![صورة لمشروع مانغروف من اعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,جريك بيتش,مانجروف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/529488b8-e139-4d9a-aa80-54ba391e640f/gallery/image/bFmLUf9EXQtf01x7Vwmibrl8v9XS68pNismuGgXpFAk=/medium.webp "مانغروف من اعمار")
من: ٤٫١ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,جريك بيتش,مانجروف
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
إعمار التوس
السعر عند الإطلاق ٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يناير ٢٠٢٩
- يبدأ البيع
ديسمبر ٣، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع فالو من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,فالو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1b24cb34-ad83-4f4a-af1a-6e75794398de/gallery/image/BNCLg2nIU11hdWGEFhihwGer38bc_QD58K-K8CwJCw0=/medium.webp "فالو")
![صورة لمشروع سيلينا من تطوير Avenew Properties في دبي,جزر دبي,سيلينا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8e4a3faf-8fc7-4462-9189-4506cc405dcd/gallery/image/wCQk9XWLAb9o29VgTSBQ84FTwawJuvGNFQ59WnNJoDk=/medium.webp "سيلينا")
![صورة لمشروع ماج كيتوراه ريزيرف من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ماج سيتي,كيتورا ريسييرف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5bd99cfb-48b6-4429-aa9c-e0e6b598e38a/gallery/image/xsk9MbpTbVlo-2zI_ZFJgtVCaveZPuE0v7Fo560KOEY=/medium.webp "ماج كيتوراه ريزيرف")
![صورة لمشروع لو شاتو بييتروس من تطوير Mr Eight Development في دبي,جزر دبي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b8f4791b-1a8c-496f-aade-c8b8acb35fff/gallery/image/JTL-NCjZ_h8vJ4czxgGP-WMZlQBHypUTpNoVnn9ADe0=/medium.webp "لو شاتو بييتروس")
![صورة لمشروع برج فاليا من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1294890-1250-48b7-99e3-4f34a371b967/gallery/image/v5v7lzM7L9qqLIVjR2ToNRcAfClq84HVNin1tKTKdVU=/medium.webp "برج فاليا")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
إعمار التوس هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة إعمار العقارية، يقع في قلب دبي كريك هاربر، أحد أبرز الوجهات العمرانية الحديثة في دبي. يجمع المشروع بين التصميم المعماري المتطور، والموقع الحيوي على الواجهة البحرية، ونمط الحياة الحضري المتكامل، ليقدم تجربة سكنية متوازنة داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في سوق العقارات العقارية في دبي.
الموقع الرئيسي: قلب دبي كريك هاربر
يقع مشروع إعمار التوس في دبي كريك هاربر، وهي منطقة مخططة بعناية تجمع بين الحياة العصرية والطبيعة المفتوحة. يتميز الموقع بإطلالات مباشرة على خور دبي وأفق المدينة، مع سهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية.
- إطلالات بحرية على خور دبي وأفق المدينة
- قرب مباشر من وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مول
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكات النقل
- بيئة ثقافية تضم متاحف ومعارض فنية ومسارح
- مساحات خضراء وحدائق وممشى مفتوح
المميزات الفريدة لمشروع إعمار التوس
يقدم المشروع مجموعة من العناصر التصميمية والتقنية التي تعزز جودة الحياة:
تصميم معماري مميز
- برج بتصميم حديث من تطوير نخبة من المعماريين العالميين
- واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وإطلالات بانورامية
تصميم مستدام
- استخدام مواد صديقة للبيئة
- أنظمة موفرة للطاقة
- استهداف معايير الاستدامة العالمية
تقنيات المنازل الذكية
- التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمان عبر أنظمة ذكية
- تطبيق رقمي لإدارة خدمات المبنى
مرافق سكاي مرتفعة
- صالة سكاي بإطلالات واسعة
- مسبح إنفينيتي مرتفع
- مناطق طعام خاصة على الارتفاع
تصميم داخلي مخصص
- تشطيبات عالية الجودة
- خيارات تصميم متعددة تناسب أذواق مختلفة
أنواع الوحدات السكنية
يوفر مشروع إعمار التوس خيارات سكنية متعددة:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 750 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم: من 1,100 إلى 1,400 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1,600 إلى 2,200 قدم مربع
جميع الوحدات تعتمد على تصميم مفتوح مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية والإطلالات.
