![صورة لمشروع برج الفراشة من تطوير Al Sayyah Group في دبي,ارجان,ابراج الفراشات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/14e131c2-0775-404d-aa6d-9123a7483754/gallery/image/Fn98DxXzJLpk9AJ_oyJyJV2O5_7jfGMNtManvMLsHxA=/medium.webp "برج الفراشة")
من: ٧٠٥ ألف درهم
دبي,ارجان,ابراج الفراشات
Sold out
جاهز
ذا بورتمان
٧٨٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
إلينغتون العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
نوفمبر ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ماركيز ون من تطوير ماركيز بوينت العقارية في دبي,ارجان,ماركيز ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4095ffc3-4952-49cf-8ac5-bc10101d4199/gallery/image/3yk1fnAGihTwLn6e76Wl0prmBrenkTVUWnHO2odhviU=/medium.webp "ماركيز ون")
![صورة لمشروع وارف ريزيدنسز من تطوير Sido Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f53ad44e-077b-476d-b3fd-f9f0c153c917/gallery/image/ero6Ap5es9O6Leh-e5Lch7qvoG0q7jxJ52QPo973vIs=/medium.webp "وارف ريزيدنسز")
![صورة لمشروع بارك فايف من ديار من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7c4d545-81d5-4526-b725-aecade2cf1dd/gallery/image/RFXubz-3r6_FoGS0bJUTWvq2ZDn13BsD6baNU5kCIts=/medium.webp "بارك فايف من ديار")
![صورة لمشروع إنشانتي من تطوير Grid Properties في دبي,ارجان,إينشانتي باي جريد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8213b7e6-b25f-44ae-aacf-07bed6d93091/gallery/image/-GsUFGwR2EYKI402lvc3Zi0Fy1oJjLfLB2YPNP5Ld1c=/medium.webp "إنشانتي")
![صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp "أوكسفورد كوف")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 50.56%
آخر التحديثات: نوفمبر ٢٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ذا بورتمان من شركة إلينغتون العقارية هو مشروع سكني راقٍ في دبي، يعكس توجهات التطوير الحديثة في سوق العقارات بالإمارة. يتميز المشروع بتصميمه المعماري الفريد، وتنوع وحداته السكنية، إضافة إلى موقعه الحيوي داخل مجتمع سكني متكامل يوفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
الموقع
يتمتع مشروع ذا بورتمان بموقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية (JVC)، وهو ما يمنحه اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق الرئيسية في دبي مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة. هذا الموقع يسهّل التنقل اليومي إلى المراكز التجارية ومناطق الأعمال والترفيه، ويجعل الوصول إلى مختلف الوجهات داخل المدينة أكثر سلاسة.
من حيث التخطيط السكني، يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين نوم، بمساحات مدروسة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات. تمتاز التصاميم الداخلية بالتركيز على استغلال المساحات والإضاءة الطبيعية، إلى جانب تشطيبات تعكس مستوى عاليًا من الجودة في التفاصيل.
تعتمد الهوية المعمارية في ذا بورتمان على دمج العناصر الفنية داخل المساحات المشتركة، حيث تم إدخال أعمال فنية مستوحاة من محيط قرية جميرا الدائرية. كما تم تصميم المناطق الداخلية والخارجية بطريقة تخلق توازنًا بصريًا يربط بين المساحات المفتوحة والمغلقة داخل المبنى.
المرافق والخدمات داخل المشروع تشمل:
- مسبح
- مساحات ترفيهية
- مركز لياقة بدنية
- منطقة ألعاب للأطفال
- حدائق منسقة
- مواقف سيارات مغطاة
يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، حيث تقع مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية بالقرب من الموقع، مما يعزز من جودة الحياة داخل المجتمع السكني.
مميزات السكن في ذا بورتمان:
- موقع مركزي داخل قرية جميرا الدائرية
- تصميم معماري حديث مع عناصر فنية مميزة
- تنوع في أنواع ومساحات الوحدات
- بيئة سكنية آمنة ومناسبة للعائلات
- فرص استثمارية مدعومة بنمو المنطقة
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2025، مع أسعار تبدأ من حوالي 442,003 درهم إماراتي. ويُعد ذا بورتمان خيارًا سكنيًا ضمن سوق العقارات في دبي يجمع بين الموقع العملي، والتصميم الحديث، وتنوع الخيارات السكنية ضمن مجتمع متكامل.
المطور
إلينغتون العقارية هي شركة تطوير عقاري متخصصة في تقديم مشاريع سكنية ذات طابع تصميمي حديث داخل سوق العقارات في دبي. تركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على الجودة المعمارية والتفاصيل الدقيقة في التشطيبات، مع الاهتمام بخلق بيئة سكنية تجمع بين الراحة والوظيفية.
ذا بورتمان المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ذا بورتمان من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا بورتمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/26486c75-cd22-4ffb-b312-c624f25199e8/master_plan/image/Yz4Iij2ILLvYQSldr1HFhnOFcU-mh3ai86Ktkqkc5J4=/original.webp "صورة لمشروع ذا بورتمان من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا بورتمان - [1]")
يعد مشروع ذا بورتمان من تطوير إلينغتون العقارية مشروعًا سكنيًا حصريًا يقع في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق تشمل استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتي نوم، ويوفر نمط حياة فاخر بتصميم استثنائي وموقع مركزي، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المتنوعة. بفضل قربه من الوجهات الرئيسية في المدينة، يُعد خيارًا مثاليًا للسكن الحديث.
يقع مشروع ذا بورتمان ضمن قرية جميرا الدائرية، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة، مما يتيح الوصول السريع إلى مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه.
المزايا الرئيسية:
الموقع والمعالم القريبة:
- 10 دقائق – مول الإمارات
- 10 دقائق – مرسى دبي ووسط مدينة دبي
- 14 دقيقة – نادي الإمارات للجولف
- 15 دقيقة – بالم جميرا وبرج العرب
- 18 دقيقة – ذا ووك، جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
- 25 دقيقة – مطار دبي الدولي
المرافق:
- منافذ بيع بالتجزئة
- حمام سباحة
- صالة رياضية
- منافذ للطعام والشراب
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة لعب خارجية
- مساحات كافية لوقوف السيارات
- مقاهي ومطاعم
الموقع
مزايا
- • مطاعم
- • كاميرات المراقبة
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • منتزهات طبيعية
- • صالة ترفيهية
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 409 | 1 | |
| Type B | 445 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F | 682 | 2 | |
| Type E | 749 | 2 | |
| Type A | 768 | 2 | |
| Type D | 817 | 2 | |
| Type C | 716 | 2 | |
| Type B | 823 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,091 | 3 | |
| Type A | 1,099 | 3 | |
| Type B | 978 | 3 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ذا بورتمان
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,050,000 | 768 | ٢١ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,625,828 | 971 | ٦ أبريل ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 590,000 | 407 | ٢٠ مارس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 86,294 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.