![اوربن لايف ريسيدينس صورة لمشروع اوربن لايف ريسيدينس من تطوير Urban Properties Development في دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c872799-9d74-4b84-a587-66affa722c23/gallery/image/mwmfFVLQSpgTDzpZinZy6hsfk0INnIGlFoTb9xH_My8=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف
٨٩٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٤
أغسطس ١، ٢٠٢١
شقة, دوبلكس, بنتهاوس
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
38%
اقساط أثناء الإنشاء
12%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 85.32%
آخر التحديثات: نوفمبر ٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد ريجاليا بواسطة ديار برجًا سكنيًا فاخرًا مكونًا من 70 طابقًا في منطقة الخليج التجاري بدبي، وقد تم تطويره من قبل شركة ديار العقارية ليقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ضمن بيئة حضرية حديثة في قلب المدينة.
يقع المشروع في منطقة الخليج التجاري، إحدى أبرز المناطق الحيوية في دبي، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية ومراكز التسوق والوجهات الترفيهية. كما يتيح الموقع اتصالًا سريعًا بمختلف أنحاء المدينة، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية والعمل.
يوفر ريجاليا بواسطة ديار مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، مع الاهتمام بالتفاصيل الداخلية والتوزيع العملي للمساحات.
يصل ارتفاع البرج إلى 331 مترًا، ويعتمد على تصميم معماري حديث يركز على توفير الراحة والمساحات العملية. كما يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم أسلوب الحياة العصري.
يوفر المشروع مزيجًا بين الموقع المركزي والتصميم الحديث، مع تنوع في الوحدات السكنية يناسب الأفراد والعائلات. كما تساهم المساحات الخضراء والمرافق المحيطة في خلق بيئة معيشية متوازنة داخل واحدة من أكثر مناطق دبي نشاطًا.
يمثل ريجاليا بواسطة ديار مشروعًا سكنيًا حديثًا يجمع بين الارتفاع المعماري المميز والموقع الحيوي في الخليج التجاري، مع خيارات سكنية متعددة وخدمات متكاملة ضمن قطاع العقارات العقارية في دبي.
ديار للتطوير هي واحدة من شركات التطوير العقاري البارزة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحديدًا في دبي، حيث تعمل في تطوير وإدارة المشاريع السكنية والتجارية والفندقية ضمن قطاع العقارات العقارية.
![صورة لمشروع ريجاليا بواسطة ديار من تطوير ديار العقارية في دبي,الخليج التجاري,ريجاليا ديار - [1] صورة لمشروع ريجاليا بواسطة ديار من تطوير ديار العقارية في دبي,الخليج التجاري,ريجاليا ديار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4991435b-4b7a-4ac3-86d5-ca126f04f684/master_plan/image/GXF6-e-zIvsM1GLSt1kuUeD9Sv8Tt_qkMl4PYt7pfbg=/original.webp)
يعد مشروع ريجاليا من ديار برجًا سكنيًا فاخرًا مكونًا من سبعين طابقًا يقع في منطقة الخليج التجاري في دبي، ويقدم مجموعة واسعة من خيارات المعيشة تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى الشقق الدوبلكس والبنتهاوس. يجمع هذا المشروع البارز بين التصميم العصري والفخامة الرفيعة، ويوفر مجموعة من المرافق المميزة مثل المحلات التجارية، والحدائق الترفيهية، ومناطق لعب الأطفال، وصالة الألعاب الرياضية.
يمنح المشروع سكانه إطلالات بانورامية على أفق دبي، كما يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والتسوق والترفيه الرئيسية في المدينة. يمثل ريجاليا تجربة سكنية فريدة تجمع بين الراحة العصرية والمستوى العالمي من الخدمات، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. كما يقدم المشروع خطة سداد مرنة تمتد لسبع سنوات مع خيارات ميسرة بعد التسليم، مما يعزز من جاذبيته الاستثمارية.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 395 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 17.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,247 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 436 | 1 | |
| Type B | 450 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 805 | 1 | |
| Type E | 715 | 1 | |
| Type F | 873 | 1 | |
| Type G | 816 | 1 | |
| Type DT | 855 | 1 | |
| Type ET | 835 | 1 | |
| Type D | 735 | 1 | |
| Type C | 732 | 1 | |
| Type B | 687 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,255 | 2 | |
| Type B | 1,182 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,666 | 2 | |
| Type A | 1,827 | 2 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,440 | 2 | |
| Type A | 2,185 | 2 | |
| Type C | 1,558 | 2 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4,367 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,200,000 | 733 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 900,000 | 434 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,000,000 | 1,251 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,750,000 | 1,665 | ١٩ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 102,721 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.