![هيلتون ريزيدنسز جي إل تي صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسز جي إل تي من تطوير Emirates Developments في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/981d6b93-3c1a-4dc8-878b-c7138c38925d/gallery/image/BNa6tzJBdrpAnAb2QxIR_2rWQRZAQLzslTJzfuX22ko=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس
السعر عند الإطلاق ٢٫٩ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
أبريل ٢٠٢٣
أبريل ٣٠، ٢٠٢٠
شقة, فيلا
4%
التملك الحر
![هيلتون ريزيدنسز جي إل تي صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسز جي إل تي من تطوير Emirates Developments في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/981d6b93-3c1a-4dc8-878b-c7138c38925d/gallery/image/BNa6tzJBdrpAnAb2QxIR_2rWQRZAQLzslTJzfuX22ko=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس
![كلوب بلايس صورة لمشروع كلوب بلايس من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,كلوب بلاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db06dcdb-3e87-4ad7-b906-a326a4c7316f/gallery/image/2LxLuQh0NPNgo3z8aSF6wGYLsIfM98qqMgBxGbX2dAI=/medium.webp)

من: ٢٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,كلوب بلاس
![باي فيو لاعمار صورة لمشروع باي فيو لاعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7aa5a0b4-5917-4b6e-b93d-77c1152c8682/gallery/image/0z9idVKHNzRFQSwUrEZMzdtYaIpSDB29JnJ0ZojHLVk=/medium.webp)

من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو
![الصفا تو البرج بي صورة لمشروع الصفا تو البرج بي من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,صفا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3fa4817e-5043-4c4c-9653-8dd0212b1286/gallery/image/pNbGwP9BQoe8B1BssGBUxPh8ApoQ8D6gUjgZ9QxVIqI=/medium.webp)

من: ٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,صفا تو
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
![ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن صورة لمشروع ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن من تطوير مجموعة ديفمارك في دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a759fec7-4d0f-4b6a-bda8-70dfc0096fd2/gallery/image/MKpC6Cf9k_wiazw-Ke6VFDdtVSs--Bs5efFGjGDyU_E=/medium.webp)

من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت
12%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
58%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
20%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع بيتش آيل من تطوير شركة إعمار العقارية واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة على الواجهة البحرية في منطقة إيمار بيتشفرونت بدبي. يقدم المشروع نمط حياة راقٍ يجمع بين الفلل والشقق التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، مع إطلالات مباشرة على الشاطئ الأزرق وأفق دبي، ضمن بيئة سكنية تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة.
أسلوب حياة فاخر على الشاطئ
تم تصميم مشروع بيتش آيل ليعكس أسلوب الحياة المستوحى من ميامي، حيث يوفر تجربة سكنية تجمع بين الراحة والهدوء. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على الشاطئ الرملي النظيف أو استخدام المسبح اللامتناهي المطل على البحر. كما تتميز الوحدات السكنية بمساحات واسعة ونوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، ما يوفر إضاءة طبيعية وإطلالات مريحة تتناغم مع البيئة البحرية المحيطة.
يقع مشروع بيتش آيل في قلب إيمار بيتشفرونت، مما يمنح السكان وصولًا مباشرًا وسهلًا إلى عدد من أبرز الوجهات في دبي، ومنها:
هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى مراكز المدينة الحيوية.
يوفر مشروع بيتش آيل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلفة، وتشمل:
تم تصميم كل وحدة بعناية لتحقيق التوازن بين المساحات العملية والتصميم العصري الذي يناسب نمط الحياة الساحلية.
يقدم مشروع بيتش آيل مجموعة من المرافق التي تعزز جودة الحياة اليومية، وتشمل:
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي الراقية، إلى جانب قربه من أبراج بحيرات جميرا، مما يتيح خيارات متنوعة للترفيه والأنشطة الاجتماعية ضمن محيط المشروع.
توفر الإقامة في مجتمع حديث مثل بيتش آيل مزايا متعددة تشمل بنية تحتية متطورة، ومرافق حديثة، ونمط حياة مجتمعي متكامل. ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2023، ليضيف معيارًا جديدًا للحياة السكنية على الواجهة البحرية.
يمثل مشروع بيتش آيل مزيجًا متوازنًا بين الموقع المميز، والتصميم العصري، والمرافق المتكاملة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن في دبي أو الاستثمار في سوق العقارات في دبي ضمن بيئة ساحلية متكاملة.
![صورة لمشروع بيتش آيل من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بيتش آيل - [1] صورة لمشروع بيتش آيل من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بيتش آيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2798e760-e961-48ad-83ba-8c7199af2682/master_plan/image/6NZDgYzZuJ3CvsQ2NqvMRx2_8bQXXmnagwY41olYQZU=/original.webp)
يقدّم بيتش آيل من إعمار العقارية أسلوب حياة راقٍ ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع إعمار بيتشفرونت الفاخر في دبي. يجمع المشروع بين التصميم المستوحى من أجواء ميامي والإطلالات البحرية الخلابة على الخليج العربي وبالم جميرا. يضم المشروع شققًا وفلل فاخرة بتصاميم مفتوحة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تتيح إطلالات بانورامية على الواجهة البحرية، مما يخلق بيئة سكنية مشرقة ومفعمة بالهدوء.
يقدّم بيتش آيل تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة، بفضل مرافقه العصرية التي تشمل شاطئًا خاصًا، وحمامات سباحة بإطلالة انفينيتي، ومركز لياقة بدنية متطور. كما يضم المشروع ممشى على الطراز المايامي ومجموعة من المقاهي والمرافق الترفيهية التي تعزز نمط الحياة العصري على الشاطئ. وبفضل موقعه المتميز بالقرب من دبي مارينا والمعالم الحيوية، يجمع المشروع بين أجواء الاسترخاء وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية النابضة.