حجم المشروع ونطاقه
- ضمن المخطط الرئيسي لدبي كريك هاربر (6 كيلومترات مربعة)
- عدد الوحدات: من 300 إلى 400 وحدة سكنية تقريبًا
- ارتفاع البرج: من 60 إلى 70 طابقًا (قابل للتعديل حسب الاعتمادات النهائية)
- المساحة الإجمالية: حوالي 500,000 قدم مربع
- موعد التسليم المتوقع: يناير 2029
الترفيه ونمط الحياة
داخل البرج:
- مركز لياقة حديث
- استوديو يوغا وتأمل
- مسبح داخلي
- مناطق لعب للأطفال ونادي خاص
- غرف سينما خاصة
- مساحات عمل مشتركة
- حدائق داخلية ومناطق استرخاء
داخل دبي كريك هاربر:
- برج خور دبي المستقبلي
- منطقة تسوق ومطاعم عالمية
- مرسى الخور
- شاطئ الخور
- محمية رأس الخور للحياة البرية
- مسارات للمشي والدراجات
مزايا السكن في إعمار التوس
- موقع استراتيجي في واحدة من أهم وجهات دبي
- فرص استثمارية مدعومة بنمو المنطقة
- بيئة سكنية تجمع بين الطبيعة والحياة الحضرية
- خدمات متكاملة داخل المشروع والمحيط
- مجتمع متنوع بنمط حياة عصري
- تقنيات ذكية تدعم الاستدامة والراحة
المرافق والخدمات
الصحة واللياقة:
- صالة رياضية متكاملة
- استوديو رياضي
- سبا وساونا وغرف علاج
- مسبح داخلي
- مسبح إنفينيتي خارجي
الترفيه والاستجمام:
- حدائق ومسارات مشي
- مناطق شواء ونزهات
- غرفة ألعاب
- مكتبة
- استوديو فني
الخدمات اليومية:
- خدمة كونسيرج على مدار الساعة
- خدمة صف السيارات
- شحن سيارات كهربائية
- مصاعد ذكية سريعة
الأمان:
- أمن ومراقبة 24 ساعة
- أنظمة كاميرات حديثة
- دخول آمن للمبنى
مرافق العائلات:
- مناطق لعب للأطفال
- صالة مراهقين
- مناطق دراسة
الاستدامة:
- أنظمة إعادة تدوير
- استخدام الطاقة الشمسية
- مواد منخفضة الانبعاثات
إعمار التوس يمثل مشروعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الموقع الحيوي في دبي كريك هاربر والتصميم الحديث والمرافق الشاملة، ليقدم تجربة معيشية متوازنة تناسب مختلف أنماط الحياة داخل سوق العقارات العقارية في دبي.
إعمار التوس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع إعمار التوس من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,التوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a9b9e9b1-b7e9-42d7-8df9-533ef5dbc63f/master_plan/image/XVaNURwXg9ZulpoxfFY6Cs2kXodbA2jvItsh6N9MwgU=/original.webp "صورة لمشروع إعمار التوس من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,التوس - [1]")
إعمار التوس من إعمار يقدم عنوانًا سكنيًا أنيقًا ضمن المخطط الرئيسي لميناء خور دبي. صُمم المشروع ليلائم أسلوب الحياة العصري، حيث يجمع بين الحياة في الأبراج الراقية ومساحات الترفيه المنسقة والمناطق الخضراء وإطلالات بانورامية على الواجهة البحرية. تم تصميم الشقق بتشطيبات عصرية ومساحات واسعة وإضاءة طبيعية غنية، مما يوفر بيئة هادئة ضمن مجتمع حضري نابض بالحياة. ويستفيد السكان من الوصول المباشر إلى الممشى التجاري والمعالم الثقافية والممرات الخضراء الممتدة، مما يجعل إعمار التوس خيارًا مميزًا للعيش الراقي في ميناء خور دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق – محمية رأس الخور للحياة البرية
- 10 دقائق – مطار دبي الدولي
- 15 دقيقة – برج خليفة ووسط مدينة دبي
- 25 دقيقة – دبي مارينا
- 35 دقيقة – إكسبو 2021
- 40 دقيقة – مطار آل مكتوم
المرافق والخدمات
- منطقة لعب للأطفال وحمام سباحة للأطفال
- حمام سباحة مع مساحات استراحة
- صالة رياضية داخلية وخارجية
- غرفة متعددة الاستخدامات وميدان للياقة البدنية
- منطقة يوجا ومدرج عشبي
- حديقة للكلاب، مناطق تزلج ومنطقة ألعاب مائية
- مسارات منسقة وممشى على الواجهة البحرية
- أمن على مدار الساعة، خدمات كونسيرج ومواقف مخصصة
الموقع
العيش في مرسى خور دبي
حول مرسى خور دبي
تعلم المزيديضم مرسى خور دبي ما مجموعه 170 مبنى سكنيًا.
