![هيلتون ريزيدنسز جي إل تي صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسز جي إل تي من تطوير Emirates Developments في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/981d6b93-3c1a-4dc8-878b-c7138c38925d/gallery/image/BNa6tzJBdrpAnAb2QxIR_2rWQRZAQLzslTJzfuX22ko=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس
السعر عند الإطلاق ٢٫٩ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
ديسمبر ٢٠٢٦
شقة, بنتهاوس, تاون هاوس
4%
التملك الحر
![هيلتون ريزيدنسز جي إل تي صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسز جي إل تي من تطوير Emirates Developments في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/981d6b93-3c1a-4dc8-878b-c7138c38925d/gallery/image/BNa6tzJBdrpAnAb2QxIR_2rWQRZAQLzslTJzfuX22ko=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس
![كلوب بلايس صورة لمشروع كلوب بلايس من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,كلوب بلاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db06dcdb-3e87-4ad7-b906-a326a4c7316f/gallery/image/2LxLuQh0NPNgo3z8aSF6wGYLsIfM98qqMgBxGbX2dAI=/medium.webp)

من: ٢٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,كلوب بلاس
![باي فيو لاعمار صورة لمشروع باي فيو لاعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7aa5a0b4-5917-4b6e-b93d-77c1152c8682/gallery/image/0z9idVKHNzRFQSwUrEZMzdtYaIpSDB29JnJ0ZojHLVk=/medium.webp)

من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو
![الصفا تو البرج بي صورة لمشروع الصفا تو البرج بي من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,صفا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3fa4817e-5043-4c4c-9653-8dd0212b1286/gallery/image/pNbGwP9BQoe8B1BssGBUxPh8ApoQ8D6gUjgZ9QxVIqI=/medium.webp)

من: ٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,صفا تو
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
![ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن صورة لمشروع ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن من تطوير مجموعة ديفمارك في دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a759fec7-4d0f-4b6a-bda8-70dfc0096fd2/gallery/image/MKpC6Cf9k_wiazw-Ke6VFDdtVSs--Bs5efFGjGDyU_E=/medium.webp)

من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تقدم البناء: 49.31%
آخر التحديثات: ديسمبر ٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
تقدم شركة إعمار العقارية مشروع إدريس ريزيدنسز ذا باي كأحد المشاريع السكنية الفاخرة على الواجهة البحرية في دبي، ويهدف إلى إعادة تعريف مفهوم السكن الراقي من خلال تصميم معماري حديث وموقع مميز داخل منطقة مرسى دبي. يجمع المشروع بين جودة التخطيط العمراني والإطلالات البحرية الواسعة، مع توفير أسلوب حياة متكامل يعتمد على الراحة والخدمات المتطورة.
يقع مشروع إدريس ريزيدنسز ذا باي داخل مجتمع إعمار بيتش فرونت الحصري، مما يمنحه اتصالًا مباشرًا بأهم مناطق دبي الحيوية، مع الحفاظ على بيئة هادئة على الواجهة البحرية.
من أبرز المواقع القريبة:
هذا الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى مراكز المدينة والعيش في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا.
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة صحي ومريح، وتشمل:
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات المصممة لتناسب احتياجات مختلفة:
جميع الوحدات تتميز بتشطيبات عالية الجودة، ونوافذ واسعة توفر إطلالات بانورامية، بالإضافة إلى أنظمة منزل ذكي حديثة.
من المتوقع تسليم المشروع بحلول ديسمبر 2026، مع الالتزام بمعايير دقيقة في التنفيذ وجودة البناء.
يبدأ السعر من حوالي 2,900,000 درهم إماراتي، مما يعكس موقع المشروع وقيمته ضمن سوق العقارات في دبي.
خطة السداد
تقدم شركة إعمار العقارية خطط سداد مرنة تشمل:
يمثل مشروع إدريس ريزيدنسز ذا باي فرصة استثمارية مستقرة بفضل موقعه داخل إعمار بيتش فرونت، وتكامل خدماته، بالإضافة إلى الطلب المرتفع على الوحدات السكنية المطلة على البحر، مما يعزز فرص العائد الإيجاري ونمو القيمة على المدى الطويل.
تُعد شركة إعمار العقارية من أبرز المطورين في دبي، وتتميز بسجل قوي في تنفيذ مشاريع كبرى تجمع بين الجودة والابتكار والالتزام بمواعيد التسليم.
![صورة لمشروع ادريس ريزيدنسز ذا باي من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,ادريس ريزيدنسز ذا باي - [1] صورة لمشروع ادريس ريزيدنسز ذا باي من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,ادريس ريزيدنسز ذا باي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3989c393-ca92-4636-90b1-6115aca43d41/master_plan/image/43sxeVJpi2VddcJpY01oSSkvXSSzWIWay0kiZJi5R1I=/original.webp)
يقدم مشروع Address Residences The Bay من تطوير شركة إعمار العقارية تجربة معيشية فريدة في قلب دبي هاربور. يجمع هذا المشروع السكني المطل على الواجهة البحرية بين التصميم العصري والإطلالات البانورامية على الخليج العربي، ويضم شققًا سكنية وتاون هاوس فاخرة. يتمتع سكان Address Residences The Bay بأسلوب حياة حصري يتضمن وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ الخاص، ومرسى لليخوت، وحمام سباحة إنفينيتي هادئ. تم تصميم المشروع وفقًا لأعلى معايير الفخامة، ويشمل مجموعة من المرافق المتطورة مثل مراكز العافية، مطاعم راقية، وخدمات الكونسيرج على مدار الساعة. يضمن المشروع أعلى درجات الراحة والرفاهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. سواء كنت ترغب في الاسترخاء بأسلوب راقٍ أو استضافة ضيوفك في أجواء فاخرة، فإن هذا المشروع يوفر كل ما تحتاجه لتجربة معيشية فاخرة بكل معنى الكلمة.