يضم دبي هاربور ما مجموعه 74 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 826 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي هاربور هو أحد تلك الأماكن التي تشعر فيها فورًا باختلافه عن العديد من أحياء دبي الأخرى. إنه مبني بشكل كبير حول المياه مع تلك الأجواء الفاخرة للمرسى (المارينا) أمامك مباشرةً، نتحدث هنا عن أكبر مرسى في الشرق الأوسط ومحطات رحلات بحرية تبدو وكأنها مأخوذة من بطاقة بريدية. إذا كنت من محبي العيش على الواجهة البحرية وإطلالات البحر وتلك الطاقة الساحلية، فهذا المكان يقدم لك ما تبحث عنه. المشي على طول كورنيش المرسى أو احتساء القهوة مع القوارب المصطفة هناك هو بصراحة تغيير لطيف عن مشهد الشارع الرئيسي المعتاد. كما أنه يتمتع باتصال ممتاز جدًا، فأنت على بعد دقائق فقط من نخلة جميرا، وبلوواترز، ومرسى دبي، لذا فإن الخروج لتناول الطعام أو قضاء ليلة في الخارج أمر بسيط للغاية. ومع ذلك، فهو مكان راقٍ نوعًا ما، وهذا واضح. الأسعار هنا مرتفعة، ليس فقط الإيجار ولكن التكاليف اليومية، والكثير من الأجواء تدور حول التجربة الفاخرة بدلاً من مجتمع محلي صاخب. ركن السيارات أسهل من بعض أجزاء المدينة، وهناك وصول جيد بالطرق، لكن النقل العام لا يزال يتطلب بعض التخطيط نظرًا لعدم وجود المترو داخل المجتمع مباشرةً. المرافق قوية، يمكنك المشي إلى المقاهي والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية وعدد قليل من المطاعم هناك على المرسى مباشرةً، وهناك أيضًا وصول إلى الشاطئ، لكنه لا يبدو مكتمل البناء مثل أماكن أخرى كمرسى دبي بعد. بعض أجزاء المشروع لا تزال قيد التطوير، لذلك قد يبدو أكثر هدوءًا أو غير مكتمل اعتمادًا على مكان إقامتك بالضبط. بشكل عام، إذا كنت ترغب في نمط الحياة الساحلي الراقي ولا تمانع في دفع الثمن، فإن دبي هاربور مكان رائع للإقامة فيه. إنه هادئ، ذو مناظر طبيعية خلابة، ويمنح شعورًا مميزًا لا تجده في كل أحياء دبي. فقط لا تتوقع منه أن يكون صاخبًا مثل المارينا أو داون تاون، فهو يتعلق أكثر بالعيش الهادئ على الواجهة البحرية.
أحب دبي هاربور / إعمار بيتش فرونت لأن المباني جديدة، والطرق والممرات مُصانة جيدًا، والمنطقة بأكملها تتمتع بشعور فخم للغاية. تراسات المقاهي والمطاعم ممتلئة دائمًا بالرواد، مما يجعل الأجواء رائعة. الآن، على الجانب السلبي، هناك قدر لا بأس به من أعمال البناء، لكنها ستنتهي قريبًا، على الأقل في نهاية الجزيرة. يُجرى بناء مركز تسوق صغير أيضًا، وسيكون هذا إضافة رائعة. أخيرًا، يمكن أن تكون حركة المرور سيئة للغاية حاليًا، ولكن لحسن الحظ سيتم الانتهاء من الجسر الذي يؤدي مباشرة إلى شارع الشيخ زايد في الأشهر القليلة القادمة! قد يبدو تقييمي منخفضًا لأن العوامل المطلوبة ليست ما أبحث عنه، لكنني أحب العيش في دبي هاربور! تقييمي الشخصي هو ⭐⭐⭐⭐⭐