- العقارات المتوفرة.2,514
- نطاق السعر1.4M - 56.6M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Wei L.
نزور خور دبي بين الحين والآخر لرؤية الأصدقاء، وهو يترك دائمًا انطباعًا قويًا. للوهلة الأولى، يبدو وكأنه نظير حديث لدبي مارينا. وهذا أمر منطقي بالنظر إلى أنهما كلاهما من المشاريع الرائدة لشركة إعمار. ومع ذلك، نشعر أن منطقة الخور أكثر اتساعًا وأقل ازدحامًا بشكل ملحوظ. نحب التجول على الواجهة البحرية. في يوم مشمس وصافٍ، ستستمتع بإطلالة خلابة على برج خليفة من عدة نقاط مميزة. قربه من وسط المدينة (داون تاون)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي (DXB) يجعله استراتيجيًا للغاية في الوقت الحالي. مع تحول المخطط الرئيسي للمدينة لنقل مركز الطيران إلى الجنوب، قد يفقد الخور بعضًا من ميزة قربه من المطار. وكما يقول المثل - "القديم ذهب"، تظل دبي مارينا هي النظير الأكثر شعبية للسياح. نادرًا ما أسمع عن سياح يزورون خور دبي، ولكن دبي مارينا تُذكر دائمًا تقريبًا. على الرغم من ذلك، يُعد خور دبي بلا شك المنافس الأكثر هدوءًا وعصرية.
- مجهول
مجتمع رائد من إعمار، مصمم ليكون وسط مدينة دبي الجديد. يوفر مرسى خور دبي كل شيء ضمن المنطقة. لا يزال غالبية هذا المجتمع الرئيسي قيد التطوير، لكنه سيصبح وجهة مميزة بمجرد اكتمال المركز التجاري والمعالم السياحية الأخرى.
- مجهول
مجتمع رائع للأزواج الشباب مع أطفال. يوفر أفضل ما في العالمين من حيث تجارب الترفيه وتناول الطعام على مرساه وممشاه من جهة، والكثير من مناطق لعب الأطفال والحدائق والأنشطة من الجهة الأخرى. يمكن أن يصبح المكان مزدحمًا بعض الشيء حوالي الساعة السادسة مساءً عندما يعود الناس من العمل، حيث لا يوجد حالياً سوى مدخلين، لكن المخطط الرئيسي لإعمار يظهر طريقاً جديداً لم يتم تطويره بعد، بالإضافة إلى 3 محطات مترو قيد الإنشاء حالياً.
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح داخلي
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type1-Tower 1 | 664 | 1 | |
| Type 2-Tower 1 | 728 | 1 | |
| Type 3-Tower 1 | 765 | 1 | |
| Type 5-Tower 1 | 822 | 1 | |
| Type 6-Tower 1 | 671 | 1 | |
| Type 4-Tower 1 | 745 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 5-Tower 1 | 1,168 | 2 | |
| Type 1-Tower 1 | 1,227 | 2 | |
| Type 3-Tower 1 | 1,226 | 2 | |
| Type 2-Tower 1 | 1,363 | 2 | |
| Type 4-Tower 1 | 1,408 | 2 | |
| Type 6-Tower 1 | 1,163 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4-Tower 1 | 1,927 | 4 | |
| Type 5-Tower 1 | 1,613 | 3 | |
| Type 6-Tower 1 | 1,612 | 4 | |
| Type 3-Tower 1 | 1,613 | 4 | |
| Type 1-Tower 1 | 1,605 | 3 | |
| Type 2-Tower 1 | 1,596 | 3 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في التوس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,781,888 | 1,169 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,836,888 | 729 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,840,121 | 1,613 | ٢٥ أبريل ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.