![صورة لمشروع جرينفيلد من سامانا من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,جرينفيلد من سامانا للتطوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86679cfc-0937-4059-8964-aafdc4fca8e4/gallery/image/o1qDcBXKSuME2fCwa48LWI0ekRvziSLlGtrckB1S5Ms=/medium.webp "جرينفيلد من سامانا")
من: ٨٤٩ ألف درهم
دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,جرينفيلد من سامانا للتطوير
Sold out
جاهز
ريجاليا بواسطة ديار
٨٧٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
ديار العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
أغسطس ١، ٢٠٢١
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع حدائق ساكورا من تطوير HRE Development في دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,ساكورا جاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/52ea5906-ec43-4051-baa5-534191320ab3/gallery/image/_rG1XA99Tjpl3Vn01CqZsd7aaPFqQFHjvVEbdy4S-g4=/medium.webp "حدائق ساكورا")
![صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp "أفارا باي بالاس")
![صورة لمشروع إيوا شجرة الحياة من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/da4b5fbd-4b5f-4221-bb79-17eef4388010/gallery/image/DGqgARVMUKKdWjTijdTExIj6VvR66UxK5k8lS4ocfOY=/medium.webp "إيوا شجرة الحياة")
![صورة لمشروع مجموعة فيلا دورشيستر من تطوير أمنيات جروب في دبي,الخليج التجاري,مجموعة فيلا دورشيستر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f831f2c-ad32-434a-8dad-b04a12511903/gallery/image/Xz9--vqTljrTIlCxGawR2yXrMA6-WeSHIYgOQvmS1YA=/medium.webp "مجموعة فيلا دورشيستر")
![صورة لمشروع دي دبليو تي إن ريزيدنسز من تطوير ديار العقارية في دبي,الخليج التجاري,دي دبليو تي إن ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b500b601-b524-4f00-99ef-3c144ca70011/gallery/image/_D6ZlXUh4zBDqvKAJBUOp7TNwqYniwOOIE32YqgB7FM=/medium.webp "دي دبليو تي إن ريزيدنسز")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
38%
اقساط أثناء الإنشاء
12%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 85.32%
آخر التحديثات: نوفمبر ٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد ريجاليا بواسطة ديار برجًا سكنيًا فاخرًا مكونًا من 70 طابقًا في منطقة الخليج التجاري بدبي، وقد تم تطويره من قبل شركة ديار العقارية ليقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ضمن بيئة حضرية حديثة في قلب المدينة.
الموقع الرئيسي لريجاليا بواسطة ديار
يقع المشروع في منطقة الخليج التجاري، إحدى أبرز المناطق الحيوية في دبي، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية ومراكز التسوق والوجهات الترفيهية. كما يتيح الموقع اتصالًا سريعًا بمختلف أنحاء المدينة، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية والعمل.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر ريجاليا بواسطة ديار مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، مع الاهتمام بالتفاصيل الداخلية والتوزيع العملي للمساحات.
- استوديو: من 436 إلى 450 قدم مربع
- شقق غرفة نوم واحدة: من 687 إلى 873 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم: من 1182 إلى 1255 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1666 إلى 1827 قدم مربع
- بنتهاوس ثلاث غرف نوم: 4367 قدم مربع
- دوبلكس غرفتين نوم: من 1440 إلى 2185 قدم مربع
التصميم والمرافق
يصل ارتفاع البرج إلى 331 مترًا، ويعتمد على تصميم معماري حديث يركز على توفير الراحة والمساحات العملية. كما يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم أسلوب الحياة العصري.
المرافق والخدمات
- مناطق تجارية داخلية
- حدائق ومساحات خضراء
- مناطق جلوس واستراحة
- قرب من مراكز التسوق
- مرافق ترفيهية متنوعة
- بيئة سكنية متكاملة
مزايا السكن في ريجاليا بواسطة ديار
يوفر المشروع مزيجًا بين الموقع المركزي والتصميم الحديث، مع تنوع في الوحدات السكنية يناسب الأفراد والعائلات. كما تساهم المساحات الخضراء والمرافق المحيطة في خلق بيئة معيشية متوازنة داخل واحدة من أكثر مناطق دبي نشاطًا.
موعد التسليم
- موعد التسليم: الربع الرابع 2024
يمثل ريجاليا بواسطة ديار مشروعًا سكنيًا حديثًا يجمع بين الارتفاع المعماري المميز والموقع الحيوي في الخليج التجاري، مع خيارات سكنية متعددة وخدمات متكاملة ضمن قطاع العقارات العقارية في دبي.
المطور
ديار للتطوير هي واحدة من شركات التطوير العقاري البارزة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحديدًا في دبي، حيث تعمل في تطوير وإدارة المشاريع السكنية والتجارية والفندقية ضمن قطاع العقارات العقارية.
ريجاليا بواسطة ديار المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ريجاليا بواسطة ديار من تطوير ديار العقارية في دبي,الخليج التجاري,ريجاليا ديار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4991435b-4b7a-4ac3-86d5-ca126f04f684/master_plan/image/GXF6-e-zIvsM1GLSt1kuUeD9Sv8Tt_qkMl4PYt7pfbg=/original.webp "صورة لمشروع ريجاليا بواسطة ديار من تطوير ديار العقارية في دبي,الخليج التجاري,ريجاليا ديار - [1]")
يعد مشروع ريجاليا من ديار برجًا سكنيًا فاخرًا مكونًا من سبعين طابقًا يقع في منطقة الخليج التجاري في دبي، ويقدم مجموعة واسعة من خيارات المعيشة تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى الشقق الدوبلكس والبنتهاوس. يجمع هذا المشروع البارز بين التصميم العصري والفخامة الرفيعة، ويوفر مجموعة من المرافق المميزة مثل المحلات التجارية، والحدائق الترفيهية، ومناطق لعب الأطفال، وصالة الألعاب الرياضية.
يمنح المشروع سكانه إطلالات بانورامية على أفق دبي، كما يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والتسوق والترفيه الرئيسية في المدينة. يمثل ريجاليا تجربة سكنية فريدة تجمع بين الراحة العصرية والمستوى العالمي من الخدمات، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. كما يقدم المشروع خطة سداد مرنة تمتد لسبع سنوات مع خيارات ميسرة بعد التسليم، مما يعزز من جاذبيته الاستثمارية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- عشر دقائق إلى وسط مدينة دبي
- عشر دقائق إلى مرسى دبي
- عشر دقائق إلى مطار دبي الدولي
المرافق و الخدمات
- محلات تجارية وحدائق ترفيهية
- منطقة لعب للأطفال ومركز تسوق
- مساحات واسعة لمواقف السيارات ومقاهٍ
الموقع
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منتزه المجتمع
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • غرفة للملابس
- • تجهيزات مطبخ
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 436 | 1 | |
| Type B | 450 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 805 | 1 | |
| Type E | 715 | 1 | |
| Type F | 873 | 1 | |
| Type G | 816 | 1 | |
| Type DT | 855 | 1 | |
| Type ET | 835 | 1 | |
| Type D | 735 | 1 | |
| Type C | 732 | 1 | |
| Type B | 687 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,255 | 2 | |
| Type B | 1,182 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,666 | 2 | |
| Type A | 1,827 | 2 |
Out of stock
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,440 | 2 | |
| Type A | 2,185 | 2 | |
| Type C | 1,558 | 2 |
Out of stock
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4,367 | 6 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ريجاليا ديار
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,350,000 | 712 | ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 840,000 | 449 | ٣٠ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,199,298 | 2,183 | ١٦ مارس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,050,000 | 1,827 | ١٩ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 106,315 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.