسط مدينة دبي. يتميز المخطط الرئيسي للمشروع بتصميم معماري يجمع بين الحداثة والرقي، حيث تطل الشقق عبر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف على مناظر بانورامية خلابة لبرج خليفة وأفق دبي الشهير.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق المتميزة تشمل حمام سباحة إنفينيتي، نادي كبار الشخصيات، قاعة سينما خاصة، وتراسات واسعة تمنح تجربة سكنية متكاملة. وبفضل موقعه الاستراتيجي في واحد من أكثر أحياء دبي حيوية، يضع المشروع السكان على مقربة من معالم بارزة مثل دبي مول وأوبرا دبي. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2025، ما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن أسلوب حياة فاخر أو استثمار واعد في قلب المدينة.

يضم وسط مدينة دبي ما مجموعه 227 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,985 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
يتميز داون تاون دبي بالبريق والفخامة، فهو يتبنى بالكامل أسلوب الحياة الراقي والمصقول ولا يحاول أن يكون شيئًا آخر. أنت محاط ببعض أرقى الأماكن في المدينة، من المطاعم الفاخرة إلى النوادي، والتواجد بجوار برج خليفة بصراحة لا يمل منه أبدًا؛ فهو دائمًا ما يحمل عامل الإبهار بغض النظر عن عدد المرات التي تراه فيها. ومع وجود دبي مول بالقرب، يبدو كل شيء راقيًا ومريحًا للغاية في آن واحد. لا يوجد نقص في خيارات نمط الحياة أيضًا. صالات الألعاب الرياضية، استوديوهات البيلاتس، مساحات اليوجا، كلها تميل إلى الجانب الفاخر جدًا، لذا إذا كنت من محبي هذا النوع من الروتين، فكل ذلك متاح هنا وبجودة ممتازة. ومع ذلك، يأتي ذلك بثمن باهظ بالتأكيد. إنها منطقة باهظة الثمن للعيش فيها، وهذا يمتد إلى ما هو أبعد من مجرد الإيجار؛ فحتى الأشياء اليومية مثل البقالة تبدو أسعارها أعلى بشكل ملحوظ. إنها ليست مكانًا تنتقل إليه بحثًا عن القيمة، بل هي تتعلق أكثر بالتجربة وأسلوب الحياة. بشكل عام، إذا كان العيش الفاخر هو ما تبحث عنه، فإن داون تاون دبي يقدم لك ذلك بلا شك. قد يكون الأمر مبالغًا فيه بعض الشيء، ولكن هذا هو جوهر التجربة.
يُعد وسط المدينة ممتازًا لسهولة الوصول إلى الطرق المختلفة، وإطلالات البرج، وحركة المرور خلال ساعات الذروة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المترو والمول.
وسط مدينة دبي هو المركز الشهير الذي يضم معظم المعالم الهامة ويحيط به، مع أفضل الأماكن السياحية. تتوفر مرافق المترو والحافلات بسهولة لمعظم الأماكن. يحتوي على مطاعم راقية وأنشطة ترفيهية. إنه أفضل مكان للاستمتاع بنمط الحياة الفاخر ووسائل الراحة في مدينة دبي. إنها منطقة مزدحمة، لذا توقع المزيد من الازدحام المروري.
داون تاون دبي هي قلب المدينة النابض، حيث تقدم نمط حياة راقياً وعالمياً في مركز كل شيء. تضم المنطقة معالم أيقونية مثل برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي الساحرة، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في دبي. تُعد منطقة الأوبرا الكبرى إضافة بارزة للمنطقة، حيث تقدم للمقيمين تجارب ثقافية وفنون أداء عالمية المستوى، مضيفة مزيجاً فريداً من الرقي والترفيه للحياة اليومية. يتميز المجتمع بشقق فاخرة بإطلالات خلابة على برج خليفة، ومماشي على الواجهة المائية، ومشهد اجتماعي نابض بالحياة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الفخامة والعيش في قلب المدينة. تتميز داون تاون دبي باتصالها الجيد بالمترو والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. وبينما يأتي العيش هنا بتكلفة متميزة، تقدم المنطقة جاذبية نمط حياة لا مثيل لها، ومحيطاً خلاباً، وقرباً من أفضل خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه في دبي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف التجربة الحضرية الراقية.
داون تاون دبي هو قلب المدينة النابض، حيث يوفر نمط حياة حضريًا وديناميكيًا في صميم كل شيء. يضم معالم أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، بالإضافة إلى نافورة دبي الساحرة، مما يجعل المنطقة ذات مناظر خلابة للغاية ووجهة رئيسية لكل من السكان والزوار. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن شقق فاخرة بإطلالات مباشرة على برج خليفة وأجواء حيوية وعالمية. تُعد المنطقة مترابطة جيدًا ببقية أنحاء دبي، مع سهولة الوصول القوية عبر الطرق وشبكة المترو، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا. ومع ذلك، فإن هذه المركزية والشعبية تأتي مع بعض المقايضات، مثل ارتفاع تكاليف الإيجار والشراء، والتدفق السياحي الكثيف، والازدحام المروري، خاصة خلال ساعات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع. بشكل عام، يقدم داون تاون دبي نمط حياة لا يُضاهى لأولئك الذين يضعون الأولوية للموقع والإطلالات والوصول إلى المعالم العالمية، ولكنه قد يكون أقل ملاءمة للباحثين عن بيئات معيشية أكثر هدوءًا واتساعًا.
توفر نمط حياة حضري راقي مع سهولة الوصول إلى برج خليفة ودبي مول ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. المنطقة نابضة بالحياة ومثالية لكل من العائلات والمهنيين. الجانب السلبي الوحيد هو أنها تصبح مزدحمة بالسياح، خاصة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E | 777 | 1 | |
| Type B1 | 710 | 1 | |
| Type A | 754 | 1 | |
| Type C | 753 | 1 | |
| Type B | 704 | 1 | |
| Type D | 769 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 1,062 | 2 | |
| Type A | 1,146 | 2 | |
| Type C | 1,176 | 2 | |
| Type B | 1,078 | 2 | |
| Type A1 | 1,143 | 2 | |
| Type D1 | 1,062 | 2 | |
| Type B1 | 1,079 | 2 | |
| Type C1 | 1,167 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,463 | 4 | |
| Type A1 | 1,471 | 4 | |
| Type A | 1,472 | 3 | |
| Type B1 | 1,459 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,350,000 | 1,072 | ١٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,955,023 | 758 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,650,000 | 1,463 | ١٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 10,600,404 | 2,624 | ٩ أكتوبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 114,557 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 192,402 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.