![بيلير في ترامب إستيتس من داماك صورة لمشروع بيلير في ترامب إستيتس من داماك من تطوير داماك في دبي,داماك هيلز,ترامب استايت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9b7b5cfe-3628-419f-9d1f-cadc3d4ea795/gallery/image/26HmPa1ThBXiujS7wLQbNZ4GPYUqTBr8g52GiwniHTw=/medium.webp)

من: ١٩ مليون درهم
دبي,داماك هيلز,ترامب استايت
١٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
فبراير ٢٠٢٣
يناير ١١، ٢٠١٨
فيلا
4%
التملك الحر
![بيلير في ترامب إستيتس من داماك صورة لمشروع بيلير في ترامب إستيتس من داماك من تطوير داماك في دبي,داماك هيلز,ترامب استايت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9b7b5cfe-3628-419f-9d1f-cadc3d4ea795/gallery/image/26HmPa1ThBXiujS7wLQbNZ4GPYUqTBr8g52GiwniHTw=/medium.webp)

من: ١٩ مليون درهم
دبي,داماك هيلز,ترامب استايت
![بالم جبال علي فروند إف صورة لمشروع بالم جبال علي فروند إف من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة و - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2a2aea95-7920-4b32-936e-2a9090d3d975/gallery/image/U7FsueyYJZFV_WKC7h4xQvN0zUEuLA4-lF5sXNKEXUQ=/medium.webp)

من: ١٨ مليون درهم
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة و
![ذا ايكرز استيتس صورة لمشروع ذا ايكرز استيتس من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7cc347f9-8229-465d-9d1f-f2875c73eaca/gallery/image/vaJQZNd3qKtBoCwYhmArHRRORXFfFw4BnEfi9ZhOlOk=/medium.webp)

من: ١٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز
![بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية صورة لمشروع بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بارك جيت المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a8e13e60-56d6-455a-8be2-fe3dfe6aeadf/gallery/image/dj33eEgNyDownJBHcjUzCKoRTg2MzeakSdiwbxGwHuA=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بارك جيت المرحلة الثانية
![نايتسبريدج 2 صورة لمشروع نايتسبريدج 2 من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa5b0d68-32cd-4e9a-8f9c-93b8788778eb/gallery/image/kwjr0QIbzVtSdLRW8kQnfBFDIh3jChMbNsgGMvS9DfU=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2
![ذا ايكرز المرحلة ٢ صورة لمشروع ذا ايكرز المرحلة ٢ من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثانية) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a3370d28-e27c-40f8-ac74-d0dfeb1de1ca/gallery/image/7tiNFoG_vNtZXmq6Chb3a4e-bxdiPPVb-59-3Kjsjkg=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثانية)
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تُقدّم إيمار العقارية مشروع جولف بلايس 1 بوصفه نموذجًا جديدًا للسكن الراقي في قلب دبي، إذ يجمع بين التصميم المعماري المتميز والبيئة الطبيعية الهادئة التي توفّر لسكانه مستوى استثنائيًا من الراحة والرفاهية.
يقع مشروع جولف بلايس 1 في قلب مجمع دبي هيلز إستيت المرموق على طريق الخليل، مع سهولة الوصول إلى طريق الخيل السريع وشارع المربعة، مما يضمن ارتباطًا مباشرًا بأبرز المناطق الحيوية في المدينة. تقع وجهات بارزة كشارع السركال وشاطئ الجميرا وحديقة بحيرة القوز ومركز دبي للبولينغ وبرج خليفة الشهير على بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. كما يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي وبرج العرب ومول الإمارات والكوكب الأخضر في غضون 20 إلى 25 دقيقة، مما يُسهّل التنقل إلى مختلف أرجاء المدينة.
يتميز جولف بلايس 1 بمنظومة متكاملة من المرافق والخدمات الراقية، تشمل:
يوفّر جولف بلايس 1 مجموعة من الفيلات الفاخرة ذات التصميمات الداخلية الأنيقة، وتتوفر بالأحجام التالية:
تتضمن كل فيلا مساحات معيشية فسيحة ومطابخ بتصاميم عصرية وحمامات فاخرة، مع إيلاء اهتمام دقيق بجودة التشطيبات في كل تفصيلة، إضافةً إلى إطلالات بانورامية على المحيط الطبيعي الخلاب تمنح السكان شعورًا راسخًا بالسكينة.
إلى جانب المزايا الخاصة بكل فيلا، يوفر جولف بلايس 1 بنية تحتية مجتمعية متكاملة تشمل:
يُمثّل جولف بلايس 1 من إيمار العقارية وجهةً سكنية متكاملة تدمج بين الموقع الاستراتيجي والمرافق الحصرية وخيارات السكن الفاخرة، لتوفير تجربة معيشية شاملة في قلب دبي. ومن المقرر اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2023.
![صورة لمشروع جولف بلايس من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,غولف بلايس,جولف بلايس 1 - [1] صورة لمشروع جولف بلايس من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,غولف بلايس,جولف بلايس 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/edf06cb3-ba94-44d2-9380-6df8ed2119b2/master_plan/image/u-uVHHYoae_TzbL_Ej8M5A2ezmDj3FyHzNYzGz1gc_I=/original.webp)
يعد جولف بليس 1 من تطوير شركة إعمار العقارية واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة ضمن المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت. يتميز المشروع بفلل أنيقة ذات تصميم عصري ومساحات واسعة تعكس أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والهدوء. تمتاز الفلل بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات مباشرة على ملعب الجولف في دبي هيلز وأفق المدينة. كما يحظى السكان ببيئة متوازنة تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمرافق المتنوعة التي تعزز أسلوب حياة نشط.
إلى جانب التصميم المعماري المميز، يتيح المشروع وصولًا مباشرًا إلى مجموعة من الخدمات الراقية مثل ملعب جولف خاص، ومراكز لياقة بدنية، ومنافذ تسوق، بالإضافة إلى مطاعم تقدم تجارب طعام متنوعة. وبفضل موقعه الاستراتيجي، يضع جولف بليس 1 السكان بالقرب من أبرز الوجهات في دبي مثل وسط مدينة دبي، دبي مارينا، ومطار دبي الدولي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن التميز والخصوصية في موقع متصل بالمدينة.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 56.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,098 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D1 | 5,459 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D2 | 5,728 | ||
| Type D3 | 7,405 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B1 | 9,274 | ||
| Type B3 | 9,900 | ||
| Type B2 | 8,531 | ||
| Type D4 | 7,395 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 6 غرفة نوم فيلا | 36,500,000 | 9,176 | ٢٥ مارس ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 18,500,000 | 7,470 | ١٤ مايو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 25,750,000 | 8,515 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 5 غرفة نوم فيلا | 5 % | 1,065,070 |
| 6 غرفة نوم فيلا | 5 % | 1,214,040 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.