يضم دبي هاربور ما مجموعه 74 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 885 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي هاربور هو أحد تلك الأماكن التي تشعر فيها فورًا باختلافه عن العديد من أحياء دبي الأخرى. إنه مبني بشكل كبير حول المياه مع تلك الأجواء الفاخرة للمرسى (المارينا) أمامك مباشرةً، نتحدث هنا عن أكبر مرسى في الشرق الأوسط ومحطات رحلات بحرية تبدو وكأنها مأخوذة من بطاقة بريدية. إذا كنت من محبي العيش على الواجهة البحرية وإطلالات البحر وتلك الطاقة الساحلية، فهذا المكان يقدم لك ما تبحث عنه. المشي على طول كورنيش المرسى أو احتساء القهوة مع القوارب المصطفة هناك هو بصراحة تغيير لطيف عن مشهد الشارع الرئيسي المعتاد. كما أنه يتمتع باتصال ممتاز جدًا، فأنت على بعد دقائق فقط من نخلة جميرا، وبلوواترز، ومرسى دبي، لذا فإن الخروج لتناول الطعام أو قضاء ليلة في الخارج أمر بسيط للغاية. ومع ذلك، فهو مكان راقٍ نوعًا ما، وهذا واضح. الأسعار هنا مرتفعة، ليس فقط الإيجار ولكن التكاليف اليومية، والكثير من الأجواء تدور حول التجربة الفاخرة بدلاً من مجتمع محلي صاخب. ركن السيارات أسهل من بعض أجزاء المدينة، وهناك وصول جيد بالطرق، لكن النقل العام لا يزال يتطلب بعض التخطيط نظرًا لعدم وجود المترو داخل المجتمع مباشرةً. المرافق قوية، يمكنك المشي إلى المقاهي والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية وعدد قليل من المطاعم هناك على المرسى مباشرةً، وهناك أيضًا وصول إلى الشاطئ، لكنه لا يبدو مكتمل البناء مثل أماكن أخرى كمرسى دبي بعد. بعض أجزاء المشروع لا تزال قيد التطوير، لذلك قد يبدو أكثر هدوءًا أو غير مكتمل اعتمادًا على مكان إقامتك بالضبط. بشكل عام، إذا كنت ترغب في نمط الحياة الساحلي الراقي ولا تمانع في دفع الثمن، فإن دبي هاربور مكان رائع للإقامة فيه. إنه هادئ، ذو مناظر طبيعية خلابة، ويمنح شعورًا مميزًا لا تجده في كل أحياء دبي. فقط لا تتوقع منه أن يكون صاخبًا مثل المارينا أو داون تاون، فهو يتعلق أكثر بالعيش الهادئ على الواجهة البحرية.
أحب دبي هاربور / إعمار بيتش فرونت لأن المباني جديدة، والطرق والممرات مُصانة جيدًا، والمنطقة بأكملها تتمتع بشعور فخم للغاية. تراسات المقاهي والمطاعم ممتلئة دائمًا بالرواد، مما يجعل الأجواء رائعة. الآن، على الجانب السلبي، هناك قدر لا بأس به من أعمال البناء، لكنها ستنتهي قريبًا، على الأقل في نهاية الجزيرة. يُجرى بناء مركز تسوق صغير أيضًا، وسيكون هذا إضافة رائعة. أخيرًا، يمكن أن تكون حركة المرور سيئة للغاية حاليًا، ولكن لحسن الحظ سيتم الانتهاء من الجسر الذي يؤدي مباشرة إلى شارع الشيخ زايد في الأشهر القليلة القادمة! قد يبدو تقييمي منخفضًا لأن العوامل المطلوبة ليست ما أبحث عنه، لكنني أحب العيش في دبي هاربور! تقييمي الشخصي هو ⭐⭐⭐⭐⭐
