![ميزون إليزيه 2 صورة لمشروع ميزون إليزيه 2 من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c96c342c-069a-4f6b-9a5e-472817391b12/gallery/image/2pI9UhnkzWwcHRUSPkvdYIHESHAwmChr5ZimPlLcTPA=/medium.webp)

من: ٧٧٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2
٧٩٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٥
نوفمبر ١، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![ميزون إليزيه 2 صورة لمشروع ميزون إليزيه 2 من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c96c342c-069a-4f6b-9a5e-472817391b12/gallery/image/2pI9UhnkzWwcHRUSPkvdYIHESHAwmChr5ZimPlLcTPA=/medium.webp)

من: ٧٧٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2
![ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون صورة لمشروع ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5a73fb3d-4bdd-4dd2-ae54-b84c17c4291b/gallery/image/MXbZn0kQvS2iljDuOxPs_Tklh3T0mdyRLhnOTiOvjYY=/medium.webp)

من: ٨٢٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3
![المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,وان وود ريزدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ac4584e-dead-4d7b-b9b6-4e2671fda73f/gallery/image/DMhbmUF4ZakNkCzboFmbzoo7uOu_dTro4PRuhlBx3j4=/medium.webp)

من: ٧٨٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,وان وود ريزدنس
![بيفرلي جراند صورة لمشروع بيفرلي جراند من تطوير HMB Properties في دبي,موتور سيتي,بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3b7b04a6-36ce-41a0-8427-dcb0e3d9b356/gallery/image/8l-XMZh2q0T3d69hFYZNiM-flIbsaMemurheBlac6AQ=/medium.webp)

من: ٧٩١ ألف درهم
دبي,موتور سيتي,بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز
![سييرا من إيمان صورة لمشروع سييرا من إيمان من تطوير إيمان العقارية في دبي,موتور سيتي,سييرا من إيمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/57fa90eb-0677-450e-b582-2caab2064083/gallery/image/9TlSa9Lb9hc63UG-PTOGsVQcD78jLdXaHD7Uxln8ylc=/medium.webp)

من: ٧٩٩ ألف درهم
دبي,موتور سيتي,سييرا من إيمان
![سيلفا بارك ليفينج صورة لمشروع سيلفا بارك ليفينج من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,2 حي,سيلفا بارك ليفينج - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5acf1e20-52f8-4e43-8634-b6ee47c1cdeb/gallery/image/HXXFKyNIzwg8S9Nls-xaYk7I6QE-W48FRkGB99gZ9Fs=/medium.webp)

من: ٧٨٠ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,2 حي,سيلفا بارك ليفينج
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 50.56%
آخر التحديثات: نوفمبر ٢٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
ذا بورتمان من شركة إلينغتون العقارية هو مشروع سكني راقٍ في دبي، يعكس توجهات التطوير الحديثة في سوق العقارات بالإمارة. يتميز المشروع بتصميمه المعماري الفريد، وتنوع وحداته السكنية، إضافة إلى موقعه الحيوي داخل مجتمع سكني متكامل يوفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
يتمتع مشروع ذا بورتمان بموقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية (JVC)، وهو ما يمنحه اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق الرئيسية في دبي مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة. هذا الموقع يسهّل التنقل اليومي إلى المراكز التجارية ومناطق الأعمال والترفيه، ويجعل الوصول إلى مختلف الوجهات داخل المدينة أكثر سلاسة.
من حيث التخطيط السكني، يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين نوم، بمساحات مدروسة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات. تمتاز التصاميم الداخلية بالتركيز على استغلال المساحات والإضاءة الطبيعية، إلى جانب تشطيبات تعكس مستوى عاليًا من الجودة في التفاصيل.
تعتمد الهوية المعمارية في ذا بورتمان على دمج العناصر الفنية داخل المساحات المشتركة، حيث تم إدخال أعمال فنية مستوحاة من محيط قرية جميرا الدائرية. كما تم تصميم المناطق الداخلية والخارجية بطريقة تخلق توازنًا بصريًا يربط بين المساحات المفتوحة والمغلقة داخل المبنى.
المرافق والخدمات داخل المشروع تشمل:
يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، حيث تقع مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية بالقرب من الموقع، مما يعزز من جودة الحياة داخل المجتمع السكني.
مميزات السكن في ذا بورتمان:
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2025، مع أسعار تبدأ من حوالي 442,003 درهم إماراتي. ويُعد ذا بورتمان خيارًا سكنيًا ضمن سوق العقارات في دبي يجمع بين الموقع العملي، والتصميم الحديث، وتنوع الخيارات السكنية ضمن مجتمع متكامل.
إلينغتون العقارية هي شركة تطوير عقاري متخصصة في تقديم مشاريع سكنية ذات طابع تصميمي حديث داخل سوق العقارات في دبي. تركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على الجودة المعمارية والتفاصيل الدقيقة في التشطيبات، مع الاهتمام بخلق بيئة سكنية تجمع بين الراحة والوظيفية.
![صورة لمشروع ذا بورتمان من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا بورتمان - [1] صورة لمشروع ذا بورتمان من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا بورتمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/26486c75-cd22-4ffb-b312-c624f25199e8/master_plan/image/Yz4Iij2ILLvYQSldr1HFhnOFcU-mh3ai86Ktkqkc5J4=/original.webp)
يعد مشروع ذا بورتمان من تطوير إلينغتون العقارية مشروعًا سكنيًا حصريًا يقع في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق تشمل استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتي نوم، ويوفر نمط حياة فاخر بتصميم استثنائي وموقع مركزي، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المتنوعة. بفضل قربه من الوجهات الرئيسية في المدينة، يُعد خيارًا مثاليًا للسكن الحديث.
يقع مشروع ذا بورتمان ضمن قرية جميرا الدائرية، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة، مما يتيح الوصول السريع إلى مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 14,134 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 409 | 1 | |
| Type B | 445 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F | 682 | 2 | |
| Type E | 749 | 2 | |
| Type A | 768 | 2 | |
| Type D | 817 | 2 | |
| Type C | 716 | 2 | |
| Type B | 823 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,091 | 3 | |
| Type A | 1,099 | 3 | |
| Type B | 978 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,020,000 | 744 | ٢٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 590,000 | 407 | ٢٠ مارس ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,625,828 | 971 | ٦ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 82,667 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 118,036 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.