إذا كنت تحب إطلالات المحيط واليخوت، فإن دبي هاربور هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. إنه مناسب للعائلات وممتع للغاية، ويوفر سهولة الوصول إلى طرق المدينة والأنشطة العائلية التي تشمل الرياضات المائية.
دبي هاربور هو مجتمع واجهة بحرية فاخر يقدم نمط حياة عصري وعالمي مع وصول مباشر إلى البحر. يقع بالقرب من جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ودبي مارينا، ويجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الإطلالات البحرية. تتميز المنطقة بشقق فاخرة ومساكن أنيقة ومرافق ترفيهية، مما يجعلها مثالية للذين يستمتعون بالعيش بجانب المرسى والمساحات الاجتماعية النابضة بالحياة. يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتسوق والترفيه، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى نوادي اليخوت والمماشي ومعالم الجذب المائية. يرتبط المجتمع بشكل جيد بالمراكز المجاورة مثل دبي مارينا ونخلة جميرا، مما يضمن كلاً من الراحة وسهولة الوصول. وبينما لا يزال حديثاً ونامياً نسبياً، يتميز دبي هاربور بإطلالاته الخلابة ومرافقه الفاخرة وجاذبيته لنمط الحياة العصري للعائلات والمهنيين والمغتربين الباحثين عن مزيج من الاسترخاء والاتصال بالمدينة.
أنا أعيش في دبي مارينا، وكنت أمشي هناك كل يوم. لكن مؤخرًا أصبحت أذهب إلى دبي هاربور بدلاً من ذلك، وبصراحة، أحبها أكثر بكثير. إنها أهدأ بكثير مقارنة بالمارينا، مما يحدث فرقًا كبيرًا بعد يوم طويل. عدد الأشخاص أقل، مما يجعلها أكثر هدوءًا واسترخاءً. كما أن الهواء يبدو أنقى لأنها تقع بجانب البحر مباشرةً. المناظر جميلة جدًا أيضًا، يمكنك المشي ورؤية أفق المارينا على طول الطريق باتجاه بلوواترز، وهو أمر رائع جدًا. الآن هي وجهتي المفضلة للاسترخاء بعد العمل. مجرد المشي هناك يساعدني على الاسترخاء أكثر مما كانت المارينا تفعل على الإطلاق.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B - Tower 1 | 892 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| 1A Tower 1 | 1,118 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4A Tower-1 | 1,870 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 5A Tower-1 | 2,800 | 5 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A - Tower 1 | 1,871 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A - Tower 1 | 2,566 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,300,000 | 1,196 | ١٨ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,960,888 | 765 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7,300,000 | 1,911 | ١٩ مايو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 15,500,000 | 2,541 | ٥ ديسمبر ٢٠٢٣ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.