إذا كنت تحب إطلالات المحيط واليخوت، فإن دبي هاربور هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. إنه مناسب للعائلات وممتع للغاية، ويوفر سهولة الوصول إلى طرق المدينة والأنشطة العائلية التي تشمل الرياضات المائية.
دبي هاربور هو مجتمع واجهة بحرية فاخر يقدم نمط حياة عصري وعالمي مع وصول مباشر إلى البحر. يقع بالقرب من جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ودبي مارينا، ويجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الإطلالات البحرية. تتميز المنطقة بشقق فاخرة ومساكن أنيقة ومرافق ترفيهية، مما يجعلها مثالية للذين يستمتعون بالعيش بجانب المرسى والمساحات الاجتماعية النابضة بالحياة. يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتسوق والترفيه، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى نوادي اليخوت والمماشي ومعالم الجذب المائية. يرتبط المجتمع بشكل جيد بالمراكز المجاورة مثل دبي مارينا ونخلة جميرا، مما يضمن كلاً من الراحة وسهولة الوصول. وبينما لا يزال حديثاً ونامياً نسبياً، يتميز دبي هاربور بإطلالاته الخلابة ومرافقه الفاخرة وجاذبيته لنمط الحياة العصري للعائلات والمهنيين والمغتربين الباحثين عن مزيج من الاسترخاء والاتصال بالمدينة.
أنا أعيش في دبي مارينا، وكنت أمشي هناك كل يوم. لكن مؤخرًا أصبحت أذهب إلى دبي هاربور بدلاً من ذلك، وبصراحة، أحبها أكثر بكثير. إنها أهدأ بكثير مقارنة بالمارينا، مما يحدث فرقًا كبيرًا بعد يوم طويل. عدد الأشخاص أقل، مما يجعلها أكثر هدوءًا واسترخاءً. كما أن الهواء يبدو أنقى لأنها تقع بجانب البحر مباشرةً. المناظر جميلة جدًا أيضًا، يمكنك المشي ورؤية أفق المارينا على طول الطريق باتجاه بلوواترز، وهو أمر رائع جدًا. الآن هي وجهتي المفضلة للاسترخاء بعد العمل. مجرد المشي هناك يساعدني على الاسترخاء أكثر مما كانت المارينا تفعل على الإطلاق.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A5 | 755 | 1 | |
| Type A10 | 907 | 1 | |
| Type A11 | 1,192 | 1 | |
| Type A13 | 755 | 1 | |
| Type A4 | 840 | 1 | |
| Type A12 | 1,102 | 1 | |
| Type A2 | 914 | 1 | |
| Type A9 | 917 | 1 | |
| Type A1 | 848 | 1 | |
| Type A10 | 908 | 1 | |
| Type A9 | 922 | 1 | |
| Type A3 | 760 | 1 | |
| Type A4 | 844 | 1 | |
| Type A9 | 918 | 1 | |
| Type A7 | 908 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A7 | 1,282 | 3 | |
| Type A3 | 1,317 | 2 | |
| Type A8 | 1,315 | 2 | |
| Type A9 | 1,965 | 2 | |
| Type A1 | 1,383 | 2 | |
| Type A5 | 1,382 | 3 | |
| Type A4 | 1,319 | 2 | |
| Type A6 | 1,440 | 3 | |
| Type A2 | 1,407 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,976 | 4 | |
| Type A3 | 1,969 | 4 | |
| Type A2 | 1,916 | 4 | |
| Type A3 | 2,068 | 4 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 2,675 | 5 | |
| Type E | 2,682 | 4 | |
| Type C | 2,714 | 5 | |
| Type B | 2,682 | 5 | |
| Type A | 2,675 | 5 | |
| Type F | 2,714 | 5 |